Quel est le prix au m² à Du Guesclin (Béziers) ?

Le prix médian est de €1 696 par m² en 2025 dans le quartier Du Guesclin à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 427/m² en appartement, €1 915/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 634/m².

Les prix montent-ils à Du Guesclin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Hérault › Béziers › Du Guesclin

Prix de l'immobilier Du Guesclin, Béziers

Quartier de Béziers · 970 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 696 €▼ 7 %

sur 104 ventes cette année · −122 € vs 2024

998 €DISPERSION DES VENTES 20252 975 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

appartement 74 m²

117 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

104

en 2025 · 428 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

DU GUESCLINBÉZIERS€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 344 ventes1 528 €

Maison · 84 ventes2 310 €

Rues du quartier58 RUES

Rue Professeur Calmettes▲ 61 %3 325 €

B Bd Bertrand Duguesclin—3 323 €

Rue Henry Brisson—2 917 €

Boulevard Frederic Mistral▼ 45 %2 804 €

Rue Georges Picot—2 650 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Rue d Holbach
42 m² · appartement39 000 €
929 €/m²

3 Rue d Holbach
115 m² · appartement145 000 €
1 261 €/m²

26 Rue d Alsace
25 m² · appartement42 000 €
1 680 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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17 Boulevard Bertrand Duguesclin
123 m² · appartement599 000 €
4 870 €/m²

22 Rue Frederic Donnadieu
119 m² · appartement178 000 €
1 496 €/m²

1 Impasse Paul Paget
89 m² · appartement125 000 €
1 404 €/m²

5 Rue Professeur Calmettes
52 m² · appartement190 000 €
3 654 €/m²

7 Rue Professeur Calmettes
100 m² · maison313 400 €
3 134 €/m²

16 Avenue Jean Moulin
22 m² · appartement61 500 €
2 795 €/m²

42 Rue Vercingetorix
47 m² · appartement80 000 €
1 702 €/m²

9 Rue Denfert Rochereau
83 m² · appartement149 000 €
1 795 €/m²

44 Boulevard Alexandre Dumas
55 m² · appartement76 000 €
1 382 €/m²

5 Rue Professeur Calmettes
54 m² · appartement202 000 €
3 741 €/m²

5 Rue Fortune Puel
63 m² · appartement102 000 €
1 619 €/m²

1 Rue Monge
41 m² · appartement97 000 €
2 366 €/m²

42 Rue Antonin Maffre
136 m² · maison300 000 €
2 206 €/m²

26 Avenue Jean Moulin
113 m² · appartement260 000 €
2 301 €/m²

72 Avenue Vingt Deux Aout 1944
41 m² · appartement76 550 €
1 867 €/m²

6 Rue Edmond About
55 m² · appartement99 000 €
1 800 €/m²

9 Rue Jules Guesde
78 m² · maison124 000 €
1 590 €/m²

37 Boulevard Alexandre Dumas
74 m² · maison160 000 €
2 162 €/m²

5 Rue Professeur Calmettes
66 m² · appartement235 900 €
3 574 €/m²

5 Rue Professeur Calmettes
52 m² · appartement172 900 €
3 325 €/m²

3 Rue Monge
32 m² · appartement34 000 €
1 063 €/m²

22 Rue Scribe
85 m² · maison247 000 €
2 906 €/m²

2 Rue Dante
74 m² · appartement202 300 €
2 734 €/m²

22 Rue Vercingetorix
120 m² · maison287 000 €
2 392 €/m²

5 Rue d Holbach
70 m² · appartement167 900 €
2 399 €/m²

17 Rue des Nouvelles Arenes
177 m² · maison322 700 €
1 823 €/m²

15 B Av Enseigne Albertini
254 m² · appartement256 000 €
1 008 €/m²

9 Avenue Enseigne Albertini
88 m² · appartement157 350 €
1 788 €/m²

24 Rue Georges Picot
149 m² · maison510 000 €
3 423 €/m²

84 Avenue Vingt Deux Aout 1944
56 m² · appartement132 050 €
2 358 €/m²

14 Rue de Lorraine
95 m² · appartement108 000 €
1 137 €/m²

5 Rue Blaise Pascal
78 m² · appartement115 000 €
1 474 €/m²

16 Rue de Lorraine
60 m² · appartement74 000 €
1 233 €/m²

26 Rue d Alsace
25 m² · appartement62 000 €
2 480 €/m²

67 Boulevard Frederic Mistral
37 m² · appartement111 000 €
3 000 €/m²

39 Avenue Enseigne Albertini
73 m² · appartement112 350 €
1 539 €/m²

4 Rue Debes
67 m² · appartement50 000 €
746 €/m²

3 Rue d Holbach
40 m² · appartement50 000 €
1 250 €/m²

3 Rue d Holbach
102 m² · appartement130 000 €
1 275 €/m²

23 Boulevard Alexandre Dumas
120 m² · maison150 000 €
1 250 €/m²

3 Rue d Holbach
63 m² · appartement88 000 €
1 397 €/m²

1 Rue Monge
41 m² · appartement77 000 €
1 878 €/m²

6 Rue Edmond About
55 m² · appartement50 000 €
909 €/m²

14 Rue d Alsace
90 m² · appartement175 750 €
1 953 €/m²

6 Rue Henry Brisson
120 m² · maison350 000 €
2 917 €/m²

10 B Rue de la Paix
194 m² · maison380 000 €
1 959 €/m²

5 Rue Antoine Moulin
37 m² · maison116 200 €
3 141 €/m²

1 Impasse Paul Paget
79 m² · appartement139 000 €
1 759 €/m²

42 Rue Vercingetorix
62 m² · appartement117 500 €
1 895 €/m²

29 B Av Emile Claparede
196 m² · appartement395 000 €
2 015 €/m²

5 Rue Charles Baudelaire
97 m² · appartement219 500 €
2 263 €/m²

5 Rue Fortune Puel
100 m² · appartement100 000 €
1 000 €/m²

5 Rue Fortune Puel
63 m² · appartement87 500 €
1 389 €/m²

17 Boulevard Alexandre Dumas
134 m² · appartement309 500 €
2 310 €/m²

19 Rue Diderot
140 m² · maison132 000 €
943 €/m²

4 Rue Brillat Savarin
95 m² · maison200 000 €
2 105 €/m²

16 T Rue de Lorraine
72 m² · appartement65 000 €
903 €/m²

5 Rue Blaise Pascal
56 m² · appartement61 000 €
1 089 €/m²

18 Rue Henry Bordeaux
72 m² · appartement118 000 €
1 639 €/m²

31 Rue Diderot
66 m² · appartement106 000 €
1 606 €/m²

31 Rue Diderot
66 m² · appartement90 000 €
1 364 €/m²

16 Boulevard Bertrand Duguesclin
53 m² · appartement110 000 €
2 075 €/m²

26 Rue d Alsace
38 m² · appartement74 500 €
1 961 €/m²

24 T Av Jean Moulin
52 m² · maison145 980 €
2 807 €/m²

2 Rue Louis Laffere
89 m² · appartement128 400 €
1 443 €/m²

82 Avenue Vingt Deux Aout 1944
80 m² · appartement90 500 €
1 131 €/m²

82 Avenue Vingt Deux Aout 1944
80 m² · appartement85 000 €
1 063 €/m²

72 Avenue Vingt Deux Aout 1944
70 m² · appartement103 000 €
1 471 €/m²

5 Rue Blaise Pascal
85 m² · appartement167 110 €
1 966 €/m²

36 Rue Vercingetorix
79 m² · appartement87 000 €
1 101 €/m²

63 B Av Vingt Deux Aout 1944
152 m² · appartement304 732 €
2 005 €/m²

20 Avenue Jean Moulin
43 m² · appartement81 000 €
1 884 €/m²

33 Boulevard Alexandre Dumas
73 m² · appartement76 000 €
1 041 €/m²

3 Rue Pierre Bertin
159 m² · maison250 610 €
1 576 €/m²

6 Rue de la Brasserie
100 m² · maison169 000 €
1 690 €/m²

30 Boulevard Alexandre Dumas
52 m² · appartement85 000 €
1 635 €/m²

2 Place David d Angers
118 m² · appartement115 500 €
979 €/m²

8 Rue Bouillet
99 m² · appartement86 758 €
876 €/m²

5 Rue de la Brasserie
96 m² · appartement116 950 €
1 218 €/m²

9 Rue Jules Ferry
34 m² · appartement40 000 €
1 176 €/m²

9 Rue Jules Ferry
182 m² · appartement245 000 €
1 346 €/m²

9 Rue Brillat Savarin
146 m² · maison541 500 €
3 709 €/m²

3 Rue d Alembert
45 m² · maison165 680 €
3 682 €/m²

42 Rue Vercingetorix
74 m² · appartement140 250 €
1 895 €/m²

9 Avenue Enseigne Albertini
88 m² · appartement145 350 €
1 652 €/m²

4 Rue Louis Laffere
66 m² · appartement64 000 €
970 €/m²

72 Avenue Vingt Deux Aout 1944
62 m² · appartement101 000 €
1 629 €/m²

72 Avenue Vingt Deux Aout 1944
62 m² · appartement90 000 €
1 452 €/m²

26 Rue de Lorraine
163 m² · appartement366 400 €
2 248 €/m²

1 Impasse Paul Paget
80 m² · appartement113 957 €
1 424 €/m²

20 Rue Benjamin Fabre
47 m² · appartement100 000 €
2 128 €/m²

28 Rue Marcel Prevost
140 m² · maison313 500 €
2 239 €/m²

10 Avenue Enseigne Albertini
97 m² · appartement215 000 €
2 216 €/m²

14 Rue Debes
19 m² · appartement50 000 €
2 632 €/m²

26 Rue d Alsace
38 m² · appartement65 500 €
1 724 €/m²

72 Avenue Vingt Deux Aout 1944
41 m² · appartement67 000 €
1 634 €/m²

26 Rue d Alsace
38 m² · appartement67 000 €
1 763 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Du Guesclin (Béziers) ?: Le prix médian est de €1 696 par m² en 2025 dans le quartier Du Guesclin à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 427/m² en appartement, €1 915/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 634/m².
Les prix montent-ils à Du Guesclin ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -7 % sur la dernière année.