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Prix de l'immobilier Château Devèze, Béziers

Prix médian de 1 626 €/m² sur 129 ventes · Quartier de Béziers2 % PLUS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 705 €▼ 9 %

sur 21 ventes cette année · −172 €/m² vs 2024

1 241 €DISPERSION 20252 114 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

appartement 44 m²

87 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 89 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

— CHÂTEAU DEVÈZE- - BÉZIERS€/M²

1,9k1,7k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 64 ventes 1 672 €

Maison · 25 ventes 1 953 €

Dernières ventes

NOV. 2025

41 Rue Maurice Bejart61 M² · APPARTEMENT 104 000 €1 705 €/m²

105 Rue Maurice Bejart39 M² · APPARTEMENT 82 000 €2 103 €/m²

41 Rue Maurice Bejart44 M² · APPARTEMENT 66 000 €1 500 €/m²

41 Rue Maurice Bejart44 M² · APPARTEMENT 52 800 €1 200 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

89 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Château Devèze · 1 341 € à 1 768 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Ces1 768 €

Rue Maurice Bejart▲ 11 %1 677 €

Rue Paul Rocca1 663 €

Rue des Caroubiers1 436 €

Esplanade Rosa Parks1 341 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 129 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 794 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/11/2025 41 Rue Maurice Bejart 24/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €

18/11/2025 105 Rue Maurice Bejart 18/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €

04/11/2025 41 Rue Maurice Bejart 04/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/10/2025 41 Rue Maurice Bejart 27/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 800 €1 200 €/m² 1 200 €

23/10/2025 41 Rue Maurice Bejart 23/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 72 000 €1 241 €/m² 1 241 €

08/09/2025 41 Rue Maurice Bejart 08/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

04/09/2025 105 Rue Maurice Bejart 04/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 000 €1 359 €/m² 1 359 €

03/09/2025 41 Rue Maurice Bejart 03/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 400 €2 639 €/m² 2 639 €

19/08/2025 39 Rue des Caroubiers 19/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 000 €1 632 €/m² 1 632 €

05/08/2025 105 Rue Maurice Bejart 05/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 850 €2 022 €/m² 2 022 €

24/07/2025 41 Rue Maurice Bejart 24/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €

18/07/2025 41 Rue Maurice Bejart 18/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €

01/07/2025 41 Rue Maurice Bejart 01/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

25/06/2025 41 Rue Maurice Bejart 25/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €

25/04/2025 41 Rue Maurice Bejart 25/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

23/04/2025 41 Rue Maurice Bejart 23/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 000 €1 904 €/m² 1 904 €

16/04/2025 105 Rue Maurice Bejart 16/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €

27/03/2025 41 Rue Maurice Bejart 27/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 000 €1 386 €/m² 1 386 €

25/02/2025 105 Rue Maurice Bejart 25/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

31/01/2025 5 Rue des Caroubiers 31/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 204 000 €2 147 €/m² 2 147 €

29/01/2025 41 Rue Maurice Bejart 29/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 050 €1 837 €/m² 1 837 €

23/12/2024 41 Rue Maurice Bejart 23/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

04/12/2024 4 Rue des Christols 04/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 186 800 €1 698 €/m² 1 698 €

28/11/2024 68 Esplanade Rosa Parks 28/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/11/2024 1 Impasse des Myrtes 27/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 126 000 €1 326 €/m² 1 326 €

30/10/2024 5 Rue Paul Rocca 30/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €

14/10/2024 2 Impasse Arthur Teyssere 14/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 166 800 €1 813 €/m² 1 813 €

02/10/2024 105 Rue Maurice Bejart 02/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 400 €2 087 €/m² 2 087 €

16/07/2024 41 Rue Maurice Bejart 16/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 270 €2 162 €/m² 2 162 €

02/07/2024 4 Rue Gilbert Coscoll 02/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 226 490 €2 462 €/m² 2 462 €

23/05/2024 105 Rue Maurice Bejart 23/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

13/05/2024 105 Rue Maurice Bejart 13/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 200 €1 877 €/m² 1 877 €

12/04/2024 105 Rue Maurice Bejart 12/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 800 €2 046 €/m² 2 046 €

31/01/2024 105 Rue Maurice Bejart 31/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

25/01/2024 105 Rue Maurice Bejart 25/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

05/01/2024 105 Rue Maurice Bejart 05/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 000 €1 821 €/m² 1 821 €

08/11/2023 41 Rue Maurice Bejart 08/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 800 €1 780 €/m² 1 780 €

30/10/2023 105 Rue Maurice Bejart 30/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 000 €2 385 €/m² 2 385 €

23/08/2023 26 Esplanade Rosa Parks 23/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

11/08/2023 41 Rue Maurice Bejart 11/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

10/08/2023 41 Rue Maurice Bejart 10/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 500 €1 325 €/m² 1 325 €

06/07/2023 41 Rue Maurice Bejart 06/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

17/05/2023 41 Rue Maurice Bejart 17/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 500 €1 931 €/m² 1 931 €

17/05/2023 4 Passage Frangois Clauzel 17/05/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 208 000 €2 144 €/m² 2 144 €

09/05/2023 41 Rue Maurice Bejart 09/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 000 €1 590 €/m² 1 590 €

18/04/2023 41 Rue Maurice Bejart 18/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

17/04/2023 41 Rue Maurice Bejart 17/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 000 €1 686 €/m² 1 686 €

29/12/2022 33 Rue des Caroubiers 29/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 900 €2 220 €/m² 2 220 €

28/12/2022 9004 Rue des Christols 28/12/2022 · MAISON · 576 M² Maison 576 m² 1 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

22/12/2022 105 Rue Maurice Bejart 22/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 250 €1 219 €/m² 1 219 €

13/12/2022 105 Rue Maurice Bejart 13/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €

06/12/2022 41 Rue Maurice Bejart 06/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €

25/11/2022 105 Rue Maurice Bejart 25/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

17/11/2022 13 Rue Antoine Bonnefous 17/11/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 177 000 €1 702 €/m² 1 702 €

14/11/2022 105 Rue Maurice Bejart 14/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 66 000 €1 692 €/m² 1 692 €

07/11/2022 60 Esplanade Rosa Parks 07/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 366 €1 768 €/m² 1 768 €

28/10/2022 11 Impasse des Myrtes 28/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 177 800 €1 872 €/m² 1 872 €

04/10/2022 2 Impasse des Myrtes 04/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

03/10/2022 20 Rue Jean Ces 03/10/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €

03/10/2022 41 Rue Maurice Bejart 03/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 76 313 €1 496 €/m² 1 496 €

23/09/2022 105 Rue Maurice Bejart 23/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 58 450 €1 499 €/m² 1 499 €

23/09/2022 105 Rue Maurice Bejart 23/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 400 €1 523 €/m² 1 523 €

14/09/2022 105 Rue Maurice Bejart 14/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

12/09/2022 41 Rue Maurice Bejart 12/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 91 000 €1 784 €/m² 1 784 €

07/09/2022 1 Impasse Eugene Christophe 07/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

03/08/2022 6 Rue Jean Ces 03/08/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

01/08/2022 9002 Rue Paul Rocca 01/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

22/07/2022 41 Rue Maurice Bejart 22/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/07/2022 105 Rue Maurice Bejart 12/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 000 €1 615 €/m² 1 615 €

29/06/2022 60 Esplanade Rosa Parks 29/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

29/04/2022 105 Rue Maurice Bejart 29/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 000 €1 718 €/m² 1 718 €

08/03/2022 1 Impasse Rene Ballester 08/03/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 235 570 €2 202 €/m² 2 202 €

07/03/2022 105 Rue Maurice Bejart 07/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 950 €1 537 €/m² 1 537 €

07/02/2022 41 Rue Maurice Bejart 07/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

03/02/2022 105 Rue Maurice Bejart 03/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €

24/01/2022 19 Rue Jean Ces 24/01/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 159 900 €2 077 €/m² 2 077 €

12/01/2022 41 Rue Maurice Bejart 12/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

30/08/2021 10 Impasse Louis Maurel 30/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

27/08/2021 3 Rue Jean Ces 27/08/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

19/08/2021 105 Rue Maurice Bejart 19/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 400 €1 677 €/m² 1 677 €

30/07/2021 105 Rue Maurice Bejart 30/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/07/2021 22 Rue Antoine Bonnefous 30/07/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 137 000 €1 756 €/m² 1 756 €

24/06/2021 105 Rue Maurice Bejart 24/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 500 €1 756 €/m² 1 756 €

16/06/2021 105 Rue Maurice Bejart 16/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 950 €1 537 €/m² 1 537 €

09/06/2021 6 Rue Jean Ces 09/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

28/05/2021 6 Impasse Louis Maurel 28/05/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 170 000 €1 278 €/m² 1 278 €

06/05/2021 105 Rue Maurice Bejart 06/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 000 €1 436 €/m² 1 436 €

27/04/2021 105 Rue Maurice Bejart 27/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 000 €1 590 €/m² 1 590 €

08/02/2021 4 Rue Paul Rocca 08/02/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 217 500 €2 242 €/m² 2 242 €

30/11/2020 105 Rue Maurice Bejart 30/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 430 €1 626 €/m² 1 626 €

24/11/2020 105 Rue Maurice Bejart 24/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

10/11/2020 105 Rue Maurice Bejart 10/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 58 000 €1 487 €/m² 1 487 €

27/10/2020 35 Rue des Caroubiers 27/10/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 123 500 €1 436 €/m² 1 436 €

21/09/2020 2 Impasse Louis Maurel 21/09/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 127 000 €1 337 €/m² 1 337 €

14/09/2020 4 Passage Frangois Clauzel 14/09/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 155 800 €1 606 €/m² 1 606 €

27/08/2020 60 Esplanade Rosa Parks 27/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

24/06/2020 19 Rue des Caroubiers 24/06/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 158 500 €1 310 €/m² 1 310 €

06/05/2020 105 Rue Maurice Bejart 06/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 000 €1 718 €/m² 1 718 €

21/01/2020 60 Esplanade Rosa Parks 21/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

18/12/2019 21 Rue Jean Ces 18/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 146 000 €1 825 €/m² 1 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Croix de Poumeyrac▲ 40 %2 283 €

Route de Bédarieux▲ 36 %2 213 €

Pech des Moulins▲ 32 %2 151 €

Montimas▲ 28 %2 089 €

Rive Droite▲ 28 %2 089 €

La Crouzette Badonnes▲ 23 %2 000 €

Montimaran▲ 20 %1 944 €

Capiscol▲ 18 %1 920 €

Gargailhan▲ 14 %1 853 €

Pech de Valras▲ 13 %1 830 €

Saint-Jean d'Aureilhan▲ 9 %1 776 €

Ancien Hôpital▲ 5 %1 700 €

Arènes▲ 4 %1 684 €

Château Devèze · ce quartier1 626 €

Méditerrannée-Pech de la Pomme▲ 0 %1 618 €

La Renardière▼ 2 %1 587 €

Le Rouat▼ 5 %1 546 €

Du Guesclin▼ 5 %1 539 €

Iranget▼ 8 %1 500 €

Mermoz▼ 10 %1 470 €

Gare▼ 17 %1 356 €

Pompiers▼ 26 %1 198 €

Émile Zola▼ 27 %1 191 €

Victor Hugo▼ 30 %1 137 €

Jean Jaurès▼ 31 %1 119 €

Saint-Nazaire▼ 34 %1 079 €

Four à Chaux▼ 35 %1 062 €

Allées Paul Riquet▼ 35 %1 056 €

Saint-Jacques▼ 44 %907 €

Voir les 29 quartiers de Béziers → DE 907 € À 2 283 €/M²

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Estimation calée sur les 129 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane87 000 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente24/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château Devèze (Béziers) ?

Le prix médian est de 1 705 € par m² en 2025 dans le quartier Château Devèze à Béziers, d'après les ventes DVF (1 603 €/m² en appartement, 1 632 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 718 €/m².

Les prix montent-ils à Château Devèze ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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