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Prix de l'immobilier Iranget, Béziers

Prix médian de 1 500 €/m² sur 429 ventes · Quartier de Béziers5 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 562 €▼ 7 %

sur 41 ventes cette année · −119 €/m² vs 2024

1 047 €DISPERSION 20252 188 €

VENTE MÉDIANE

91 k€

appartement 72 m²

90 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 174 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

— IRANGET- - BÉZIERS€/M²

2,7k2,1k1,6k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 136 ventes 1 511 €

Maison · 38 ventes 1 841 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

94 Avenue Jean Moulin90 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 111 €/m²

1 Rue de la Gascogne94 M² · MAISON 150 000 €1 596 €/m²

6 Rue de la Gascogne113 M² · MAISON 233 000 €2 062 €/m²

10 Rue du Roussillon72 M² · APPARTEMENT 112 000 €1 556 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Iranget · 1 027 € à 2 777 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard President Kennedy▼ 37 %2 777 €

Impasse Joseph Roumanille2 114 €

Rue du Comtat Venaissin▲ 10 %1 979 €

Rue de Bearn1 855 €

Rue de la Guyenne▲ 9 %1 817 €

Rue de la Gascogne1 677 €

Rue du Berry1 582 €

Avenue Rhin et Danube▲ 44 %1 506 €

Rue Theodore Aubanel▲ 103 %1 410 €

Avenue Jean Moulin▲ 19 %1 339 €

Rue du Roussillon▲ 24 %1 216 €

Impasse du Poitou1 102 €

Rue Ile de France▲ 21 %1 027 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 429 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 634 € À 4 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 94 Avenue Jean Moulin 23/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

16/12/2025 1 Rue de la Gascogne 16/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

13/12/2025 6 Rue de la Gascogne 13/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 233 000 €2 062 €/m² 2 062 €

10/12/2025 10 Rue du Roussillon 10/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 000 €1 556 €/m² 1 556 €

28/11/2025 1 Rue du Berry 28/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 000 €1 603 €/m² 1 603 €

28/11/2025 10 Rue du Roussillon 28/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

14/11/2025 6 Rue du Roussillon 14/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

04/11/2025 29 Rue de la Guyenne 04/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

31/10/2025 12 Rue du Roussillon 31/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 79 400 €1 045 €/m² 1 045 €

06/10/2025 4 Rue Theodore Aubanel 06/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €

10/09/2025 37 Boulevard President Kennedy 10/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 600 €1 830 €/m² 1 830 €

09/09/2025 104 Avenue Jean Moulin 09/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 500 €957 €/m² 957 €

01/09/2025 1 Rue du Berry 01/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 114 000 €1 562 €/m² 1 562 €

04/08/2025 2 Impasse Joseph Roumanille 04/08/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 175 000 €1 606 €/m² 1 606 €

31/07/2025 4 Rue Theodore Aubanel 31/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 000 €1 375 €/m² 1 375 €

30/07/2025 8 Rue du Berry 30/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 168 500 €2 373 €/m² 2 373 €

28/07/2025 183 Avenue Jean Moulin 28/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 600 €1 241 €/m² 1 241 €

24/07/2025 31 Boulevard President Kennedy 24/07/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 684 000 €3 909 €/m² 3 909 €

03/07/2025 4 Rue Theodore Aubanel 03/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 000 €2 125 €/m² 2 125 €

25/06/2025 8 Rue Charles Loubens 25/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

02/06/2025 1 Rue de Bearn 02/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 171 000 €1 555 €/m² 1 555 €

27/05/2025 181 Avenue Jean Moulin 27/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €

22/05/2025 102 Avenue Jean Moulin 22/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

15/05/2025 1 Rue du Roussillon 15/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 127 000 €1 460 €/m² 1 460 €

06/05/2025 7 Allée du Rouergue 06/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 89 000 €1 047 €/m² 1 047 €

09/04/2025 6 Rue du Roussillon 09/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

02/04/2025 112 Avenue Jean Moulin 02/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 000 €1 966 €/m² 1 966 €

31/03/2025 37 Boulevard President Kennedy 31/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 500 €1 902 €/m² 1 902 €

31/03/2025 2 Rue du Comtat Venaissin 31/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 186 300 €2 003 €/m² 2 003 €

27/03/2025 19 Rue de Bearn 27/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €

26/03/2025 106 Avenue Jean Moulin 26/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

25/03/2025 100 Avenue Jean Moulin 25/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €

25/03/2025 4 Rue Theodore Aubanel 25/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

10/03/2025 15 Rue de la Guyenne 10/03/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 210 000 €1 892 €/m² 1 892 €

03/03/2025 90 Avenue Jean Moulin 03/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

21/02/2025 37 Boulevard President Kennedy 21/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €

17/02/2025 116 Avenue Jean Moulin 17/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

05/02/2025 37 Boulevard President Kennedy 05/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

03/02/2025 112 Avenue Jean Moulin 03/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €

23/01/2025 104 Avenue Jean Moulin 23/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 000 €2 029 €/m² 2 029 €

09/01/2025 12 Rue du Roussillon 09/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €

23/12/2024 10 Rue du Roussillon 23/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 121 750 €1 691 €/m² 1 691 €

18/12/2024 4 Rue Theodore Aubanel 18/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 311 €2 366 €/m² 2 366 €

16/12/2024 7 Rue de la Guyenne 16/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 169 000 €1 817 €/m² 1 817 €

02/12/2024 37 Boulevard President Kennedy 02/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 680 €1 727 €/m² 1 727 €

22/11/2024 96 Avenue Jean Moulin 22/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 500 €1 532 €/m² 1 532 €

30/10/2024 8 Rue du Roussillon 30/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

25/10/2024 4 Rue du Berry 25/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

24/10/2024 98 Avenue Jean Moulin 24/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 000 €1 514 €/m² 1 514 €

17/10/2024 4 Rue du Roussillon 17/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 65 520 €771 €/m² 771 €

10/10/2024 90 Avenue Jean Moulin 10/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 000 €1 871 €/m² 1 871 €

09/10/2024 183 Avenue Jean Moulin 09/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 121 000 €1 658 €/m² 1 658 €

24/09/2024 181 Avenue Jean Moulin 24/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

23/09/2024 7 Impasse Joseph Roumanille 23/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 650 €2 451 €/m² 2 451 €

17/09/2024 4 Rue Theodore Aubanel 17/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 507 €2 825 €/m² 2 825 €

04/09/2024 94 Avenue Rhin et Danube 04/09/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

02/09/2024 33 Rue de la Guyenne 02/09/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 190 000 €1 681 €/m² 1 681 €

21/08/2024 28 Rue du Comtat Venaissin 21/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

13/08/2024 1 Rue du Roussillon 13/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €

01/08/2024 112 Avenue Jean Moulin 01/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

29/07/2024 102 Avenue Jean Moulin 29/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

18/07/2024 1 Rue Charles Loubens 18/07/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 119 700 €2 302 €/m² 2 302 €

02/07/2024 2 Rue du Berry 02/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €

25/06/2024 4 Rue du Roussillon 25/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

13/05/2024 106 Avenue Jean Moulin 13/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 144 350 €2 447 €/m² 2 447 €

12/04/2024 102 Avenue Jean Moulin 12/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 000 €1 371 €/m² 1 371 €

05/04/2024 181 Avenue Jean Moulin 05/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 000 €1 708 €/m² 1 708 €

03/04/2024 120 Avenue Jean Moulin 03/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 000 €1 564 €/m² 1 564 €

26/03/2024 1 Rue du Berry 26/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 118 000 €1 616 €/m² 1 616 €

11/03/2024 4 Rue Theodore Aubanel 11/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 000 €1 469 €/m² 1 469 €

01/03/2024 94 Avenue Jean Moulin 01/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

16/02/2024 120 Avenue Jean Moulin 16/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 000 €1 949 €/m² 1 949 €

16/02/2024 2 Rue Ile de France 16/02/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 95 000 €1 022 €/m² 1 022 €

01/02/2024 106 Avenue Jean Moulin 01/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 500 €1 911 €/m² 1 911 €

25/01/2024 8 Rue du Roussillon 25/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 000 €1 583 €/m² 1 583 €

10/01/2024 6 Rue du Berry 10/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €

06/12/2023 82 Avenue Rhin et Danube 06/12/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 186 000 €2 138 €/m² 2 138 €

23/11/2023 183 Avenue Jean Moulin 23/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €

14/11/2023 104 Avenue Jean Moulin 14/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 000 €1 371 €/m² 1 371 €

14/11/2023 8 Rue du Roussillon 14/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 000 €1 553 €/m² 1 553 €

08/11/2023 6 Impasse du Poitou 08/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 200 €1 132 €/m² 1 132 €

16/10/2023 68 Avenue Rhin et Danube 16/10/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 156 000 €1 238 €/m² 1 238 €

13/10/2023 1 Impasse du Rouergue 13/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 45 000 €634 €/m² 634 €

05/10/2023 181 Avenue Jean Moulin 05/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 83 000 €1 153 €/m² 1 153 €

04/10/2023 7 Rue de Bearn 04/10/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 215 000 €2 287 €/m² 2 287 €

15/09/2023 1 Rue du Roussillon 15/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

08/09/2023 4 Rue Ile de France 08/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

24/08/2023 4 Rue Theodore Aubanel 24/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 500 €2 375 €/m² 2 375 €

11/08/2023 37 Boulevard President Kennedy 11/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €

27/06/2023 9 Rue de la Guyenne 27/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €

16/06/2023 8 Rue du Roussillon 16/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 500 €1 125 €/m² 1 125 €

15/06/2023 2 Rue Ile de France 15/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 107 000 €1 151 €/m² 1 151 €

02/06/2023 25 Rue de la Guyenne 02/06/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 225 000 €2 123 €/m² 2 123 €

01/06/2023 187 B Av Jean Moulin 01/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 205 000 €1 577 €/m² 1 577 €

25/05/2023 118 Avenue Jean Moulin 25/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 58 000 €1 349 €/m² 1 349 €

23/05/2023 1 Rue du Berry 23/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 000 €2 151 €/m² 2 151 €

22/05/2023 116 Avenue Jean Moulin 22/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €

15/05/2023 183 Avenue Jean Moulin 15/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 101 000 €1 384 €/m² 1 384 €

28/04/2023 1 Rue du Roussillon 28/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 101 000 €1 403 €/m² 1 403 €

12/04/2023 8 Rue du Berry 12/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 500 €1 993 €/m² 1 993 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Croix de Poumeyrac▲ 52 %2 283 €

Route de Bédarieux▲ 48 %2 213 €

Pech des Moulins▲ 43 %2 151 €

Montimas▲ 39 %2 089 €

Rive Droite▲ 39 %2 089 €

La Crouzette Badonnes▲ 33 %2 000 €

Montimaran▲ 30 %1 944 €

Capiscol▲ 28 %1 920 €

Gargailhan▲ 24 %1 853 €

Pech de Valras▲ 22 %1 830 €

Saint-Jean d'Aureilhan▲ 18 %1 776 €

Ancien Hôpital▲ 13 %1 700 €

Arènes▲ 12 %1 684 €

Château Devèze▲ 8 %1 626 €

Méditerrannée-Pech de la Pomme▲ 8 %1 618 €

La Renardière▲ 6 %1 587 €

Le Rouat▲ 3 %1 546 €

Du Guesclin▲ 3 %1 539 €

Iranget · ce quartier1 500 €

Mermoz▼ 2 %1 470 €

Gare▼ 10 %1 356 €

Pompiers▼ 20 %1 198 €

Émile Zola▼ 21 %1 191 €

Victor Hugo▼ 24 %1 137 €

Jean Jaurès▼ 25 %1 119 €

Saint-Nazaire▼ 28 %1 079 €

Four à Chaux▼ 29 %1 062 €

Allées Paul Riquet▼ 30 %1 056 €

Saint-Jacques▼ 40 %907 €

Voir les 29 quartiers de Béziers → DE 907 € À 2 283 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 600 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons78 / 22

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Iranget (Béziers) ?

Le prix médian est de 1 562 € par m² en 2025 dans le quartier Iranget à Béziers, d'après les ventes DVF (1 417 €/m² en appartement, 1 657 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 600 €/m².

Les prix montent-ils à Iranget ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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