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Prix de l'immobilier Gare, Béziers

Prix médian de 1 356 €/m² sur 691 ventes · Quartier de Béziers15 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 697 €▲ 2 %

sur 70 ventes cette année · +30 €/m² vs 2024

745 €DISPERSION 20252 673 €

VENTE MÉDIANE

93 k€

appartement 64 m²

87 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 351 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

— GARE- - BÉZIERS€/M²

1,9k1,5k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +71 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 334 ventes 1 498 €

Maison · 17 ventes 1 755 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

42 Avenue du Pdt Wilson41 M² · APPARTEMENT 103 000 €2 512 €/m²

32 Rue Lieutenant Pasquet43 M² · APPARTEMENT 82 293 €1 914 €/m²

21 Boulevard de Verdun98 M² · APPARTEMENT 224 000 €2 286 €/m²

48 Avenue Gambetta45 M² · APPARTEMENT 43 000 €956 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gare · 650 € à 2 098 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du Pdt Wilson▲ 24 %2 098 €

Quai du Port Neuf▲ 23 %1 889 €

Avenue Pierre Brousse1 806 €

Rue Rouget de l Isle▲ 48 %1 602 €

Rue Lieutenant Pasquet▲ 25 %1 576 €

Allée Paul Riquet▲ 60 %1 543 €

Boulevard de Verdun▲ 8 %1 524 €

B Av du Pdt Wilson▲ 63 %1 474 €

Rue de la Rotonde▲ 64 %1 153 €

Avenue Alphonse Mas1 143 €

Rue Duchartre▲ 5 %1 067 €

Rue Lecomte de Lisle▼ 2 %923 €

Avenue de la Marne▲ 4 %906 €

Rue du Tunnel867 €

Rue du Coq▲ 13 %857 €

Avenue Gambetta▲ 62 %849 €

Rue Muratel▲ 21 %761 €

Avenue Marechal Joffre▼ 6 %729 €

Rue du Midi650 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 691 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 4 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 42 Avenue du Pdt Wilson 30/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €

23/12/2025 32 Rue Lieutenant Pasquet 23/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 293 €1 914 €/m² 1 914 €

19/12/2025 21 Boulevard de Verdun 19/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 224 000 €2 286 €/m² 2 286 €

18/12/2025 48 Avenue Gambetta 18/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 000 €956 €/m² 956 €

17/12/2025 31 Avenue Marechal Joffre 17/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 90 000 €857 €/m² 857 €

16/12/2025 35 Quai du Port Neuf 16/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

15/12/2025 21 Quai du Port Neuf 15/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 000 €1 820 €/m² 1 820 €

04/12/2025 32 Rue Lieutenant Pasquet 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 798 €2 251 €/m² 2 251 €

04/12/2025 31 Avenue Gambetta 04/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 53 100 €1 397 €/m² 1 397 €

01/12/2025 34 Rue Lieutenant Pasquet 01/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 999 €1 710 €/m² 1 710 €

01/12/2025 32 Rue Lieutenant Pasquet 01/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 731 €2 282 €/m² 2 282 €

28/11/2025 5 Avenue Marechal Joffre 28/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 39 500 €494 €/m² 494 €

18/11/2025 26 B Av du Pdt Wilson 18/11/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 206 000 €1 962 €/m² 1 962 €

17/11/2025 20 Rue Duchartre 17/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/11/2025 39 Avenue Gambetta 07/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

31/10/2025 42 Avenue du Pdt Wilson 31/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €

27/10/2025 40 Boulevard de Verdun 27/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €

15/10/2025 2 Rue Rouget de l Isle 15/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 896 €749 €/m² 749 €

14/10/2025 10 Rue du Coq 14/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 177 000 €1 989 €/m² 1 989 €

03/10/2025 38 Avenue du Pdt Wilson 03/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

02/10/2025 36 Avenue du Pdt Wilson 02/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 52 000 €1 020 €/m² 1 020 €

01/10/2025 69 Avenue Gambetta 01/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €

30/09/2025 12 Rue du Coq 30/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €

30/09/2025 33 Avenue Marechal Joffre 30/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 55 000 €655 €/m² 655 €

29/09/2025 10 Rue du Coq 29/09/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 124 000 €939 €/m² 939 €

24/09/2025 42 Avenue du Pdt Wilson 24/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 000 €3 138 €/m² 3 138 €

22/09/2025 18 Avenue Gambetta 22/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 28 000 €622 €/m² 622 €

12/09/2025 76 Allée Paul Riquet 12/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

11/09/2025 42 Avenue du Pdt Wilson 11/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 400 €2 396 €/m² 2 396 €

08/09/2025 21 Boulevard de Verdun 08/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 75 460 €848 €/m² 848 €

02/09/2025 73 Avenue Gambetta 02/09/2025 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 440 000 €1 956 €/m² 1 956 €

02/09/2025 21 Avenue Alphonse Mas 02/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 184 €1 296 €/m² 1 296 €

01/09/2025 29 Boulevard de Verdun 01/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €

22/08/2025 32 Rue Duchartre 22/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

06/08/2025 76 Allée Paul Riquet 06/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

06/08/2025 40 Rue de la Rotonde 06/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 390 €2 249 €/m² 2 249 €

30/07/2025 64 Avenue du Pdt Wilson 30/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 900 €2 760 €/m² 2 760 €

29/07/2025 25 Quai du Port Neuf 29/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 675 €2 672 €/m² 2 672 €

25/07/2025 20 Rue de la Rotonde 25/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

22/07/2025 20 Rue de la Rotonde 22/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 500 €1 900 €/m² 1 900 €

21/07/2025 35 Avenue Gambetta 21/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 69 350 €754 €/m² 754 €

16/07/2025 16 Avenue du Pdt Wilson 16/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

15/07/2025 7 Rue Lenotre 15/07/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 190 350 €1 685 €/m² 1 685 €

15/07/2025 21 Boulevard de Verdun 15/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

03/07/2025 3 Avenue de la Marne 03/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 102 500 €1 057 €/m² 1 057 €

02/07/2025 32 Rue de la Rotonde 02/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €

24/06/2025 26 B Av du Pdt Wilson 24/06/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 226 500 €1 987 €/m² 1 987 €

12/06/2025 5 Rue Lecomte de Lisle 12/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

10/06/2025 71 Avenue Gambetta 10/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 530 €1 978 €/m² 1 978 €

28/05/2025 29 Boulevard de Verdun 28/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 500 €1 296 €/m² 1 296 €

28/05/2025 21 Boulevard de Verdun 28/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 174 200 €1 957 €/m² 1 957 €

27/05/2025 32 Avenue du Pdt Wilson 27/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €

26/05/2025 42 Avenue du Pdt Wilson 26/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 750 €1 794 €/m² 1 794 €

23/05/2025 42 Avenue du Pdt Wilson 23/05/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 460 300 €3 624 €/m² 3 624 €

20/05/2025 4 Rue Duchartre 20/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 700 €1 480 €/m² 1 480 €

19/05/2025 27 Rue du Coq 19/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 74 000 €974 €/m² 974 €

13/05/2025 32 Rue de la Rotonde 13/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 900 €1 526 €/m² 1 526 €

08/04/2025 69 Avenue Gambetta 08/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 25 000 €490 €/m² 490 €

31/03/2025 60 Avenue du Pdt Wilson 31/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €

28/03/2025 1 Rue Muratel 28/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

25/03/2025 14 Rue du Coq 25/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

14/03/2025 76 Allée Paul Riquet 14/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

12/03/2025 22 T Rue de la Rotonde 12/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 115 000 €821 €/m² 821 €

28/02/2025 20 Rue de la Rotonde 28/02/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 307 000 €2 693 €/m² 2 693 €

12/02/2025 76 Allée Paul Riquet 12/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 193 800 €2 393 €/m² 2 393 €

06/02/2025 76 Allée Paul Riquet 06/02/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

28/01/2025 21 Boulevard de Verdun 28/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €

17/01/2025 14 Avenue Gambetta 17/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 70 000 €805 €/m² 805 €

08/01/2025 66 Avenue Gambetta 08/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 43 000 €662 €/m² 662 €

31/12/2024 12 Rue du Coq 31/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 500 €1 473 €/m² 1 473 €

30/12/2024 16 Avenue Gambetta 30/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

27/12/2024 16 Avenue Gambetta 27/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 000 €1 816 €/m² 1 816 €

26/12/2024 34 Rue de la Rotonde 26/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

16/12/2024 8 Rue Lieutenant Pasquet 16/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/12/2024 40 Boulevard de Verdun 13/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 660 €2 492 €/m² 2 492 €

09/12/2024 5 Avenue Marechal Joffre 09/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €

06/12/2024 42 Avenue du Pdt Wilson 06/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

06/12/2024 37 Avenue Gambetta 06/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

04/12/2024 40 Boulevard de Verdun 04/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

02/12/2024 60 Avenue du Pdt Wilson 02/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 177 000 €2 011 €/m² 2 011 €

28/11/2024 69 B Imp Jacques Delhon 28/11/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 291 600 €2 627 €/m² 2 627 €

28/11/2024 38 Rue du Coq 28/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 97 000 €1 102 €/m² 1 102 €

20/11/2024 54 Avenue Gambetta 20/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 500 €1 236 €/m² 1 236 €

14/11/2024 76 Allée Paul Riquet 14/11/2024 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 480 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/11/2024 42 Avenue du Pdt Wilson 08/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

07/11/2024 76 Allée Paul Riquet 07/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 164 000 €2 103 €/m² 2 103 €

07/11/2024 76 Allée Paul Riquet 07/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/11/2024 16 Avenue Gambetta 05/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 000 €1 896 €/m² 1 896 €

29/10/2024 21 Boulevard de Verdun 29/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/10/2024 76 Allée Paul Riquet 28/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

28/10/2024 76 Allée Paul Riquet 28/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/10/2024 7 Avenue du Prado 28/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 219 800 €1 945 €/m² 1 945 €

25/10/2024 40 Avenue du Pdt Wilson 25/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

11/10/2024 21 Boulevard de Verdun 11/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 600 €2 868 €/m² 2 868 €

01/10/2024 40 Boulevard de Verdun 01/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

01/10/2024 3 Avenue de la Marne 01/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 800 €1 123 €/m² 1 123 €

30/09/2024 3 Avenue de la Marne 30/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

20/09/2024 20 Rue Duchartre 20/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 19 000 €559 €/m² 559 €

19/09/2024 29 Boulevard de Verdun 19/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €

18/09/2024 54 Avenue Gambetta 18/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 850 €1 431 €/m² 1 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Croix de Poumeyrac▲ 68 %2 283 €

Route de Bédarieux▲ 63 %2 213 €

Pech des Moulins▲ 59 %2 151 €

Montimas▲ 54 %2 089 €

Rive Droite▲ 54 %2 089 €

La Crouzette Badonnes▲ 47 %2 000 €

Montimaran▲ 43 %1 944 €

Capiscol▲ 42 %1 920 €

Gargailhan▲ 37 %1 853 €

Pech de Valras▲ 35 %1 830 €

Saint-Jean d'Aureilhan▲ 31 %1 776 €

Ancien Hôpital▲ 25 %1 700 €

Arènes▲ 24 %1 684 €

Château Devèze▲ 20 %1 626 €

Méditerrannée-Pech de la Pomme▲ 19 %1 618 €

La Renardière▲ 17 %1 587 €

Le Rouat▲ 14 %1 546 €

Du Guesclin▲ 13 %1 539 €

Iranget▲ 11 %1 500 €

Mermoz▲ 8 %1 470 €

Gare · ce quartier1 356 €

Pompiers▼ 12 %1 198 €

Émile Zola▼ 12 %1 191 €

Victor Hugo▼ 16 %1 137 €

Jean Jaurès▼ 17 %1 119 €

Saint-Nazaire▼ 20 %1 079 €

Four à Chaux▼ 22 %1 062 €

Allées Paul Riquet▼ 22 %1 056 €

Saint-Jacques▼ 33 %907 €

Voir les 29 quartiers de Béziers → DE 907 € À 2 283 €/M²

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Estimation calée sur les 691 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane92 850 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Béziers) ?

Le prix médian est de 1 697 € par m² en 2025 dans le quartier Gare à Béziers, d'après les ventes DVF (1 356 €/m² en appartement, 1 333 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 518 €/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +71 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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