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Prix de l'immobilier Saint-Jacques, Béziers

Prix médian de 931 €/m² sur 389 ventes · Quartier de Béziers42 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 261 €▼ 2 %

sur 12 ventes au 1er semestre · −32 €/m² vs 2025

752 €DISPERSION 20262 033 €

VENTE MÉDIANE

101 k€

appartement 65 m²

76 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 227 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,9 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,1 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JACQUES- - BÉZIERS€/M²

1,9k1,5k1,0k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

▲ +109 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 180 ventes 1 051 €

Maison · 47 ventes 1 128 €

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Rue du Puits des Arenes67 M² · APPARTEMENT 156 490 €2 336 €/m²

13 Rue de la Poudriere55 M² · APPARTEMENT 55 720 €1 013 €/m²

2 Rue du Midi45 M² · APPARTEMENT 92 904 €2 065 €/m²

2 Rue Longuelannes76 M² · MAISON 55 000 €724 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jacques · 568 € à 2 126 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Valentin Duc2 126 €

Rue Moulin A l Huile▲ 68 %1 322 €

Rue de l Hortet1 141 €

Rue du Puits des Arenes▲ 34 %1 119 €

Rue Barbes1 045 €

Rue de la Poudriere▲ 68 %1 000 €

Rue Gaveau▲ 28 %993 €

Rue du Midi▲ 106 %954 €

Rue Saint Jacques▲ 68 %940 €

Rue des Casernes▲ 166 %927 €

Rue Raspail▲ 21 %908 €

Rue des Anciennes Arenes▲ 12 %894 €

Place des Casernes894 €

Rue Canterelles▲ 62 %860 €

Rue de l Hirondelle821 €

Rue Danton741 €

Rue Longuelannes▲ 138 %724 €

Rue Dujol607 €

Avenue Colonel d Ornano▼ 47 %583 €

Avenue de la Marne▼ 13 %568 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 389 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 325 € À 5 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 4 Rue du Puits des Arenes 25/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 490 €2 336 €/m² 2 336 €

16/06/2026 13 Rue de la Poudriere 16/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 720 €1 013 €/m² 1 013 €

09/06/2026 2 Rue du Midi 09/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 904 €2 065 €/m² 2 065 €

05/06/2026 2 Rue Longuelannes 05/06/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 55 000 €724 €/m² 724 €

02/06/2026 2 Rue Raspail 02/06/2026 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 140 800 €765 €/m² 765 €

31/03/2026 7 Rue Gaveau 31/03/2026 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

25/02/2026 9 Rue des Anciennes Arenes 25/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 54 000 €871 €/m² 871 €

23/02/2026 16 Rue du Cirque 23/02/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

18/02/2026 24 B Rue des Casernes 18/02/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 118 500 €1 623 €/m² 1 623 €

13/02/2026 25 Rue Canterelles 13/02/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

04/02/2026 1 Rue Saint Cyr 04/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 15 000 €750 €/m² 750 €

14/01/2026 3 Rue Saint Jacques 14/01/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 159 000 €1 559 €/m² 1 559 €

22/12/2025 11 Rue de l Hortet 22/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 500 €1 738 €/m² 1 738 €

11/12/2025 10 Rue Canterelles 11/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

09/12/2025 4 Rue Gaveau 09/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 59 900 €1 033 €/m² 1 033 €

09/12/2025 11 Rue Gaveau 09/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 80 000 €769 €/m² 769 €

02/12/2025 16 Rue du Puits des Arenes 02/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

01/12/2025 16 Rue du Puits des Arenes 01/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

13/11/2025 3 Rue de la Poudriere 13/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 000 €5 633 €/m² 5 633 €

07/11/2025 15 Rue Canterelles 07/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 39 350 €410 €/m² 410 €

07/11/2025 13 B Rue Raspail 07/11/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 140 000 €1 007 €/m² 1 007 €

07/11/2025 15 Rue Canterelles 07/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 370 €594 €/m² 594 €

29/10/2025 18 Rue du Puits des Arenes 29/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

26/09/2025 10 B Rue Raspail 26/09/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 255 000 €1 962 €/m² 1 962 €

17/09/2025 5 Rue Longuelannes 17/09/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 164 000 €1 123 €/m² 1 123 €

16/09/2025 4 Place des Casernes 16/09/2025 · APPT · 130 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 130 m² 55 000 €423 €/m² 423 €

11/09/2025 30 Rue des Casernes 11/09/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 118 400 €2 277 €/m² 2 277 €

04/09/2025 41 Avenue Colonel d Ornano 04/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 16 261 €339 €/m² 339 €

01/09/2025 9 Rue Gaveau 01/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 46 745 €742 €/m² 742 €

27/08/2025 7 Rue de la Salpetriere 27/08/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

25/08/2025 24 Rue Canterelles 25/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 770 €2 189 €/m² 2 189 €

22/08/2025 10 Rue Canterelles 22/08/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 97 000 €933 €/m² 933 €

14/08/2025 10 Rue des Capucins 14/08/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 265 000 €2 103 €/m² 2 103 €

08/08/2025 1 Rue Saint Jacques 08/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 217 000 €2 523 €/m² 2 523 €

29/07/2025 22 Rue Saint Jacques 29/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 000 €1 044 €/m² 1 044 €

25/07/2025 22 Avenue Valentin Duc 25/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 124 302 €1 445 €/m² 1 445 €

27/06/2025 14 Rue de la Poudriere 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 850 €1 298 €/m² 1 298 €

24/06/2025 43 Rue des Anciennes Arenes 24/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 118 420 €1 287 €/m² 1 287 €

13/06/2025 4 Rue Raspail 13/06/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 290 000 €2 101 €/m² 2 101 €

10/06/2025 11 Rue Barbes 10/06/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

04/06/2025 22 Rue Saint Jacques 04/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

04/06/2025 46 Avenue Colonel d Ornano 04/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 28 000 €583 €/m² 583 €

03/06/2025 3 Boulevard Jean Mace 03/06/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 220 000 €1 880 €/m² 1 880 €

09/05/2025 10 Rue Canterelles 09/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 43 000 €860 €/m² 860 €

06/05/2025 15 Rue Canterelles 06/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 800 €970 €/m² 970 €

02/05/2025 22 Avenue Valentin Duc 02/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 324 €2 268 €/m² 2 268 €

29/04/2025 14 Rue Canterelles 29/04/2025 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 80 000 €325 €/m² 325 €

28/04/2025 30 Rue Canterelles 28/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 900 €1 241 €/m² 1 241 €

23/04/2025 39 Rue des Anciennes Arenes 23/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

01/04/2025 3 Rue Saint Jacques 01/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 850 €834 €/m² 834 €

27/03/2025 21 T Av Colonel d Ornano 27/03/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €

26/03/2025 51 Place Saint Jacques 26/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 421 000 €3 935 €/m² 3 935 €

19/03/2025 22 Avenue Valentin Duc 19/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 800 €2 730 €/m² 2 730 €

06/03/2025 22 Avenue Valentin Duc 06/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 752 €2 188 €/m² 2 188 €

25/02/2025 6 Place des Casernes 25/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 58 670 €917 €/m² 917 €

20/02/2025 22 Avenue Valentin Duc 20/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 074 €2 113 €/m² 2 113 €

18/02/2025 22 Avenue Valentin Duc 18/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 644 €1 992 €/m² 1 992 €

18/02/2025 22 Avenue Valentin Duc 18/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 100 €2 139 €/m² 2 139 €

03/02/2025 14 Rue de la Poudriere 03/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 272 €1 671 €/m² 1 671 €

29/01/2025 12 Rue Moulin A l Huile 29/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 93 000 €1 431 €/m² 1 431 €

24/01/2025 4 Rue Gaveau 24/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 89 000 €1 187 €/m² 1 187 €

16/12/2024 10 Rue Danton 16/12/2024 · APPT · 278 M² Appartement 278 m² 335 000 €1 205 €/m² 1 205 €

29/11/2024 12 B Rue Gaveau 29/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 613 €1 286 €/m² 1 286 €

22/11/2024 12 B Rue Gaveau 22/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 69 000 €958 €/m² 958 €

15/11/2024 12 Rue Moulin A l Huile 15/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

07/11/2024 33 Rue Canterelles 07/11/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 130 000 €942 €/m² 942 €

04/11/2024 40 Rue Canterelles 04/11/2024 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 70 000 €378 €/m² 378 €

31/10/2024 12 Rue Moulin A l Huile 31/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

31/10/2024 16 Rue Raspail 31/10/2024 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 185 000 €995 €/m² 995 €

31/10/2024 12 Rue Moulin A l Huile 31/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 000 €1 390 €/m² 1 390 €

25/10/2024 6 Rue des Casernes 25/10/2024 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 230 000 €1 085 €/m² 1 085 €

07/10/2024 47 B Pl Saint Jacques 07/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

07/10/2024 24 Rue Canterelles 07/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 47 500 €969 €/m² 969 €

01/10/2024 26 Rue Canterelles 01/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/09/2024 6 Rue Danton 24/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 28 000 €737 €/m² 737 €

24/09/2024 43 Rue des Anciennes Arenes 24/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 41 000 €569 €/m² 569 €

24/09/2024 7 Rue Ledru Rollin 24/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 51 300 €987 €/m² 987 €

30/08/2024 22 Rue Saint Jacques 30/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

28/08/2024 22 Rue Saint Jacques 28/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

09/08/2024 3 Rue Gaveau 09/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 79 000 €1 491 €/m² 1 491 €

30/07/2024 18 Rampe du Quatre Vingt Seizieme 30/07/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 145 000 €1 036 €/m² 1 036 €

26/07/2024 22 Rue Saint Jacques 26/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €

18/07/2024 22 Rue Saint Jacques 18/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

17/07/2024 22 Rue Saint Jacques 17/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

16/07/2024 15 B Rue de l Hortet 16/07/2024 · APPT · 291 M² Appartement 291 m² 365 000 €1 254 €/m² 1 254 €

12/07/2024 33 Rue des Anciennes Arenes 12/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 52 000 €929 €/m² 929 €

05/07/2024 22 Rue Canterelles 05/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

28/06/2024 18 Rue du Puits des Arenes 28/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 71 000 €866 €/m² 866 €

29/05/2024 3 Rue Canterelles 29/05/2024 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 153 000 €845 €/m² 845 €

24/05/2024 4 Rue Longuelannes 24/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

29/04/2024 5 Rue de la Salpetriere 29/04/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €

25/03/2024 12 T Rue Gaveau 25/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

22/03/2024 16 Rue du Puits des Arenes 22/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 111 000 €1 521 €/m² 1 521 €

04/03/2024 25 Rue Canterelles 04/03/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

26/02/2024 53 Avenue de la Marne 26/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 49 250 €694 €/m² 694 €

15/02/2024 13 Rue de l Hortet 15/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

02/01/2024 21 B Av Colonel d Ornano 02/01/2024 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 149 000 €949 €/m² 949 €

21/12/2023 4 Rue Gaveau 21/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

08/12/2023 33 Avenue Colonel d Ornano 08/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 14 500 €453 €/m² 453 €

06/12/2023 8 Rue de la Tible 06/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Croix de Poumeyrac▲ 146 %2 287 €

Route de Bédarieux▲ 138 %2 213 €

Pech des Moulins▲ 132 %2 163 €

Rive Droite▲ 129 %2 134 €

Montimas▲ 124 %2 089 €

La Crouzette Badonnes▲ 116 %2 011 €

Montimaran▲ 109 %1 948 €

Capiscol▲ 109 %1 947 €

Pech de Valras▲ 100 %1 864 €

Gargailhan▲ 99 %1 857 €

Saint-Jean d'Aureilhan▲ 91 %1 777 €

Ancien Hôpital▲ 84 %1 713 €

Arènes▲ 82 %1 696 €

Château Devèze▲ 81 %1 682 €

Méditerrannée-Pech de la Pomme▲ 76 %1 635 €

La Renardière▲ 72 %1 600 €

Le Rouat▲ 68 %1 567 €

Du Guesclin▲ 67 %1 554 €

Mermoz▲ 63 %1 516 €

Iranget▲ 62 %1 510 €

Gare▲ 47 %1 373 €

Pompiers▲ 32 %1 231 €

Émile Zola▲ 29 %1 200 €

Victor Hugo▲ 24 %1 155 €

Jean Jaurès▲ 23 %1 146 €

Saint-Nazaire▲ 18 %1 097 €

Four à Chaux▲ 17 %1 088 €

Allées Paul Riquet▲ 15 %1 071 €

Saint-Jacques · ce quartier931 €

Voir les 29 quartiers de Béziers → DE 931 € À 2 287 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane101 452 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons82 / 18

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jacques (Béziers) ?

Le prix médian est de 1 261 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Jacques à Béziers, d'après les ventes DVF (906 €/m² en appartement, 1 045 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 071 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jacques ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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