Prix de l'immobilier Capiscol, Béziers
Prix médian de 1 947 €/m² sur 50 ventes · Quartier de Béziers21 % PLUS CHER QUE BÉZIERS
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 385 €▼ 14 %
sur 3 ventes au 1er semestre · −396 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 132 €) est plus robuste.
1 437 €DISPERSION 20263 673 €
VENTE MÉDIANE
236 k€
maison 75 m²
268 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
3
en 2026 · 27 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
5,3 %
loyer médian 10,5 €/m²
Béziers : 9,1 % brut
Évolution du prix médian
— CAPISCOL- - BÉZIERS€/M²
2,8k2,3k1,7k1,2k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2016201920232026
SUR 1 AN
▼ 14 %
SUR 5 ANS
▲ +12 %
DEPUIS 2014
—
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 24 ventes
2 123 €
Appartement · 3 ventes
n.s.
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 50 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane235 670 €
Surface médiane75 m²
Appartements / maisons7 / 42
Dernière vente28/04/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capiscol (Béziers) ?
Le prix médian est de 2 385 € par m² en 2026 dans le quartier Capiscol à Béziers, d'après les ventes DVF (1 762 €/m² en appartement, 2 018 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 132 €/m².
Les prix montent-ils à Capiscol ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -14 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB