France › Béziers › Du Guesclin › Rue Dante › n° 9

9 Rue Dante, Béziers

Vendu 124 460 € (2 489 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3450010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Dante, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 406 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Dante2 271 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Du Guesclin1 455 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Béziers1 504 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 874 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OY0374

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 489 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Dante

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 044 € À 2 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 460 €2 489 €/m² 2 489 €

21/11/2023 n° 9 · Appartement · 6 p. 21/11/2023 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 276 900 €1 406 €/m² 1 406 €

25/07/2018 n° 9 · Appartement 25/07/2018 · APPT · 297 M² Appartement 297 m² 310 000 €1 044 €/m² 1 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Dante, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 406 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE DANTEMÉDIANE DE LA RUE 2 271 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 964 €/m²Appt 74 m² · 11 ventes · 2026 n° 6 B−78 %494 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 008 € 2 734 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DANTE 197 m² 276 982 € 1 406 €

9 RUE DANTE 50 m² 124 450 € 2 489 €

2 RUE DANTE 74 m² 202 316 € 2 734 €

2 RUE DANTE 39 m² 96 018 € 2 462 €

2 RUE DANTE 70 m² 158 970 € 2 271 €

2 RUE DANTE 38 m² 85 994 € 2 263 €

2 RUE DANTE 74 m² 144 966 € 1 959 €

8 RUE BEATRIX MARGUERITE 69 m² 113 988 € 1 652 €

11 RUE PIERRE BERTIN 166 m² 249 996 € 1 506 €

9 AV ENSEIGNE ALBERTINI 88 m² 93 984 € 1 068 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 2 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alighieri Dante

Ventes sur la voie0

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Du Guesclin

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-3 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-54 %

Rendement brut7.1 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

523 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Dante15 ventes depuis 2014 · 2 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDu Guesclin1 004 ventes · 1 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dante à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dante a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 50 m² à 124 460 €, soit 2 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dante ?

Oui : 2 489 €/m² contre 2 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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