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Prix de l'immobilier Rue Malpas, Béziers

Prix médian de 989 €/m² sur 18 ventes (34500)39 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Four à Chaux ↗Prix immobilier Béziers ↗

À 989 €/m², Rue Malpas se négocie 39 % sous la médiane de Béziers (1 609 €/m²). Le prix y a progressé de 48 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 18 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

989 €

sur 18 ventes enregistrées · dernière le 02/06/2025

343 €DISPERSION DES VENTES2 600 €

VENTE MÉDIANE

56 k€

71 m² médians

118 k€ à Béziers

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

5 appartements · 13 maisons

VS LA COMMUNE

−39 %

Béziers : 1 609 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MALPAS- - BÉZIERS€/M²

1,8k1,4k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

VS AVANT 2021

▲ +48 %

VS LA COMMUNE

▼ 39 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Malpas

JUIN 2025

n° 5 · Maison02/06/25 · 71 M² 95 000 €1 338 €/m²

n° 29 · Maison03/03/25 · 25 M² 65 000 €2 600 €/m²

n° 27 · Maison17/12/24 · 47 M² 48 000 €1 021 €/m²

n° 25 · Appartement27/06/23 · 235 M² 180 000 €766 €/m²

n° 11 · Maison03/02/23 · 35 M² 48 000 €1 371 €/m²

n° 1 · Maison02/02/23 · 100 M² 102 000 €1 020 €/m²

Voir les 18 ventes ↓

Les ventes sur la carte

18 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BÉZIERS · 34500

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Malpas

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 343 € À 2 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

02/06/25 n° 5 02/06/25 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €

03/03/25 n° 29 03/03/25 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

17/12/24 n° 27 17/12/24 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 48 000 €1 021 €/m² 1 021 €

27/06/23 n° 25 27/06/23 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 180 000 €766 €/m² 766 €

03/02/23 n° 11 03/02/23 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 48 000 €1 371 €/m² 1 371 €

02/02/23 n° 1 02/02/23 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 102 000 €1 020 €/m² 1 020 €

19/10/22 n° 18 19/10/22 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 135 000 €957 €/m² 957 €

24/08/21 n° 5 24/08/21 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 74 000 €1 042 €/m² 1 042 €

26/10/20 n° 27 26/10/20 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 47 500 €1 583 €/m² 1 583 €

16/12/19 n° 27 16/12/19 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 31 500 €1 050 €/m² 1 050 €

30/10/19 n° 16 30/10/19 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 130 000 €1 066 €/m² 1 066 €

06/03/19 n° 6 06/03/19 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 75 000 €872 €/m² 872 €

10/01/19 n° 13 10/01/19 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €

21/08/18 n° 5 21/08/18 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 36 000 €507 €/m² 507 €

05/07/16 n° 6 05/07/16 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 64 000 €744 €/m² 744 €

19/05/16 n° 2 19/05/16 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 35 000 €343 €/m² 343 €

31/03/16 n° 12 31/03/16 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 39 000 €650 €/m² 650 €

18/12/14 n° 20 18/12/14 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 25 000 €472 €/m² 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 18

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2527/06/23 · 235 M² · APPT 180 000 €766 €/m²

n° 1819/10/22 · 141 M² · MAISON 135 000 €957 €/m²

n° 1630/10/19 · 122 M² · APPT 130 000 €1 066 €/m²

n° 102/02/23 · 100 M² · MAISON 102 000 €1 020 €/m²

n° 502/06/25 · 71 M² · MAISON 95 000 €1 338 €/m²

n° 606/03/19 · 86 M² · APPT 75 000 €872 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1310/01/19 · 35 M² · MAISON 15 000 €429 €/m²

n° 2018/12/14 · 53 M² · MAISON 25 000 €472 €/m²

n° 2716/12/19 · 30 M² · MAISON 31 500 €1 050 €/m²

n° 219/05/16 · 102 M² · APPT 35 000 €343 €/m²

n° 521/08/18 · 71 M² · MAISON 36 000 €507 €/m²

n° 1231/03/16 · 60 M² · MAISON 39 000 €650 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Béziers · 989 € à 2 786 €/m²

BARRE = POSITION DANS BÉZIERS

Boulevard Ernest Hemingway2 786 €

Vc 9 Colombiers Beziers2 393 €

Avenue du Pdt Wilson1 866 €

Avenue Jean Moulin1 434 €

Avenue Georges Clemenceau1 336 €

Avenue Marechal Foch1 167 €

Rue Malpas · cette rue989 €

Toutes les rues du quartier Four à Chaux → TOUTES LES RUES DE 571 € À 3 563 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 343 € à 2 600 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane56 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons5 / 13

Dernière vente02/06/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Malpas à Béziers ?

Le prix médian y est de 989 € par m², calculé sur 18 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Malpas ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +48 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 343 à 2 600 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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