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France › Béziers › La Renardière › Rue Gustave Eiffel › n° 2

2 Rue Gustave Eiffel, Béziers

Vendu 93 000 € (1 388 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 345008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 075 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Gustave Eiffel1 284 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Renardière1 327 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Béziers1 574 €/m² 17 857 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PS0675
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 388 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 597 € À 1 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 000 €1 388 €/m² 1 388 €
27/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €
23/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 000 €1 313 €/m² 1 313 €
19/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €
09/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
28/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €
28/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €
15/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Gustave Eiffel, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %1 127 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024n° 3−13 %1 113 €/m²Appt 71 m² · vendu 2026n° 5−14 %1 099 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2026
RUE GUSTAVE EIFFELMÉDIANE DE LA RUE 1 284 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 075 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 4+9 %1 403 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
986 € 2 311 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL DE LA RENARDIERE 89 m² 118 014 € 1 326 €
1 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 80 017 € 1 127 €
5 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 92 442 € 1 302 €
5 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 85 981 € 1 211 €
5 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 113 032 € 1 592 €
5 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 70 006 € 986 €
5 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 87 472 € 1 232 €
1 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 126 877 € 1 787 €
1 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 71 994 € 1 014 €
3 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 79 023 € 1 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 2 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Eiffel
Fourchette courante1 266 – 1 539 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gustave Eiffel ↗
La Renardière
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune21ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Renardière ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-52 %
Rendement brut8.8 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune79ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gustave Eiffel25 ventes depuis 2014 · 1 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Renardière953 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 857 ventes · 1 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gustave Eiffel à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 67 m² à 93 000 €, soit 1 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Eiffel ?

Oui : 1 388 €/m² contre 1 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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