France › Hérault › Béziers › Émile Zola

Prix de l'immobilier Émile Zola, Béziers

Prix médian de 1 199 €/m² sur 559 ventes · Quartier de Béziers25 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 315 €▼ 14 %

sur 20 ventes au 1er semestre · −206 €/m² vs 2025

976 €DISPERSION 20262 295 €

VENTE MÉDIANE

113 k€

appartement 74 m²

96 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 277 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— ÉMILE ZOLA- - BÉZIERS€/M²

1,9k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 240 ventes 1 374 €

Maison · 37 ventes 1 644 €

Dernières ventes

JUIN 2026

7 Rue Francois Feynes117 M² · APPARTEMENT 499 766 €4 272 €/m²

35 Boulevard de la Liberte62 M² · APPARTEMENT 122 000 €1 968 €/m²

11 Rue Andre Chenier83 M² · MAISON 190 000 €2 289 €/m²

17 B Bd de la Liberte77 M² · APPARTEMENT 137 000 €1 779 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Émile Zola · 904 € à 2 047 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Andre Chenier▲ 34 %2 047 €

Rue Paul Bert▲ 2 %1 628 €

Rue Commandant Farret▲ 57 %1 600 €

Rue Ernest Renan▲ 23 %1 457 €

Boulevard de Geneve▲ 16 %1 411 €

B Bd de la Liberte▲ 70 %1 353 €

Rue Louis Pasteur▲ 24 %1 282 €

Rue Charles Gounod▲ 15 %1 246 €

Rue Ambroise Thomas▼ 5 %1 224 €

Rue de la Cooperative1 161 €

Boulevard de la Liberte▲ 27 %1 107 €

Rue Jules Michelet▲ 20 %1 050 €

Rue Herold1 026 €

Rue Benoit Malon976 €

Avenue Saint Saens975 €

Rue Auguste Comte▲ 36 %957 €

Rue Sir Isaac Newton904 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 559 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 550 € À 4 272 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 7 Rue Francois Feynes 24/06/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 499 766 €4 272 €/m² 4 272 €

02/06/2026 35 Boulevard de la Liberte 02/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €

29/05/2026 11 Rue Andre Chenier 29/05/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

20/05/2026 17 B Bd de la Liberte 20/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 137 000 €1 779 €/m² 1 779 €

18/05/2026 41 Rue Ambroise Thomas 18/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

27/04/2026 31 Rue Ernest Renan 27/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/04/2026 75 Boulevard de la Liberte 27/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

17/04/2026 75 Boulevard de la Liberte 17/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

16/04/2026 6 Boulevard de Geneve 16/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

10/04/2026 2 Rue Jules Michelet 10/04/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 103 000 €1 184 €/m² 1 184 €

24/03/2026 24 Rue Herold 24/03/2026 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 170 000 €988 €/m² 988 €

16/03/2026 59 Boulevard de la Liberte 16/03/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 136 000 €1 838 €/m² 1 838 €

10/03/2026 83 Boulevard de la Liberte 10/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 000 €863 €/m² 863 €

05/03/2026 17 B Bd de la Liberte 05/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

24/02/2026 75 Boulevard de la Liberte 24/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 000 €1 088 €/m² 1 088 €

28/01/2026 2 Rue Charles Floquet 28/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 134 000 €1 411 €/m² 1 411 €

14/01/2026 12 Rue Jules Michelet 14/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 168 600 €1 938 €/m² 1 938 €

07/01/2026 21 Rue Ernest Renan 07/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

07/01/2026 4 Rue Jean Richepin 07/01/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

06/01/2026 13 Rue Louis Pasteur 06/01/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 156 000 €1 381 €/m² 1 381 €

18/12/2025 69 Boulevard de la Liberte 18/12/2025 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 315 000 €1 607 €/m² 1 607 €

26/11/2025 51 Rue Charles Gounod 26/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

10/11/2025 22 Rue Louis Pasteur 10/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 050 €1 663 €/m² 1 663 €

05/11/2025 2 Rue Jules Michelet 05/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

04/11/2025 22 Rue Ernest Renan 04/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €

27/10/2025 74 Rue Louis Pasteur 27/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 124 290 €1 336 €/m² 1 336 €

10/10/2025 4 B Rue Auguste Comte 10/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 310 000 €2 925 €/m² 2 925 €

03/10/2025 18 B Rue Ernest Renan 03/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 650 €1 061 €/m² 1 061 €

29/09/2025 51 Rue Louis Pasteur 29/09/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 156 000 €1 472 €/m² 1 472 €

23/09/2025 5 Rue Louis Pasteur 23/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 62 715 €909 €/m² 909 €

27/08/2025 75 Boulevard de la Liberte 27/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 56 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/08/2025 52 Rue Louis Pasteur 26/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

13/08/2025 6 Boulevard de Geneve 13/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 127 683 €1 419 €/m² 1 419 €

29/07/2025 1 Impasse Montesquieu 29/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 150 500 €1 204 €/m² 1 204 €

28/07/2025 103 Boulevard de la Liberte 28/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 262 000 €3 316 €/m² 3 316 €

25/07/2025 14 Rue Auguste Comte 25/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 37 000 €860 €/m² 860 €

01/07/2025 53 Boulevard de la Liberte 01/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 123 800 €1 744 €/m² 1 744 €

01/07/2025 6 Boulevard de Geneve 01/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 000 €1 431 €/m² 1 431 €

26/06/2025 24 Rue Ernest Renan 26/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 163 750 €1 761 €/m² 1 761 €

26/06/2025 38 Rue Louis Pasteur 26/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 198 €1 650 €/m² 1 650 €

25/06/2025 13 Rue Louis Pasteur 25/06/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 79 000 €699 €/m² 699 €

24/06/2025 12 Rue Andre Chenier 24/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €

19/06/2025 10 Rue Andre Chenier 19/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 285 700 €2 645 €/m² 2 645 €

16/06/2025 14 Rue Commandant Farret 16/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

11/06/2025 41 Boulevard de la Liberte 11/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 28 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/06/2025 14 Rue Auguste Comte 10/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 800 €2 075 €/m² 2 075 €

15/05/2025 75 Boulevard de la Liberte 15/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 500 €2 365 €/m² 2 365 €

15/05/2025 14 Rue Auguste Comte 15/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 53 000 €736 €/m² 736 €

13/05/2025 4 Rue Auguste Comte 13/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €

23/04/2025 14 Rue Commandant Farret 23/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 116 €2 466 €/m² 2 466 €

04/04/2025 20 Rue Paul Bert 04/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

03/04/2025 53 Boulevard de la Liberte 03/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 500 €1 576 €/m² 1 576 €

31/03/2025 6 Rue Commandant Farret 31/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 237 095 €2 155 €/m² 2 155 €

28/03/2025 3 Rue Philippe Lebon 28/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

12/03/2025 15 B Bd de la Liberte 12/03/2025 · MAISON · 483 M² Maison 483 m² 735 000 €1 522 €/m² 1 522 €

06/03/2025 35 Boulevard de la Liberte 06/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 050 €1 372 €/m² 1 372 €

06/03/2025 74 Rue Louis Pasteur 06/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 050 €1 545 €/m² 1 545 €

04/03/2025 53 Boulevard de la Liberte 04/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 87 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/03/2025 40 Rue Charles Gounod 03/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 89 000 €1 156 €/m² 1 156 €

28/02/2025 8 Rue Jules Michelet 28/02/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 242 000 €1 571 €/m² 1 571 €

26/02/2025 9002 Rue Ernest Renan 26/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/02/2025 38 Rue Louis Pasteur 11/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

05/02/2025 14 Rue Commandant Farret 05/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

31/01/2025 7 Rue Jules Michelet 31/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 000 €1 153 €/m² 1 153 €

23/01/2025 11 Boulevard de la Liberte 23/01/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 149 000 €1 211 €/m² 1 211 €

20/01/2025 14 Rue Commandant Farret 20/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €

10/01/2025 41 Boulevard de la Liberte 10/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 000 €981 €/m² 981 €

02/01/2025 8 Rue Ernest Renan 02/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 222 000 €1 586 €/m² 1 586 €

24/12/2024 53 Boulevard de la Liberte 24/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 317 €1 092 €/m² 1 092 €

17/12/2024 22 Rue Louis Pasteur 17/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

16/12/2024 21 Rue Ernest Renan 16/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 000 €1 528 €/m² 1 528 €

05/12/2024 35 Boulevard de la Liberte 05/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

29/11/2024 51 Rue Charles Gounod 29/11/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 112 000 €1 143 €/m² 1 143 €

26/11/2024 3 Rue Louis Pasteur 26/11/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 535 000 €4 023 €/m² 4 023 €

25/11/2024 22 Rue Paul Bert 25/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 325 000 €2 955 €/m² 2 955 €

08/11/2024 32 Rue Ambroise Thomas 08/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 44 000 €1 189 €/m² 1 189 €

07/11/2024 75 Boulevard de la Liberte 07/11/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 105 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/10/2024 83 Boulevard de la Liberte 31/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 66 000 €1 610 €/m² 1 610 €

28/10/2024 9 Rue Jules Michelet 28/10/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 147 500 €1 418 €/m² 1 418 €

23/10/2024 47 Rue Charles Gounod 23/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 213 750 €1 644 €/m² 1 644 €

17/10/2024 52 Rue Louis Pasteur 17/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 100 €1 875 €/m² 1 875 €

25/09/2024 39 Rue Ernest Renan 25/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 108 500 €1 373 €/m² 1 373 €

23/09/2024 40 Rue Ernest Renan 23/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €

23/09/2024 3 Rue Paul Bert 23/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 500 €1 658 €/m² 1 658 €

20/09/2024 19 Rue Auguste Comte 20/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €

26/08/2024 2 Rue Ferdinand Fabre 26/08/2024 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 229 100 €1 280 €/m² 1 280 €

26/08/2024 7 Rue Ferdinand Fabre 26/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 43 000 €1 162 €/m² 1 162 €

23/08/2024 21 Rue Ernest Renan 23/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

31/07/2024 19 Rue Charles Gounod 31/07/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 200 000 €1 361 €/m² 1 361 €

19/07/2024 18 Boulevard de Geneve 19/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

12/07/2024 101 Boulevard de la Liberte 12/07/2024 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 309 000 €1 405 €/m² 1 405 €

12/07/2024 83 Boulevard de la Liberte 12/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 600 €1 420 €/m² 1 420 €

11/07/2024 1 Rue Ambroise Thomas 11/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 28 000 €903 €/m² 903 €

08/07/2024 15 Rue Jules Michelet 08/07/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 139 000 €946 €/m² 946 €

08/07/2024 20 Rue Charles Gounod 08/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 000 €2 420 €/m² 2 420 €

02/07/2024 15 Rue Jules Michelet 02/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 11 000 €550 €/m² 550 €

26/06/2024 41 Boulevard de la Liberte 26/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 38 000 €884 €/m² 884 €

21/06/2024 57 Rue Louis Pasteur 21/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/06/2024 4 Rue Auguste Comte 19/06/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 368 000 €2 767 €/m² 2 767 €

19/06/2024 41 Boulevard de la Liberte 19/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 26 000 €1 040 €/m² 1 040 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Rive Droite▲ 77 %2 127 €

Montimas▲ 73 %2 069 €

La Crouzette Badonnes▲ 68 %2 011 €

Montimaran▲ 62 %1 948 €

Capiscol▲ 62 %1 943 €

Pech de Valras▲ 55 %1 861 €

Gargailhan▲ 55 %1 856 €

Saint-Jean d'Aureilhan▲ 48 %1 774 €

Ancien Hôpital▲ 43 %1 713 €

Arènes▲ 41 %1 696 €

Château Devèze▲ 39 %1 665 €

Méditerrannée-Pech de la Pomme▲ 35 %1 620 €

La Renardière▲ 33 %1 600 €

Le Rouat▲ 31 %1 567 €

Du Guesclin▲ 29 %1 549 €

Mermoz▲ 26 %1 516 €

Iranget▲ 26 %1 507 €

Gare▲ 13 %1 358 €

Pompiers▲ 2 %1 227 €

Émile Zola · ce quartier1 199 €

Victor Hugo▼ 4 %1 154 €

Jean Jaurès▼ 5 %1 135 €

Saint-Nazaire▼ 9 %1 094 €

Four à Chaux▼ 10 %1 082 €

Allées Paul Riquet▼ 11 %1 063 €

Saint-Jacques▼ 23 %925 €

Voir les 29 quartiers de Béziers → DE 925 € À 2 282 €/M²

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Estimation calée sur les 559 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane112 500 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Émile Zola (Béziers) ?

Le prix médian est de 1 315 € par m² en 2026 dans le quartier Émile Zola à Béziers, d'après les ventes DVF (1 159 €/m² en appartement, 1 522 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 391 €/m².

Les prix montent-ils à Émile Zola ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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