Quel est le prix au m² à Émile Zola (Béziers) ?

Le prix médian est de €1 520 par m² en 2025 dans le quartier Émile Zola à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 144/m² en appartement, €1 517/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 375/m².

Les prix montent-ils à Émile Zola ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +14 % sur la dernière année.

France › Hérault › Béziers › Émile Zola

Prix de l'immobilier Émile Zola, Béziers

Quartier de Béziers · 551 ventes DVF depuis 201425 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 520 €▲ +14 %

sur 49 ventes cette année · +184 € vs 2024

944 €DISPERSION DES VENTES 20252 305 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

appartement 72 m²

96 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 265 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

ÉMILE ZOLABÉZIERS€/M²

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 232 ventes1 349 €

Maison · 33 ventes1 643 €

Rues du quartier17 RUES

Rue Andre Chenier—1 806 €

Rue Paul Bert▲ 2 %1 628 €

Rue Ernest Renan▲ 32 %1 452 €

Boulevard de Geneve▲ 19 %1 394 €

B Bd de la Liberte—1 353 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

69 Boulevard de la Liberte
196 m² · appartement315 000 €
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220 m² · appartement190 000 €
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51 Rue Charles Gounod
52 m² · appartement95 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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52 m² · appartement95 000 €
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22 Rue Louis Pasteur
80 m² · appartement133 050 €
1 663 €/m²

2 Rue Jules Michelet
42 m² · appartement40 000 €
952 €/m²

22 Rue Ernest Renan
89 m² · maison140 000 €
1 573 €/m²

74 Rue Louis Pasteur
93 m² · appartement124 290 €
1 336 €/m²

4 B Rue Auguste Comte
106 m² · appartement310 000 €
2 925 €/m²

18 B Rue Ernest Renan
60 m² · appartement63 650 €
1 061 €/m²

51 Rue Louis Pasteur
106 m² · appartement156 000 €
1 472 €/m²

5 Rue Louis Pasteur
69 m² · appartement62 715 €
909 €/m²

75 Boulevard de la Liberte
56 m² · appartement56 000 €
1 000 €/m²

52 Rue Louis Pasteur
50 m² · appartement76 000 €
1 520 €/m²

6 Boulevard de Geneve
90 m² · appartement127 683 €
1 419 €/m²

1 Impasse Montesquieu
125 m² · maison150 500 €
1 204 €/m²

103 Boulevard de la Liberte
79 m² · appartement262 000 €
3 316 €/m²

14 Rue Auguste Comte
43 m² · appartement37 000 €
860 €/m²

53 Boulevard de la Liberte
71 m² · appartement123 800 €
1 744 €/m²

6 Boulevard de Geneve
72 m² · appartement103 000 €
1 431 €/m²

38 Rue Louis Pasteur
68 m² · appartement112 198 €
1 650 €/m²

24 Rue Ernest Renan
93 m² · appartement163 750 €
1 761 €/m²

13 Rue Louis Pasteur
113 m² · appartement79 000 €
699 €/m²

12 Rue Andre Chenier
38 m² · appartement87 000 €
2 289 €/m²

10 Rue Andre Chenier
108 m² · maison285 700 €
2 645 €/m²

14 Rue Commandant Farret
31 m² · appartement57 000 €
1 839 €/m²

41 Boulevard de la Liberte
21 m² · appartement28 000 €
1 333 €/m²

14 Rue Auguste Comte
24 m² · appartement49 800 €
2 075 €/m²

75 Boulevard de la Liberte
26 m² · appartement61 500 €
2 365 €/m²

14 Rue Auguste Comte
72 m² · appartement53 000 €
736 €/m²

4 Rue Auguste Comte
69 m² · appartement75 000 €
1 087 €/m²

14 Rue Commandant Farret
26 m² · appartement64 116 €
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20 Rue Paul Bert
85 m² · maison90 000 €
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53 Boulevard de la Liberte
46 m² · appartement72 500 €
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6 Rue Commandant Farret
110 m² · maison237 095 €
2 155 €/m²

3 Rue Philippe Lebon
110 m² · maison250 000 €
2 273 €/m²

15 B Bd de la Liberte
483 m² · maison735 000 €
1 522 €/m²

74 Rue Louis Pasteur
68 m² · appartement105 050 €
1 545 €/m²

35 Boulevard de la Liberte
62 m² · appartement85 050 €
1 372 €/m²

53 Boulevard de la Liberte
87 m² · appartement87 000 €
1 000 €/m²

40 Rue Charles Gounod
77 m² · appartement89 000 €
1 156 €/m²

8 Rue Jules Michelet
154 m² · appartement242 000 €
1 571 €/m²

9002 Rue Ernest Renan
88 m² · appartement132 000 €
1 500 €/m²

38 Rue Louis Pasteur
68 m² · appartement105 000 €
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14 Rue Commandant Farret
30 m² · appartement48 000 €
1 600 €/m²

7 Rue Jules Michelet
59 m² · appartement68 000 €
1 153 €/m²

11 Boulevard de la Liberte
123 m² · appartement149 000 €
1 211 €/m²

14 Rue Commandant Farret
61 m² · appartement73 000 €
1 197 €/m²

41 Boulevard de la Liberte
54 m² · appartement53 000 €
981 €/m²

8 Rue Ernest Renan
140 m² · maison222 000 €
1 586 €/m²

53 Boulevard de la Liberte
47 m² · appartement51 317 €
1 092 €/m²

22 Rue Louis Pasteur
80 m² · appartement110 000 €
1 375 €/m²

21 Rue Ernest Renan
53 m² · appartement81 000 €
1 528 €/m²

35 Boulevard de la Liberte
62 m² · appartement65 000 €
1 048 €/m²

51 Rue Charles Gounod
98 m² · appartement112 000 €
1 143 €/m²

3 Rue Louis Pasteur
133 m² · appartement535 000 €
4 023 €/m²

22 Rue Paul Bert
110 m² · maison325 000 €
2 955 €/m²

32 Rue Ambroise Thomas
37 m² · appartement44 000 €
1 189 €/m²

75 Boulevard de la Liberte
105 m² · appartement105 000 €
1 000 €/m²

83 Boulevard de la Liberte
41 m² · appartement66 000 €
1 610 €/m²

9 Rue Jules Michelet
104 m² · appartement147 500 €
1 418 €/m²

47 Rue Charles Gounod
130 m² · maison213 750 €
1 644 €/m²

52 Rue Louis Pasteur
63 m² · appartement118 100 €
1 875 €/m²

39 Rue Ernest Renan
79 m² · appartement108 500 €
1 373 €/m²

3 Rue Paul Bert
60 m² · appartement99 500 €
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40 Rue Ernest Renan
57 m² · appartement112 000 €
1 965 €/m²

19 Rue Auguste Comte
62 m² · appartement157 000 €
2 532 €/m²

7 Rue Ferdinand Fabre
37 m² · appartement43 000 €
1 162 €/m²

2 Rue Ferdinand Fabre
179 m² · appartement229 100 €
1 280 €/m²

21 Rue Ernest Renan
42 m² · appartement78 000 €
1 857 €/m²

19 Rue Charles Gounod
147 m² · maison200 000 €
1 361 €/m²

41 Boulevard de la Liberte
175 m² · appartement85 000 €
486 €/m²

18 Boulevard de Geneve
69 m² · appartement95 000 €
1 377 €/m²

101 Boulevard de la Liberte
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83 Boulevard de la Liberte
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1 Rue Ambroise Thomas
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50 m² · appartement121 000 €
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15 Rue Jules Michelet
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41 Boulevard de la Liberte
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41 Boulevard de la Liberte
30 m² · appartement28 000 €
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41 Boulevard de la Liberte
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30 Rue Ernest Renan
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21 Rue Ernest Renan
116 m² · appartement207 000 €
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51 Boulevard de la Liberte
220 m² · appartement280 300 €
1 274 €/m²

28 Rue Paul Bert
147 m² · maison184 000 €
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5 Rue Ambroise Thomas
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11 Boulevard de la Liberte
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18 Rue Auguste Comte
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33 Rue Ernest Renan
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5 Boulevard de la Liberte
104 m² · appartement135 000 €
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68 m² · appartement120 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Émile Zola (Béziers) ?: Le prix médian est de €1 520 par m² en 2025 dans le quartier Émile Zola à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 144/m² en appartement, €1 517/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 375/m².
Les prix montent-ils à Émile Zola ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +14 % sur la dernière année.