Quel est le prix au m² à Pech de Valras (Béziers) ?

Le prix médian est de €2 186 par m² en 2025 dans le quartier Pech de Valras à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 830/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 117/m².

Les prix montent-ils à Pech de Valras ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Hérault › Béziers › Pech de Valras

Prix de l'immobilier Pech de Valras, Béziers

Quartier de Béziers · 234 ventes DVF depuis 201415 % PLUS CHER QUE BÉZIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 186 €▼ 2 %

sur 20 ventes cette année · −38 € vs 2024

1 658 €DISPERSION DES VENTES 20252 587 €

VENTE MÉDIANE

178 k€

maison 90 m²

183 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 105 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

PECH DE VALRASBÉZIERS€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 105 ventes2 117 €

Rues du quartier18 RUES

Rue Anne Frank▲ 11 %2 303 €

Rue Angelique Arnaud▲ 13 %2 171 €

Avenue Michel de l Hospital—2 162 €

Rue Rene Cassin▲ 42 %2 104 €

Rue Pasteur Niemoller—1 943 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Rue Anne Frank
73 m² · maison176 500 €
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7 Impasse Guillaume d Orange
77 m² · maison140 000 €
1 818 €/m²

12 Rue Guilio Matteoti
74 m² · maison172 600 €
2 332 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Gargailhan

2 125 €

▲ +1 %

Saint-Jean d'Aureilhan

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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30 Rue Anne Frank
90 m² · maison175 800 €
1 953 €/m²

23 Rue des Lucioles
95 m² · maison150 000 €
1 579 €/m²

8 Rue Frederico Garcia Lorca
98 m² · maison214 025 €
2 184 €/m²

12 Rue des Lucioles
90 m² · maison164 900 €
1 832 €/m²

26 Rue Anne Frank
78 m² · maison183 000 €
2 346 €/m²

39 Rue des Abeilles
68 m² · maison175 000 €
2 574 €/m²

3 Rue Paule Tiffy
90 m² · maison193 900 €
2 154 €/m²

60 Rue des Cigales
114 m² · maison166 000 €
1 456 €/m²

5 Rue Alfred Nobel
90 m² · maison226 090 €
2 512 €/m²

7 Rue Frederico Garcia Lorca
83 m² · maison180 000 €
2 169 €/m²

2 Impasse Jean Calas
64 m² · maison140 000 €
2 188 €/m²

25 Rue Paule Tiffy
145 m² · maison418 200 €
2 884 €/m²

20 Rue Frederico Garcia Lorca
83 m² · maison160 000 €
1 928 €/m²

20 Rue Angelique Arnaud
90 m² · maison210 000 €
2 333 €/m²

31 Rue des Abeilles
95 m² · maison217 300 €
2 287 €/m²

9002 Passage d Oradour sur Glane
93 m² · maison252 000 €
2 710 €/m²

5 Rue des Cigales
114 m² · maison190 000 €
1 667 €/m²

46 Rue Paule Tiffy
146 m² · maison499 000 €
3 418 €/m²

65 Rue des Abeilles
88 m² · maison176 500 €
2 006 €/m²

7 Rue Angelique Arnaud
75 m² · maison164 100 €
2 188 €/m²

15 Rue Angelique Arnaud
90 m² · maison256 500 €
2 850 €/m²

18 Impasse Alfred Nobel
90 m² · maison176 600 €
1 962 €/m²

19 Rue Anne Frank
66 m² · maison184 800 €
2 800 €/m²

32 Rue Rene Cassin
89 m² · maison219 000 €
2 461 €/m²

34 Rue des Abeilles
95 m² · maison110 000 €
1 158 €/m²

33 Rue Angelique Arnaud
77 m² · maison203 000 €
2 636 €/m²

1 Impasse Paul Paray
87 m² · maison215 000 €
2 471 €/m²

24 Rue Angelique Arnaud
85 m² · maison160 000 €
1 882 €/m²

8 T Imp Paule Tiffy
88 m² · maison192 000 €
2 182 €/m²

43 Rue Jan Palach
83 m² · maison175 750 €
2 117 €/m²

11 Rue Raoul Follereau
103 m² · maison232 750 €
2 260 €/m²

49 Square des Papillons
104 m² · maison167 000 €
1 606 €/m²

59 Rue des Cigales
104 m² · maison184 000 €
1 769 €/m²

2 Impasse Anne Frank
88 m² · maison195 000 €
2 216 €/m²

17 Square des Coccinelles
94 m² · maison212 500 €
2 261 €/m²

30 Impasse Anne Frank
77 m² · maison209 000 €
2 714 €/m²

51 Rue Jan Palach
83 m² · maison190 000 €
2 289 €/m²

15 Impasse des Criquets
86 m² · maison193 200 €
2 247 €/m²

24 Rue Rene Cassin
72 m² · maison206 300 €
2 865 €/m²

42 Rue Rene Cassin
69 m² · maison250 000 €
3 623 €/m²

38 Rue Anne Frank
82 m² · maison210 000 €
2 561 €/m²

26 Rue Frederico Garcia Lorca
83 m² · maison177 800 €
2 142 €/m²

22 Rue Paule Tiffy
88 m² · maison160 900 €
1 828 €/m²

3 Rue Guilio Matteoti
92 m² · maison201 304 €
2 188 €/m²

16 Square des Coccinelles
94 m² · maison163 000 €
1 734 €/m²

16 Rue Raoul Follereau
77 m² · maison135 000 €
1 753 €/m²

11 Rue des Cigales
94 m² · maison180 000 €
1 915 €/m²

10 Rue Frederico Garcia Lorca
98 m² · maison196 300 €
2 003 €/m²

4 Impasse des Criquets
106 m² · maison245 000 €
2 311 €/m²

3 Avenue Michel de l Hospital
170 m² · maison477 000 €
2 806 €/m²

20 Rue des Lucioles
69 m² · maison150 000 €
2 174 €/m²

4 Rue Angelique Arnaud
90 m² · maison185 000 €
2 056 €/m²

22 Rue des Abeilles
98 m² · maison174 000 €
1 776 €/m²

18 Impasse Guillaume d Orange
77 m² · maison145 450 €
1 889 €/m²

52 Rue des Grillons
94 m² · maison239 170 €
2 544 €/m²

16 Rue Frederico Garcia Lorca
83 m² · maison167 000 €
2 012 €/m²

8 Impasse Guillaume Tell
66 m² · maison185 000 €
2 803 €/m²

7 Avenue Michel de l Hospital
81 m² · maison188 000 €
2 321 €/m²

13 Impasse des Criquets
87 m² · maison246 100 €
2 829 €/m²

39 Rue Anne Frank
78 m² · maison217 850 €
2 793 €/m²

26 Impasse Guillaume d Orange
77 m² · maison169 400 €
2 200 €/m²

30 Rue des Abeilles
110 m² · maison230 000 €
2 091 €/m²

50 Rue Paule Tiffy
135 m² · maison304 050 €
2 252 €/m²

8 Rue Frederico Garcia Lorca
98 m² · maison188 000 €
1 918 €/m²

28 Rue Anne Frank
77 m² · maison143 500 €
1 864 €/m²

50 Rue Anne Frank
86 m² · maison111 593 €
1 298 €/m²

73 Rue des Cigales
94 m² · maison189 000 €
2 011 €/m²

36 Rue Anne Frank
71 m² · maison163 500 €
2 303 €/m²

18 Impasse Anne Frank
90 m² · maison206 400 €
2 293 €/m²

44 Square des Papillons
94 m² · maison164 000 €
1 745 €/m²

8 Impasse Alfred Nobel
145 m² · maison250 000 €
1 724 €/m²

8 Impasse Paule Tiffy
90 m² · maison188 500 €
2 094 €/m²

33 Rue Angelique Arnaud
77 m² · maison182 000 €
2 364 €/m²

20 Rue Paule Tiffy
97 m² · maison273 080 €
2 815 €/m²

16 Rue Anne Frank
111 m² · maison180 000 €
1 622 €/m²

6 Rue Angelique Arnaud
85 m² · maison185 250 €
2 179 €/m²

6 Rue Rene Cassin
97 m² · maison193 000 €
1 990 €/m²

8 B Imp Paule Tiffy
85 m² · maison140 000 €
1 647 €/m²

1 Impasse Alfred Nobel
85 m² · maison160 000 €
1 882 €/m²

4 Impasse Anne Frank
111 m² · maison202 250 €
1 822 €/m²

59 Rue Jan Palach
83 m² · maison158 800 €
1 913 €/m²

21 Rue Paule Tiffy
92 m² · maison175 000 €
1 902 €/m²

4 Rue Rene Cassin
96 m² · maison202 000 €
2 104 €/m²

1 Rue Paule Tiffy
90 m² · maison204 400 €
2 271 €/m²

8 Impasse Paule Tiffy
90 m² · maison182 500 €
2 028 €/m²

3 Rue Anne Frank
66 m² · maison140 000 €
2 121 €/m²

18 Impasse Alfred Nobel
90 m² · maison172 700 €
1 919 €/m²

7 Impasse Jean Calas
69 m² · maison130 000 €
1 884 €/m²

7 Rue Anne Frank
66 m² · maison108 000 €
1 636 €/m²

19 Rue Pasteur Niemoller
67 m² · maison142 500 €
2 127 €/m²

26 Rue Guilio Matteoti
87 m² · maison159 000 €
1 828 €/m²

2 Impasse Paule Tiffy
104 m² · maison163 400 €
1 571 €/m²

18 Rue Angelique Arnaud
86 m² · maison179 710 €
2 090 €/m²

22 Rue Guilio Matteoti
95 m² · maison227 000 €
2 389 €/m²

11 Rue Paul Paray
87 m² · maison190 000 €
2 184 €/m²

18 Rue Guilio Matteoti
92 m² · maison130 000 €
1 413 €/m²

3 Rue Guilio Matteoti
92 m² · maison165 004 €
1 794 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pech de Valras (Béziers) ?: Le prix médian est de €2 186 par m² en 2025 dans le quartier Pech de Valras à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 830/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 117/m².
Les prix montent-ils à Pech de Valras ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont -2 % sur la dernière année.