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France › Béziers › Du Guesclin › Rue Debes › n° 12

12 Rue Debes, Béziers

Vendu 50 000 € (1 471 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 345005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12775 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Debes1 541 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Du Guesclin1 449 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Béziers1 498 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 402 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 471 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Debes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 352 € À 1 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €
05/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 32 000 €780 €/m² 780 €
17/02/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €
06/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 25 000 €352 €/m² 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
618 € 2 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DEBES 216 m² 160 056 € 741 €
14 RUE DEBES 68 m² 109 956 € 1 617 €
14 RUE DEBES 19 m² 50 008 € 2 632 €
14 RUE DEBES 36 m² 57 996 € 1 611 €
14 RUE DEBES 28 m² 52 500 € 1 875 €
16 RUE DEBES 55 m² 118 635 € 2 157 €
16 RUE DEBES 58 m² 79 982 € 1 379 €
16 RUE DEBES 64 m² 84 480 € 1 320 €
9 RUE DEBES 119 m² 140 658 € 1 182 €
26 RUE DE LORRAINE 163 m² 366 424 € 2 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 2 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Debès
Fourchette courante1 415 – 2 022 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Debès ↗
Du Guesclin
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Du Guesclin ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut7.3 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Debes30 ventes depuis 2014 · 1 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDu Guesclin1 004 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Debes à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Debes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 34 m² à 50 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Debes ?

Non : 1 471 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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