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Prix de l'immobilier Pech des Moulins, Béziers

Prix médian de 2 158 €/m² sur 821 ventes · Quartier de Béziers35 % PLUS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 333 €▼ 8 %

sur 37 ventes au 1er semestre · −202 €/m² vs 2025

1 290 €DISPERSION 20263 342 €

VENTE MÉDIANE

169 k€

maison 74 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 420 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— PECH DES MOULINS- - BÉZIERS€/M²

2,6k2,2k1,8k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 306 ventes 2 435 €

Appartement · 114 ventes 2 179 €

Dernières ventes

JUIN 2026

425 Rue Alain Colas45 M² · APPARTEMENT 100 390 €2 231 €/m²

11 Rue Marcel Jalade54 M² · MAISON 124 150 €2 299 €/m²

30 Rue Alain Bombard108 M² · MAISON 310 470 €2 875 €/m²

34 Cr 13 Beziers A Pech Coucut114 M² · MAISON 474 315 €4 161 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Pech des Moulins · 1 310 € à 3 692 €/m²

54 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse de la Pieule3 692 €

Impasse Bernard Buffet3 376 €

Impasse des Lucques3 098 €

Cr 19 la Fontaine Leche Frite▲ 26 %3 016 €

C R 12 de Beziers A Cayrou▲ 28 %2 646 €

Rue St Andiu de la Galiniere2 633 €

Rue Alain Colas▲ 11 %2 586 €

Rue Bernard Moitessier2 556 €

Route de Corneilhan▲ 1 %2 509 €

Rue les Trois Portes2 478 €

Cr 13 Beziers A Pech Coucut▲ 73 %2 436 €

Rue Jean Louis Forain▲ 28 %2 434 €

Rue Sir Peter Blake▲ 61 %2 397 €

Rue Marie Agnes Peron▲ 36 %2 396 €

Rue Paul Vatine2 371 €

Rue du Grand Mestre Lederac2 359 €

Rue Nigel Burgess2 333 €

Impasse de l Archeveque2 325 €

Rue Marcel Bardiaux2 306 €

Rue Marcel Jalade2 299 €

Rue du Pech des Moulins▼ 15 %2 277 €

Impasse Mike Plant2 273 €

Rue Leopold Vabre2 254 €

Impasse des Cevennes▲ 27 %2 244 €

Rue Alain Bombard▲ 39 %2 241 €

Rue de Saint Genies▲ 7 %2 225 €

Rue Julien Imbert2 190 €

Impasse Andre Dauchez▲ 27 %2 123 €

Rue des Cevennes2 121 €

Rue Chem de l Eveque2 078 €

Rue du Gevaudan2 069 €

Impasse Jacques de Roux2 067 €

Avenue du Pech de la Galiniere▲ 24 %2 057 €

Rue des Jardins▼ 9 %2 035 €

Rue Francois Beziat▲ 11 %2 022 €

Rue Loic Caradec2 019 €

Rue Gerry Roufs▲ 14 %2 000 €

Impasse du Gevaudan2 000 €

Rue Auguste Rodin1 979 €

Rue Raymond Viala▲ 61 %1 959 €

Rue Christophe Colomb1 933 €

Rue des Treize Vents1 924 €

Rue de l Aigoual1 856 €

Rue Joseph Bara▲ 69 %1 804 €

Route de Murviel▼ 43 %1 796 €

Rue de la Trivalle1 787 €

Rue des Paradisiers▲ 23 %1 753 €

Rue Elie Guiraud1 667 €

Rue Fernand Magellan▲ 29 %1 659 €

Rue des Fauvettes1 632 €

Cr 18 de l An Ch de St Genies1 574 €

Rue Felix Cambon1 522 €

Rue des Ramiers▲ 81 %1 445 €

Rue Vasco de Gama▼ 12 %1 310 €

43 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 821 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 855 € À 5 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 425 Rue Alain Colas 29/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 390 €2 231 €/m² 2 231 €

25/06/2026 11 Rue Marcel Jalade 25/06/2026 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 124 150 €2 299 €/m² 2 299 €

22/06/2026 30 Rue Alain Bombard 22/06/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 310 470 €2 875 €/m² 2 875 €

18/06/2026 34 Cr 13 Beziers A Pech Coucut 18/06/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 474 315 €4 161 €/m² 4 161 €

16/06/2026 403 Route de Corneilhan 16/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 168 500 €2 407 €/m² 2 407 €

08/06/2026 425 Rue Alain Colas 08/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

03/06/2026 425 Rue Alain Colas 03/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 102 €1 894 €/m² 1 894 €

03/06/2026 4 Rue des Gorges d Heric 03/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 228 000 €2 591 €/m² 2 591 €

02/06/2026 4 Rue Christophe Colomb 02/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 238 000 €2 705 €/m² 2 705 €

22/05/2026 403 Route de Corneilhan 22/05/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 205 500 €2 476 €/m² 2 476 €

22/05/2026 91 Rue Gerry Roufs 22/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

20/05/2026 49 Rue Gerry Roufs 20/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/05/2026 3 Rue de l Espinouse 20/05/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 219 000 €2 461 €/m² 2 461 €

20/05/2026 1 Rue des Cevennes 20/05/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 455 600 €3 254 €/m² 3 254 €

05/05/2026 403 Route de Corneilhan 05/05/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 172 465 €2 331 €/m² 2 331 €

04/05/2026 403 Route de Corneilhan 04/05/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 179 000 €2 419 €/m² 2 419 €

23/04/2026 12 Rue de Saint Genies 23/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 520 €2 277 €/m² 2 277 €

21/04/2026 10 Rue Leopold Vabre 21/04/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 202 000 €2 172 €/m² 2 172 €

09/04/2026 9 Rue des Cevennes 09/04/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

03/04/2026 5 Impasse du Chardonneret 03/04/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 164 650 €1 790 €/m² 1 790 €

30/03/2026 95 Rue du Pech des Moulins 30/03/2026 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 677 200 €3 473 €/m² 3 473 €

30/03/2026 76 Route de Murviel 30/03/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 110 000 €932 €/m² 932 €

20/03/2026 49 Rue Gerry Roufs 20/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

13/03/2026 403 Route de Corneilhan 13/03/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 171 000 €2 408 €/m² 2 408 €

12/03/2026 425 Rue Alain Colas 12/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 600 €2 163 €/m² 2 163 €

24/02/2026 22 Rue Joseph Bara 24/02/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

23/02/2026 9 Impasse du Capcir 23/02/2026 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 859 300 €4 910 €/m² 4 910 €

23/02/2026 12 Rue de Saint Genies 23/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €

20/02/2026 1040 Cr 13 Beziers A Pech Coucut 20/02/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 498 000 €3 689 €/m² 3 689 €

13/02/2026 120 Impasse Jacques de Roux 13/02/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 331 500 €2 456 €/m² 2 456 €

09/02/2026 403 Route de Corneilhan 09/02/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

30/01/2026 1 Rue Francois Beziat 30/01/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 165 860 €2 023 €/m² 2 023 €

27/01/2026 101 Rue du Pech des Moulins 27/01/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

23/01/2026 42 Route de Murviel 23/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

22/01/2026 13 Rue Marcel Jalade 22/01/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 161 860 €1 499 €/m² 1 499 €

22/01/2026 2 Impasse de l Archeveque 22/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

23/12/2025 60 Rue Marcel Bardiaux 23/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 251 750 €2 353 €/m² 2 353 €

17/12/2025 8 Rue Francois Beziat 17/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 181 850 €2 021 €/m² 2 021 €

12/12/2025 425 Rue Alain Colas 12/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 350 €2 985 €/m² 2 985 €

04/12/2025 10 Rue Jean Louis Forain 04/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 213 050 €3 001 €/m² 3 001 €

27/11/2025 6 Rue de l Aigoual 27/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

26/11/2025 22 Rue de la Trivalle 26/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

05/11/2025 10 Impasse du Capcir 05/11/2025 · MAISON · 315 M² Maison 315 m² 850 000 €2 698 €/m² 2 698 €

27/10/2025 403 Route de Corneilhan 27/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

15/10/2025 33 Rue des Ramiers 15/10/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

10/10/2025 91 Rue Gerry Roufs 10/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 400 €2 358 €/m² 2 358 €

10/10/2025 91 Rue Gerry Roufs 10/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 630 €1 924 €/m² 1 924 €

09/10/2025 49 Rue Gerry Roufs 09/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

09/10/2025 2 Impasse de l Archeveque 09/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

06/10/2025 425 Rue Alain Colas 06/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 850 €2 883 €/m² 2 883 €

25/09/2025 80 Impasse Jacques de Roux 25/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 304 000 €3 102 €/m² 3 102 €

18/09/2025 570 Cr 13 Beziers A Pech Coucut 18/09/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 514 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/09/2025 64 Route de Murviel 15/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

05/09/2025 9019 Rue des Jardins 05/09/2025 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 408 000 €1 934 €/m² 1 934 €

29/08/2025 416 Cr 19 la Fontaine Leche Frite 29/08/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 850 000 €4 913 €/m² 4 913 €

28/08/2025 6 Rue Fernand Magellan 28/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 182 900 €2 078 €/m² 2 078 €

18/08/2025 9 Rue du Cygne 18/08/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 178 020 €1 299 €/m² 1 299 €

06/08/2025 98 Impasse Docteur Jean Laroze 06/08/2025 · MAISON · 269 M² Maison 269 m² 1 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

05/08/2025 170 Route de Corneilhan 05/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 235 €2 924 €/m² 2 924 €

04/08/2025 9010 Rue des Ramiers 04/08/2025 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 600 000 €1 875 €/m² 1 875 €

04/08/2025 49 Rue Gerry Roufs 04/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 000 €2 415 €/m² 2 415 €

04/08/2025 425 Rue Alain Colas 04/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 500 €3 352 €/m² 3 352 €

31/07/2025 40 Impasse des Lucques 31/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 351 150 €3 477 €/m² 3 477 €

30/07/2025 7 Rue Marcel Jalade 30/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/07/2025 21 Rue Chem de l Eveque 29/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €

18/07/2025 41 Rue Antoine Miquel 18/07/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 130 000 €855 €/m² 855 €

17/07/2025 1 Rue des Gorges d Heric 17/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 229 455 €1 928 €/m² 1 928 €

15/07/2025 32 Cr 18 de l An Ch de St Genies 15/07/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 856 000 €3 891 €/m² 3 891 €

15/07/2025 48 Impasse Docteur Jean Laroze 15/07/2025 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 1 275 000 €5 080 €/m² 5 080 €

08/07/2025 1 Rue des Ramiers 08/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 500 €1 258 €/m² 1 258 €

07/07/2025 170 Route de Corneilhan 07/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 235 €3 071 €/m² 3 071 €

25/06/2025 91 Rue Gerry Roufs 25/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €

17/06/2025 320 Rue Sir Peter Blake 17/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 247 185 €2 978 €/m² 2 978 €

16/06/2025 390 C R 12 de Beziers A Cayrou 16/06/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 469 000 €3 350 €/m² 3 350 €

12/06/2025 12 Rue de Saint Genies 12/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 84 000 €2 211 €/m² 2 211 €

02/06/2025 353 Rue Sir Peter Blake 02/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 218 000 €2 535 €/m² 2 535 €

02/06/2025 425 Rue Alain Colas 02/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

28/05/2025 20 Rue des Gorges d Heric 28/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

28/05/2025 5 Rue de Tremolis 28/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 229 500 €2 086 €/m² 2 086 €

27/05/2025 205 Rue Marie Agnes Peron 27/05/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 332 000 €2 322 €/m² 2 322 €

23/05/2025 170 Route de Corneilhan 23/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 184 235 €3 123 €/m² 3 123 €

21/05/2025 90 Rue Nigel Burgess 21/05/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 342 752 €2 880 €/m² 2 880 €

20/05/2025 35 Rue Loic Caradec 20/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 326 000 €3 432 €/m² 3 432 €

30/04/2025 9002 Rue Jean Louis Forain 30/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

25/04/2025 49 Rue Gerry Roufs 25/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €

18/04/2025 19 Q Rue Chem de l Eveque 18/04/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 502 000 €3 803 €/m² 3 803 €

10/04/2025 156 Rue St Andiu de la Galiniere 10/04/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 380 000 €2 836 €/m² 2 836 €

04/04/2025 180 Route de Corneilhan 04/04/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 800 000 €5 063 €/m² 5 063 €

31/03/2025 9009 Cr 19 la Fontaine Leche Frite 31/03/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 569 040 €2 371 €/m² 2 371 €

27/03/2025 7 Rue des Fauvettes 27/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 179 621 €2 495 €/m² 2 495 €

21/03/2025 12 Rue de Saint Genies 21/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 750 €2 546 €/m² 2 546 €

20/03/2025 425 Rue Alain Colas 20/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 350 €2 849 €/m² 2 849 €

18/03/2025 403 Route de Corneilhan 18/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 189 400 €2 559 €/m² 2 559 €

17/03/2025 33 Rue Francois Beziat 17/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

14/03/2025 110 Route de Corneilhan 14/03/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 275 250 €2 150 €/m² 2 150 €

11/03/2025 4 Rue les Trois Portes 11/03/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 530 000 €2 896 €/m² 2 896 €

05/03/2025 30 Cr 19 la Fontaine Leche Frite 05/03/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 654 882 €3 945 €/m² 3 945 €

03/03/2025 39 Rue de Saint Genies 03/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 214 000 €2 404 €/m² 2 404 €

21/02/2025 23 Rue du Gevaudan 21/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €

19/02/2025 403 Route de Corneilhan 19/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane168 500 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons33 / 67

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pech des Moulins (Béziers) ?

Le prix médian est de 2 333 € par m² en 2026 dans le quartier Pech des Moulins à Béziers, d'après les ventes DVF (2 070 €/m² en appartement, 2 189 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 351 €/m².

Les prix montent-ils à Pech des Moulins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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