France › Hérault › Béziers › Du Guesclin

Prix de l'immobilier Du Guesclin, Béziers

Prix médian de 1 539 €/m² sur 970 ventes · Quartier de Béziers3 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 696 €▼ 7 %

sur 104 ventes cette année · −122 €/m² vs 2024

998 €DISPERSION 20252 975 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

appartement 74 m²

117 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

104

en 2025 · 428 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

— DU GUESCLIN- - BÉZIERS€/M²

2,0k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 344 ventes 1 528 €

Maison · 84 ventes 2 310 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue d Holbach42 M² · APPARTEMENT 39 000 €929 €/m²

3 Rue d Holbach115 M² · APPARTEMENT 145 000 €1 261 €/m²

26 Rue d Alsace25 M² · APPARTEMENT 42 000 €1 680 €/m²

17 Boulevard Bertrand Duguesclin123 M² · APPARTEMENT 599 000 €4 870 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Du Guesclin · 658 € à 3 325 €/m²

58 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Professeur Calmettes▲ 61 %3 325 €

B Bd Bertrand Duguesclin3 323 €

Rue Henry Brisson2 917 €

Boulevard Frederic Mistral▼ 45 %2 804 €

Rue Georges Picot2 650 €

Rue Monge▼ 30 %2 593 €

Rue Frederic Donnadieu2 525 €

Rue Honore Daumier2 320 €

Rue Marcel Prevost2 239 €

Rue Scribe2 220 €

Rue Marcel Sembat2 156 €

Rue Brillat Savarin▼ 2 %2 105 €

Rue Antoine Moulin1 981 €

Rue Antonin Maffre1 960 €

Rue Dante▲ 17 %1 959 €

Rue Henry Dunant1 876 €

Rue Emile Duploye1 848 €

Rue Benjamin Fabre▼ 1 %1 833 €

Rue des Nouvelles Arenes▲ 7 %1 823 €

Rue Junior Sans1 797 €

Rue d Alsace▼ 5 %1 740 €

Avenue Emile Claparede▲ 7 %1 695 €

Rue General Faidherbe▼ 11 %1 685 €

Rue General Thomieres1 657 €

Rue du Temple1 651 €

Rue Charles Baudelaire1 649 €

Rue Vercingetorix▲ 13 %1 649 €

Boulevard Bertrand Duguesclin▲ 51 %1 645 €

Rue Beatrix Marguerite1 566 €

Avenue Enseigne Albertini▲ 12 %1 509 €

Avenue Jean Moulin▲ 52 %1 500 €

Rue Denfert Rochereau1 492 €

Rue d Alembert▲ 108 %1 436 €

Rue de la Brasserie▲ 50 %1 419 €

Rue de Tolbiac1 404 €

Rue Jean Aicard1 393 €

B Av Vingt Deux Aout 19441 389 €

Rue Diderot▼ 2 %1 384 €

Rue Bouillet1 365 €

Avenue Vingt Deux Aout 1944▲ 57 %1 362 €

Rue de la Paix1 356 €

Rue Edmond About▲ 23 %1 333 €

Rue Debes▲ 61 %1 321 €

Boulevard Alexandre Dumas▲ 1 %1 304 €

Impasse Paul Paget▲ 45 %1 258 €

Rue Jacques Gabriel Azais▲ 11 %1 250 €

Rue d Holbach▲ 5 %1 250 €

Rue Blaise Pascal▲ 0 %1 205 €

Avenue Saint Saens▲ 44 %1 190 €

Rue Jules Ferry▲ 27 %1 176 €

Rue Henry Bordeaux1 153 €

Rue de Lorraine▲ 28 %1 137 €

Rue Louis Laffere▲ 26 %1 067 €

Place David d Angers1 035 €

B Rue de Lorraine▲ 53 %998 €

Rue Fortune Puel▲ 44 %951 €

T Rue de Lorraine878 €

Passage Jean Magrou658 €

33 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 970 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 746 € À 4 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 3 Rue d Holbach 24/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 39 000 €929 €/m² 929 €

24/12/2025 3 Rue d Holbach 24/12/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 145 000 €1 261 €/m² 1 261 €

23/12/2025 26 Rue d Alsace 23/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €

19/12/2025 17 Boulevard Bertrand Duguesclin 19/12/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 599 000 €4 870 €/m² 4 870 €

17/12/2025 22 Rue Frederic Donnadieu 17/12/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 178 000 €1 496 €/m² 1 496 €

17/12/2025 1 Impasse Paul Paget 17/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

16/12/2025 5 Rue Professeur Calmettes 16/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

16/12/2025 7 Rue Professeur Calmettes 16/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 313 400 €3 134 €/m² 3 134 €

10/12/2025 16 Avenue Jean Moulin 10/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 500 €2 795 €/m² 2 795 €

09/12/2025 42 Rue Vercingetorix 09/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

26/11/2025 9 Rue Denfert Rochereau 26/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 149 000 €1 795 €/m² 1 795 €

24/11/2025 44 Boulevard Alexandre Dumas 24/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €

24/11/2025 5 Rue Professeur Calmettes 24/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 000 €3 741 €/m² 3 741 €

19/11/2025 5 Rue Fortune Puel 19/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 000 €1 619 €/m² 1 619 €

18/11/2025 1 Rue Monge 18/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

10/11/2025 42 Rue Antonin Maffre 10/11/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 300 000 €2 206 €/m² 2 206 €

10/11/2025 26 Avenue Jean Moulin 10/11/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 260 000 €2 301 €/m² 2 301 €

05/11/2025 72 Avenue Vingt Deux Aout 1944 05/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 550 €1 867 €/m² 1 867 €

31/10/2025 6 Rue Edmond About 31/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €

31/10/2025 9 Rue Jules Guesde 31/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 124 000 €1 590 €/m² 1 590 €

24/10/2025 37 Boulevard Alexandre Dumas 24/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

23/10/2025 5 Rue Professeur Calmettes 23/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 900 €3 574 €/m² 3 574 €

23/10/2025 5 Rue Professeur Calmettes 23/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 900 €3 325 €/m² 3 325 €

17/10/2025 3 Rue Monge 17/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 34 000 €1 063 €/m² 1 063 €

15/10/2025 22 Rue Scribe 15/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 247 000 €2 906 €/m² 2 906 €

10/10/2025 2 Rue Dante 10/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 202 300 €2 734 €/m² 2 734 €

02/10/2025 22 Rue Vercingetorix 02/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 287 000 €2 392 €/m² 2 392 €

02/10/2025 5 Rue d Holbach 02/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 900 €2 399 €/m² 2 399 €

29/09/2025 17 Rue des Nouvelles Arenes 29/09/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 322 700 €1 823 €/m² 1 823 €

25/09/2025 15 B Av Enseigne Albertini 25/09/2025 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 256 000 €1 008 €/m² 1 008 €

17/09/2025 9 Avenue Enseigne Albertini 17/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 157 350 €1 788 €/m² 1 788 €

16/09/2025 24 Rue Georges Picot 16/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 510 000 €3 423 €/m² 3 423 €

15/09/2025 84 Avenue Vingt Deux Aout 1944 15/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 050 €2 358 €/m² 2 358 €

05/09/2025 14 Rue de Lorraine 05/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 108 000 €1 137 €/m² 1 137 €

01/09/2025 5 Rue Blaise Pascal 01/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

27/08/2025 16 Rue de Lorraine 27/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €

13/08/2025 26 Rue d Alsace 13/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

08/08/2025 67 Boulevard Frederic Mistral 08/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 111 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/08/2025 39 Avenue Enseigne Albertini 07/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 350 €1 539 €/m² 1 539 €

01/08/2025 4 Rue Debes 01/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

01/08/2025 3 Rue d Holbach 01/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

31/07/2025 3 Rue d Holbach 31/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

31/07/2025 23 Boulevard Alexandre Dumas 31/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/07/2025 3 Rue d Holbach 30/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €

29/07/2025 1 Rue Monge 29/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 000 €1 878 €/m² 1 878 €

22/07/2025 6 Rue Edmond About 22/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

17/07/2025 14 Rue d Alsace 17/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 750 €1 953 €/m² 1 953 €

16/07/2025 6 Rue Henry Brisson 16/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

04/07/2025 10 B Rue de la Paix 04/07/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 380 000 €1 959 €/m² 1 959 €

01/07/2025 5 Rue Antoine Moulin 01/07/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 116 200 €3 141 €/m² 3 141 €

30/06/2025 1 Impasse Paul Paget 30/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 139 000 €1 759 €/m² 1 759 €

27/06/2025 42 Rue Vercingetorix 27/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 500 €1 895 €/m² 1 895 €

25/06/2025 29 B Av Emile Claparede 25/06/2025 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 395 000 €2 015 €/m² 2 015 €

17/06/2025 5 Rue Charles Baudelaire 17/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 219 500 €2 263 €/m² 2 263 €

10/06/2025 5 Rue Fortune Puel 10/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/06/2025 5 Rue Fortune Puel 06/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 500 €1 389 €/m² 1 389 €

03/06/2025 17 Boulevard Alexandre Dumas 03/06/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 309 500 €2 310 €/m² 2 310 €

28/05/2025 19 Rue Diderot 28/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 132 000 €943 €/m² 943 €

27/05/2025 4 Rue Brillat Savarin 27/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

20/05/2025 16 T Rue de Lorraine 20/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

19/05/2025 5 Rue Blaise Pascal 19/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 000 €1 089 €/m² 1 089 €

14/05/2025 18 Rue Henry Bordeaux 14/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €

07/05/2025 31 Rue Diderot 07/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

07/05/2025 31 Rue Diderot 07/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

05/05/2025 16 Boulevard Bertrand Duguesclin 05/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

30/04/2025 26 Rue d Alsace 30/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 500 €1 961 €/m² 1 961 €

23/04/2025 24 T Av Jean Moulin 23/04/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 145 980 €2 807 €/m² 2 807 €

22/04/2025 2 Rue Louis Laffere 22/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 128 400 €1 443 €/m² 1 443 €

17/04/2025 82 Avenue Vingt Deux Aout 1944 17/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 500 €1 131 €/m² 1 131 €

31/03/2025 82 Avenue Vingt Deux Aout 1944 31/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

31/03/2025 72 Avenue Vingt Deux Aout 1944 31/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

31/03/2025 5 Rue Blaise Pascal 31/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 167 110 €1 966 €/m² 1 966 €

31/03/2025 36 Rue Vercingetorix 31/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 87 000 €1 101 €/m² 1 101 €

31/03/2025 63 B Av Vingt Deux Aout 1944 31/03/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 304 732 €2 005 €/m² 2 005 €

28/03/2025 20 Avenue Jean Moulin 28/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 000 €1 884 €/m² 1 884 €

28/03/2025 33 Boulevard Alexandre Dumas 28/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 76 000 €1 041 €/m² 1 041 €

28/03/2025 3 Rue Pierre Bertin 28/03/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 250 610 €1 576 €/m² 1 576 €

26/03/2025 6 Rue de la Brasserie 26/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 169 000 €1 690 €/m² 1 690 €

25/03/2025 30 Boulevard Alexandre Dumas 25/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

21/03/2025 2 Place David d Angers 21/03/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 115 500 €979 €/m² 979 €

19/03/2025 8 Rue Bouillet 19/03/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 86 758 €876 €/m² 876 €

18/03/2025 5 Rue de la Brasserie 18/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 116 950 €1 218 €/m² 1 218 €

14/03/2025 9 Rue Jules Ferry 14/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

14/03/2025 9 Rue Jules Ferry 14/03/2025 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 245 000 €1 346 €/m² 1 346 €

12/03/2025 9 Rue Brillat Savarin 12/03/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 541 500 €3 709 €/m² 3 709 €

21/02/2025 3 Rue d Alembert 21/02/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 165 680 €3 682 €/m² 3 682 €

20/02/2025 42 Rue Vercingetorix 20/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 250 €1 895 €/m² 1 895 €

20/02/2025 9 Avenue Enseigne Albertini 20/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 145 350 €1 652 €/m² 1 652 €

18/02/2025 4 Rue Louis Laffere 18/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €

18/02/2025 72 Avenue Vingt Deux Aout 1944 18/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 000 €1 629 €/m² 1 629 €

14/02/2025 72 Avenue Vingt Deux Aout 1944 14/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

10/02/2025 26 Rue de Lorraine 10/02/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 366 400 €2 248 €/m² 2 248 €

10/02/2025 1 Impasse Paul Paget 10/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 113 957 €1 424 €/m² 1 424 €

06/02/2025 20 Rue Benjamin Fabre 06/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

04/02/2025 28 Rue Marcel Prevost 04/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 313 500 €2 239 €/m² 2 239 €

31/01/2025 10 Avenue Enseigne Albertini 31/01/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 215 000 €2 216 €/m² 2 216 €

31/01/2025 14 Rue Debes 31/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

24/01/2025 26 Rue d Alsace 24/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 500 €1 724 €/m² 1 724 €

22/01/2025 72 Avenue Vingt Deux Aout 1944 22/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €

22/01/2025 26 Rue d Alsace 22/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 000 €1 763 €/m² 1 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Croix de Poumeyrac▲ 48 %2 283 €

Route de Bédarieux▲ 44 %2 213 €

Pech des Moulins▲ 40 %2 151 €

Montimas▲ 36 %2 089 €

Rive Droite▲ 36 %2 089 €

La Crouzette Badonnes▲ 30 %2 000 €

Montimaran▲ 26 %1 944 €

Capiscol▲ 25 %1 920 €

Gargailhan▲ 20 %1 853 €

Pech de Valras▲ 19 %1 830 €

Saint-Jean d'Aureilhan▲ 15 %1 776 €

Ancien Hôpital▲ 10 %1 700 €

Arènes▲ 9 %1 684 €

Château Devèze▲ 6 %1 626 €

Méditerrannée-Pech de la Pomme▲ 5 %1 618 €

La Renardière▲ 3 %1 587 €

Le Rouat▲ 0 %1 546 €

Du Guesclin · ce quartier1 539 €

Iranget▼ 3 %1 500 €

Mermoz▼ 4 %1 470 €

Gare▼ 12 %1 356 €

Pompiers▼ 22 %1 198 €

Émile Zola▼ 23 %1 191 €

Victor Hugo▼ 26 %1 137 €

Jean Jaurès▼ 27 %1 119 €

Saint-Nazaire▼ 30 %1 079 €

Four à Chaux▼ 31 %1 062 €

Allées Paul Riquet▼ 31 %1 056 €

Saint-Jacques▼ 41 %907 €

Voir les 29 quartiers de Béziers → DE 907 € À 2 283 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Du Guesclin

Estimation calée sur les 970 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 225 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons80 / 20

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Du Guesclin (Béziers) ?

Le prix médian est de 1 696 € par m² en 2025 dans le quartier Du Guesclin à Béziers, d'après les ventes DVF (1 427 €/m² en appartement, 1 915 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 634 €/m².

Les prix montent-ils à Du Guesclin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien