Quel est le prix au m² à Montimaran (Béziers) ?

Le prix médian est de €2 281 par m² en 2025 dans le quartier Montimaran à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 956/m² en appartement, €1 928/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 250/m².

Les prix montent-ils à Montimaran ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Hérault › Béziers › Montimaran

Prix de l'immobilier Montimaran, Béziers

Quartier de Béziers · 515 ventes DVF depuis 201422 % PLUS CHER QUE BÉZIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 281 €▼ 2 %

sur 31 ventes cette année · −52 € vs 2024

1 894 €DISPERSION DES VENTES 20252 724 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

appartement 57 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 205 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

MONTIMARANBÉZIERS€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 119 ventes2 250 €

Maison · 86 ventes2 254 €

Rues du quartier19 RUES

Rue Michel Colucci ( Coluche )▲ 30 %2 547 €

Rue Gerard Philipe—2 245 €

Rue Marc Tressol—2 216 €

Impasse Jean Gabin—2 209 €

Rue Orane Demazis—2 083 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Capiscol

2 258 €

—

La Crouzette Badonnes

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 Avenue Monseigneur Coste
54 m² · appartement113 000 €
2 093 €/m²

8 Rue Medecin Gen Paul Grauwin
47 m² · appartement105 250 €
2 239 €/m²

67 Rue Michel Colucci ( Coluche )
36 m² · appartement92 500 €
2 569 €/m²

24 Rue Pierre Fresnay
52 m² · appartement172 900 €
3 325 €/m²

2 Rue Claude Mazet
65 m² · maison148 000 €
2 277 €/m²

8 Rue Medecin Gen Paul Grauwin
57 m² · appartement149 500 €
2 623 €/m²

44 Rue Pierre Fresnay
37 m² · appartement92 000 €
2 486 €/m²

8 Rue Medecin Gen Paul Grauwin
58 m² · appartement130 000 €
2 241 €/m²

9 Rue Claude Mazet
66 m² · appartement125 000 €
1 894 €/m²

9 Rue Claude Mazet
66 m² · appartement174 040 €
2 637 €/m²

8 Rue Medecin Gen Paul Grauwin
64 m² · appartement128 000 €
2 000 €/m²

33 Rue Emile Pereire
60 m² · maison165 000 €
2 750 €/m²

6 Rue Daniel Sorano
41 m² · appartement78 000 €
1 902 €/m²

8 Rue Medecin Gen Paul Grauwin
57 m² · appartement131 000 €
2 298 €/m²

90 Allée des Charmes
84 m² · maison127 256 €
1 515 €/m²

44 Rue Pierre Fresnay
36 m² · appartement82 100 €
2 281 €/m²

11 Rue Claude Mazet
39 m² · appartement105 000 €
2 692 €/m²

67 Rue Michel Colucci ( Coluche )
31 m² · appartement95 000 €
3 065 €/m²

3 Rue Claude Mazet
72 m² · maison196 100 €
2 724 €/m²

5 Avenue Monseigneur Coste
49 m² · appartement104 500 €
2 133 €/m²

12 Impasse Jean Gabin
121 m² · maison273 850 €
2 263 €/m²

22 Rue Louis Jouvet
76 m² · appartement100 100 €
1 317 €/m²

1 Rue Medecin Gen Paul Grauwin
86 m² · maison220 000 €
2 558 €/m²

10 Rue Medecin Gen Paul Grauwin
60 m² · appartement138 200 €
2 303 €/m²

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58 m² · appartement104 000 €
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47 Rue des Spahis
70 m² · maison186 000 €
2 657 €/m²

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2 000 €/m²

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39 m² · appartement98 000 €
2 513 €/m²

67 Rue Michel Colucci ( Coluche )
34 m² · appartement94 000 €
2 765 €/m²

2 Avenue Monseigneur Coste
41 m² · appartement105 000 €
2 561 €/m²

31 Rue Louis Jouvet
80 m² · maison229 000 €
2 863 €/m²

6 Rue Daniel Sorano
80 m² · appartement105 000 €
1 313 €/m²

2 Rue Claude Mazet
84 m² · maison159 500 €
1 899 €/m²

9 Rue Louis Jouvet
115 m² · maison220 000 €
1 913 €/m²

3 Rue Medecin Gen Paul Grauwin
40 m² · appartement118 920 €
2 973 €/m²

11 Rue Claude Mazet
35 m² · appartement95 000 €
2 714 €/m²

6 Rue Daniel Sorano
43 m² · appartement80 000 €
1 860 €/m²

90 Allée des Charmes
84 m² · maison224 000 €
2 667 €/m²

1 Rue Medecin Gen Paul Grauwin
86 m² · maison193 000 €
2 244 €/m²

34 Rue du Chanoine Bessede
93 m² · maison270 100 €
2 904 €/m²

10 Rue Medecin Gen Paul Grauwin
60 m² · appartement120 000 €
2 000 €/m²

2 Avenue Monseigneur Coste
31 m² · appartement73 500 €
2 371 €/m²

2 Rue Claude Mazet
84 m² · maison210 100 €
2 501 €/m²

4 Rue Louis Jouvet
82 m² · appartement170 000 €
2 073 €/m²

6 Rue Daniel Sorano
54 m² · appartement100 000 €
1 852 €/m²

11 Rue Claude Mazet
39 m² · appartement103 000 €
2 641 €/m²

11 Rue Claude Mazet
55 m² · appartement132 500 €
2 409 €/m²

24 Rue Pierre Fresnay
52 m² · appartement154 850 €
2 978 €/m²

33 Rue Pierre Fresnay
86 m² · maison179 100 €
2 083 €/m²

7 Rue du Chanoine Bessede
89 m² · maison204 250 €
2 295 €/m²

2 Rue Claude Mazet
85 m² · maison160 000 €
1 882 €/m²

6 Rue Yves Montand
100 m² · appartement160 002 €
1 600 €/m²

6 Rue Medecin Gen Paul Grauwin
85 m² · maison243 380 €
2 863 €/m²

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175 m² · maison275 300 €
1 573 €/m²

44 Rue Pierre Fresnay
53 m² · appartement128 000 €
2 415 €/m²

94 Rue Marc Tressol
119 m² · maison342 500 €
2 878 €/m²

26 Rue Michel Colucci ( Coluche )
83 m² · maison241 000 €
2 904 €/m²

1 Rue des Zouaves
110 m² · maison205 000 €
1 864 €/m²

6 Rue Daniel Sorano
38 m² · appartement87 000 €
2 289 €/m²

1 Rue Medecin Gen Paul Grauwin
85 m² · maison205 000 €
2 412 €/m²

90 Allée des Charmes
84 m² · maison185 000 €
2 202 €/m²

32 Rue Pierre Fresnay
109 m² · maison191 900 €
1 761 €/m²

3 Rue Medecin Gen Paul Grauwin
41 m² · appartement98 000 €
2 390 €/m²

67 Rue Michel Colucci ( Coluche )
34 m² · appartement105 500 €
3 103 €/m²

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84 m² · maison175 000 €
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7 Rue Emile Pereire
60 m² · maison178 000 €
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10 Rue Medecin Gen Paul Grauwin
60 m² · appartement114 000 €
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121 m² · appartement135 000 €
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1 Rue Medecin Gen Paul Grauwin
86 m² · maison167 000 €
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44 Rue Pierre Fresnay
85 m² · maison220 000 €
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67 Rue Michel Colucci ( Coluche )
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61 m² · appartement124 900 €
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82 m² · appartement139 000 €
1 695 €/m²

2 Rue Claude Mazet
85 m² · maison160 000 €
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6 Impasse Jean Gabin
116 m² · maison343 150 €
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6 Rue Louis Jouvet
82 m² · appartement149 900 €
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10 Rue Emile Pereire
147 m² · maison140 000 €
952 €/m²

2 Rue Claude Mazet
85 m² · maison209 400 €
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7 Rue Yves Montand
73 m² · maison300 890 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montimaran (Béziers) ?: Le prix médian est de €2 281 par m² en 2025 dans le quartier Montimaran à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 956/m² en appartement, €1 928/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 250/m².
Les prix montent-ils à Montimaran ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.