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Prix de l'immobilier Saint-Nazaire, Béziers

Prix médian de 1 094 €/m² sur 538 ventes · Quartier de Béziers32 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 282 €▼ 23 %

sur 18 ventes au 1er semestre · −379 €/m² vs 2025

768 €DISPERSION 20261 996 €

VENTE MÉDIANE

101 k€

appartement 86 m²

87 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 286 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,8 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-NAZAIRE- - BÉZIERS€/M²

1,9k1,5k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 23 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +71 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 265 ventes 1 368 €

Maison · 21 ventes 1 000 €

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Rue Massol62 M² · APPARTEMENT 37 000 €597 €/m²

5 Rue Massol56 M² · APPARTEMENT 45 000 €804 €/m²

5 Place Pierre Semard119 M² · APPARTEMENT 153 550 €1 290 €/m²

19 B Rue General Crouzat92 M² · APPARTEMENT 130 000 €1 413 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Nazaire · 607 € à 1 955 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Maitre Gervais▲ 21 %1 955 €

Rue des Vieilles Prisons1 444 €

Rue de la Rotisserie1 388 €

Rue Viennet▲ 0 %1 368 €

Rue Paul Chalon1 363 €

Rue de l Angel1 325 €

Impasse Baudin1 307 €

Avenue Alphonse Mas▲ 59 %1 296 €

Place des Trois Six▲ 112 %1 273 €

B Rue General Crouzat1 235 €

Place Pierre Semard1 234 €

Rue General Miquel▲ 62 %1 159 €

Rue Docteur Vernhes▲ 96 %1 158 €

Rue des Docteurs Bourguet▲ 95 %1 122 €

Rue de Bonsi▲ 82 %1 109 €

Rue Relin▲ 63 %1 086 €

Rue de l Argenterie▲ 34 %1 070 €

Rue Massol▲ 56 %1 054 €

Rue Paul Riquet▲ 49 %1 045 €

Rue Mazagran▲ 35 %1 020 €

Rue de la Petite Jerusalem1 000 €

Rue Auguste Fabregat▲ 134 %995 €

Rue du Soleil980 €

Rue du Capus957 €

Rue Boudard▲ 128 %948 €

Rue du College▲ 78 %945 €

Rue Tourventouse▲ 81 %942 €

Rue Saint Cyr840 €

B Rue du College839 €

Rue General Crouzat▲ 61 %813 €

Impasse de la Notairie811 €

Impasse du Chat▲ 116 %758 €

Rue Cordier686 €

Boulevard Tourventouse607 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 538 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 349 € À 5 729 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 4 Rue Massol 19/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 37 000 €597 €/m² 597 €

05/06/2026 5 Rue Massol 05/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

02/06/2026 5 Place Pierre Semard 02/06/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 153 550 €1 290 €/m² 1 290 €

27/05/2026 19 B Rue General Crouzat 27/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

27/05/2026 2 Impasse de la Notairie 27/05/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 99 000 €1 138 €/m² 1 138 €

18/05/2026 20 Rue des Docteurs Bourguet 18/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 164 350 €1 957 €/m² 1 957 €

12/05/2026 11 B Rue Tourventouse 12/05/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €

05/05/2026 11 Rue Docteur Vernhes 05/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 500 €1 221 €/m² 1 221 €

29/04/2026 2 Impasse de la Notairie 29/04/2026 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 125 000 €984 €/m² 984 €

24/04/2026 13 Rue de Bonsi 24/04/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 106 000 €972 €/m² 972 €

22/04/2026 2 Impasse du Chat 22/04/2026 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 355 000 €1 849 €/m² 1 849 €

10/04/2026 7 Rue Relin 10/04/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 80 000 €684 €/m² 684 €

10/04/2026 2 Rue Massol 10/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

26/03/2026 10 Rue Massol 26/03/2026 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 208 000 €1 434 €/m² 1 434 €

13/03/2026 29 Rue de la Rotisserie 13/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €

12/03/2026 20 Rue des Docteurs Bourguet 12/03/2026 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 473 250 €3 532 €/m² 3 532 €

17/02/2026 12 Place des Trois Six 17/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 28 000 €1 273 €/m² 1 273 €

11/02/2026 2 Impasse de la Notairie 11/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 36 500 €811 €/m² 811 €

29/12/2025 2 Rue Paul Riquet 29/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 950 €1 656 €/m² 1 656 €

23/12/2025 8 Impasse de la Notairie 23/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 12 900 €349 €/m² 349 €

09/12/2025 4 Rue Tourventouse 09/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/12/2025 2 Rue Paul Riquet 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €

28/11/2025 3 Rue de l Argenterie 28/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 420 €2 036 €/m² 2 036 €

29/10/2025 1 Rue des Vieilles Prisons 29/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 113 840 €2 846 €/m² 2 846 €

16/10/2025 4 Rue Tourventouse 16/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/10/2025 1 Impasse du Chat 14/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 41 700 €758 €/m² 758 €

02/10/2025 24 Rue General Miquel 02/10/2025 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 168 000 €804 €/m² 804 €

01/10/2025 16 Rue Docteur Vernhes 01/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 700 €3 042 €/m² 3 042 €

26/09/2025 15 Rue General Miquel 26/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 328 €2 339 €/m² 2 339 €

16/09/2025 14 Rue Docteur Vernhes 16/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

03/09/2025 15 Rue General Miquel 03/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 448 €2 362 €/m² 2 362 €

26/08/2025 2 Impasse du Chat 26/08/2025 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 257 000 €1 339 €/m² 1 339 €

14/08/2025 2 Rue Paul Riquet 14/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €

06/08/2025 7 Rue Relin 06/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

23/07/2025 2 Avenue Alphonse Mas 23/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 720 €1 860 €/m² 1 860 €

23/07/2025 1 Rue Relin 23/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 830 €1 497 €/m² 1 497 €

22/07/2025 4 Rue Paul Riquet 22/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 300 €1 060 €/m² 1 060 €

18/07/2025 18 Rue Boudard 18/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 109 250 €1 316 €/m² 1 316 €

18/07/2025 20 Rue Boudard 18/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/07/2025 7 Rue Relin 18/07/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 106 000 €946 €/m² 946 €

16/07/2025 5 Rue General Crouzat 16/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 500 €1 703 €/m² 1 703 €

10/07/2025 5 Rue du College 10/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 96 000 €881 €/m² 881 €

08/07/2025 12 Place des Trois Six 08/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 500 €2 110 €/m² 2 110 €

08/07/2025 12 Place des Trois Six 08/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 500 €2 245 €/m² 2 245 €

08/07/2025 16 Rue Massol 08/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €

02/07/2025 20 Avenue Alphonse Mas 02/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 54 000 €470 €/m² 470 €

26/06/2025 6 Avenue Alphonse Mas 26/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 353 €2 006 €/m² 2 006 €

25/06/2025 26 Rue General Miquel 25/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

18/06/2025 29 Rue de la Rotisserie 18/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

10/06/2025 2 Rue de l Argenterie 10/06/2025 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 624 000 €3 168 €/m² 3 168 €

04/06/2025 7 Rue Relin 04/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

03/06/2025 2 Rue Maitre Gervais 03/06/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 254 000 €2 248 €/m² 2 248 €

19/05/2025 1 Rue Flourens 19/05/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 360 000 €3 243 €/m² 3 243 €

15/05/2025 2 Avenue Alphonse Mas 15/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

02/05/2025 7 Rue du Puits des Arenes 02/05/2025 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 266 500 €1 346 €/m² 1 346 €

30/04/2025 12 Rue Mazagran 30/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

29/04/2025 11 Rue Mazagran 29/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 242 545 €2 994 €/m² 2 994 €

31/03/2025 11 Rue du College 31/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/03/2025 2 Rue General Pailhes 25/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

06/03/2025 8 Rue Saint Cyr 06/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 94 500 €1 260 €/m² 1 260 €

06/03/2025 5 Place Pierre Semard 06/03/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 303 900 €2 374 €/m² 2 374 €

05/03/2025 6 Rue de Bonsi 05/03/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 265 000 €2 190 €/m² 2 190 €

03/03/2025 18 Rue des Docteurs Bourguet 03/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 550 €1 265 €/m² 1 265 €

18/02/2025 4 Rue Auguste Fabregat 18/02/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 374 650 €2 549 €/m² 2 549 €

17/02/2025 20 Rue General Miquel 17/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

03/02/2025 19 Rue du Puits des Arenes 03/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 88 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/01/2025 5 Rue Massol 31/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 500 €1 526 €/m² 1 526 €

28/01/2025 11 Rue Viennet 28/01/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 140 933 €1 368 €/m² 1 368 €

27/12/2024 12 Rue Auguste Fabregat 27/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

27/12/2024 4 Rue General Crouzat 27/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/12/2024 2 Rue de Bonsi 27/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 000 €1 208 €/m² 1 208 €

23/12/2024 1 Rue du College 23/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 137 500 €5 729 €/m² 5 729 €

16/12/2024 13 Rue Relin 16/12/2024 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 402 050 €1 795 €/m² 1 795 €

02/12/2024 14 Rue Docteur Vernhes 02/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 645 €2 196 €/m² 2 196 €

18/11/2024 10 Rue Tourventouse 18/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 48 000 €774 €/m² 774 €

08/10/2024 5 Rue du College 08/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 117 450 €1 263 €/m² 1 263 €

02/10/2024 2 Rue Paul Riquet 02/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 500 €1 702 €/m² 1 702 €

10/09/2024 4 Rue de l Argenterie 10/09/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 220 000 €1 789 €/m² 1 789 €

06/09/2024 13 Rue Relin 06/09/2024 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 352 050 €1 579 €/m² 1 579 €

06/09/2024 6 Rue du Capus 06/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 43 050 €606 €/m² 606 €

30/08/2024 19 Rue du Puits des Arenes 30/08/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 227 000 €1 587 €/m² 1 587 €

29/08/2024 4 Rue de l Argenterie 29/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 25 000 €581 €/m² 581 €

22/08/2024 5 Rue du College 22/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 28 000 €1 647 €/m² 1 647 €

09/08/2024 2 Rue Paul Riquet 09/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 101 400 €1 950 €/m² 1 950 €

07/08/2024 9 Boulevard Tourventouse 07/08/2024 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 150 000 €598 €/m² 598 €

31/07/2024 2 Rue Massol 31/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 129 500 €1 472 €/m² 1 472 €

19/07/2024 12 B Av Alphonse Mas 19/07/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 347 000 €2 649 €/m² 2 649 €

17/07/2024 9 Rue du College 17/07/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

03/07/2024 3 Rue Paul Chalon 03/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 101 000 €1 263 €/m² 1 263 €

02/07/2024 9 Rue Boudard 02/07/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 435 000 €3 537 €/m² 3 537 €

28/06/2024 10 Rue de la Petite Jerusalem 28/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

24/06/2024 2 Rue de Bonsi 24/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 600 €1 981 €/m² 1 981 €

04/06/2024 1 Rue Flourens 04/06/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 269 530 €2 428 €/m² 2 428 €

31/05/2024 2 Avenue Alphonse Mas 31/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

24/05/2024 8 B Imp du Chien 24/05/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 23 000 €460 €/m² 460 €

23/05/2024 21 Rue Tourventouse 23/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €

21/05/2024 14 Rue Massol 21/05/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 100 000 €800 €/m² 800 €

15/05/2024 20 Boulevard Tourventouse 15/05/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 63 000 €429 €/m² 429 €

14/05/2024 58 Rue de l Argenterie 14/05/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 55 000 €505 €/m² 505 €

06/05/2024 2 B Rue Viennet 06/05/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 127 900 €999 €/m² 999 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 500 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire (Béziers) ?

Le prix médian est de 1 282 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Nazaire à Béziers, d'après les ventes DVF (1 107 €/m² en appartement, 851 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 359 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nazaire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -23 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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