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France › Le Mans › Gare › Rue Coeffort › n° 54

54 Rue Coeffort, Le Mans

Vendu 70 000 € (3 182 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 7200040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Rue Coeffort, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 652 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Coeffort2 269 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gare1 670 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Le Mans1 989 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 103 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Coeffort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 3 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €
10/05/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 10/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 200 €2 307 €/m² 2 307 €
03/06/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €
21/10/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 21/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €
30/09/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 500 €1 417 €/m² 1 417 €
19/08/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 19/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €
23/06/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 000 €1 742 €/m² 1 742 €
05/02/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €
27/12/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 500 €1 652 €/m² 1 652 €
14/10/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €
04/07/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 500 €1 375 €/m² 1 375 €
03/04/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 03/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 500 €1 386 €/m² 1 386 €
13/03/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €
23/01/2019 n° 54 · Appartement 23/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €
08/01/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
09/07/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 34 297 €1 559 €/m² 1 559 €
27/02/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 050 €1 593 €/m² 1 593 €
31/03/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 000 €1 682 €/m² 1 682 €
09/03/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 32 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 3 442 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE COEFFORT 48 m² 90 000 € 1 875 €
19 RUE DE MULHOUSE 88 m² 145 464 € 1 653 €
56 RUE DE BAZEILLES 42 m² 86 604 € 2 062 €
56 RUE DE BAZEILLES 42 m² 82 488 € 1 964 €
56 RUE DE BAZEILLES 61 m² 99 979 € 1 639 €
56 RUE DE BAZEILLES 51 m² 61 506 € 1 206 €
89 BD EMILE ZOLA 43 m² 50 009 € 1 163 €
89 BD EMILE ZOLA 68 m² 107 032 € 1 574 €
89 BD EMILE ZOLA 71 m² 90 028 € 1 268 €
56 RUE DE BAZEILLES 66 m² 75 570 € 1 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coëffort
Fourchette courante1 617 – 2 915 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coëffort ↗
Gare
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gare ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
223 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Coeffort78 ventes depuis 2014 · 2 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare662 ventes · 1 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Coeffort à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Coeffort a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, appartement de 22 m² à 70 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coeffort ?

Oui : 3 182 €/m² contre 2 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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