Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire (Béziers) ?

Le prix médian est de €1 526 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nazaire à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 087/m² en appartement, €819/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 338/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nazaire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +41 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Hérault › Béziers › Saint-Nazaire

Prix de l'immobilier Saint-Nazaire, Béziers

Quartier de Béziers · 539 ventes DVF depuis 201432 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 526 €▲ +4 %

sur 55 ventes cette année · +54 € vs 2024

872 €DISPERSION DES VENTES 20252 727 €

VENTE MÉDIANE

114 k€

appartement 75 m²

89 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 284 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-NAZAIREBÉZIERS€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +41 %

DEPUIS 2014

▲ +112 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 264 ventes1 345 €

Maison · 20 ventes973 €

Rues du quartier34 RUES

Rue Maitre Gervais▲ 21 %1 955 €

Rue des Vieilles Prisons—1 444 €

Rue Paul Chalon—1 363 €

Rue Viennet▼ 13 %1 359 €

Rue de l Angel—1 325 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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43 m² · appartement50 000 €
1 163 €/m²

3 Rue de l Argenterie
67 m² · appartement136 420 €
2 036 €/m²

1 Rue des Vieilles Prisons
40 m² · maison113 840 €
2 846 €/m²

4 Rue Tourventouse
75 m² · appartement125 000 €
1 667 €/m²

1 Impasse du Chat
55 m² · appartement41 700 €
758 €/m²

24 Rue General Miquel
209 m² · appartement168 000 €
804 €/m²

16 Rue Docteur Vernhes
65 m² · appartement197 700 €
3 042 €/m²

15 Rue General Miquel
54 m² · appartement126 328 €
2 339 €/m²

14 Rue Docteur Vernhes
95 m² · appartement200 000 €
2 105 €/m²

15 Rue General Miquel
51 m² · appartement120 448 €
2 362 €/m²

2 Impasse du Chat
192 m² · appartement257 000 €
1 339 €/m²

2 Rue Paul Riquet
70 m² · appartement83 000 €
1 186 €/m²

7 Rue Relin
96 m² · appartement165 000 €
1 719 €/m²

1 Rue Relin
58 m² · appartement86 830 €
1 497 €/m²

2 Avenue Alphonse Mas
45 m² · appartement83 720 €
1 860 €/m²

4 Rue Paul Riquet
55 m² · appartement58 300 €
1 060 €/m²

7 Rue Relin
112 m² · appartement106 000 €
946 €/m²

20 Rue Boudard
100 m² · maison160 000 €
1 600 €/m²

18 Rue Boudard
83 m² · appartement109 250 €
1 316 €/m²

5 Rue General Crouzat
32 m² · appartement54 500 €
1 703 €/m²

5 Rue du College
109 m² · appartement96 000 €
881 €/m²

12 Place des Trois Six
47 m² · appartement105 500 €
2 245 €/m²

16 Rue Massol
43 m² · appartement79 000 €
1 837 €/m²

12 Place des Trois Six
50 m² · appartement105 500 €
2 110 €/m²

20 Avenue Alphonse Mas
115 m² · maison54 000 €
470 €/m²

6 Avenue Alphonse Mas
60 m² · appartement120 353 €
2 006 €/m²

26 Rue General Miquel
65 m² · appartement115 000 €
1 769 €/m²

29 Rue de la Rotisserie
45 m² · appartement82 000 €
1 822 €/m²

2 Rue de l Argenterie
197 m² · appartement624 000 €
3 168 €/m²

7 Rue Relin
96 m² · appartement145 000 €
1 510 €/m²

2 Rue Maitre Gervais
113 m² · appartement254 000 €
2 248 €/m²

1 Rue Flourens
111 m² · appartement360 000 €
3 243 €/m²

2 Avenue Alphonse Mas
27 m² · appartement35 000 €
1 296 €/m²

7 Rue du Puits des Arenes
198 m² · appartement266 500 €
1 346 €/m²

12 Rue Mazagran
63 m² · appartement85 000 €
1 349 €/m²

11 Rue Mazagran
81 m² · appartement242 545 €
2 994 €/m²

11 Rue du College
18 m² · appartement90 000 €
5 000 €/m²

2 Rue General Pailhes
52 m² · appartement45 000 €
865 €/m²

8 Rue Saint Cyr
75 m² · appartement94 500 €
1 260 €/m²

5 Place Pierre Semard
128 m² · appartement303 900 €
2 374 €/m²

6 Rue de Bonsi
121 m² · appartement265 000 €
2 190 €/m²

18 Rue des Docteurs Bourguet
70 m² · appartement88 550 €
1 265 €/m²

1 Rue Viennet
264 m² · appartement265 000 €
1 004 €/m²

4 Rue Auguste Fabregat
147 m² · appartement374 650 €
2 549 €/m²

20 Rue General Miquel
75 m² · maison85 000 €
1 133 €/m²

19 Rue du Puits des Arenes
88 m² · appartement88 000 €
1 000 €/m²

5 Rue Massol
58 m² · appartement88 500 €
1 526 €/m²

11 Rue Viennet
103 m² · appartement140 933 €
1 368 €/m²

12 Rue Auguste Fabregat
88 m² · appartement170 000 €
1 932 €/m²

2 Rue de Bonsi
53 m² · appartement64 000 €
1 208 €/m²

4 Rue General Crouzat
54 m² · appartement60 000 €
1 111 €/m²

1 Rue du College
24 m² · appartement137 500 €
5 729 €/m²

13 Rue Relin
224 m² · appartement402 050 €
1 795 €/m²

14 Rue Docteur Vernhes
39 m² · appartement85 645 €
2 196 €/m²

10 Rue Tourventouse
62 m² · appartement48 000 €
774 €/m²

5 Rue du College
93 m² · appartement117 450 €
1 263 €/m²

2 Rue Paul Riquet
52 m² · appartement88 500 €
1 702 €/m²

4 Rue de l Argenterie
123 m² · appartement220 000 €
1 789 €/m²

6 Rue du Capus
71 m² · appartement43 050 €
606 €/m²

13 Rue Relin
223 m² · appartement352 050 €
1 579 €/m²

19 Rue du Puits des Arenes
143 m² · appartement227 000 €
1 587 €/m²

4 Rue de l Argenterie
43 m² · appartement25 000 €
581 €/m²

5 Rue du College
17 m² · appartement28 000 €
1 647 €/m²

2 Rue Paul Riquet
52 m² · appartement101 400 €
1 950 €/m²

9 Boulevard Tourventouse
251 m² · appartement150 000 €
598 €/m²

2 Rue Massol
88 m² · appartement129 500 €
1 472 €/m²

12 B Av Alphonse Mas
131 m² · appartement347 000 €
2 649 €/m²

9 Rue du College
55 m² · maison52 000 €
945 €/m²

3 Rue Paul Chalon
80 m² · maison101 000 €
1 263 €/m²

9 Rue Boudard
123 m² · appartement435 000 €
3 537 €/m²

10 Rue de la Petite Jerusalem
80 m² · appartement205 000 €
2 563 €/m²

2 Rue de Bonsi
21 m² · appartement41 600 €
1 981 €/m²

1 Rue Flourens
111 m² · appartement269 530 €
2 428 €/m²

2 Avenue Alphonse Mas
34 m² · appartement65 000 €
1 912 €/m²

8 B Imp du Chien
50 m² · maison23 000 €
460 €/m²

21 Rue Tourventouse
23 m² · appartement36 000 €
1 565 €/m²

14 Rue Massol
125 m² · maison100 000 €
800 €/m²

20 Boulevard Tourventouse
147 m² · maison63 000 €
429 €/m²

58 Rue de l Argenterie
109 m² · appartement55 000 €
505 €/m²

2 B Rue Viennet
128 m² · appartement127 900 €
999 €/m²

10 Rue Tourventouse
63 m² · appartement49 000 €
778 €/m²

12 Rue Auguste Fabregat
83 m² · appartement100 000 €
1 205 €/m²

17 Rue General Crouzat
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813 €/m²

24 Rue Cordier
71 m² · appartement94 050 €
1 325 €/m²

2 Rue Massol
73 m² · appartement84 000 €
1 151 €/m²

7 B Rue du College
36 m² · appartement53 000 €
1 472 €/m²

2 Rue Maitre Gervais
40 m² · appartement86 400 €
2 160 €/m²

3 Rue Viennet
65 m² · appartement43 500 €
669 €/m²

9001 Rue du Capus
32 m² · appartement30 000 €
938 €/m²

4 Rue Paul Riquet
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50 m² · appartement35 000 €
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16 Rue Massol
43 m² · appartement101 100 €
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12 Rue du Soleil
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire (Béziers) ?: Le prix médian est de €1 526 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nazaire à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 087/m² en appartement, €819/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 338/m².
Les prix montent-ils à Saint-Nazaire ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +41 %, dont +4 % sur la dernière année.