Quel est le prix au m² à Mermoz (Béziers) ?

Le prix médian est de €1 992 par m² en 2025 dans le quartier Mermoz à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 414/m² en appartement, €1 889/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 813/m².

Les prix montent-ils à Mermoz ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +56 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Hérault › Béziers › Mermoz

Prix de l'immobilier Mermoz, Béziers

Quartier de Béziers · 333 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 992 €▼ 3 %

sur 26 ventes cette année · −53 € vs 2024

1 125 €DISPERSION DES VENTES 20252 355 €

VENTE MÉDIANE

104 k€

appartement 57 m²

107 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 146 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

MERMOZBÉZIERS€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +56 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 124 ventes1 736 €

Maison · 22 ventes2 012 €

Rues du quartier17 RUES

Rue Pierre Marivaux—2 679 €

Boulevard Francisque Sarcey▼ 6 %2 420 €

Rue de l Hort de Monseigneur▲ 41 %2 073 €

Avenue Auguste Albertini—1 889 €

Rue Emile Augier—1 845 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Rue Charles Cabrolier
42 m² · appartement50 000 €
1 190 €/m²

4 Rue Ferdinand de Lesseps
55 m² · appartement130 300 €
2 369 €/m²

56 Avenue Jean Moulin
140 m² · maison247 500 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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12 Rue Pierre Marivaux
60 m² · maison182 000 €
3 033 €/m²

27 Rue Francisque Sarcey
87 m² · appartement156 500 €
1 799 €/m²

5 Rue Ferdinand de Lesseps
48 m² · appartement96 000 €
2 000 €/m²

5 Impasse de Bretagne
95 m² · maison192 200 €
2 023 €/m²

10 Rue de l Hort de Monseigneur
60 m² · appartement136 850 €
2 281 €/m²

9002 Rue du Comte de Foix
85 m² · appartement90 000 €
1 059 €/m²

21 Rue Francisque Sarcey
44 m² · appartement107 000 €
2 432 €/m²

5 B Rue Ferdinand de Lesseps
49 m² · appartement104 000 €
2 122 €/m²

7 Rue Charles Cabrolier
45 m² · appartement30 000 €
667 €/m²

1 Square Marcel Biscaye
85 m² · appartement110 000 €
1 294 €/m²

9 Impasse de Bretagne
131 m² · maison260 000 €
1 985 €/m²

5 Rue Ferdinand de Lesseps
58 m² · appartement133 000 €
2 293 €/m²

14 Rue Ferdinand de Lesseps
42 m² · appartement67 000 €
1 595 €/m²

4 Square Marcel Biscaye
67 m² · appartement98 000 €
1 463 €/m²

14 Rue Ferdinand de Lesseps
81 m² · appartement71 250 €
880 €/m²

5 Rue Ferdinand de Lesseps
40 m² · appartement90 000 €
2 250 €/m²

5 Rue Ferdinand de Lesseps
50 m² · appartement110 900 €
2 218 €/m²

5 Rue Ferdinand de Lesseps
48 m² · appartement101 000 €
2 104 €/m²

5 B Rue Ferdinand de Lesseps
48 m² · appartement95 000 €
1 979 €/m²

2 Square Marcel Biscaye
80 m² · appartement115 000 €
1 438 €/m²

4 Square Marcel Biscaye
80 m² · appartement100 000 €
1 250 €/m²

19 Boulevard Francisque Sarcey
44 m² · appartement103 000 €
2 341 €/m²

4 Rue Jean Marie Vinas
127 m² · appartement280 000 €
2 205 €/m²

7 Rue Ferdinand de Lesseps
40 m² · appartement95 000 €
2 375 €/m²

5 B Rue Ferdinand de Lesseps
58 m² · appartement124 000 €
2 138 €/m²

4 Rue Beaumarchais
112 m² · maison423 225 €
3 779 €/m²

9002 Rue du Comte de Foix
81 m² · appartement123 500 €
1 525 €/m²

7 Rue Charles Cabrolier
27 m² · appartement55 500 €
2 056 €/m²

5 Rue Ferdinand de Lesseps
66 m² · appartement135 000 €
2 045 €/m²

3 Impasse Paul Fort
80 m² · appartement103 000 €
1 288 €/m²

14 Rue Ferdinand de Lesseps
78 m² · appartement125 000 €
1 603 €/m²

5 Rue Charles Cabrolier
45 m² · appartement84 550 €
1 879 €/m²

14 Rue Ferdinand de Lesseps
52 m² · appartement71 500 €
1 375 €/m²

3 Impasse Paul Fort
80 m² · appartement70 000 €
875 €/m²

19 Rue de Bretagne
98 m² · maison160 000 €
1 633 €/m²

68 Avenue Jean Moulin
72 m² · maison208 650 €
2 898 €/m²

8 Rue de l Hort de Monseigneur
156 m² · maison323 400 €
2 073 €/m²

5 B Rue Ferdinand de Lesseps
50 m² · appartement104 000 €
2 080 €/m²

7 Rue Jean Ladoux
68 m² · appartement82 000 €
1 206 €/m²

14 Rue Ferdinand de Lesseps
81 m² · appartement123 500 €
1 525 €/m²

7 Rue Ferdinand de Lesseps
44 m² · appartement92 000 €
2 091 €/m²

27 Avenue Auguste Albertini
65 m² · maison130 000 €
2 000 €/m²

14 B Rue Ferdinand de Lesseps
90 m² · appartement325 000 €
3 611 €/m²

14 Rue Ferdinand de Lesseps
42 m² · appartement44 000 €
1 048 €/m²

22 Rue Pierre Marivaux
100 m² · maison194 190 €
1 942 €/m²

21 Rue Francisque Sarcey
69 m² · appartement163 300 €
2 367 €/m²

4 Rue Ferdinand de Lesseps
100 m² · appartement235 000 €
2 350 €/m²

5 B Rue Ferdinand de Lesseps
48 m² · appartement97 000 €
2 021 €/m²

14 Rue Ferdinand de Lesseps
88 m² · appartement98 000 €
1 114 €/m²

52 Avenue Jean Moulin
87 m² · appartement205 000 €
2 356 €/m²

4 Rue Ferdinand de Lesseps
89 m² · appartement235 000 €
2 640 €/m²

7 Rue Ferdinand de Lesseps
47 m² · appartement85 000 €
1 809 €/m²

2 Square Marcel Biscaye
89 m² · appartement135 000 €
1 517 €/m²

1 Impasse Paul Fort
71 m² · appartement60 000 €
845 €/m²

7 Rue Charles Cabrolier
28 m² · appartement50 000 €
1 786 €/m²

5 B Rue Ferdinand de Lesseps
47 m² · appartement94 000 €
2 000 €/m²

6 Rue Jean Marie Vinas
90 m² · appartement170 000 €
1 889 €/m²

2 Square Marcel Biscaye
80 m² · appartement110 000 €
1 375 €/m²

5 Rue Ferdinand de Lesseps
64 m² · appartement111 000 €
1 734 €/m²

7 Rue Charles Cabrolier
27 m² · appartement52 000 €
1 926 €/m²

10 Rue de l Hort de Monseigneur
60 m² · appartement176 000 €
2 933 €/m²

1 Rue des Flandres
58 m² · maison149 000 €
2 569 €/m²

1 Rue Emile Augier
101 m² · appartement186 390 €
1 845 €/m²

19 Boulevard Francisque Sarcey
37 m² · appartement95 500 €
2 581 €/m²

5 B Rue Ferdinand de Lesseps
39 m² · appartement89 550 €
2 296 €/m²

2 Impasse Jules Supervielle
85 m² · appartement120 000 €
1 412 €/m²

14 Rue Ferdinand de Lesseps
81 m² · appartement119 900 €
1 480 €/m²

18 Rue Octave Mirbeau
190 m² · maison265 000 €
1 395 €/m²

5 Impasse Paul Fort
71 m² · appartement119 920 €
1 689 €/m²

5 Impasse Paul Fort
71 m² · appartement90 000 €
1 268 €/m²

7 Rue Ferdinand de Lesseps
37 m² · appartement85 000 €
2 297 €/m²

11 Rue Pierre Marivaux
75 m² · maison260 000 €
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5 B Rue Ferdinand de Lesseps
39 m² · appartement98 000 €
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5 B Rue Ferdinand de Lesseps
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5 Rue Ferdinand de Lesseps
66 m² · appartement125 000 €
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5 B Rue Ferdinand de Lesseps
58 m² · appartement108 000 €
1 862 €/m²

3 Impasse Paul Fort
79 m² · appartement80 000 €
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5 Rue Ferdinand de Lesseps
40 m² · appartement94 000 €
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1 Square Marcel Biscaye
102 m² · appartement140 300 €
1 375 €/m²

1 Impasse Jules Supervielle
81 m² · appartement154 000 €
1 901 €/m²

14 B Rue Ferdinand de Lesseps
90 m² · appartement261 700 €
2 908 €/m²

10 Rue de l Hort de Monseigneur
60 m² · appartement112 000 €
1 867 €/m²

12 Impasse de Bretagne
39 m² · maison180 750 €
4 635 €/m²

5 Rue Ferdinand de Lesseps
58 m² · appartement106 400 €
1 834 €/m²

1 Rue Charles Cabrolier
66 m² · appartement70 000 €
1 061 €/m²

14 Boulevard Yves Nat
130 m² · maison249 000 €
1 915 €/m²

14 Rue Ferdinand de Lesseps
56 m² · appartement58 000 €
1 036 €/m²

7 Rue Ferdinand de Lesseps
44 m² · appartement87 000 €
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46 m² · appartement95 000 €
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3 Rue des Flandres
110 m² · appartement200 000 €
1 818 €/m²

36 B Rue Francisque Sarcey
90 m² · maison197 000 €
2 189 €/m²

11 Rue Emile Barthe
195 m² · maison200 000 €
1 026 €/m²

7 Avenue Auguste Albertini
162 m² · maison225 000 €
1 389 €/m²

12 Rue Ferdinand de Lesseps
125 m² · appartement420 000 €
3 360 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mermoz (Béziers) ?: Le prix médian est de €1 992 par m² en 2025 dans le quartier Mermoz à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 414/m² en appartement, €1 889/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 813/m².
Les prix montent-ils à Mermoz ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +56 %, dont -3 % sur la dernière année.