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Prix de l'immobilier Route de Bédarieux, Béziers

Prix médian de 2 211 €/m² sur 973 ventes · Quartier de Béziers38 % PLUS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 240 €▼ 2 %

sur 26 ventes au 1er semestre · −50 €/m² vs 2025

1 274 €DISPERSION 20263 076 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 86 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 376 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— ROUTE DE BÉDARIEUX- - BÉZIERS€/M²

3,0k2,4k1,9k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 204 ventes 2 326 €

Appartement · 172 ventes 2 044 €

Dernières ventes

JUIN 2026

52 Rue Micheline Ostermeyer24 M² · APPARTEMENT 75 100 €3 129 €/m²

5 Impasse de l Esperance95 M² · APPARTEMENT 125 000 €1 316 €/m²

52 Rue Charles Perrault131 M² · MAISON 383 000 €2 924 €/m²

10 Rue Paul Sabatier160 M² · MAISON 180 000 €1 125 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Route de Bédarieux · 1 040 € à 3 180 €/m²

40 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Micheline Ostermeyer▼ 11 %3 180 €

Allée John Boland▼ 24 %2 835 €

Rue Jean Despeaux▼ 4 %2 802 €

Boulevard Ernest Hemingway▼ 13 %2 777 €

Rue Marcel Pagnol2 469 €

Impasse Wilhelm Grimm▲ 49 %2 454 €

Rue de la Capeliere▲ 71 %2 308 €

Rue des Geraniums▲ 25 %2 264 €

Rue de la Courondelle2 238 €

Rue Henri de France2 153 €

Rue des Lutins▲ 21 %2 148 €

Rue Jean de Label▲ 8 %2 138 €

Rue Rene Magritte▲ 41 %2 129 €

Rue Aristide Maillol▲ 37 %2 120 €

Rue Edouard Manet▲ 23 %2 109 €

Rue des Glycines2 068 €

Impasse des Elfes▲ 38 %2 063 €

Rue Charles Perrault▲ 48 %2 056 €

Rue Broceliande▲ 56 %2 032 €

Rue des Camelias2 031 €

Place Galilee▲ 48 %1 859 €

Rue Victor Grignard1 855 €

Rue Georges Melies▲ 27 %1 850 €

Route de Bedarieux▲ 16 %1 836 €

Art Anc Rte de Bedarieux Vc 4▲ 39 %1 809 €

Rue des Liserons▲ 37 %1 808 €

Rue Gaston Plante▲ 58 %1 808 €

Rue de la Daubinelle▲ 52 %1 736 €

Impasse Rene Truel▲ 20 %1 727 €

Impasse du Caroux1 674 €

Rue Paul Bourget▲ 15 %1 615 €

Rue Jean Giraudoux▲ 13 %1 583 €

Rue Jules Pelouze1 555 €

Rue Henri Becquerel▲ 33 %1 547 €

Rue Paul Sabatier1 514 €

Rue des Hortensias1 466 €

Impasse des Alberes1 243 €

Impasse de la Daubinelle▲ 36 %1 204 €

Impasse de l Esperance▲ 27 %1 126 €

Rue Michael Faraday1 040 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 973 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 750 € À 7 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 52 Rue Micheline Ostermeyer 30/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 100 €3 129 €/m² 3 129 €

25/06/2026 5 Impasse de l Esperance 25/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

19/06/2026 52 Rue Charles Perrault 19/06/2026 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 383 000 €2 924 €/m² 2 924 €

18/06/2026 10 Rue Paul Sabatier 18/06/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 180 000 €1 125 €/m² 1 125 €

16/06/2026 79 Rue Victor Grignard 16/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 150 €1 636 €/m² 1 636 €

05/06/2026 11 Rue Jean de Label 05/06/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

04/06/2026 3 Rue de la Capeliere 04/06/2026 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 550 000 €3 873 €/m² 3 873 €

01/06/2026 690 Boulevard Ernest Hemingway 01/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €

21/05/2026 52 Rue Micheline Ostermeyer 21/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

20/05/2026 10 Rue Gaston Plante 20/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 272 000 €3 022 €/m² 3 022 €

19/05/2026 55 Rue Jean Giraudoux 19/05/2026 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 230 000 €1 139 €/m² 1 139 €

18/05/2026 175 Rue des Lutins 18/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 212 679 €2 658 €/m² 2 658 €

18/05/2026 13 Rue Marcel Pagnol 18/05/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 302 100 €3 147 €/m² 3 147 €

15/05/2026 206 Anc Rte de Bedarieux Vc 4 15/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 690 €2 198 €/m² 2 198 €

11/05/2026 24 Rue Gaston Plante 11/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 239 000 €2 656 €/m² 2 656 €

07/05/2026 206 Anc Rte de Bedarieux Vc 4 07/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 500 €2 034 €/m² 2 034 €

05/05/2026 624 Rue Jean Despeaux 05/05/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 177 000 €2 159 €/m² 2 159 €

28/04/2026 690 Boulevard Ernest Hemingway 28/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 600 €2 821 €/m² 2 821 €

27/04/2026 16 Rue Aristide Maillol 27/04/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 261 250 €2 512 €/m² 2 512 €

24/04/2026 4 Impasse Rene Truel 24/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

08/04/2026 49 D Rue Henri Becquerel 08/04/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 275 000 €2 835 €/m² 2 835 €

31/03/2026 2 Impasse Rene Truel 31/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €

23/03/2026 5 Impasse de l Esperance 23/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 117 000 €1 232 €/m² 1 232 €

24/02/2026 154 Allée John Boland 24/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 500 €2 615 €/m² 2 615 €

02/02/2026 79 Rue Victor Grignard 02/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

16/01/2026 7 Rue Rene Magritte 16/01/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 340 000 €2 656 €/m² 2 656 €

30/12/2025 206 Anc Rte de Bedarieux Vc 4 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 520 €2 230 €/m² 2 230 €

23/12/2025 48 Rue Charles Perrault 23/12/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 437 000 €3 077 €/m² 3 077 €

18/12/2025 11 Rue Rene Magritte 18/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 255 000 €2 629 €/m² 2 629 €

16/12/2025 711 Rue Jean Despeaux 16/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €

15/12/2025 16 Impasse du Caroux 15/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

08/12/2025 4 Rue des Liserons 08/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 257 500 €2 926 €/m² 2 926 €

01/12/2025 690 Boulevard Ernest Hemingway 01/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 700 €2 249 €/m² 2 249 €

01/12/2025 6 Rue Jean de Label 01/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 372 000 €3 207 €/m² 3 207 €

26/11/2025 3 Route de Bedarieux 26/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

10/11/2025 49 Rue Jean Giraudoux 10/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 191 000 €2 099 €/m² 2 099 €

03/11/2025 4 Rue Georges Melies 03/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 128 250 €1 166 €/m² 1 166 €

20/10/2025 28 Rue Charles Perrault 20/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 240 100 €2 893 €/m² 2 893 €

15/10/2025 501 Rue Jean Despeaux 15/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

13/10/2025 9 Rue de la Courondelle 13/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 235 000 €2 327 €/m² 2 327 €

07/10/2025 2 Rue Henri Becquerel 07/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 440 000 €4 632 €/m² 4 632 €

06/10/2025 132 Impasse Wilhelm Grimm 06/10/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 248 000 €2 033 €/m² 2 033 €

03/10/2025 690 Boulevard Ernest Hemingway 03/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 126 €2 135 €/m² 2 135 €

02/10/2025 75 Rue de la Daubinelle 02/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 77 920 €1 146 €/m² 1 146 €

24/09/2025 52 Rue Micheline Ostermeyer 24/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 000 €2 538 €/m² 2 538 €

19/09/2025 18 Rue des Camelias 19/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 249 000 €2 264 €/m² 2 264 €

18/09/2025 25 Rue Henri Becquerel 18/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

17/09/2025 3 Impasse Rene Truel 17/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 231 000 €1 777 €/m² 1 777 €

11/09/2025 6 Rue Paul Bourget 11/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 188 450 €1 639 €/m² 1 639 €

27/08/2025 1898 Route de Corneilhan 27/08/2025 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 1 552 350 €7 088 €/m² 7 088 €

20/08/2025 19 Rue Henri Becquerel 20/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

18/08/2025 690 Boulevard Ernest Hemingway 18/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

01/08/2025 79 Rue Victor Grignard 01/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 000 €2 290 €/m² 2 290 €

31/07/2025 25 Rue Georges Melies 31/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 214 000 €2 140 €/m² 2 140 €

16/07/2025 58 Allée John Boland 16/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

15/07/2025 188 Rue Jean Despeaux 15/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

11/07/2025 58 Allée John Boland 11/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

09/07/2025 241 Rue des Lutins 09/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 143 000 €2 554 €/m² 2 554 €

08/07/2025 17 Rue des Glycines 08/07/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €

01/07/2025 25 Rue Henri Becquerel 01/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €

27/06/2025 9 Rue Georges Melies 27/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

26/06/2025 6 Impasse Chaim Soutine 26/06/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 468 000 €2 340 €/m² 2 340 €

26/06/2025 188 Rue Jean Despeaux 26/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

19/06/2025 2 Impasse des Alberes 19/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

17/06/2025 79 Rue Victor Grignard 17/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/05/2025 1080 Boulevard Ernest Hemingway 14/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 000 €3 170 €/m² 3 170 €

29/04/2025 206 Art Anc Rte de Bedarieux Vc 4 29/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 970 €2 289 €/m² 2 289 €

24/04/2025 7 Impasse des Glaieuls 24/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 199 000 €2 095 €/m² 2 095 €

24/04/2025 188 Rue Jean Despeaux 24/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

22/04/2025 9 Route de Bedarieux 22/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 165 540 €2 759 €/m² 2 759 €

16/04/2025 11 Rue Henri de France 16/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 304 000 €2 643 €/m² 2 643 €

07/04/2025 79 Rue Edouard Manet 07/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/03/2025 21 Rue des Glycines 20/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 212 960 €2 766 €/m² 2 766 €

06/03/2025 1 Rue Henri Becquerel 06/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 850 €1 861 €/m² 1 861 €

03/03/2025 20 Place Galilee 03/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 251 883 €3 548 €/m² 3 548 €

28/02/2025 64 Impasse Wilhelm Grimm 28/02/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 490 750 €4 421 €/m² 4 421 €

20/02/2025 31 Rue Georges Melies 20/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 242 000 €2 547 €/m² 2 547 €

19/02/2025 18 Allée G Alberto Braglia 19/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

13/02/2025 52 Rue Micheline Ostermeyer 13/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

03/02/2025 501 Rue Jean Despeaux 03/02/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 176 000 €2 228 €/m² 2 228 €

27/01/2025 501 Rue Jean Despeaux 27/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

24/01/2025 1 Rue Henri Becquerel 24/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 200 €1 913 €/m² 1 913 €

22/01/2025 661 Rue Jean Despeaux 22/01/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 131 000 €3 275 €/m² 3 275 €

17/01/2025 13 Rue des Coquelicots 17/01/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 218 000 €1 847 €/m² 1 847 €

16/01/2025 175 Rue des Lutins 16/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 213 200 €2 665 €/m² 2 665 €

02/01/2025 9 Rue des Liserons 02/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 239 700 €2 066 €/m² 2 066 €

27/12/2024 11 Impasse Cornelis Van Dongen 27/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 400 €2 507 €/m² 2 507 €

20/12/2024 2 Rue des Geraniums 20/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 324 650 €2 848 €/m² 2 848 €

17/12/2024 3 Rue Jean de Label 17/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

16/12/2024 566 Art Anc Rte de Bedarieux Vc 4 16/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 238 000 €2 505 €/m² 2 505 €

06/12/2024 690 Boulevard Ernest Hemingway 06/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 000 €2 447 €/m² 2 447 €

28/11/2024 501 Rue Jean Despeaux 28/11/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 208 200 €2 635 €/m² 2 635 €

27/11/2024 690 Boulevard Ernest Hemingway 27/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

20/11/2024 7 Impasse Jean Auguste Ingres 20/11/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 417 200 €2 938 €/m² 2 938 €

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08/11/2024 1080 Boulevard Ernest Hemingway 08/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

29/10/2024 1080 Boulevard Ernest Hemingway 29/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 184 091 €3 230 €/m² 3 230 €

24/10/2024 79 Rue Victor Grignard 24/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 500 €1 858 €/m² 1 858 €

24/10/2024 1080 Boulevard Ernest Hemingway 24/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 184 091 €3 347 €/m² 3 347 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 300 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons48 / 52

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Route de Bédarieux (Béziers) ?

Le prix médian est de 2 240 € par m² en 2026 dans le quartier Route de Bédarieux à Béziers, d'après les ventes DVF (2 534 €/m² en appartement, 2 101 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 163 €/m².

Les prix montent-ils à Route de Bédarieux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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