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Prix de l'immobilier Le Rouat, Béziers

Prix médian de 1 546 €/m² sur 689 ventes · Quartier de Béziers3 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 898 €▼ 7 %

sur 76 ventes cette année · −141 €/m² vs 2024

1 285 €DISPERSION 20252 514 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

appartement 60 m²

102 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 345 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

— LE ROUAT- - BÉZIERS€/M²

2,0k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +69 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 295 ventes 1 764 €

Maison · 50 ventes 2 372 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue du 6 Juin 194416 M² · APPARTEMENT 46 750 €2 922 €/m²

25 Rue de Metz67 M² · APPARTEMENT 146 000 €2 179 €/m²

51 Avenue Jean Moulin41 M² · APPARTEMENT 142 000 €3 463 €/m²

22 Rue de Metz65 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 538 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Rouat · 1 056 € à 3 229 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Alphonse Daudet3 229 €

Impasse Barriere Joseph3 218 €

Rue du 6 Juin 19442 781 €

Rue du Rouat▼ 24 %2 378 €

Rue de Metz▲ 136 %2 169 €

Rue Bonnet▲ 1 %2 155 €

Rue Suzanne Lenglen▲ 66 %2 042 €

Avenue Rhin et Danube▲ 71 %1 820 €

Rue des Lois▲ 15 %1 804 €

Rue Jean Bart1 779 €

Avenue Jean Moulin▼ 47 %1 767 €

Rue Rene Caillie▲ 8 %1 753 €

Avenue Georges Clemenceau▲ 21 %1 733 €

Rue Bernard Pallissy1 649 €

Rue Antoine Fabre d Olivet1 594 €

Rue Paul Noguier▲ 25 %1 500 €

Rue de Lorraine▲ 42 %1 440 €

Rue Noel Sylvestre▲ 17 %1 402 €

Rue Louis Bausset▲ 13 %1 240 €

Rue de Bougainville▲ 29 %1 160 €

Rue Claude Farrere▲ 39 %1 110 €

Rue d Austerlitz▲ 40 %1 068 €

Rue Surcouf▲ 14 %1 056 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 689 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 881 € À 4 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 8 Rue du 6 Juin 1944 30/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 750 €2 922 €/m² 2 922 €

29/12/2025 25 Rue de Metz 29/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €

19/12/2025 51 Avenue Jean Moulin 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

10/12/2025 22 Rue de Metz 10/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

09/12/2025 5 Rue Paul Noguier 09/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 500 €1 630 €/m² 1 630 €

04/12/2025 30 Rue Louis Bausset 04/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 172 €1 197 €/m² 1 197 €

04/12/2025 114 Avenue Georges Clemenceau 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 000 €2 233 €/m² 2 233 €

03/12/2025 2 Rue Pierre Seguier 03/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/11/2025 3 Rue Paul Noguier 28/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/11/2025 15 Rue Alphonse Daudet 27/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 500 €2 344 €/m² 2 344 €

18/11/2025 4 Rue Surcouf 18/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 500 €1 191 €/m² 1 191 €

07/11/2025 92 Avenue Georges Clemenceau 07/11/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 135 000 €1 205 €/m² 1 205 €

06/11/2025 3 Rue de Lorraine 06/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 500 €1 765 €/m² 1 765 €

05/11/2025 3 Rue Paul Noguier 05/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 700 €2 163 €/m² 2 163 €

30/10/2025 25 Rue de Metz 30/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 780 €2 314 €/m² 2 314 €

29/10/2025 4 Rue Antoine Fabre d Olivet 29/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

17/10/2025 116 Avenue Georges Clemenceau 17/10/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 167 000 €1 546 €/m² 1 546 €

15/10/2025 34 Avenue Rhin et Danube 15/10/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 203 500 €4 240 €/m² 4 240 €

08/10/2025 20 Rue de Metz 08/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 76 000 €1 027 €/m² 1 027 €

01/10/2025 1 Rue Rene Caillie 01/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 178 100 €1 113 €/m² 1 113 €

19/09/2025 9 Rue Claude Farrere 19/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 119 800 €1 536 €/m² 1 536 €

19/09/2025 120 Avenue Georges Clemenceau 19/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €

05/09/2025 1 Rue du Rouat 05/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €

28/08/2025 1 Rue de Lorraine 28/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 750 €1 764 €/m² 1 764 €

28/08/2025 1 Rue de Lorraine 28/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 99 750 €1 691 €/m² 1 691 €

25/08/2025 8 Rue du 6 Juin 1944 25/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 880 €1 480 €/m² 1 480 €

22/08/2025 107 Avenue Jean Moulin 22/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

18/08/2025 107 Avenue Jean Moulin 18/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 000 €1 379 €/m² 1 379 €

11/08/2025 19 Rue Suzanne Lenglen 11/08/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 276 090 €2 533 €/m² 2 533 €

08/08/2025 19 Rue Suzanne Lenglen 08/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 257 000 €2 471 €/m² 2 471 €

28/07/2025 124 Avenue Georges Clemenceau 28/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 700 €1 990 €/m² 1 990 €

22/07/2025 107 Avenue Jean Moulin 22/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

21/07/2025 5 Rue Claude Farrere 21/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

17/07/2025 120 Avenue Georges Clemenceau 17/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 66 000 €1 610 €/m² 1 610 €

07/07/2025 7 Rue Claude Farrere 07/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 050 €1 561 €/m² 1 561 €

04/07/2025 26 Rue Noel Sylvestre 04/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 650 €1 893 €/m² 1 893 €

03/07/2025 169 Avenue Jean Moulin 03/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 235 000 €1 808 €/m² 1 808 €

03/07/2025 124 Avenue Georges Clemenceau 03/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

01/07/2025 107 Avenue Jean Moulin 01/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

30/06/2025 8 Rue du 6 Juin 1944 30/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 000 €2 938 €/m² 2 938 €

27/06/2025 6 Rue de Lorraine 27/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 000 €1 527 €/m² 1 527 €

23/06/2025 4 Rue Surcouf 23/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 000 €881 €/m² 881 €

20/06/2025 107 Avenue Jean Moulin 20/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

16/06/2025 7 Rue Claude Farrere 16/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/06/2025 7 Rue Bernard Pallissy 13/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 182 000 €2 395 €/m² 2 395 €

11/06/2025 8 Rue Savorgnan de Brazza 11/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 000 €1 525 €/m² 1 525 €

10/06/2025 120 Avenue Georges Clemenceau 10/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

09/06/2025 3 Rue Paul Noguier 09/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 300 €2 123 €/m² 2 123 €

04/06/2025 8 Rue du 6 Juin 1944 04/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/06/2025 9008 Rue Suzanne Lenglen 03/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 222 500 €2 528 €/m² 2 528 €

14/05/2025 9 Rue Claude Farrere 14/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 000 €1 949 €/m² 1 949 €

12/05/2025 5 Rue Claude Farrere 12/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 700 €1 868 €/m² 1 868 €

02/05/2025 5 Rue Paul Noguier 02/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 250 €1 827 €/m² 1 827 €

28/04/2025 17 Rue Noel Sylvestre 28/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 150 €2 274 €/m² 2 274 €

25/04/2025 24 Rue Rene Caillie 25/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

24/04/2025 4 Rue Surcouf 24/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

22/04/2025 25 Rue de Metz 22/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 168 000 €2 024 €/m² 2 024 €

11/04/2025 25 Rue de Metz 11/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 166 320 €2 053 €/m² 2 053 €

03/04/2025 8 Rue du 6 Juin 1944 03/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €

03/04/2025 25 Rue de Metz 03/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 188 000 €2 293 €/m² 2 293 €

31/03/2025 25 Rue de Metz 31/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 560 €2 337 €/m² 2 337 €

26/03/2025 120 Avenue Georges Clemenceau 26/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 900 €2 140 €/m² 2 140 €

20/03/2025 126 Avenue Georges Clemenceau 20/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

13/03/2025 116 Avenue Georges Clemenceau 13/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €

07/03/2025 8 Rue Rene Caillie 07/03/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 282 000 €1 575 €/m² 1 575 €

04/03/2025 126 Avenue Georges Clemenceau 04/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 300 €1 926 €/m² 1 926 €

28/02/2025 5 Rue Paul Noguier 28/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 250 €1 962 €/m² 1 962 €

19/02/2025 19 Rue Suzanne Lenglen 19/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

18/02/2025 15 Rue Louis Bausset 18/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 182 000 €2 364 €/m² 2 364 €

31/01/2025 51 Avenue Jean Moulin 31/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €

31/01/2025 26 Rue Noel Sylvestre 31/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

29/01/2025 28 Rue Louis Bausset 29/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 827 €1 282 €/m² 1 282 €

28/01/2025 4 Rue Surcouf 28/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

28/01/2025 51 Avenue Jean Moulin 28/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 161 200 €2 208 €/m² 2 208 €

16/01/2025 124 Avenue Georges Clemenceau 16/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/01/2025 25 Rue de Metz 13/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 850 €2 167 €/m² 2 167 €

31/12/2024 124 Avenue Georges Clemenceau 31/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

27/12/2024 25 Rue de Metz 27/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €

26/12/2024 21 Rue Noel Sylvestre 26/12/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €

19/12/2024 71 Avenue Jean Moulin 19/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 700 €1 284 €/m² 1 284 €

18/12/2024 25 Rue de Metz 18/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €

17/12/2024 124 Avenue Georges Clemenceau 17/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

13/12/2024 25 Rue de Metz 13/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

12/12/2024 25 Rue de Metz 12/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 146 520 €2 402 €/m² 2 402 €

11/12/2024 9 Rue des Lois 11/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 284 650 €2 847 €/m² 2 847 €

05/12/2024 25 Rue de Metz 05/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 020 €2 205 €/m² 2 205 €

05/12/2024 25 Rue de Metz 05/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

05/12/2024 25 Rue de Metz 05/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 390 €2 613 €/m² 2 613 €

02/12/2024 16 Rue Noel Sylvestre 02/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 107 950 €1 799 €/m² 1 799 €

02/12/2024 25 Rue de Metz 02/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 830 €2 413 €/m² 2 413 €

29/11/2024 25 Rue de Metz 29/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 970 €2 039 €/m² 2 039 €

28/11/2024 19 Rue Noel Sylvestre 28/11/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 140 000 €1 386 €/m² 1 386 €

27/11/2024 14 Rue J Baptiste Carpeaux 27/11/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

21/11/2024 14 Avenue Rhin et Danube 21/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

04/11/2024 25 Rue de Metz 04/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

04/11/2024 51 Avenue Jean Moulin 04/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 266 000 €4 222 €/m² 4 222 €

30/10/2024 124 Avenue Georges Clemenceau 30/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/10/2024 2 Rue du Rouat 30/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 268 €1 704 €/m² 1 704 €

23/10/2024 25 Rue de Metz 23/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

17/10/2024 25 Rue de Metz 17/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane94 500 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Rouat (Béziers) ?

Le prix médian est de 1 898 € par m² en 2025 dans le quartier Le Rouat à Béziers, d'après les ventes DVF (1 492 €/m² en appartement, 1 951 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 821 €/m².

Les prix montent-ils à Le Rouat ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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