Quel est le prix au m² à Pech des Moulins (Béziers) ?

Le prix médian est de €2 535 par m² en 2025 dans le quartier Pech des Moulins à Béziers, d'après les ventes DVF (€2 070/m² en appartement, €2 177/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 349/m².

Les prix montent-ils à Pech des Moulins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Hérault › Béziers › Pech des Moulins

Prix de l'immobilier Pech des Moulins, Béziers

Quartier de Béziers · 778 ventes DVF depuis 201436 % PLUS CHER QUE BÉZIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 535 €▲ +5 %

sur 73 ventes cette année · +127 € vs 2024

1 864 €DISPERSION DES VENTES 20253 738 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

maison 85 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 383 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

PECH DES MOULINSBÉZIERS€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 280 ventes2 425 €

Appartement · 103 ventes2 183 €

Rues du quartier50 RUES

Impasse de la Pieule—3 692 €

Impasse Bernard Buffet—3 376 €

Impasse des Lucques—3 098 €

Cr 19 la Fontaine Leche Frite▲ 27 %3 072 €

Rue Alain Colas▲ 16 %2 654 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

60 Rue Marcel Bardiaux
107 m² · maison251 750 €
2 353 €/m²

8 Rue Francois Beziat
90 m² · maison181 850 €
2 021 €/m²

425 Rue Alain Colas
44 m² · appartement131 350 €
2 985 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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44 m² · appartement131 350 €
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10 Rue Jean Louis Forain
71 m² · maison213 050 €
3 001 €/m²

6 Rue de l Aigoual
85 m² · maison180 000 €
2 118 €/m²

22 Rue de la Trivalle
82 m² · maison185 000 €
2 256 €/m²

10 Impasse du Capcir
315 m² · maison850 000 €
2 698 €/m²

403 Route de Corneilhan
71 m² · maison180 000 €
2 535 €/m²

33 Rue des Ramiers
52 m² · maison138 000 €
2 654 €/m²

91 Rue Gerry Roufs
57 m² · appartement134 400 €
2 358 €/m²

91 Rue Gerry Roufs
84 m² · appartement161 630 €
1 924 €/m²

49 Rue Gerry Roufs
44 m² · appartement95 000 €
2 159 €/m²

2 Impasse de l Archeveque
61 m² · appartement160 000 €
2 623 €/m²

425 Rue Alain Colas
44 m² · appartement126 850 €
2 883 €/m²

80 Impasse Jacques de Roux
98 m² · maison304 000 €
3 102 €/m²

570 Cr 13 Beziers A Pech Coucut
185 m² · maison514 000 €
2 778 €/m²

64 Route de Murviel
72 m² · maison185 000 €
2 569 €/m²

9019 Rue des Jardins
211 m² · maison408 000 €
1 934 €/m²

416 Cr 19 la Fontaine Leche Frite
173 m² · maison850 000 €
4 913 €/m²

6 Rue Fernand Magellan
88 m² · maison182 900 €
2 078 €/m²

9 Rue du Cygne
137 m² · appartement178 020 €
1 299 €/m²

98 Impasse Docteur Jean Laroze
269 m² · maison1 185 000 €
4 405 €/m²

170 Route de Corneilhan
63 m² · appartement184 235 €
2 924 €/m²

9010 Rue des Ramiers
320 m² · maison600 000 €
1 875 €/m²

425 Rue Alain Colas
64 m² · appartement214 500 €
3 352 €/m²

49 Rue Gerry Roufs
41 m² · appartement99 000 €
2 415 €/m²

40 Impasse des Lucques
101 m² · maison351 150 €
3 477 €/m²

7 Rue Marcel Jalade
78 m² · maison130 000 €
1 667 €/m²

21 Rue Chem de l Eveque
66 m² · maison188 000 €
2 848 €/m²

41 Rue Antoine Miquel
152 m² · appartement130 000 €
855 €/m²

1 Rue des Gorges d Heric
119 m² · maison229 455 €
1 928 €/m²

48 Impasse Docteur Jean Laroze
251 m² · maison1 275 000 €
5 080 €/m²

32 Cr 18 de l An Ch de St Genies
220 m² · maison856 000 €
3 891 €/m²

1 Rue des Ramiers
64 m² · appartement80 500 €
1 258 €/m²

170 Route de Corneilhan
60 m² · appartement184 235 €
3 071 €/m²

91 Rue Gerry Roufs
42 m² · appartement109 000 €
2 595 €/m²

320 Rue Sir Peter Blake
83 m² · maison247 185 €
2 978 €/m²

390 C R 12 de Beziers A Cayrou
140 m² · maison469 000 €
3 350 €/m²

12 Rue de Saint Genies
38 m² · appartement84 000 €
2 211 €/m²

353 Rue Sir Peter Blake
86 m² · maison218 000 €
2 535 €/m²

425 Rue Alain Colas
68 m² · appartement205 000 €
3 015 €/m²

5 Rue de Tremolis
110 m² · maison229 500 €
2 086 €/m²

20 Rue des Gorges d Heric
71 m² · appartement155 000 €
2 183 €/m²

205 Rue Marie Agnes Peron
143 m² · maison332 000 €
2 322 €/m²

170 Route de Corneilhan
59 m² · appartement184 235 €
3 123 €/m²

90 Rue Nigel Burgess
119 m² · maison342 752 €
2 880 €/m²

35 Rue Loic Caradec
95 m² · maison326 000 €
3 432 €/m²

9002 Rue Jean Louis Forain
68 m² · maison150 000 €
2 206 €/m²

49 Rue Gerry Roufs
41 m² · appartement92 000 €
2 244 €/m²

19 Q Rue Chem de l Eveque
132 m² · maison502 000 €
3 803 €/m²

156 Rue St Andiu de la Galiniere
134 m² · maison380 000 €
2 836 €/m²

180 Route de Corneilhan
158 m² · maison800 000 €
5 063 €/m²

9009 Cr 19 la Fontaine Leche Frite
240 m² · maison569 040 €
2 371 €/m²

7 Rue des Fauvettes
72 m² · appartement179 621 €
2 495 €/m²

12 Rue de Saint Genies
38 m² · appartement96 750 €
2 546 €/m²

425 Rue Alain Colas
64 m² · appartement182 350 €
2 849 €/m²

403 Route de Corneilhan
74 m² · maison189 400 €
2 559 €/m²

33 Rue Francois Beziat
78 m² · maison160 000 €
2 051 €/m²

110 Route de Corneilhan
128 m² · appartement275 250 €
2 150 €/m²

4 Rue les Trois Portes
183 m² · maison530 000 €
2 896 €/m²

30 Cr 19 la Fontaine Leche Frite
166 m² · maison654 882 €
3 945 €/m²

39 Rue de Saint Genies
89 m² · maison214 000 €
2 404 €/m²

23 Rue du Gevaudan
83 m² · maison195 000 €
2 349 €/m²

403 Route de Corneilhan
78 m² · maison165 000 €
2 115 €/m²

3 Rue Vasco de Gama
88 m² · maison108 000 €
1 227 €/m²

10 Rue des Paradisiers
92 m² · maison224 831 €
2 444 €/m²

25 Rue Alain Bombard
126 m² · maison342 500 €
2 718 €/m²

130 Rue Sir Peter Blake
119 m² · maison261 300 €
2 196 €/m²

9009 Cr 19 la Fontaine Leche Frite
240 m² · maison335 000 €
1 396 €/m²

9 Rue Marcel Jalade
45 m² · maison204 500 €
4 544 €/m²

32 Rue des Paradisiers
97 m² · maison180 600 €
1 862 €/m²

403 Route de Corneilhan
82 m² · maison206 000 €
2 512 €/m²

170 Route de Corneilhan
76 m² · appartement200 000 €
2 632 €/m²

170 Route de Corneilhan
63 m² · appartement194 735 €
3 091 €/m²

4 Impasse du Cayrou
95 m² · maison150 000 €
1 579 €/m²

2 B Imp de Fes
151 m² · maison489 056 €
3 239 €/m²

235 Rue Philippe Graber
121 m² · maison374 970 €
3 099 €/m²

24 Rue de Saint Genies
420 m² · maison259 000 €
617 €/m²

170 Route de Corneilhan
58 m² · appartement189 125 €
3 261 €/m²

27 Impasse de la Pieule
143 m² · maison430 000 €
3 007 €/m²

425 Rue Alain Colas
68 m² · appartement169 000 €
2 485 €/m²

12 Rue de Saint Genies
57 m² · appartement123 000 €
2 158 €/m²

155 Rue St Andiu de la Galiniere
91 m² · maison208 000 €
2 286 €/m²

34 Cr 13 Beziers A Pech Coucut
114 m² · maison345 347 €
3 029 €/m²

5 Rue Vasco de Gama
92 m² · maison232 000 €
2 522 €/m²

3 Rue Auguste Rodin
89 m² · maison270 000 €
3 034 €/m²

20 Rue Raymond Viala
62 m² · maison184 000 €
2 968 €/m²

88 Avenue du Pech de la Galiniere
98 m² · maison237 490 €
2 423 €/m²

14 Rue Fernand Magellan
97 m² · maison220 000 €
2 268 €/m²

49 Rue Gerry Roufs
57 m² · appartement120 000 €
2 105 €/m²

3 Rue du Gevaudan
86 m² · maison204 000 €
2 372 €/m²

49 Rue Gerry Roufs
41 m² · appartement93 000 €
2 268 €/m²

18 Impasse des Lucques
151 m² · maison470 000 €
3 113 €/m²

9 Impasse du Cayrou
96 m² · maison403 900 €
4 207 €/m²

10 Impasse Mike Plant
77 m² · maison230 000 €
2 987 €/m²

12 Rue de Saint Genies
38 m² · appartement82 400 €
2 168 €/m²

20 Impasse des Cevennes
66 m² · appartement156 500 €
2 371 €/m²

132 Impasse de la Pieule
131 m² · maison491 450 €
3 752 €/m²

95 Rue Marcel Bardiaux
144 m² · maison378 250 €
2 627 €/m²

12 Rue de Saint Genies
38 m² · appartement94 000 €
2 474 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pech des Moulins (Béziers) ?: Le prix médian est de €2 535 par m² en 2025 dans le quartier Pech des Moulins à Béziers, d'après les ventes DVF (€2 070/m² en appartement, €2 177/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 349/m².
Les prix montent-ils à Pech des Moulins ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +5 % sur la dernière année.