FranceOccitanieHéraultBéziers

Prix de l'immobilier à Béziers

Prix médian de 1 856 €/m² en 2025 · 1 587 ventes cette année · 18 874 depuis 2014 · CP 34500226ᵉ / 301 COMMUNES DU 3422 % MOINS CHER QUE HÉRAULT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 856 €▲ +0 %
sur 1 587 ventes cette année · +8 €/m² vs 2024
897 €DISPERSION 20252 869 €
VENTE MÉDIANE
118 k€
maison 74 m²
−22 % vs Hérault
VENTES ANALYSÉES
1 587
en 2025 · 18 874 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
9,3 %
loyer médian 10,5 €/m²
Maison : 5,7 %

Évolution du prix médian

— BÉZIERS€/M²
1,9k1,7k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +0 %
SUR 5 ANS
▲ +27 %
DEPUIS 2014
▲ +32 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025
Appartement · 5 334 ventes 1 346 €
Maison · 2 782 ventes 1 938 €

Dernières ventes à Béziers

DÉC. 2025
13 B Rue Gayon60 M² · MAISON 105 000 €1 750 €/m²
42 Avenue du Pdt Wilson41 M² · APPARTEMENT 103 000 €2 512 €/m²
5 Avenue Saint Saens34 M² · APPARTEMENT 44 850 €1 319 €/m²
6 Rue Tournefort47 M² · APPARTEMENT 60 800 €1 294 €/m²
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES
Composition du parc44 603 LOG.
Principales 79 %Secondaires 3,5 %Vacants 17,6 %
17,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G
A 4 %B 12 %C 44 %D 28 %E 10 %F 2 %G 1 %
3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Béziers · 907 € à 2 283 €/m²

29 quartiers
BARRE = POSITION DANS BÉZIERS
Pech des Moulins2 151 €
Montimas2 089 €
Rive Droite2 089 €
Montimaran1 944 €
Capiscol1 920 €
Gargailhan1 853 €
Pech de Valras1 830 €
Ancien Hôpital1 700 €
Arènes1 684 €
Château Devèze1 626 €
La Renardière1 587 €
Le Rouat1 546 €
Du Guesclin1 539 €
Iranget1 500 €
Mermoz1 470 €
Gare1 356 €
Pompiers1 198 €
Émile Zola1 191 €
Victor Hugo1 137 €
Jean Jaurès1 119 €
Saint-Nazaire1 079 €
Four à Chaux1 062 €
06—2823 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 1 056 € À 2 000 €

Les plus consultées à Béziers

d'après Google
LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS
La Crouzette Badonnes26 affichages Google · 28 j2 000 €
Route de Bédarieux21 affichages Google · 28 j2 213 €
La Renardière19 affichages Google · 28 j1 587 €
Du Guesclin13 affichages Google · 28 j1 539 €
Arènes12 affichages Google · 28 j1 684 €
Gare12 affichages Google · 28 j1 356 €

Prix par rue à Béziers · 534 € à 3 582 €/m²

301 rues
BARRE = POSITION DANS BÉZIERS
Impasse Tayac3 026 €
Vc 52 979 €
Rue de Puivert2 857 €
F Saint Thomas2 766 €
Rue Alain Colas2 654 €
Rue Jean Valette2 616 €
Rue Monge2 593 €
Rue de Minerve2 448 €
Rue Anne Frank2 324 €
Rue des Dunes2 286 €
Rue Bacchus2 285 €
Rue du Rouat2 244 €
Rue Bonnet2 155 €
Rue du Cinsault2 149 €
Rue des Lutins2 139 €
Rue de Metz2 114 €
Rue Claude Mazet2 048 €
Rue Broceliande2 032 €
Rue de l'Oranger2 006 €
Rue Gerry Roufs2 000 €
Rue des Reformes1 953 €
Rue du Servant1 952 €
Rue Louis Jouvet1 902 €
Rue Paule Tiffy1 902 €
Rue Andre Lhote1 867 €
Rue des Abeilles1 810 €
Rue Louis Serre1 782 €
Rue d Alsace1 763 €
Rue Rene Caillie1 753 €
Rue des Glycines1 729 €
Rue Louis Armand1 683 €
Rue Andre Combet1 649 €
Rue de Bastit1 511 €
Rue du Cabernet1 501 €
Rue Paul Noguier1 500 €
Rue Carnot1 500 €
Rue d Arsonval1 474 €
Rue Jean Rostand1 458 €
Rue Ernest Renan1 452 €
Rue des Ramiers1 445 €
Rue Pellisson1 364 €
Rue Viennet1 364 €
Place de la Cime1 361 €
Rue Edmond About1 333 €
Rue Debes1 321 €
Rue Henri Martin1 286 €
Rue de l'Orient1 284 €
Rue Parmentier1 283 €
Rue Leon Baylet1 277 €
Rue d Holbach1 250 €
Rue Argence1 235 €
Rue Franklin1 231 €
Rue de Lorraine1 229 €
Rue Albert Marc1 222 €
Rue Morse1 220 €
Rue de la Tour1 215 €
Rue Racine1 205 €
Rue des Balances1 204 €
Rue des Tetes1 191 €
Rue d Austerlitz1 179 €
Rue Mairan1 177 €
Rue Cambon1 177 €
Rue Jules Ferry1 176 €
Rue Auber1 159 €
Rue Blanqui1 155 €
Rue Victor Hugo1 135 €
Rue Paul Riquet1 127 €
Rue de Bonsi1 121 €
Rue du Touat1 107 €
Rue Kleber1 106 €
Rue Valmy1 104 €
Rue Relin1 100 €
Rue Voltaire1 098 €
Rue Solferino1 092 €
Rue Diderot1 090 €
Rue Mirabeau1 088 €
B Av Saint Saens1 080 €
Rue Mercoran1 067 €
Rue Surcouf1 056 €
Rue Massol1 054 €
Rue Duchartre1 053 €
Rue Ampere1 045 €
Rue Louis Blanc1 032 €
Rue d Arcole1 029 €
Rue Francaise1 015 €
Rue d Iena1 014 €
Rue Boieldieu1 000 €
Rue Gaveau986 €
Rue Malbec962 €
Rue Malpas915 €
Rue du Coq840 €
06—300295 RUES INTERMÉDIAIRES · 694 € À 3 072 €

Toutes les ventes à Béziers

200 PLUS RÉCENTES SUR 18 874 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 349 € À 5 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉZIERS€/M²
31/12/2025 13 B Rue Gayon 31/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
30/12/2025 42 Avenue du Pdt Wilson 30/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €
30/12/2025 5 Avenue Saint Saens 30/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 850 €1 319 €/m² 1 319 €
30/12/2025 6 Rue Tournefort 30/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 800 €1 294 €/m² 1 294 €
30/12/2025 18 Rue Sainte Claire 30/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €
30/12/2025 15 Rue Louis Blanc 30/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €
30/12/2025 2030 Vc 9 Colombiers Beziers 30/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 020 €3 001 €/m² 3 001 €
30/12/2025 206 Anc Rte de Bedarieux Vc 4 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 520 €2 230 €/m² 2 230 €
30/12/2025 9 Rue des Chasselas 30/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €
30/12/2025 8 Rue du 6 Juin 1944 30/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 750 €2 922 €/m² 2 922 €
30/12/2025 131 Avenue Georges Clemenceau 30/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €
30/12/2025 16 Rue des Balances 30/12/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 196 190 €1 204 €/m² 1 204 €
30/12/2025 9 Rue Tournefort 30/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €
29/12/2025 41 Boulevard Marechal Juin 29/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €
29/12/2025 8 Rue Abraham Mazel 29/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/12/2025 9001 Impasse Lo Perdigal 29/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €
29/12/2025 2 Rue Paul Riquet 29/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 950 €1 656 €/m² 1 656 €
29/12/2025 221 Boulevard Ernest Hemingway 29/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
29/12/2025 31 Avenue Valentin Duc 29/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 89 200 €949 €/m² 949 €
29/12/2025 41 Rue Victor Hugo 29/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 84 300 €1 139 €/m² 1 139 €
29/12/2025 20 Rue Paul Valery 29/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 206 000 €3 075 €/m² 3 075 €
29/12/2025 25 Rue de Metz 29/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €
29/12/2025 1 Rue Eric Satie 29/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
29/12/2025 531 Rue des Reformes 29/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/12/2025 2 Place de la Vigne 26/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €
26/12/2025 7 Rue Andre Combet 26/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €
26/12/2025 36 B Rue Victor Hugo 26/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 000 €1 708 €/m² 1 708 €
26/12/2025 3 Rue Charles Cabrolier 26/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
26/12/2025 44 Rue Berlioz 26/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 333 €1 859 €/m² 1 859 €
24/12/2025 3 Rue d Holbach 24/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 39 000 €929 €/m² 929 €
24/12/2025 7 Rue du Quatre Septembre 24/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 36 598 €691 €/m² 691 €
24/12/2025 3 Rue d Holbach 24/12/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 145 000 €1 261 €/m² 1 261 €
24/12/2025 3 Impasse Henri Bille 24/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 121 200 €1 377 €/m² 1 377 €
24/12/2025 40 Rue du Listan 24/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 208 800 €2 047 €/m² 2 047 €
23/12/2025 60 Rue Marcel Bardiaux 23/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 251 750 €2 353 €/m² 2 353 €
23/12/2025 5 Avenue Saint Saens 23/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 645 €1 323 €/m² 1 323 €
23/12/2025 48 Rue Charles Perrault 23/12/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 437 000 €3 077 €/m² 3 077 €
23/12/2025 7 Rue du Quatre Septembre 23/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 77 966 €709 €/m² 709 €
23/12/2025 2 Impasse Barbeyrac 23/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 89 200 €1 487 €/m² 1 487 €
23/12/2025 6 Rue Anne Frank 23/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 176 500 €2 418 €/m² 2 418 €
23/12/2025 5 Avenue Saint Saens 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 41 882 €1 197 €/m² 1 197 €
23/12/2025 7 Rue du Quatre Septembre 23/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 48 629 €705 €/m² 705 €
23/12/2025 8 Impasse de la Notairie 23/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 12 900 €349 €/m² 349 €
23/12/2025 1 Rue Louis Daguerre 23/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 475 000 €5 864 €/m² 5 864 €
23/12/2025 32 Rue Lieutenant Pasquet 23/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 293 €1 914 €/m² 1 914 €
23/12/2025 26 Rue d Alsace 23/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €
23/12/2025 1 Rue Jean Gassiat 23/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 396 390 €4 045 €/m² 4 045 €
23/12/2025 4 Place de la Vigne 23/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €
23/12/2025 94 Avenue Jean Moulin 23/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €
23/12/2025 75 Avenue du Pdt Wilson 23/12/2025 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 443 000 €1 816 €/m² 1 816 €
23/12/2025 12 Rue Vingt Deux Septembre 23/12/2025 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 215 500 €1 355 €/m² 1 355 €
22/12/2025 7 Rue du Quatre Septembre 22/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 37 595 €671 €/m² 671 €
22/12/2025 9 Rue William et Catherine Booth 22/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 000 €2 377 €/m² 2 377 €
22/12/2025 9002 F Saint Thomas 22/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 225 890 €3 227 €/m² 3 227 €
22/12/2025 5 Avenue Saint Saens 22/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 304 €1 267 €/m² 1 267 €
22/12/2025 3 Rue des Anc d Algerie 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €
22/12/2025 11 Rue de l Hortet 22/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 500 €1 738 €/m² 1 738 €
22/12/2025 112 Avenue Marechal Foch 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €
22/12/2025 23 Rue Francaise 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
22/12/2025 1 Rue Castelbon de Beauxhostes 22/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 850 €3 482 €/m² 3 482 €
19/12/2025 83 Avenue du Pdt Wilson 19/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €
19/12/2025 10 Rue Abraham Mazel 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 206 150 €2 291 €/m² 2 291 €
19/12/2025 8 Rue Gaston Baissette 19/12/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 325 370 €2 781 €/m² 2 781 €
19/12/2025 2030 Vc 9 Colombiers Beziers 19/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
19/12/2025 21 Avenue Vingt Deux Aout 1944 19/12/2025 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 325 000 €1 738 €/m² 1 738 €
19/12/2025 15 Avenue Albert 1er 19/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 135 540 €1 303 €/m² 1 303 €
19/12/2025 51 Avenue Jean Moulin 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €
19/12/2025 21 Boulevard de Verdun 19/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 224 000 €2 286 €/m² 2 286 €
19/12/2025 17 Boulevard Bertrand Duguesclin 19/12/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 599 000 €4 870 €/m² 4 870 €
19/12/2025 44 Rue Pierre Fresnay 19/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 500 €2 653 €/m² 2 653 €
19/12/2025 4 Rue Ferdinand de Lesseps 19/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 300 €2 369 €/m² 2 369 €
19/12/2025 19 Boulevard du Languedoc 19/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €
19/12/2025 7 Rue du Quatre Septembre 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 41 176 €686 €/m² 686 €
19/12/2025 4 Rue Solferino 19/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €
18/12/2025 11 Rue Rene Magritte 18/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 255 000 €2 629 €/m² 2 629 €
18/12/2025 71 Rue de la Renardiere 18/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 243 000 €2 613 €/m² 2 613 €
18/12/2025 16 Boulevard Antonin Injalbert 18/12/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 396 510 €2 305 €/m² 2 305 €
18/12/2025 2030 Vc 9 Colombiers Beziers 18/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 700 €2 704 €/m² 2 704 €
18/12/2025 48 Avenue Gambetta 18/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 000 €956 €/m² 956 €
18/12/2025 14 Rue Jacques Fereol Mazas 18/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €
18/12/2025 16 Rue Ampere 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 62 600 €1 423 €/m² 1 423 €
18/12/2025 69 Boulevard de la Liberte 18/12/2025 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 315 000 €1 607 €/m² 1 607 €
17/12/2025 34 Rue de Saissac 17/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 234 000 €2 035 €/m² 2 035 €
17/12/2025 16 Rue Edgard Degas 17/12/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 200 000 €1 709 €/m² 1 709 €
17/12/2025 31 Avenue Marechal Joffre 17/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 90 000 €857 €/m² 857 €
17/12/2025 1 Impasse Paul Paget 17/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €
17/12/2025 8 Rue Francois Beziat 17/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 181 850 €2 021 €/m² 2 021 €
17/12/2025 7 Rue des Violettes 17/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 171 725 €2 120 €/m² 2 120 €
17/12/2025 7 Impasse Guillaume d Orange 17/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €
17/12/2025 1 Rue Castelbon de Beauxhostes 17/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 29 000 €690 €/m² 690 €
17/12/2025 22 Rue Frederic Donnadieu 17/12/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 178 000 €1 496 €/m² 1 496 €
17/12/2025 5 Rue de Metz 17/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 200 €2 200 €/m² 2 200 €
17/12/2025 31 Peyre Pauliniere 17/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 149 000 €2 041 €/m² 2 041 €
16/12/2025 5 Rue Professeur Calmettes 16/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €
16/12/2025 7 Rue Professeur Calmettes 16/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 313 400 €3 134 €/m² 3 134 €
16/12/2025 6 Rue Riccioti 16/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
16/12/2025 35 Quai du Port Neuf 16/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
16/12/2025 3 Rue George Sand 16/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
16/12/2025 9001 Place de la Cime 16/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €
16/12/2025 711 Rue Jean Despeaux 16/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €
16/12/2025 14 Impasse Germaine Richier 16/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €
16/12/2025 1 Rue de la Gascogne 16/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €
15/12/2025 10 Rue du Calvaire 15/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €
15/12/2025 74 Rue Francois Gaubert 15/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 537 690 €3 361 €/m² 3 361 €
15/12/2025 21 Quai du Port Neuf 15/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 000 €1 820 €/m² 1 820 €
15/12/2025 16 Impasse du Caroux 15/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €
15/12/2025 4 Rue Leon Baylet 15/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €
15/12/2025 5 Avenue Saint Saens 15/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 58 832 €1 201 €/m² 1 201 €
13/12/2025 6 Rue de la Gascogne 13/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 233 000 €2 062 €/m² 2 062 €
12/12/2025 2 Impasse Viala 12/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 73 000 €1 141 €/m² 1 141 €
12/12/2025 2 Rue Massenet 12/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 150 350 €1 446 €/m² 1 446 €
12/12/2025 4 Rue de Corneilhan 12/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
12/12/2025 11 Rue Jean Gassiat 12/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 353 390 €2 524 €/m² 2 524 €
12/12/2025 5 Avenue Saint Saens 12/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 607 €1 236 €/m² 1 236 €
12/12/2025 21 Boulevard de Strasbourg 12/12/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 175 100 €1 447 €/m² 1 447 €
12/12/2025 161 Rue de Puivert 12/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 700 €2 904 €/m² 2 904 €
12/12/2025 28 Rue du Servant 12/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €
12/12/2025 425 Rue Alain Colas 12/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 350 €2 985 €/m² 2 985 €
12/12/2025 56 Avenue Jean Moulin 12/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 247 500 €1 768 €/m² 1 768 €
11/12/2025 38 Rue Francaise 11/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/12/2025 4 Rue Ermengaud 11/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 114 000 €2 280 €/m² 2 280 €
11/12/2025 23 Rue Darius Milhaud 11/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €
11/12/2025 61 Avenue Albert 1er 11/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 650 €1 590 €/m² 1 590 €
11/12/2025 7 Rue Robert Fronval 11/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €
11/12/2025 9114 Route de Bessan Rd 28 11/12/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 508 490 €2 873 €/m² 2 873 €
11/12/2025 20 Rue Louis Bertillon 11/12/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 191 000 €3 979 €/m² 3 979 €
11/12/2025 10 Rue Canterelles 11/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €
11/12/2025 44 Rue Pierre Fresnay 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 500 €1 961 €/m² 1 961 €
10/12/2025 91 Avenue Marechal Foch 10/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 23 000 €719 €/m² 719 €
10/12/2025 10 Rue du Roussillon 10/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 000 €1 556 €/m² 1 556 €
10/12/2025 16 Avenue Jean Moulin 10/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 500 €2 795 €/m² 2 795 €
10/12/2025 50 Rue Francaise 10/12/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 375 000 €2 344 €/m² 2 344 €
10/12/2025 22 Rue de Metz 10/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
09/12/2025 19 Rue Corneille 09/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 157 500 €1 875 €/m² 1 875 €
09/12/2025 5 Boulevard de Bir Hakeim 09/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 49 000 €1 043 €/m² 1 043 €
09/12/2025 5 Rue Paul Noguier 09/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 500 €1 630 €/m² 1 630 €
09/12/2025 31 Rue Mercoran 09/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 36 000 €600 €/m² 600 €
09/12/2025 7 Rue de la Coquille 09/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 65 000 €747 €/m² 747 €
09/12/2025 12 Rue Lamartine 09/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 103 000 €1 198 €/m² 1 198 €
09/12/2025 109 Avenue du Pdt Wilson 09/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 309 900 €3 482 €/m² 3 482 €
09/12/2025 4 Rue Tourventouse 09/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
09/12/2025 4 Rue Gaveau 09/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 59 900 €1 033 €/m² 1 033 €
09/12/2025 7 Place Arthur Honegger 09/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 220 000 €1 774 €/m² 1 774 €
09/12/2025 11 Rue Gaveau 09/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 80 000 €769 €/m² 769 €
09/12/2025 2 Rue Jean Esteve 09/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €
09/12/2025 42 Rue Vercingetorix 09/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
08/12/2025 4 Rue Jean Rostand 08/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 245 €1 714 €/m² 1 714 €
08/12/2025 4 Rue des Liserons 08/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 257 500 €2 926 €/m² 2 926 €
08/12/2025 22 Boulevard de Strasbourg 08/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 29 900 €623 €/m² 623 €
05/12/2025 93 Avenue Marechal Foch 05/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 197 €2 582 €/m² 2 582 €
05/12/2025 73 Rue Casimir Peret 05/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 000 €2 413 €/m² 2 413 €
05/12/2025 74 Boulevard d'Angleterre 05/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 87 000 €669 €/m² 669 €
05/12/2025 30 Avenue Albert 1er 05/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 000 €2 259 €/m² 2 259 €
05/12/2025 19 Rue du Mourvedre 05/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €
05/12/2025 45 Rue Francois Gaubert 05/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 246 000 €3 844 €/m² 3 844 €
04/12/2025 32 Rue Lieutenant Pasquet 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 798 €2 251 €/m² 2 251 €
04/12/2025 10 Rue Jean Louis Forain 04/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 213 050 €3 001 €/m² 3 001 €
04/12/2025 31 Avenue Gambetta 04/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 53 100 €1 397 €/m² 1 397 €
04/12/2025 5 Avenue Saint Saens 04/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 102 €1 297 €/m² 1 297 €
04/12/2025 7 Impasse Andre Castanet 04/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 179 150 €1 706 €/m² 1 706 €
04/12/2025 7 B Rue Theophile Gautier 04/12/2025 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 858 500 €3 885 €/m² 3 885 €
04/12/2025 2 Rue Paul Riquet 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €
04/12/2025 30 Rue Louis Bausset 04/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 172 €1 197 €/m² 1 197 €
04/12/2025 114 Avenue Georges Clemenceau 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 000 €2 233 €/m² 2 233 €
03/12/2025 9 Rue de l'Orient 03/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 151 000 €1 641 €/m² 1 641 €
03/12/2025 73 Avenue Albert 1er 03/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 41 000 €953 €/m² 953 €
03/12/2025 2 Rue Pierre Seguier 03/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
03/12/2025 19 Avenue de la Voie Domitienne 03/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 73 000 €1 281 €/m² 1 281 €
02/12/2025 10 B Rue Boieldieu 02/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 500 €1 531 €/m² 1 531 €
02/12/2025 45 Allée Paul Riquet 02/12/2025 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 366 000 €1 220 €/m² 1 220 €
02/12/2025 5 Avenue Alphonse Mas 02/12/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 133 000 €811 €/m² 811 €
02/12/2025 21 Avenue du Pdt Wilson 02/12/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 349 000 €2 168 €/m² 2 168 €
02/12/2025 25 B Rue Auguste Comte 02/12/2025 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 190 000 €864 €/m² 864 €
02/12/2025 16 Rue du Puits des Arenes 02/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €
02/12/2025 93 Avenue Marechal Foch 02/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 625 €2 332 €/m² 2 332 €
02/12/2025 67 Rue Victor Hugo 02/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €
01/12/2025 690 Boulevard Ernest Hemingway 01/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 700 €2 249 €/m² 2 249 €
01/12/2025 6 Rue Jean de Label 01/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 372 000 €3 207 €/m² 3 207 €
01/12/2025 32 Rue Lieutenant Pasquet 01/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 731 €2 282 €/m² 2 282 €
01/12/2025 16 Rue du Puits des Arenes 01/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €
01/12/2025 5 Allée Paul Riquet 01/12/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €
01/12/2025 48 Boulevard Frederic Mistral 01/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 71 500 €894 €/m² 894 €
01/12/2025 34 Rue Lieutenant Pasquet 01/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 999 €1 710 €/m² 1 710 €
01/12/2025 30 Rue Anne Frank 01/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 800 €1 953 €/m² 1 953 €
01/12/2025 12 Rue Guilio Matteoti 01/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 172 600 €2 332 €/m² 2 332 €
28/11/2025 5 Boulevard Ernest Hemingway 28/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 000 €2 634 €/m² 2 634 €
28/11/2025 5 Avenue Vingt Deux Aout 1944 28/11/2025 · APPT · 294 M² Appartement 294 m² 340 000 €1 156 €/m² 1 156 €
28/11/2025 1 Rue du Berry 28/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 000 €1 603 €/m² 1 603 €
28/11/2025 27 Rue Pellisson 28/11/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €
28/11/2025 3 Rue Paul Noguier 28/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/11/2025 3 Rue de l Argenterie 28/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 420 €2 036 €/m² 2 036 €
28/11/2025 48 Rue des Micocouliers 28/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €
28/11/2025 9017 Rue Henri de Toulouse Lautrec 28/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €
28/11/2025 12 Rue Pierre Marivaux 28/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €
28/11/2025 5 Avenue Marechal Joffre 28/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 39 500 €494 €/m² 494 €
28/11/2025 10 Rue du Roussillon 28/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €
28/11/2025 44 Rue Pierre Fresnay 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
27/11/2025 64 Anc Rte de Bedarieux Vc 4 27/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €
27/11/2025 11 Place Saint Aphrodise 27/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €
27/11/2025 2 Rue de la Colline 27/11/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 237 900 €1 859 €/m² 1 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

Communes voisines · 1 587 € à 2 683 €/m²

MÉDIANE · 1 AN
Sérignan8,9 KM · ▲ +0 %2 683 €
Sauvian6,5 KM · ▼ −1 %2 463 €
Boujan-sur-Libron3,6 KM · ▼ −2 %2 319 €
Colombiers7,3 KM · ▼ −8 %2 222 €
Cers7,3 KM · ▼ −11 %2 169 €
Lignan-sur-Orb5,9 KM · ▲ +2 %2 143 €
Bassan7,8 KM · ▼ −1 %2 117 €
Montady7,7 KM · ▼ −6 %2 091 €
Lieuran-lès-Béziers8,3 KM · ▼ −10 %2 047 €
Maureilhan8,3 KM · ▲ +17 %1 976 €
Maraussan5,8 KM · ▼ −4 %1 935 €
Thézan-lès-Béziers9,5 KM · ▲ +48 %1 847 €
Villeneuve-lès-Béziers5,7 KM · ▲ +1 %1 822 €
Corneilhan6,6 KM · ▲ +14 %1 768 €
Lespignan8,9 KM · ▲ +16 %1 707 €
BéziersCETTE COMMUNE1 587 €
Les 301 communes des Hérault →
EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Béziers

Estimation calée sur les 18 874 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane118 003 €
Surface médiane74 m²
Appartements / maisons144 / 56
Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Béziers ?

Le prix médian est de 1 587 € par m² à Béziers, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 346 €/m² pour un appartement, 1 938 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Béziers ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +27 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Béziers ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour un appartement et 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Béziers ?

Croix de Poumeyrac (2 283 €/m²), devant Route de Bédarieux (2 213 €/m²). À l'opposé, Saint-Jacques reste autour de 907 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP
Estimer un bien