Quel est le prix au m² à Saint-Jean d'Aureilhan (Béziers) ?

Le prix médian est de €2 111 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jean d'Aureilhan à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 485/m² en appartement, €1 904/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 028/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean d'Aureilhan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Hérault › Béziers › Saint-Jean d'Aureilhan

Prix de l'immobilier Saint-Jean d'Aureilhan, Béziers

Quartier de Béziers · 264 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE BÉZIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 111 €▲ +4 %

sur 18 ventes cette année · +86 € vs 2024

1 197 €DISPERSION DES VENTES 20252 531 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

maison 83 m²

176 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-JEAN D'AUREILHANBÉZIERS€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 73 ventes2 211 €

Appartement · 33 ventes1 734 €

Rues du quartier15 RUES

Rue du Garigliano▼ 3 %2 277 €

Rue Jean Falandry▲ 8 %2 080 €

Rue Flandres Dunkerque 40▲ 32 %2 051 €

Rue du Commandant Kieffer▲ 24 %2 015 €

Impasse Antoine Mauduit—1 981 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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84 m² · maison165 000 €
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27 Rue Louis Serre
74 m² · maison163 915 €
2 215 €/m²

38 Rue Flandres Dunkerque 40
91 m² · maison195 000 €
2 143 €/m²

53 Rue Alphonse Lavallee
81 m² · maison170 000 €
2 099 €/m²

10 Rue du Commandant Kieffer
80 m² · maison227 495 €
2 844 €/m²

19 Rue Alphonse Lavallee
140 m² · maison305 000 €
2 179 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement88 000 €
1 872 €/m²

2 Impasse de la Pastourelle
91 m² · maison210 000 €
2 308 €/m²

18 Rue Flandres Dunkerque 40
96 m² · maison250 000 €
2 604 €/m²

2 Rue Alphonse Lavallee
92 m² · maison105 400 €
1 146 €/m²

65 Rue Charles Brennus
73 m² · maison119 700 €
1 640 €/m²

24 Rue Louis Serre
74 m² · maison185 000 €
2 500 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement71 400 €
1 519 €/m²

16 Rue Jean Falandry
88 m² · maison170 000 €
1 932 €/m²

1 Impasse de Bayeux
79 m² · maison160 000 €
2 025 €/m²

32 Rue Louis Serre
74 m² · maison175 000 €
2 365 €/m²

1 Rue Jean Falandry
88 m² · maison230 000 €
2 614 €/m²

34 Rue Flandres Dunkerque 40
81 m² · maison210 000 €
2 593 €/m²

3 Rue du Commandant Kieffer
130 m² · maison260 000 €
2 000 €/m²

19 Rue du Commandant Kieffer
88 m² · maison217 000 €
2 466 €/m²

3 Impasse Antoine Mauduit
91 m² · maison199 360 €
2 191 €/m²

3 Impasse du Mauzac
74 m² · maison176 624 €
2 387 €/m²

49 Rue Alphonse Lavallee
82 m² · maison173 800 €
2 120 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement80 000 €
1 702 €/m²

39 Rue du Commandant Kieffer
68 m² · maison169 550 €
2 493 €/m²

3 Impasse Bruno Molinari
88 m² · maison205 000 €
2 330 €/m²

16 Rue de la Pastourelle
105 m² · maison175 000 €
1 667 €/m²

9 Rue Jean Falandry
88 m² · maison105 000 €
1 193 €/m²

61 Rue Alphonse Lavallee
82 m² · maison160 150 €
1 953 €/m²

1 Impasse Zirnhald
85 m² · maison202 500 €
2 382 €/m²

23 Rue Alphonse Lavallee
151 m² · maison258 650 €
1 713 €/m²

5 Rue Cdt Denoix de Saint Marc
91 m² · maison177 500 €
1 951 €/m²

1 B Rue Alphonse Lavallee
98 m² · maison195 000 €
1 990 €/m²

12 Rue Alphonse Lavallee
109 m² · maison195 000 €
1 789 €/m²

6 Rue de Bastit
57 m² · appartement90 250 €
1 583 €/m²

40 Rue du Garigliano
264 m² · appartement335 000 €
1 269 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement95 428 €
2 030 €/m²

3 Impasse d Arromanches
94 m² · maison210 000 €
2 234 €/m²

36 Rue du Garigliano
135 m² · appartement200 000 €
1 481 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement80 000 €
1 702 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement52 920 €
1 126 €/m²

16 Rue du Mourvaison
89 m² · maison234 000 €
2 629 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement83 500 €
1 777 €/m²

6 Rue de la Pastourelle
91 m² · maison150 000 €
1 648 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement87 000 €
1 851 €/m²

4 Rue Jean Falandry
89 m² · maison226 000 €
2 539 €/m²

8 Rue du Pinot
100 m² · maison269 000 €
2 690 €/m²

17 Rue Flandres Dunkerque 40
91 m² · maison150 000 €
1 648 €/m²

1 Rue du Garigliano
71 m² · maison209 100 €
2 945 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement78 000 €
1 660 €/m²

24 Rue du Garigliano
67 m² · maison198 000 €
2 955 €/m²

17 Rue du Pinot
102 m² · maison210 000 €
2 059 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement87 600 €
1 864 €/m²

2 Rue de la Pastourelle
89 m² · maison200 000 €
2 247 €/m²

13 Rue de la Pastourelle
91 m² · maison201 200 €
2 211 €/m²

6 Rue de Bastit
57 m² · appartement120 000 €
2 105 €/m²

37 Rue Alphonse Lavallee
81 m² · maison150 000 €
1 852 €/m²

20 Rue du Garigliano
50 m² · maison165 000 €
3 300 €/m²

11 Rue Jean Falandry
88 m² · maison168 000 €
1 909 €/m²

7 B Rue Alphonse Lavallee
98 m² · maison231 840 €
2 366 €/m²

6 Rue de Bastit
56 m² · appartement109 650 €
1 958 €/m²

15 Impasse Antoine Mauduit
91 m² · maison209 000 €
2 297 €/m²

6 Rue du Commandant Kieffer
94 m² · maison234 000 €
2 489 €/m²

13 Impasse Antoine Mauduit
77 m² · maison220 000 €
2 857 €/m²

3 Rue du Garigliano
92 m² · maison263 000 €
2 859 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement75 000 €
1 596 €/m²

8 Rue du Malvoisie
85 m² · maison220 000 €
2 588 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement62 000 €
1 319 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement66 000 €
1 404 €/m²

25 Rue Charles Brennus
64 m² · maison160 000 €
2 500 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement58 000 €
1 234 €/m²

13 Rue Edmond Michelet
100 m² · maison300 000 €
3 000 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement83 850 €
1 784 €/m²

31 Rue Louis Serre
74 m² · maison177 750 €
2 402 €/m²

2 Impasse de Narvick
106 m² · maison195 500 €
1 844 €/m²

6 Rue de Bastit
56 m² · appartement124 000 €
2 214 €/m²

1 Impasse d Arromanches
82 m² · maison178 000 €
2 171 €/m²

9 Rue du Docteur Fleming
64 m² · appartement125 000 €
1 953 €/m²

9 Rue Alphonse Lavallee
85 m² · maison165 000 €
1 941 €/m²

57 Rue Alphonse Lavallee
82 m² · maison141 000 €
1 720 €/m²

14 Impasse Bruno Molinari
168 m² · maison203 600 €
1 212 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement87 500 €
1 862 €/m²

61 Rue Alphonse Lavallee
82 m² · maison133 000 €
1 622 €/m²

9 Rue du Docteur Fleming
55 m² · appartement91 000 €
1 655 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement81 500 €
1 734 €/m²

38 Rue Louis Serre
74 m² · maison178 760 €
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32 Rue Charles Brennus
74 m² · maison167 000 €
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142 m² · maison216 900 €
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6 Rue de Bastit
57 m² · appartement110 000 €
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54 Rue Flandres Dunkerque 40
99 m² · maison222 000 €
2 242 €/m²

3 Impasse d Arromanches
94 m² · maison177 165 €
1 885 €/m²

6 Rue de Bastit
47 m² · appartement60 000 €
1 277 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean d'Aureilhan (Béziers) ?: Le prix médian est de €2 111 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jean d'Aureilhan à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 485/m² en appartement, €1 904/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 028/m².
Les prix montent-ils à Saint-Jean d'Aureilhan ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +4 % sur la dernière année.