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Prix de l'immobilier Rue Malbec, Béziers

Prix médian de 962 €/m² sur 23 ventes (34500)39 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Four à Chaux ↗Prix immobilier Béziers ↗

À 962 €/m², Rue Malbec se négocie 39 % sous la médiane de Béziers (1 587 €/m²). Le prix y a progressé de 77 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

962 €

sur 23 ventes enregistrées · dernière le 28/04/2025

611 €DISPERSION DES VENTES2 120 €

VENTE MÉDIANE

60 k€

60 m² médians

118 k€ à Béziers

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

9 appartements · 14 maisons

VS LA COMMUNE

−39 %

Béziers : 1 587 €/m²

Hérault : 2 038 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MALBEC- - BÉZIERS€/M²

1,8k1,4k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +77 %

VS LA COMMUNE

▼ 39 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Malbec

AVR. 2025

n° 16 · Appartement28/04/25 · 100 M² 145 200 €1 452 €/m²

n° 30 · Maison12/09/24 · 60 M² 96 000 €1 600 €/m²

n° 27 · Appartement04/01/24 · 63 M² 60 000 €952 €/m²

n° 24 · Appartement03/11/23 · 130 M² 152 500 €1 173 €/m²

n° 19 · Maison26/04/23 · 52 M² 57 000 €1 096 €/m²

n° 1 · Appartement29/03/23 · 107 M² 151 000 €1 411 €/m²

Voir les 22 ventes ↓

Les ventes sur la carte

22 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BÉZIERS · 34500

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Malbec

22 PLUS RÉCENTES SUR 23 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 611 € À 2 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

28/04/25 n° 16 28/04/25 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 145 200 €1 452 €/m² 1 452 €

12/09/24 n° 30 12/09/24 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €

04/01/24 n° 27 04/01/24 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

03/11/23 n° 24 03/11/23 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 152 500 €1 173 €/m² 1 173 €

26/04/23 n° 19 26/04/23 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 57 000 €1 096 €/m² 1 096 €

29/03/23 n° 1 29/03/23 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 151 000 €1 411 €/m² 1 411 €

28/02/23 n° 1 28/02/23 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 120 000 €1 121 €/m² 1 121 €

23/11/22 n° 7 23/11/22 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 106 000 €2 120 €/m² 2 120 €

23/12/21 n° 14 23/12/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 850 €1 798 €/m² 1 798 €

11/02/21 n° 43 11/02/21 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €

30/12/20 n° 17 30/12/20 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

19/10/20 n° 11 19/10/20 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/07/20 n° 19 29/07/20 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

04/01/19 n° 35 04/01/19 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 43 000 €827 €/m² 827 €

13/07/18 n° 6 13/07/18 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 38 500 €770 €/m² 770 €

12/06/18 n° 26 12/06/18 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 51 500 €936 €/m² 936 €

10/08/17 n° 16 10/08/17 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

07/03/16 n° 35 07/03/16 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

09/03/15 n° 6 09/03/15 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 34 000 €680 €/m² 680 €

05/09/14 n° 19 05/09/14 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 61 960 €1 106 €/m² 1 106 €

29/04/14 n° 24 29/04/14 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 91 000 €700 €/m² 700 €

30/01/14 n° 18 30/01/14 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 22

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2403/11/23 · 130 M² · APPT 152 500 €1 173 €/m²

n° 129/03/23 · 107 M² · APPT 151 000 €1 411 €/m²

n° 1628/04/25 · 100 M² · APPT 145 200 €1 452 €/m²

n° 128/02/23 · 107 M² · APPT 120 000 €1 121 €/m²

n° 1423/12/21 · 60 M² · APPT 107 850 €1 798 €/m²

n° 723/11/22 · 50 M² · MAISON 106 000 €2 120 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 609/03/15 · 50 M² · MAISON 34 000 €680 €/m²

n° 613/07/18 · 50 M² · MAISON 38 500 €770 €/m²

n° 3507/03/16 · 52 M² · MAISON 40 000 €769 €/m²

n° 3504/01/19 · 52 M² · MAISON 43 000 €827 €/m²

n° 1929/07/20 · 52 M² · MAISON 50 000 €962 €/m²

n° 1730/12/20 · 65 M² · MAISON 50 000 €769 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Béziers · 962 € à 2 754 €/m²

BARRE = POSITION DANS BÉZIERS

Boulevard Ernest Hemingway2 754 €

Vc 9 Colombiers Beziers2 361 €

Avenue du Pdt Wilson1 794 €

Avenue Jean Moulin1 429 €

Avenue Georges Clemenceau1 328 €

Avenue Marechal Foch1 148 €

Rue Malbec · cette rue962 €

Toutes les rues du quartier Four à Chaux → DE 534 € À 3 582 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Malbec

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 611 € à 2 120 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane60 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons9 / 14

Dernière vente28/04/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Malbec à Béziers ?

Le prix médian y est de 962 € par m², calculé sur 23 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Malbec ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +77 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 611 à 2 120 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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