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Prix de l'immobilier Gargailhan, Béziers

Prix médian de 1 853 €/m² sur 294 ventes · Quartier de Béziers17 % PLUS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 125 €▲ 1 %

sur 26 ventes cette année · +19 €/m² vs 2024

1 724 €DISPERSION 20252 650 €

VENTE MÉDIANE

184 k€

maison 94 m²

181 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

— GARGAILHAN- - BÉZIERS€/M²

2,2k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 125 ventes 2 070 €

Appartement · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue Gaston Baissette117 M² · MAISON 325 370 €2 781 €/m²

14 Impasse Germaine Richier100 M² · MAISON 165 000 €1 650 €/m²

48 Rue des Micocouliers64 M² · MAISON 148 000 €2 313 €/m²

22 Rue des Tilleuls116 M² · MAISON 125 000 €1 078 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gargailhan · 1 428 € à 2 187 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Louis Lannes2 187 €

Avenue des Arbousiers2 153 €

Rue des Platanes2 131 €

Boulevard de l Europe2 028 €

Impasse de la Quirou1 990 €

Impasse Germaine Richier1 960 €

Rue Emmanuel Gambardella▲ 23 %1 928 €

Rue du Thym1 889 €

Impasse du Chevrefeuille1 804 €

Rue de Constantine▲ 3 %1 776 €

Impasse de la Dejouque1 774 €

Rue des Genets▲ 23 %1 728 €

Rue des Micocouliers▲ 39 %1 707 €

Rue de la Lavande1 702 €

Impasse des Jujubiers▼ 3 %1 680 €

Rue des Plaqueminiers1 598 €

Rue des Chataigniers1 597 €

Impasse Charles Despiau1 571 €

Rue des Grenadiers▲ 16 %1 518 €

Rue des Sycomores1 516 €

Impasse Antoine Bourdelle1 512 €

Rue des Tilleuls1 428 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 294 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 853 € À 4 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 8 Rue Gaston Baissette 19/12/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 325 370 €2 781 €/m² 2 781 €

16/12/2025 14 Impasse Germaine Richier 16/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

28/11/2025 48 Rue des Micocouliers 28/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

27/11/2025 22 Rue des Tilleuls 27/11/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 125 000 €1 078 €/m² 1 078 €

31/10/2025 12 Avenue des Arbousiers 31/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 183 000 €2 153 €/m² 2 153 €

17/10/2025 3 Rue de Constantine 17/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/09/2025 24 Rue du Thym 10/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

25/08/2025 7 Impasse Louis Lannes 25/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/08/2025 15 Rue de Constantine 18/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 184 000 €2 300 €/m² 2 300 €

18/08/2025 4 Rue de la Bruyere 18/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

11/08/2025 29 Rue des Genets 11/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 188 000 €1 880 €/m² 1 880 €

07/08/2025 18 Impasse Germaine Richier 07/08/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 454 000 €2 270 €/m² 2 270 €

06/08/2025 2 Impasse Louis Lannes 06/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €

18/06/2025 28 Rue des Plaqueminiers 18/06/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 262 000 €2 319 €/m² 2 319 €

28/05/2025 1 Rue des Nefliers 28/05/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 302 750 €2 046 €/m² 2 046 €

14/05/2025 8 Rue du Thym 14/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 195 034 €2 747 €/m² 2 747 €

05/05/2025 26 Rue Robert Guinot 05/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

25/04/2025 51 Rue des Genets 25/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 500 €1 755 €/m² 1 755 €

10/04/2025 6 Impasse de la Quirou 10/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 159 600 €1 698 €/m² 1 698 €

31/03/2025 12 Impasse des Acacias 31/03/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 340 000 €2 519 €/m² 2 519 €

25/03/2025 2 Impasse des Acacias 25/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €

24/03/2025 9 Impasse de la Dejouque 24/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €

06/02/2025 14 Rue de Constantine 06/02/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

08/01/2025 6 Impasse des Acacias 08/01/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 265 000 €2 038 €/m² 2 038 €

06/01/2025 10 Rue de Constantine 06/01/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

03/01/2025 6 Impasse de la Santoline 03/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 249 000 €2 371 €/m² 2 371 €

19/12/2024 11 Impasse de la Quirou 19/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 203 930 €2 518 €/m² 2 518 €

12/12/2024 17 Avenue des Arbousiers 12/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 155 320 €2 353 €/m² 2 353 €

25/11/2024 5 Impasse Antoine Bourdelle 25/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 365 000 €3 842 €/m² 3 842 €

30/10/2024 21 Rue Emmanuel Gambardella 30/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 161 400 €2 445 €/m² 2 445 €

23/10/2024 8 Rue de Constantine 23/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

30/09/2024 13 Rue Robert Guinot 30/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 250 600 €3 019 €/m² 3 019 €

29/08/2024 4 Rue Jean Boudou 29/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

09/08/2024 4 Rue des Bouleaux 09/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 210 100 €2 101 €/m² 2 101 €

25/07/2024 36 Rue des Grenadiers 25/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 130 000 €1 130 €/m² 1 130 €

25/06/2024 13 Rue Emmanuel Gambardella 25/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

29/04/2024 75 Boulevard de l Europe 29/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 241 300 €2 320 €/m² 2 320 €

08/04/2024 31 Rue Emmanuel Gambardella 08/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 189 100 €2 335 €/m² 2 335 €

22/03/2024 42 Rue des Caroubiers 22/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 169 055 €2 013 €/m² 2 013 €

18/03/2024 3 Rue Joseph Salvat 18/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 213 700 €1 781 €/m² 1 781 €

15/03/2024 8 Impasse Eugene Christophe 15/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

16/01/2024 21 Impasse des Jujubiers 16/01/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 163 000 €1 680 €/m² 1 680 €

10/11/2023 43 Rue des Grenadiers 10/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

03/11/2023 32 Rue des Micocouliers 03/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 213 500 €2 247 €/m² 2 247 €

31/10/2023 8 Rue Gaston Baissette 31/10/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 325 400 €2 781 €/m² 2 781 €

02/10/2023 34 Rue des Chataigniers 02/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

24/08/2023 19 Rue des Micocouliers 24/08/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 168 500 €1 959 €/m² 1 959 €

28/07/2023 4 Rue de la Bruyere 28/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 201 000 €2 138 €/m² 2 138 €

28/07/2023 7 Rue Jean Boudou 28/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 199 000 €2 187 €/m² 2 187 €

21/07/2023 9006 Rue des Grenadiers 21/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 228 150 €2 113 €/m² 2 113 €

05/07/2023 11 Impasse Charles Despiau 05/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 192 500 €1 925 €/m² 1 925 €

30/06/2023 22 Impasse des Jujubiers 30/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 120 €2 117 €/m² 2 117 €

14/06/2023 11 Impasse de la Santoline 14/06/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 110 000 €853 €/m² 853 €

31/05/2023 46 Rue des Micocouliers 31/05/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

23/05/2023 15 Rue des Genets 23/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

17/05/2023 14 Rue des Plaqueminiers 17/05/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 215 000 €1 903 €/m² 1 903 €

10/05/2023 15 Rue Emmanuel Gambardella 10/05/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 156 000 €2 364 €/m² 2 364 €

17/04/2023 8 Rue des Caroubiers 17/04/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 180 000 €1 607 €/m² 1 607 €

14/04/2023 9042 Rue des Micocouliers 14/04/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 187 800 €1 998 €/m² 1 998 €

31/03/2023 102 Boulevard de l Europe 31/03/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

29/03/2023 7 Impasse des Jujubiers 29/03/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 149 000 €1 637 €/m² 1 637 €

16/02/2023 36 Boulevard de Heilbronn 16/02/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 210 450 €2 844 €/m² 2 844 €

05/01/2023 9 Impasse du Chevrefeuille 05/01/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €

01/12/2022 9 Impasse de la Quirou 01/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 203 911 €2 756 €/m² 2 756 €

17/11/2022 9043 Rue des Grenadiers 17/11/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 149 580 €1 591 €/m² 1 591 €

15/11/2022 80 Boulevard de l Europe 15/11/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

10/10/2022 38 Rue du Thym 10/10/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 307 925 €4 463 €/m² 4 463 €

29/09/2022 44 Rue des Micocouliers 29/09/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 173 850 €2 634 €/m² 2 634 €

21/09/2022 18 Impasse Germaine Richier 21/09/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 313 650 €2 509 €/m² 2 509 €

20/09/2022 6 Rue des Cypres 20/09/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 442 000 €3 912 €/m² 3 912 €

14/09/2022 36 Rue des Platanes 14/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 222 000 €3 041 €/m² 3 041 €

08/09/2022 4 Rue des Sycomores 08/09/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 249 000 €2 349 €/m² 2 349 €

06/09/2022 26 Rue Robert Guinot 06/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

01/09/2022 29 Rue Emmanuel Gambardella 01/09/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 133 950 €2 030 €/m² 2 030 €

30/08/2022 10 Impasse Charles Despiau 30/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 212 540 €2 125 €/m² 2 125 €

26/08/2022 29 Avenue des Arbousiers 26/08/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

19/08/2022 5 Impasse de la Quirou 19/08/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 171 800 €2 564 €/m² 2 564 €

19/08/2022 32 Rue des Micocouliers 19/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €

11/08/2022 7 Rue des Genets 11/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 299 250 €2 993 €/m² 2 993 €

05/08/2022 22 Impasse de la Dejouque 05/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 259 380 €2 730 €/m² 2 730 €

15/07/2022 29 Rue des Genets 15/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

08/07/2022 3 Rue Gaston Baissette 08/07/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 287 500 €2 246 €/m² 2 246 €

30/05/2022 7 Impasse Louis Lannes 30/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 180 150 €2 402 €/m² 2 402 €

30/05/2022 74 Boulevard de l Europe 30/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 301 900 €3 431 €/m² 3 431 €

06/05/2022 12 Rue des Plaqueminiers 06/05/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 153 000 €1 354 €/m² 1 354 €

04/05/2022 54 Rue des Chataigniers 04/05/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 204 000 €1 789 €/m² 1 789 €

17/03/2022 6 Rue des Plaqueminiers 17/03/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 180 590 €1 598 €/m² 1 598 €

07/02/2022 9025 Rue des Grenadiers 07/02/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 228 390 €2 404 €/m² 2 404 €

31/01/2022 18 Rue de la Lavande 31/01/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

25/01/2022 39 Rue des Micocouliers 25/01/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

21/01/2022 2 Rue des Nefliers 21/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 050 €1 824 €/m² 1 824 €

06/01/2022 31 Rue de la Lavande 06/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 204 000 €1 943 €/m² 1 943 €

30/12/2021 9012 Rue des Micocouliers 30/12/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

16/12/2021 5 Impasse Germaine Richier 16/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 207 000 €2 070 €/m² 2 070 €

10/12/2021 21 Impasse de la Quirou 10/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 166 000 €2 371 €/m² 2 371 €

03/12/2021 1 Impasse Louis Lannes 03/12/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

24/11/2021 9023 Rue des Grenadiers 24/11/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 163 800 €1 463 €/m² 1 463 €

10/11/2021 9 Impasse Antoine Bourdelle 10/11/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 169 500 €1 424 €/m² 1 424 €

05/11/2021 3 Impasse Charles Despiau 05/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 181 000 €1 810 €/m² 1 810 €

26/10/2021 27 Avenue des Arbousiers 26/10/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €

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Gargailhan · ce quartier1 853 €

Pech de Valras▼ 1 %1 830 €

Saint-Jean d'Aureilhan▼ 4 %1 776 €

Ancien Hôpital▼ 8 %1 700 €

Arènes▼ 9 %1 684 €

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Pompiers▼ 35 %1 198 €

Émile Zola▼ 36 %1 191 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane183 500 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gargailhan (Béziers) ?

Le prix médian est de 2 125 € par m² en 2025 dans le quartier Gargailhan à Béziers, d'après les ventes DVF (1 415 €/m² en appartement, 1 861 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 047 €/m².

Les prix montent-ils à Gargailhan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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