CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Mans › Gare › Boulevard Lamartine › n° 13

13 Boulevard Lamartine, Le Mans

Vendu 105 000 € (2 234 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7200014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 028 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Lamartine2 597 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Gare1 670 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Le Mans2 196 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 190 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 234 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 385 € À 2 715 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
30/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 700 €2 141 €/m² 2 141 €
01/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 506 €2 715 €/m² 2 715 €
23/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 200 €2 340 €/m² 2 340 €
31/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 205 000 €2 135 €/m² 2 135 €
15/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €
09/08/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/08/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €
17/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €
01/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 500 €2 028 €/m² 2 028 €
30/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 500 €2 109 €/m² 2 109 €
09/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 000 €1 806 €/m² 1 806 €
23/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
19/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 000 €1 833 €/m² 1 833 €
30/11/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 500 €1 679 €/m² 1 679 €
22/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 000 €1 634 €/m² 1 634 €
22/04/2016 n° 13 · Appartement 22/04/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €
21/11/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/11/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Lamartine, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %2 174 €/m²Maison 230 m² · vendu 2018
n° 13VOUS ÊTES ICI2 028 €/m²17 ventes · dernière 2025
n° 23−57 %1 121 €/m²Maison 301 m² · vendu 2024n° 27−20 %2 077 €/m²Maison 207 m² · vendu 2014n° 33+3 %2 669 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025n° 39+14 %2 948 €/m²Maison 173 m² · vendu 2022n° 41−20 %2 079 €/m²Maison 199 m² · vendu 2020n° 51−6 %2 435 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015n° 59+1 %2 629 €/m²Appt 101 m² · 18 ventes · 2024n° 61+11 %2 871 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024
BOULEVARD LAMARTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 597 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 4 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PAUL LIGNEUL 257 m² 667 429 € 2 597 €
96 RUE BARBIER 104 m² 297 960 € 2 865 €
96 RUE BARBIER 39 m² 59 982 € 1 538 €
96 RUE BARBIER 30 m² 56 490 € 1 883 €
18 RUE LEBOINDRE 110 m² 319 990 € 2 909 €
2 RUE DE LA PELOUSE 65 m² 118 495 € 1 823 €
2 RUE DE LA PELOUSE 50 m² 130 000 € 2 600 €
59 RUE PAUL COURBOULAY 55 m² 235 015 € 4 273 €
45 PL STALINGRAD 37 m² 92 907 € 2 511 €
45 PL STALINGRAD 54 m² 100 008 € 1 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lamartine
Fourchette courante2 553 – 2 952 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lamartine ↗
Gare
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut5.1 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
476 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Lamartine45 ventes depuis 2014 · 2 597 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare662 ventes · 1 670 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Lamartine à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Lamartine a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 47 m² à 105 000 €, soit 2 234 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lamartine ?

Non : 2 234 €/m² contre 2 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien