Quel est le prix au m² à Saint-Jacques (Béziers) ?

Le prix médian est de €1 293 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jacques à Béziers, d'après les ventes DVF (€866/m² en appartement, €1 019/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 030/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jacques ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +56 %, dont +19 % sur la dernière année.

France › Hérault › Béziers › Saint-Jacques

Prix de l'immobilier Saint-Jacques, Béziers

Quartier de Béziers · 384 ventes DVF depuis 201443 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 293 €▲ +19 %

sur 48 ventes cette année · +208 € vs 2024

697 €DISPERSION DES VENTES 20252 271 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

appartement 67 m²

80 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 223 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-JACQUESBÉZIERS€/M²

SUR 1 AN

▲ +19 %

SUR 5 ANS

▲ +56 %

DEPUIS 2014

▲ +100 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 184 ventes1 020 €

Maison · 39 ventes1 045 €

Rues du quartier20 RUES

Avenue Valentin Duc▲ 152 %1 992 €

Rue Moulin A l Huile▲ 68 %1 322 €

Rue de l Hortet—1 141 €

Rue du Puits des Arenes▲ 29 %1 118 €

Rue Barbes—1 045 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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21 m² · appartement36 500 €
1 738 €/m²

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76 m² · appartement75 000 €
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4 Rue Gaveau
58 m² · appartement59 900 €
1 033 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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16 Rue du Puits des Arenes
73 m² · appartement130 000 €
1 781 €/m²

16 Rue du Puits des Arenes
47 m² · appartement55 000 €
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3 Rue de la Poudriere
30 m² · appartement169 000 €
5 633 €/m²

15 Rue Canterelles
96 m² · appartement39 350 €
410 €/m²

13 B Rue Raspail
139 m² · appartement140 000 €
1 007 €/m²

15 Rue Canterelles
68 m² · appartement40 370 €
594 €/m²

18 Rue du Puits des Arenes
67 m² · appartement75 000 €
1 119 €/m²

10 B Rue Raspail
130 m² · appartement255 000 €
1 962 €/m²

5 Rue Longuelannes
146 m² · maison164 000 €
1 123 €/m²

30 Rue des Casernes
52 m² · maison118 400 €
2 277 €/m²

41 Avenue Colonel d Ornano
48 m² · appartement16 261 €
339 €/m²

9 Rue Gaveau
63 m² · maison46 745 €
742 €/m²

7 Rue de la Salpetriere
51 m² · maison65 000 €
1 275 €/m²

24 Rue Canterelles
20 m² · appartement43 770 €
2 189 €/m²

10 Rue Canterelles
104 m² · appartement97 000 €
933 €/m²

10 Rue des Capucins
126 m² · appartement265 000 €
2 103 €/m²

1 Rue Saint Jacques
86 m² · appartement217 000 €
2 523 €/m²

22 Rue Saint Jacques
68 m² · appartement71 000 €
1 044 €/m²

22 Avenue Valentin Duc
86 m² · appartement124 302 €
1 445 €/m²

14 Rue de la Poudriere
70 m² · appartement90 850 €
1 298 €/m²

43 Rue des Anciennes Arenes
92 m² · appartement118 420 €
1 287 €/m²

4 Rue Raspail
138 m² · appartement290 000 €
2 101 €/m²

11 Rue Barbes
51 m² · maison75 000 €
1 471 €/m²

46 Avenue Colonel d Ornano
48 m² · appartement28 000 €
583 €/m²

22 Rue Saint Jacques
48 m² · appartement70 000 €
1 458 €/m²

3 Boulevard Jean Mace
117 m² · appartement220 000 €
1 880 €/m²

10 Rue Canterelles
50 m² · appartement43 000 €
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74 m² · appartement71 800 €
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46 m² · appartement104 324 €
2 268 €/m²

14 Rue Canterelles
246 m² · appartement80 000 €
325 €/m²

30 Rue Canterelles
37 m² · appartement45 900 €
1 241 €/m²

39 Rue des Anciennes Arenes
91 m² · appartement150 000 €
1 648 €/m²

3 Rue Saint Jacques
67 m² · appartement55 850 €
834 €/m²

21 T Av Colonel d Ornano
51 m² · maison45 000 €
882 €/m²

51 Place Saint Jacques
107 m² · maison421 000 €
3 935 €/m²

22 Avenue Valentin Duc
23 m² · appartement62 800 €
2 730 €/m²

22 Avenue Valentin Duc
52 m² · appartement113 752 €
2 188 €/m²

6 Place des Casernes
64 m² · appartement58 670 €
917 €/m²

22 Avenue Valentin Duc
45 m² · appartement95 074 €
2 113 €/m²

22 Avenue Valentin Duc
51 m² · appartement109 100 €
2 139 €/m²

22 Avenue Valentin Duc
47 m² · appartement93 644 €
1 992 €/m²

14 Rue de la Poudriere
69 m² · appartement115 272 €
1 671 €/m²

12 Rue Moulin A l Huile
65 m² · appartement93 000 €
1 431 €/m²

4 Rue Gaveau
75 m² · appartement89 000 €
1 187 €/m²

10 Rue Danton
278 m² · appartement335 000 €
1 205 €/m²

12 B Rue Gaveau
72 m² · appartement92 613 €
1 286 €/m²

12 B Rue Gaveau
72 m² · appartement69 000 €
958 €/m²

12 Rue Moulin A l Huile
51 m² · appartement64 000 €
1 255 €/m²

33 Rue Canterelles
138 m² · appartement130 000 €
942 €/m²

40 Rue Canterelles
185 m² · appartement70 000 €
378 €/m²

12 Rue Moulin A l Huile
55 m² · appartement80 000 €
1 455 €/m²

16 Rue Raspail
186 m² · appartement185 000 €
995 €/m²

12 Rue Moulin A l Huile
59 m² · appartement82 000 €
1 390 €/m²

6 Rue des Casernes
212 m² · appartement230 000 €
1 085 €/m²

24 Rue Canterelles
49 m² · appartement47 500 €
969 €/m²

47 B Pl Saint Jacques
82 m² · appartement155 000 €
1 890 €/m²

26 Rue Canterelles
50 m² · appartement130 000 €
2 600 €/m²

7 Rue Ledru Rollin
52 m² · appartement51 300 €
987 €/m²

43 Rue des Anciennes Arenes
72 m² · appartement41 000 €
569 €/m²

6 Rue Danton
38 m² · appartement28 000 €
737 €/m²

22 Rue Saint Jacques
62 m² · appartement74 000 €
1 194 €/m²

22 Rue Saint Jacques
83 m² · appartement85 000 €
1 024 €/m²

3 Rue Gaveau
53 m² · appartement79 000 €
1 491 €/m²

18 Rampe du Quatre Vingt Seizieme
140 m² · appartement145 000 €
1 036 €/m²

22 Rue Saint Jacques
60 m² · appartement88 000 €
1 467 €/m²

22 Rue Saint Jacques
80 m² · appartement74 000 €
925 €/m²

22 Rue Saint Jacques
30 m² · appartement64 000 €
2 133 €/m²

15 B Rue de l Hortet
291 m² · appartement365 000 €
1 254 €/m²

33 Rue des Anciennes Arenes
56 m² · appartement52 000 €
929 €/m²

22 Rue Canterelles
46 m² · appartement85 000 €
1 848 €/m²

18 Rue du Puits des Arenes
82 m² · appartement71 000 €
866 €/m²

3 Rue Canterelles
181 m² · appartement153 000 €
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4 Rue Longuelannes
70 m² · maison90 000 €
1 286 €/m²

5 Rue de la Salpetriere
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12 T Rue Gaveau
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16 Rue du Puits des Arenes
73 m² · appartement111 000 €
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25 Rue Canterelles
63 m² · maison100 000 €
1 587 €/m²

53 Avenue de la Marne
71 m² · appartement49 250 €
694 €/m²

13 Rue de l Hortet
39 m² · appartement50 000 €
1 282 €/m²

21 B Av Colonel d Ornano
157 m² · appartement149 000 €
949 €/m²

4 Rue Gaveau
53 m² · appartement70 000 €
1 321 €/m²

33 Avenue Colonel d Ornano
32 m² · appartement14 500 €
453 €/m²

8 Rue de la Tible
35 m² · appartement25 000 €
714 €/m²

10 Avenue de la Marne
206 m² · appartement85 000 €
413 €/m²

17 Rue de la Poudriere
34 m² · appartement36 000 €
1 059 €/m²

18 Rue du Puits des Arenes
48 m² · appartement51 765 €
1 078 €/m²

10 Rue du Midi
115 m² · appartement156 437 €
1 360 €/m²

46 Avenue Colonel d Ornano
23 m² · appartement38 500 €
1 674 €/m²

14 Rue de la Poudriere
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jacques (Béziers) ?: Le prix médian est de €1 293 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jacques à Béziers, d'après les ventes DVF (€866/m² en appartement, €1 019/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 030/m².
Les prix montent-ils à Saint-Jacques ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +56 %, dont +19 % sur la dernière année.