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France › Béziers › Gare › Avenue Gambetta › n° 29

29 Avenue Gambetta, Béziers

Vendu 52 570 € (604 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3450052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29823 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Gambetta1 267 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Gare1 374 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Béziers1 423 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 2 136 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LX1050 + LX1051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 604 €/m² en 2026 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 1 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 29 · Appartement · 4 p. 29/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 52 570 €604 €/m² 604 €
08/01/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
26/08/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 34 000 €1 360 €/m² 1 360 €
07/02/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €
16/02/2021 n° 29 · Appartement · 6 p. 16/02/2021 · APPT · 96 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 96 m² 79 000 €823 €/m² 823 €
20/01/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 420 €844 €/m² 844 €
29/06/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €
30/03/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 310 €769 €/m² 769 €
31/01/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €
29/12/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 26 500 €1 060 €/m² 1 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 3 116 € ▲ VENTE 2026 ICI · 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV GAMBETTA 33 m² 43 692 € 1 324 €
31 AV GAMBETTA 38 m² 53 086 € 1 397 €
31 AV GAMBETTA 65 m² 46 020 € 708 €
25 AV GAMBETTA 45 m² 72 000 € 1 600 €
33 AV GAMBETTA 50 m² 55 000 € 1 100 €
1 RUE PENTECOTE 58 m² 70 006 € 1 207 €
35 AV GAMBETTA 92 m² 69 368 € 754 €
12 RUE DE LA ROTONDE 231 m² 319 473 € 1 383 €
35 B AV GAMBETTA 75 m² 225 000 € 3 000 €
35 B AV GAMBETTA 75 m² 163 500 € 2 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 3 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 007 – 1 957 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gare ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-57 %
Rendement brut10 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,8 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
15 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Gambetta102 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare719 ventes · 1 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Gambetta à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 87 m² à 52 570 €, soit 604 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 604 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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