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Prix de l'immobilier Le Rouat, Béziers

Prix médian de 1 567 €/m² sur 716 ventes · Quartier de Béziers3 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 860 €▼ 2 %

sur 31 ventes au 1er semestre · −38 €/m² vs 2025

1 163 €DISPERSION 20262 611 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

appartement 67 m²

101 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 374 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,1 % brut

Évolution du prix médian

— LE ROUAT- - BÉZIERS€/M²

2,0k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +63 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 318 ventes 1 757 €

Maison · 56 ventes 2 336 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 T Rue du Rouat147 M² · MAISON 335 700 €2 284 €/m²

126 Avenue Georges Clemenceau28 M² · APPARTEMENT 55 000 €1 964 €/m²

3 Rue des Lois142 M² · MAISON 435 000 €3 063 €/m²

87 Avenue Jean Moulin82 M² · APPARTEMENT 140 000 €1 707 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Rouat · 1 056 € à 3 222 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Alphonse Daudet▼ 25 %3 222 €

Impasse Barriere Joseph3 218 €

Rue du 6 Juin 19442 725 €

Rue du Rouat▼ 32 %2 244 €

Rue de Metz▲ 137 %2 175 €

Rue Bonnet▼ 21 %2 101 €

Rue Suzanne Lenglen▲ 67 %2 083 €

T Rue du Rouat1 959 €

Avenue Rhin et Danube▲ 24 %1 820 €

Rue des Lois▲ 37 %1 810 €

Rue Jean Bart1 779 €

Avenue Georges Clemenceau▲ 19 %1 776 €

Avenue Jean Moulin▼ 47 %1 758 €

Rue Rene Caillie▲ 11 %1 757 €

Rue Bernard Pallissy1 649 €

Rue Antoine Fabre d Olivet1 594 €

Rue Paul Noguier▲ 30 %1 519 €

Rue de Lorraine▲ 42 %1 473 €

Rue Noel Sylvestre▲ 13 %1 386 €

Rue Louis Bausset▲ 13 %1 240 €

Rue Savorgnan de Brazza1 163 €

Rue de Bougainville▲ 25 %1 147 €

Rue Claude Farrere▲ 39 %1 118 €

Rue d Austerlitz▲ 37 %1 094 €

Rue Surcouf▲ 14 %1 056 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 716 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 881 € À 4 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 1 T Rue du Rouat 30/06/2026 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 335 700 €2 284 €/m² 2 284 €

23/06/2026 126 Avenue Georges Clemenceau 23/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

09/06/2026 3 Rue des Lois 09/06/2026 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 435 000 €3 063 €/m² 3 063 €

08/06/2026 87 Avenue Jean Moulin 08/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

05/06/2026 14 Rue Rene Caillie 05/06/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 195 000 €1 912 €/m² 1 912 €

02/06/2026 5 Rue Claude Farrere 02/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

20/05/2026 25 Rue Bonnet 20/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

20/05/2026 13 Rue Suzanne Lenglen 20/05/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 367 000 €2 823 €/m² 2 823 €

15/05/2026 46 Rue Noel Sylvestre 15/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

15/05/2026 5 Rue Traversiere 15/05/2026 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 160 000 €1 111 €/m² 1 111 €

06/05/2026 8 Rue Savorgnan de Brazza 06/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

05/05/2026 10 Avenue Rhin et Danube 05/05/2026 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 160 000 €1 203 €/m² 1 203 €

29/04/2026 124 Avenue Georges Clemenceau 29/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 500 €1 983 €/m² 1 983 €

22/04/2026 15 Rue Alphonse Daudet 22/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €

21/04/2026 17 Rue Noel Sylvestre 21/04/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €

13/04/2026 38 Avenue Rhin et Danube 13/04/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 254 000 €2 032 €/m² 2 032 €

03/04/2026 87 Avenue Jean Moulin 03/04/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 200 300 €1 541 €/m² 1 541 €

31/03/2026 3 Rue Claude Farrere 31/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 000 €1 241 €/m² 1 241 €

23/03/2026 6 Rue de Lorraine 23/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

20/03/2026 124 Avenue Georges Clemenceau 20/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

13/03/2026 25 Rue de Metz 13/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

10/03/2026 126 Avenue Georges Clemenceau 10/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 000 €2 091 €/m² 2 091 €

09/03/2026 7 Rue de Bougainville 09/03/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 81 500 €886 €/m² 886 €

27/02/2026 15 Rue Alphonse Daudet 27/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/02/2026 120 Avenue Georges Clemenceau 24/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

17/02/2026 8 Rue du 6 Juin 1944 17/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €

16/02/2026 8 Rue du 6 Juin 1944 16/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €

13/02/2026 2 Rue du Rouat 13/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €

11/02/2026 25 Rue de Metz 11/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 000 €2 244 €/m² 2 244 €

15/01/2026 3 Rue de Lorraine 15/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €

12/01/2026 3 Rue Paul Noguier 12/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 000 €2 405 €/m² 2 405 €

30/12/2025 8 Rue du 6 Juin 1944 30/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 750 €2 922 €/m² 2 922 €

29/12/2025 25 Rue de Metz 29/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €

19/12/2025 51 Avenue Jean Moulin 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

10/12/2025 22 Rue de Metz 10/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

09/12/2025 5 Rue Paul Noguier 09/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 500 €1 630 €/m² 1 630 €

04/12/2025 30 Rue Louis Bausset 04/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 172 €1 197 €/m² 1 197 €

04/12/2025 114 Avenue Georges Clemenceau 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 000 €2 233 €/m² 2 233 €

03/12/2025 2 Rue Pierre Seguier 03/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/11/2025 3 Rue Paul Noguier 28/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/11/2025 15 Rue Alphonse Daudet 27/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 500 €2 344 €/m² 2 344 €

18/11/2025 4 Rue Surcouf 18/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 500 €1 191 €/m² 1 191 €

07/11/2025 92 Avenue Georges Clemenceau 07/11/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 135 000 €1 205 €/m² 1 205 €

06/11/2025 3 Rue de Lorraine 06/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 500 €1 765 €/m² 1 765 €

05/11/2025 3 Rue Paul Noguier 05/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 700 €2 163 €/m² 2 163 €

30/10/2025 25 Rue de Metz 30/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 780 €2 314 €/m² 2 314 €

29/10/2025 4 Rue Antoine Fabre d Olivet 29/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

17/10/2025 116 Avenue Georges Clemenceau 17/10/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 167 000 €1 546 €/m² 1 546 €

15/10/2025 34 Avenue Rhin et Danube 15/10/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 203 500 €4 240 €/m² 4 240 €

08/10/2025 20 Rue de Metz 08/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 76 000 €1 027 €/m² 1 027 €

01/10/2025 1 Rue Rene Caillie 01/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 178 100 €1 113 €/m² 1 113 €

19/09/2025 9 Rue Claude Farrere 19/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 119 800 €1 536 €/m² 1 536 €

19/09/2025 120 Avenue Georges Clemenceau 19/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €

05/09/2025 1 Rue du Rouat 05/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €

28/08/2025 1 Rue de Lorraine 28/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 99 750 €1 691 €/m² 1 691 €

28/08/2025 1 Rue de Lorraine 28/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 750 €1 764 €/m² 1 764 €

25/08/2025 8 Rue du 6 Juin 1944 25/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 880 €1 480 €/m² 1 480 €

22/08/2025 107 Avenue Jean Moulin 22/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

18/08/2025 107 Avenue Jean Moulin 18/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 000 €1 379 €/m² 1 379 €

11/08/2025 19 Rue Suzanne Lenglen 11/08/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 276 090 €2 533 €/m² 2 533 €

08/08/2025 19 Rue Suzanne Lenglen 08/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 257 000 €2 471 €/m² 2 471 €

28/07/2025 124 Avenue Georges Clemenceau 28/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 700 €1 990 €/m² 1 990 €

22/07/2025 107 Avenue Jean Moulin 22/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

21/07/2025 5 Rue Claude Farrere 21/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

17/07/2025 120 Avenue Georges Clemenceau 17/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 66 000 €1 610 €/m² 1 610 €

07/07/2025 7 Rue Claude Farrere 07/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 050 €1 561 €/m² 1 561 €

04/07/2025 26 Rue Noel Sylvestre 04/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 650 €1 893 €/m² 1 893 €

03/07/2025 124 Avenue Georges Clemenceau 03/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

03/07/2025 169 Avenue Jean Moulin 03/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 235 000 €1 808 €/m² 1 808 €

01/07/2025 107 Avenue Jean Moulin 01/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

30/06/2025 8 Rue du 6 Juin 1944 30/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 000 €2 938 €/m² 2 938 €

27/06/2025 6 Rue de Lorraine 27/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 000 €1 527 €/m² 1 527 €

23/06/2025 4 Rue Surcouf 23/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 000 €881 €/m² 881 €

20/06/2025 107 Avenue Jean Moulin 20/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

16/06/2025 7 Rue Claude Farrere 16/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/06/2025 7 Rue Bernard Pallissy 13/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 182 000 €2 395 €/m² 2 395 €

11/06/2025 8 Rue Savorgnan de Brazza 11/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 000 €1 525 €/m² 1 525 €

10/06/2025 120 Avenue Georges Clemenceau 10/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

09/06/2025 3 Rue Paul Noguier 09/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 300 €2 123 €/m² 2 123 €

04/06/2025 8 Rue du 6 Juin 1944 04/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/06/2025 9008 Rue Suzanne Lenglen 03/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 222 500 €2 528 €/m² 2 528 €

14/05/2025 9 Rue Claude Farrere 14/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 000 €1 949 €/m² 1 949 €

12/05/2025 5 Rue Claude Farrere 12/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 700 €1 868 €/m² 1 868 €

02/05/2025 5 Rue Paul Noguier 02/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 250 €1 827 €/m² 1 827 €

28/04/2025 17 Rue Noel Sylvestre 28/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 150 €2 274 €/m² 2 274 €

25/04/2025 24 Rue Rene Caillie 25/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

24/04/2025 4 Rue Surcouf 24/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

22/04/2025 25 Rue de Metz 22/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 168 000 €2 024 €/m² 2 024 €

11/04/2025 25 Rue de Metz 11/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 166 320 €2 053 €/m² 2 053 €

03/04/2025 8 Rue du 6 Juin 1944 03/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €

03/04/2025 25 Rue de Metz 03/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 188 000 €2 293 €/m² 2 293 €

31/03/2025 25 Rue de Metz 31/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 560 €2 337 €/m² 2 337 €

26/03/2025 120 Avenue Georges Clemenceau 26/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 900 €2 140 €/m² 2 140 €

20/03/2025 126 Avenue Georges Clemenceau 20/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

13/03/2025 116 Avenue Georges Clemenceau 13/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €

07/03/2025 8 Rue Rene Caillie 07/03/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 282 000 €1 575 €/m² 1 575 €

04/03/2025 126 Avenue Georges Clemenceau 04/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 300 €1 926 €/m² 1 926 €

28/02/2025 5 Rue Paul Noguier 28/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 250 €1 962 €/m² 1 962 €

19/02/2025 19 Rue Suzanne Lenglen 19/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

18/02/2025 15 Rue Louis Bausset 18/02/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 182 000 €2 364 €/m² 2 364 €

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Capiscol▲ 24 %1 947 €

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Le Rouat · ce quartier1 567 €

Du Guesclin▼ 1 %1 554 €

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Pompiers▼ 21 %1 231 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Rouat (Béziers) ?

Le prix médian est de 1 860 € par m² en 2026 dans le quartier Le Rouat à Béziers, d'après les ventes DVF (1 500 €/m² en appartement, 1 959 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 827 €/m².

Les prix montent-ils à Le Rouat ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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