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France › Béziers › Du Guesclin › Rue Dante › n° 2

2 Rue Dante, Béziers

Vendu 145 000 € (1 959 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3450014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 964 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Dante2 271 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Du Guesclin1 455 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Béziers1 505 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 927 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OY0581
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 959 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 486 € À 2 734 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €
25/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €
10/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 202 300 €2 734 €/m² 2 734 €
30/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €
14/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €
05/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €
23/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 220 000 €1 964 €/m² 1 964 €
25/08/2017 n° 2 · Appartement 25/08/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 290 000 €1 933 €/m² 1 933 €
24/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €
30/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €
24/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Dante, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−38 %1 406 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026
RUE DANTEMÉDIANE DE LA RUE 2 271 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 964 €/m²11 ventes · dernière 2026
n° 6 B−78 %494 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
965 € 2 734 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DANTE 39 m² 96 018 € 2 462 €
2 RUE DANTE 70 m² 158 970 € 2 271 €
2 RUE DANTE 38 m² 85 994 € 2 263 €
2 RUE DANTE 74 m² 144 966 € 1 959 €
2 RUE DANTE 74 m² 202 316 € 2 734 €
9 RUE DANTE 50 m² 124 450 € 2 489 €
9 RUE DANTE 197 m² 276 982 € 1 406 €
8 RUE BEATRIX MARGUERITE 69 m² 113 988 € 1 652 €
11 RUE PIERRE BERTIN 166 m² 249 996 € 1 506 €
9 AV ENSEIGNE ALBERTINI 88 m² 115 016 € 1 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 2 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alighieri Dante
Ventes sur la voie0
Voir Rue Alighieri Dante ↗
Du Guesclin
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Du Guesclin ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-54 %
Rendement brut7.7 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dante15 ventes depuis 2014 · 2 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDu Guesclin1 004 ventes · 1 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dante à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dante a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 74 m² à 145 000 €, soit 1 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dante ?

Non : 1 959 €/m² contre 2 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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