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Prix de l'immobilier Rue du Rouat, Béziers

Prix médian de 2 109 €/m² sur 23 ventes (34500)31 % PLUS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Rouat ↗Prix immobilier Béziers ↗

Avec 2 109 €/m², Rue du Rouat est l'une des adresses les plus valorisées de Béziers : 31 % au-dessus de la médiane communale (1 609 €/m²). Le prix y a reculé de 36 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 23 ventes enregistrées entre 2015 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2026

2 109 €

sur 23 ventes enregistrées · dernière le 13/02/2026

843 €DISPERSION DES VENTES3 437 €

VENTE MÉDIANE

131 k€

70 m² médians

118 k€ à Béziers

VENTES ANALYSÉES

2015–2026

17 appartements · 6 maisons

VS LA COMMUNE

+31 %

Béziers : 1 609 €/m²

Hérault : 2 053 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU ROUAT- - BÉZIERS€/M²

3,2k2,6k2,0k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920232026

VS AVANT 2021

▼ 36 %

VS LA COMMUNE

▲ +31 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2026

Dernières ventes Rue du Rouat

FÉVR. 2026

n° 2 · Appartement13/02/26 · 70 M² 92 000 €1 314 €/m²

n° 1 · Appartement05/09/25 · 59 M² 157 000 €2 661 €/m²

n° 2 · Appartement30/10/24 · 70 M² 119 268 €1 704 €/m²

n° 3 · Maison02/05/24 · 42 M² 64 000 €1 524 €/m²

n° 7 · Appartement15/01/24 · 54 M² 113 880 €2 109 €/m²

n° 2 · Appartement13/11/23 · 70 M² 85 000 €1 214 €/m²

Voir les 23 ventes ↓

Les ventes sur la carte

22 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BÉZIERS · 34500

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Rouat

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 843 € À 3 437 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

13/02/26 n° 2 13/02/26 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €

05/09/25 n° 1 05/09/25 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €

30/10/24 n° 2 30/10/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 268 €1 704 €/m² 1 704 €

02/05/24 n° 3 02/05/24 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 64 000 €1 524 €/m² 1 524 €

15/01/24 n° 7 15/01/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 880 €2 109 €/m² 2 109 €

13/11/23 n° 2 13/11/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

15/02/23 n° 1 15/02/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

10/02/23 n° 2 10/02/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

20/12/21 n° 21 20/12/21 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 250 000 €1 724 €/m² 1 724 €

18/12/20 n° 1 18/12/20 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 800 €3 179 €/m² 3 179 €

17/10/19 n° 19 17/10/19 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 240 000 €1 263 €/m² 1 263 €

02/08/19 n° 13 02/08/19 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/06/19 n° 1 27/06/19 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 229 000 €2 827 €/m² 2 827 €

01/03/19 n° 1 01/03/19 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 500 €2 788 €/m² 2 788 €

12/12/18 n° 1 12/12/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 200 €3 052 €/m² 3 052 €

12/12/18 n° 1 12/12/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 600 €3 437 €/m² 3 437 €

12/12/18 n° 1 12/12/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 100 €3 353 €/m² 3 353 €

29/11/18 n° 1 29/11/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/09/17 n° 2 14/09/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €

02/05/17 n° 11 02/05/17 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 142 700 €2 378 €/m² 2 378 €

30/03/17 n° 3 30/03/17 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/10/15 n° — 15/10/15 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 177 000 €1 451 €/m² 1 451 €

10/04/15 n° 2 10/04/15 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 23

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2120/12/21 · 145 M² · MAISON 250 000 €1 724 €/m²

n° 1302/08/19 · 80 M² · MAISON 250 000 €3 125 €/m²

n° 1917/10/19 · 190 M² · APPT 240 000 €1 263 €/m²

n° 127/06/19 · 81 M² · APPT 229 000 €2 827 €/m²

n° 129/11/18 · 80 M² · APPT 200 000 €2 500 €/m²

n° —15/10/15 · 122 M² · MAISON 177 000 €1 451 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 214/09/17 · 70 M² · APPT 59 000 €843 €/m²

n° 330/03/17 · 42 M² · MAISON 60 000 €1 429 €/m²

n° 302/05/24 · 42 M² · MAISON 64 000 €1 524 €/m²

n° 210/04/15 · 70 M² · APPT 66 000 €943 €/m²

n° 213/11/23 · 70 M² · APPT 85 000 €1 214 €/m²

n° 213/02/26 · 70 M² · APPT 92 000 €1 314 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Béziers · 1 167 € à 2 786 €/m²

BARRE = POSITION DANS BÉZIERS

Boulevard Ernest Hemingway2 786 €

Vc 9 Colombiers Beziers2 393 €

Rue du Rouat · cette rue2 109 €

Avenue du Pdt Wilson1 866 €

Avenue Jean Moulin1 434 €

Avenue Georges Clemenceau1 336 €

Avenue Marechal Foch1 167 €

Toutes les rues du quartier Le Rouat → DE 571 € À 3 563 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 843 € à 3 437 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 600 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons17 / 6

Dernière vente13/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Rouat à Béziers ?

Le prix médian y est de 2 109 € par m², calculé sur 23 ventes enregistrées entre 2015 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Rouat ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -36 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 843 à 3 437 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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