France › Béziers › Saint-Nazaire › Rue Massol › n° 4

4 Rue Massol, Béziers

Vendu 37 000 € (597 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3450048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4714 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Massol1 151 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Nazaire1 112 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Béziers1 374 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 714 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LY0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 597 €/m² en 2026 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Massol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 565 € À 1 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 37 000 €597 €/m² 597 €

04/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 80 000 €714 €/m² 714 €

18/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 80 000 €714 €/m² 714 €

21/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 500 €1 198 €/m² 1 198 €

17/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 31 800 €677 €/m² 677 €

27/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 35 000 €565 €/m² 565 €

15/10/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 500 €1 012 €/m² 1 012 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Massol, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−30 %804 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2026 n° 11−2 %1 125 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023

RUE MASSOLMÉDIANE DE LA RUE 1 151 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %1 284 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI714 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 6+126 %2 599 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 6 T−32 %778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 10−6 %1 079 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−30 %800 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024 n° 16+82 %2 094 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

595 € 4 380 € ▲ VENTE 2026 ICI · 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MASSOL 94 m² 64 954 € 691 €

2 RUE MASSOL 72 m² 102 024 € 1 417 €

2 RUE MASSOL 85 m² 125 035 € 1 471 €

2 RUE MASSOL 88 m² 129 536 € 1 472 €

2 RUE MASSOL 84 m² 49 980 € 595 €

2 RUE MASSOL 73 m² 84 023 € 1 151 €

2 RUE MASSOL 84 m² 91 980 € 1 095 €

6 RUE MASSOL 50 m² 219 000 € 4 380 €

10 RUE MASSOL 145 m² 104 980 € 724 €

10 RUE MASSOL 145 m² 207 930 € 1 434 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 4 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Massol

Fourchette courante820 – 1 837 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Saint-Nazaire

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-19 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-58 %

Rendement brut9 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21 %

au prix de 37 k€

NET (EST.)

15,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Massol29 ventes depuis 2014 · 1 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nazaire538 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Massol à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Massol a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 62 m² à 37 000 €, soit 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massol ?

Non : 597 €/m² contre 1 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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