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Prix de l'immobilier Mermoz, Béziers

Prix médian de 1 470 €/m² sur 333 ventes · Quartier de Béziers7 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 992 €▼ 3 %

sur 26 ventes cette année · −53 €/m² vs 2024

1 125 €DISPERSION 20252 355 €

VENTE MÉDIANE

104 k€

appartement 57 m²

107 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 146 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

— MERMOZ- - BÉZIERS€/M²

2,0k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +56 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 124 ventes 1 736 €

Maison · 22 ventes 2 012 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue Charles Cabrolier42 M² · APPARTEMENT 50 000 €1 190 €/m²

4 Rue Ferdinand de Lesseps55 M² · APPARTEMENT 130 300 €2 369 €/m²

56 Avenue Jean Moulin140 M² · MAISON 247 500 €1 768 €/m²

12 Rue Pierre Marivaux60 M² · MAISON 182 000 €3 033 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mermoz · 986 € à 2 679 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Pierre Marivaux2 679 €

Boulevard Francisque Sarcey▼ 6 %2 420 €

Rue de l Hort de Monseigneur▲ 41 %2 073 €

Avenue Auguste Albertini1 889 €

Rue Emile Augier1 845 €

Avenue Jean Moulin▲ 44 %1 768 €

B Rue Ferdinand de Lesseps▲ 26 %1 720 €

Rue Ferdinand de Lesseps▲ 22 %1 700 €

Rue de Bretagne1 466 €

Boulevard Yves Nat1 274 €

Rue Jean Ladoux1 272 €

Impasse Jules Supervielle1 226 €

Rue Francisque Sarcey▲ 101 %1 224 €

Rue du Comte de Foix1 200 €

Rue Charles Cabrolier▲ 63 %1 156 €

Square Marcel Biscaye▲ 37 %1 095 €

Impasse Paul Fort▲ 30 %986 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 333 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 667 € À 4 635 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 3 Rue Charles Cabrolier 26/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

19/12/2025 4 Rue Ferdinand de Lesseps 19/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 300 €2 369 €/m² 2 369 €

12/12/2025 56 Avenue Jean Moulin 12/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 247 500 €1 768 €/m² 1 768 €

28/11/2025 12 Rue Pierre Marivaux 28/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

08/09/2025 27 Rue Francisque Sarcey 08/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 156 500 €1 799 €/m² 1 799 €

28/08/2025 5 Rue Ferdinand de Lesseps 28/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/08/2025 5 Impasse de Bretagne 07/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 192 200 €2 023 €/m² 2 023 €

06/08/2025 10 Rue de l Hort de Monseigneur 06/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 850 €2 281 €/m² 2 281 €

04/08/2025 9002 Rue du Comte de Foix 04/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

23/07/2025 21 Rue Francisque Sarcey 23/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €

16/07/2025 5 B Rue Ferdinand de Lesseps 16/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 000 €2 122 €/m² 2 122 €

25/06/2025 7 Rue Charles Cabrolier 25/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

20/06/2025 1 Square Marcel Biscaye 20/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

04/06/2025 9 Impasse de Bretagne 04/06/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 260 000 €1 985 €/m² 1 985 €

03/06/2025 5 Rue Ferdinand de Lesseps 03/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 000 €2 293 €/m² 2 293 €

21/05/2025 14 Rue Ferdinand de Lesseps 21/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €

15/05/2025 4 Square Marcel Biscaye 15/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 98 000 €1 463 €/m² 1 463 €

29/04/2025 14 Rue Ferdinand de Lesseps 29/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 71 250 €880 €/m² 880 €

25/04/2025 5 Rue Ferdinand de Lesseps 25/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

31/03/2025 5 Rue Ferdinand de Lesseps 31/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 900 €2 218 €/m² 2 218 €

28/03/2025 5 Rue Ferdinand de Lesseps 28/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 000 €2 104 €/m² 2 104 €

27/02/2025 5 B Rue Ferdinand de Lesseps 27/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

06/02/2025 2 Square Marcel Biscaye 06/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

29/01/2025 4 Square Marcel Biscaye 29/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/01/2025 19 Boulevard Francisque Sarcey 28/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 000 €2 341 €/m² 2 341 €

26/12/2024 4 Rue Jean Marie Vinas 26/12/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 280 000 €2 205 €/m² 2 205 €

20/12/2024 7 Rue Ferdinand de Lesseps 20/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

13/12/2024 5 B Rue Ferdinand de Lesseps 13/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 000 €2 138 €/m² 2 138 €

20/11/2024 4 Rue Beaumarchais 20/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 423 225 €3 779 €/m² 3 779 €

18/10/2024 9002 Rue du Comte de Foix 18/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 123 500 €1 525 €/m² 1 525 €

10/10/2024 7 Rue Charles Cabrolier 10/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 500 €2 056 €/m² 2 056 €

17/09/2024 5 Rue Ferdinand de Lesseps 17/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

09/09/2024 3 Impasse Paul Fort 09/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 000 €1 288 €/m² 1 288 €

05/09/2024 14 Rue Ferdinand de Lesseps 05/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

08/08/2024 5 Rue Charles Cabrolier 08/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 550 €1 879 €/m² 1 879 €

19/07/2024 14 Rue Ferdinand de Lesseps 19/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 500 €1 375 €/m² 1 375 €

26/06/2024 3 Impasse Paul Fort 26/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

24/05/2024 19 Rue de Bretagne 24/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

07/05/2024 68 Avenue Jean Moulin 07/05/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 208 650 €2 898 €/m² 2 898 €

08/04/2024 8 Rue de l Hort de Monseigneur 08/04/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 323 400 €2 073 €/m² 2 073 €

20/03/2024 5 B Rue Ferdinand de Lesseps 20/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 000 €2 080 €/m² 2 080 €

19/03/2024 7 Rue Jean Ladoux 19/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

07/03/2024 14 Rue Ferdinand de Lesseps 07/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 123 500 €1 525 €/m² 1 525 €

06/03/2024 7 Rue Ferdinand de Lesseps 06/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 000 €2 091 €/m² 2 091 €

20/02/2024 27 Avenue Auguste Albertini 20/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/02/2024 14 B Rue Ferdinand de Lesseps 12/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

26/12/2023 14 Rue Ferdinand de Lesseps 26/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 44 000 €1 048 €/m² 1 048 €

18/12/2023 22 Rue Pierre Marivaux 18/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 194 190 €1 942 €/m² 1 942 €

13/12/2023 21 Rue Francisque Sarcey 13/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 300 €2 367 €/m² 2 367 €

21/11/2023 4 Rue Ferdinand de Lesseps 21/11/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

15/11/2023 5 B Rue Ferdinand de Lesseps 15/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €

08/11/2023 14 Rue Ferdinand de Lesseps 08/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 98 000 €1 114 €/m² 1 114 €

06/10/2023 52 Avenue Jean Moulin 06/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

08/08/2023 4 Rue Ferdinand de Lesseps 08/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €

03/08/2023 7 Rue Ferdinand de Lesseps 03/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

31/07/2023 2 Square Marcel Biscaye 31/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

27/07/2023 1 Impasse Paul Fort 27/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €

18/07/2023 7 Rue Charles Cabrolier 18/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

10/07/2023 5 B Rue Ferdinand de Lesseps 10/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/06/2023 6 Rue Jean Marie Vinas 20/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

16/06/2023 2 Square Marcel Biscaye 16/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

06/06/2023 5 Rue Ferdinand de Lesseps 06/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 111 000 €1 734 €/m² 1 734 €

31/05/2023 7 Rue Charles Cabrolier 31/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €

25/05/2023 10 Rue de l Hort de Monseigneur 25/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

09/05/2023 1 Rue des Flandres 09/05/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 149 000 €2 569 €/m² 2 569 €

20/04/2023 1 Rue Emile Augier 20/04/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 186 390 €1 845 €/m² 1 845 €

12/04/2023 19 Boulevard Francisque Sarcey 12/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 500 €2 581 €/m² 2 581 €

27/03/2023 5 B Rue Ferdinand de Lesseps 27/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 550 €2 296 €/m² 2 296 €

09/03/2023 2 Impasse Jules Supervielle 09/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

01/03/2023 14 Rue Ferdinand de Lesseps 01/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 900 €1 480 €/m² 1 480 €

18/02/2023 18 Rue Octave Mirbeau 18/02/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 265 000 €1 395 €/m² 1 395 €

16/02/2023 5 Impasse Paul Fort 16/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 920 €1 689 €/m² 1 689 €

15/02/2023 5 Impasse Paul Fort 15/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

22/12/2022 7 Rue Ferdinand de Lesseps 22/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

22/12/2022 11 Rue Pierre Marivaux 22/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

19/12/2022 5 B Rue Ferdinand de Lesseps 19/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

15/12/2022 5 B Rue Ferdinand de Lesseps 15/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 000 €1 755 €/m² 1 755 €

14/12/2022 5 Rue Ferdinand de Lesseps 14/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

17/11/2022 5 B Rue Ferdinand de Lesseps 17/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €

15/11/2022 3 Impasse Paul Fort 15/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

09/11/2022 5 Rue Ferdinand de Lesseps 09/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €

14/10/2022 29 Avenue Auguste Albertini 14/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

29/09/2022 1 Square Marcel Biscaye 29/09/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 140 300 €1 375 €/m² 1 375 €

29/09/2022 1 Impasse Jules Supervielle 29/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 154 000 €1 901 €/m² 1 901 €

20/09/2022 14 B Rue Ferdinand de Lesseps 20/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 261 700 €2 908 €/m² 2 908 €

19/09/2022 10 Rue de l Hort de Monseigneur 19/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

09/09/2022 12 Impasse de Bretagne 09/09/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 180 750 €4 635 €/m² 4 635 €

31/08/2022 5 Rue Ferdinand de Lesseps 31/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 400 €1 834 €/m² 1 834 €

30/08/2022 1 Rue Charles Cabrolier 30/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

05/08/2022 14 Boulevard Yves Nat 05/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 249 000 €1 915 €/m² 1 915 €

29/07/2022 14 Rue Ferdinand de Lesseps 29/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 000 €1 036 €/m² 1 036 €

28/07/2022 7 Rue Ferdinand de Lesseps 28/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €

27/07/2022 5 Rue Ferdinand de Lesseps 27/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 000 €1 898 €/m² 1 898 €

25/07/2022 7 Rue Ferdinand de Lesseps 25/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

21/07/2022 3 Rue des Flandres 21/07/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/07/2022 36 B Rue Francisque Sarcey 19/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 197 000 €2 189 €/m² 2 189 €

19/07/2022 11 Rue Emile Barthe 19/07/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 200 000 €1 026 €/m² 1 026 €

04/07/2022 7 Avenue Auguste Albertini 04/07/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 225 000 €1 389 €/m² 1 389 €

30/06/2022 12 Rue Ferdinand de Lesseps 30/06/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 420 000 €3 360 €/m² 3 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Croix de Poumeyrac▲ 55 %2 283 €

Route de Bédarieux▲ 51 %2 213 €

Pech des Moulins▲ 46 %2 151 €

Montimas▲ 42 %2 089 €

Rive Droite▲ 42 %2 089 €

La Crouzette Badonnes▲ 36 %2 000 €

Montimaran▲ 32 %1 944 €

Capiscol▲ 31 %1 920 €

Gargailhan▲ 26 %1 853 €

Pech de Valras▲ 24 %1 830 €

Saint-Jean d'Aureilhan▲ 21 %1 776 €

Ancien Hôpital▲ 16 %1 700 €

Arènes▲ 15 %1 684 €

Château Devèze▲ 11 %1 626 €

Méditerrannée-Pech de la Pomme▲ 10 %1 618 €

La Renardière▲ 8 %1 587 €

Le Rouat▲ 5 %1 546 €

Du Guesclin▲ 5 %1 539 €

Iranget▲ 2 %1 500 €

Mermoz · ce quartier1 470 €

Gare▼ 8 %1 356 €

Pompiers▼ 19 %1 198 €

Émile Zola▼ 19 %1 191 €

Victor Hugo▼ 23 %1 137 €

Jean Jaurès▼ 24 %1 119 €

Saint-Nazaire▼ 27 %1 079 €

Four à Chaux▼ 28 %1 062 €

Allées Paul Riquet▼ 28 %1 056 €

Saint-Jacques▼ 38 %907 €

Voir les 29 quartiers de Béziers → DE 907 € À 2 283 €/M²

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Estimation calée sur les 333 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane103 500 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mermoz (Béziers) ?

Le prix médian est de 1 992 € par m² en 2025 dans le quartier Mermoz à Béziers, d'après les ventes DVF (1 414 €/m² en appartement, 1 889 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 813 €/m².

Les prix montent-ils à Mermoz ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +56 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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