France › Béziers › Victor Hugo › Rue Chateaudun › n° 13

13 Rue Chateaudun, Béziers

Vendu 67 000 € (2 680 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 34500164 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13902 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Chateaudun1 017 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Victor Hugo1 144 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Béziers1 456 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 2 442 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0638

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 680 €/m² en 2026 · +164 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 556 € À 2 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €

20/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 15 000 €556 €/m² 556 €

10/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 46 000 €902 €/m² 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Chateaudun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %808 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2026 n° 3−34 %667 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 5lot atypique2 649 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI902 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 17−14 %870 €/m²Appt 47 m² · vendu 2017

RUE CHATEAUDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 017 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+78 %1 815 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2017 n° 12+16 %1 183 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−3 %988 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

385 € 3 857 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE LAMARTINE 54 m² 144 990 € 2 685 €

4 RUE LA FONTAINE 25 m² 41 000 € 1 640 €

4 RUE LA FONTAINE 50 m² 60 000 € 1 200 €

29 RUE VOLTAIRE 80 m² 108 000 € 1 350 €

12 RUE CHATEAUDUN 24 m² 31 992 € 1 333 €

12 RUE CHATEAUDUN 60 m² 61 980 € 1 033 €

14 RUE CHATEAUDUN 69 m² 42 987 € 623 €

14 RUE CHATEAUDUN 53 m² 55 014 € 1 038 €

14 RUE CHATEAUDUN 69 m² 127 995 € 1 855 €

14 RUE CHATEAUDUN 31 m² 16 988 € 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Châteaudun

Fourchette courante821 – 1 408 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

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Victor Hugo

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune25ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-21 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-56 %

Rendement brut7 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

261 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Chateaudun26 ventes depuis 2014 · 1 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo788 ventes · 1 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Chateaudun à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Chateaudun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 25 m² à 67 000 €, soit 2 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateaudun ?

Oui : 2 680 €/m² contre 1 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +164 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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