France › Hérault › Béziers › Montimaran

Prix de l'immobilier Montimaran, Béziers

Prix médian de 1 944 €/m² sur 515 ventes · Quartier de Béziers22 % PLUS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 281 €▼ 2 %

sur 31 ventes cette année · −52 €/m² vs 2024

1 894 €DISPERSION 20252 724 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

appartement 57 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 205 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

— MONTIMARAN- - BÉZIERS€/M²

2,4k2,1k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 119 ventes 2 250 €

Maison · 86 ventes 2 254 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

44 Rue Pierre Fresnay36 M² · APPARTEMENT 95 500 €2 653 €/m²

44 Rue Pierre Fresnay64 M² · APPARTEMENT 125 500 €1 961 €/m²

44 Rue Pierre Fresnay55 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 364 €/m²

44 Rue Pierre Fresnay42 M² · APPARTEMENT 108 000 €2 571 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montimaran · 1 333 € à 2 547 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Michel Colucci ( Coluche )▲ 30 %2 547 €

Rue Gerard Philipe2 245 €

Rue Marc Tressol2 216 €

Impasse Jean Gabin2 209 €

Rue Orane Demazis2 083 €

Allée des Charmes▲ 5 %2 060 €

Rue Claude Mazet▲ 22 %2 048 €

Avenue Monseigneur Coste▲ 10 %2 027 €

Rue Pierre Fresnay▲ 20 %1 983 €

Rue Louis Jouvet▼ 4 %1 902 €

Rue Medecin Gen Paul Grauwin▲ 24 %1 900 €

Rue du Chanoine Bessede1 891 €

Rue des Zouaves1 795 €

Rue Raoul Dautry1 742 €

Rue des Spahis1 700 €

Rue Louis Armand1 683 €

Rue Emile Pereire▲ 74 %1 657 €

Rue Daniel Sorano▲ 18 %1 632 €

Rue Yves Montand1 333 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 515 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 952 € À 4 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 44 Rue Pierre Fresnay 19/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 500 €2 653 €/m² 2 653 €

11/12/2025 44 Rue Pierre Fresnay 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 500 €1 961 €/m² 1 961 €

28/11/2025 44 Rue Pierre Fresnay 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

26/11/2025 44 Rue Pierre Fresnay 26/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

24/11/2025 2 Avenue Monseigneur Coste 24/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €

12/11/2025 8 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 12/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 250 €2 239 €/m² 2 239 €

21/10/2025 67 Rue Michel Colucci ( Coluche ) 21/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 500 €2 569 €/m² 2 569 €

16/10/2025 24 Rue Pierre Fresnay 16/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 900 €3 325 €/m² 3 325 €

06/10/2025 2 Rue Claude Mazet 06/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €

26/09/2025 8 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 26/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 500 €2 623 €/m² 2 623 €

15/09/2025 44 Rue Pierre Fresnay 15/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 000 €2 486 €/m² 2 486 €

26/08/2025 8 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 26/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

07/08/2025 9 Rue Claude Mazet 07/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

07/08/2025 9 Rue Claude Mazet 07/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 040 €2 637 €/m² 2 637 €

07/07/2025 8 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 07/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/06/2025 33 Rue Emile Pereire 23/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

23/06/2025 6 Rue Daniel Sorano 23/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €

27/05/2025 8 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 27/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 000 €2 298 €/m² 2 298 €

12/05/2025 90 Allée des Charmes 12/05/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 127 256 €1 515 €/m² 1 515 €

28/04/2025 44 Rue Pierre Fresnay 28/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 100 €2 281 €/m² 2 281 €

18/04/2025 11 Rue Claude Mazet 18/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

31/03/2025 67 Rue Michel Colucci ( Coluche ) 31/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

31/03/2025 3 Rue Claude Mazet 31/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 196 100 €2 724 €/m² 2 724 €

28/02/2025 5 Avenue Monseigneur Coste 28/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 500 €2 133 €/m² 2 133 €

28/02/2025 12 Impasse Jean Gabin 28/02/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 273 850 €2 263 €/m² 2 263 €

27/02/2025 22 Rue Louis Jouvet 27/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 100 €1 317 €/m² 1 317 €

18/02/2025 1 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 18/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

17/02/2025 10 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 17/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 200 €2 303 €/m² 2 303 €

04/02/2025 44 Rue Pierre Fresnay 04/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 400 €2 219 €/m² 2 219 €

20/01/2025 9 Rue Claude Mazet 20/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 000 €1 793 €/m² 1 793 €

15/01/2025 2 Rue Claude Mazet 15/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 187 300 €2 204 €/m² 2 204 €

27/12/2024 5 Avenue Monseigneur Coste 27/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 000 €1 714 €/m² 1 714 €

26/12/2024 47 Rue des Spahis 26/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 186 000 €2 657 €/m² 2 657 €

03/12/2024 5 Avenue Monseigneur Coste 03/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/11/2024 11 Rue Claude Mazet 29/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

29/11/2024 67 Rue Michel Colucci ( Coluche ) 29/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 000 €2 765 €/m² 2 765 €

08/11/2024 2 Avenue Monseigneur Coste 08/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

07/11/2024 31 Rue Louis Jouvet 07/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 229 000 €2 863 €/m² 2 863 €

24/10/2024 6 Rue Daniel Sorano 24/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

24/10/2024 2 Rue Claude Mazet 24/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 159 500 €1 899 €/m² 1 899 €

30/09/2024 9 Rue Louis Jouvet 30/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 220 000 €1 913 €/m² 1 913 €

26/09/2024 3 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 26/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 920 €2 973 €/m² 2 973 €

26/09/2024 11 Rue Claude Mazet 26/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

23/09/2024 6 Rue Daniel Sorano 23/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

16/09/2024 90 Allée des Charmes 16/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 224 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/09/2024 1 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 06/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 193 000 €2 244 €/m² 2 244 €

02/08/2024 34 Rue du Chanoine Bessede 02/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 270 100 €2 904 €/m² 2 904 €

30/07/2024 10 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 30/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/07/2024 2 Avenue Monseigneur Coste 26/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 500 €2 371 €/m² 2 371 €

15/07/2024 2 Rue Claude Mazet 15/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 100 €2 501 €/m² 2 501 €

02/07/2024 4 Rue Louis Jouvet 02/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

27/06/2024 6 Rue Daniel Sorano 27/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

27/06/2024 11 Rue Claude Mazet 27/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €

26/06/2024 11 Rue Claude Mazet 26/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 500 €2 409 €/m² 2 409 €

20/06/2024 24 Rue Pierre Fresnay 20/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 850 €2 978 €/m² 2 978 €

19/06/2024 33 Rue Pierre Fresnay 19/06/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 179 100 €2 083 €/m² 2 083 €

14/06/2024 7 Rue du Chanoine Bessede 14/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 204 250 €2 295 €/m² 2 295 €

31/05/2024 2 Rue Claude Mazet 31/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

31/05/2024 6 Rue Yves Montand 31/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 002 €1 600 €/m² 1 600 €

24/05/2024 6 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 24/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 243 380 €2 863 €/m² 2 863 €

14/05/2024 31 Rue Pierre Fresnay 14/05/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 275 300 €1 573 €/m² 1 573 €

22/04/2024 44 Rue Pierre Fresnay 22/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €

05/04/2024 94 Rue Marc Tressol 05/04/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 342 500 €2 878 €/m² 2 878 €

05/04/2024 26 Rue Michel Colucci ( Coluche ) 05/04/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 241 000 €2 904 €/m² 2 904 €

27/03/2024 1 Rue des Zouaves 27/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €

26/03/2024 6 Rue Daniel Sorano 26/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €

28/02/2024 1 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 28/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

12/02/2024 90 Allée des Charmes 12/02/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

31/01/2024 32 Rue Pierre Fresnay 31/01/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 191 900 €1 761 €/m² 1 761 €

11/12/2023 3 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 11/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 000 €2 390 €/m² 2 390 €

11/12/2023 67 Rue Michel Colucci ( Coluche ) 11/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 500 €3 103 €/m² 3 103 €

08/12/2023 90 Allée des Charmes 08/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

05/12/2023 7 Rue Emile Pereire 05/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

19/10/2023 10 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 19/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

12/10/2023 45 Rue des Spahis 12/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €

22/09/2023 8 Rue Louis Armand 22/09/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 135 000 €1 116 €/m² 1 116 €

08/09/2023 1 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 08/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 167 000 €1 942 €/m² 1 942 €

30/08/2023 2 Rue Claude Mazet 30/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 900 €2 481 €/m² 2 481 €

22/08/2023 44 Rue Pierre Fresnay 22/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

26/07/2023 23 Rue Michel Colucci ( Coluche ) 26/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 500 €2 463 €/m² 2 463 €

26/07/2023 44 Rue Pierre Fresnay 26/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €

06/07/2023 67 Rue Michel Colucci ( Coluche ) 06/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/06/2023 9 Rue Claude Mazet 29/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 124 900 €2 048 €/m² 2 048 €

21/06/2023 6 Rue Louis Jouvet 21/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 139 000 €1 695 €/m² 1 695 €

12/06/2023 2 Rue Claude Mazet 12/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

12/06/2023 6 Impasse Jean Gabin 12/06/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 343 150 €2 958 €/m² 2 958 €

05/06/2023 6 Rue Louis Jouvet 05/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 149 900 €1 828 €/m² 1 828 €

30/05/2023 23 Rue Michel Colucci ( Coluche ) 30/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €

25/05/2023 26 Rue Michel Colucci ( Coluche ) 25/05/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 352 100 €2 751 €/m² 2 751 €

12/05/2023 37 Rue Gerard Philipe 12/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 218 000 €2 506 €/m² 2 506 €

12/05/2023 11 Rue Claude Mazet 12/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €

28/04/2023 18 Rue Daniel Sorano 28/04/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 632 032 €2 873 €/m² 2 873 €

20/04/2023 48 Rue Louis Jouvet 20/04/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

12/04/2023 67 Rue Michel Colucci ( Coluche ) 12/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 101 000 €2 971 €/m² 2 971 €

06/04/2023 2 Rue Claude Mazet 06/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €

17/03/2023 2 Avenue Monseigneur Coste 17/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 600 €2 344 €/m² 2 344 €

15/03/2023 14 Rue des Zouaves 15/03/2023 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 283 000 €1 101 €/m² 1 101 €

13/02/2023 10 Rue Emile Pereire 13/02/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 140 000 €952 €/m² 952 €

09/02/2023 2 Rue Claude Mazet 09/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 209 400 €2 464 €/m² 2 464 €

25/01/2023 7 Rue Yves Montand 25/01/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 300 890 €4 122 €/m² 4 122 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Croix de Poumeyrac▲ 17 %2 283 €

Route de Bédarieux▲ 14 %2 213 €

Pech des Moulins▲ 11 %2 151 €

Montimas▲ 7 %2 089 €

Rive Droite▲ 7 %2 089 €

La Crouzette Badonnes▲ 3 %2 000 €

Montimaran · ce quartier1 944 €

Capiscol▼ 1 %1 920 €

Gargailhan▼ 5 %1 853 €

Pech de Valras▼ 6 %1 830 €

Saint-Jean d'Aureilhan▼ 9 %1 776 €

Ancien Hôpital▼ 13 %1 700 €

Arènes▼ 13 %1 684 €

Château Devèze▼ 16 %1 626 €

Méditerrannée-Pech de la Pomme▼ 17 %1 618 €

La Renardière▼ 18 %1 587 €

Le Rouat▼ 20 %1 546 €

Du Guesclin▼ 21 %1 539 €

Iranget▼ 23 %1 500 €

Mermoz▼ 24 %1 470 €

Gare▼ 30 %1 356 €

Pompiers▼ 38 %1 198 €

Émile Zola▼ 39 %1 191 €

Victor Hugo▼ 42 %1 137 €

Jean Jaurès▼ 42 %1 119 €

Saint-Nazaire▼ 44 %1 079 €

Four à Chaux▼ 45 %1 062 €

Allées Paul Riquet▼ 46 %1 056 €

Saint-Jacques▼ 53 %907 €

Voir les 29 quartiers de Béziers → DE 907 € À 2 283 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 500 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons57 / 43

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montimaran (Béziers) ?

Le prix médian est de 2 281 € par m² en 2025 dans le quartier Montimaran à Béziers, d'après les ventes DVF (1 956 €/m² en appartement, 1 928 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 250 €/m².

Les prix montent-ils à Montimaran ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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