France › Hérault › Béziers › Saint-Jean d'Aureilhan

Prix de l'immobilier Saint-Jean d'Aureilhan, Béziers

Prix médian de 1 777 €/m² sur 272 ventes · Quartier de Béziers10 % PLUS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 794 €▼ 15 %

sur 7 ventes au 1er semestre · −317 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 013 €) est plus robuste.

1 489 €DISPERSION 20262 560 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 74 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 112 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,1 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN D'AUREILHAN- - BÉZIERS€/M²

2,2k1,9k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 77 ventes 2 215 €

Appartement · 35 ventes 1 702 €

Dernières ventes

JUIN 2026

15 Impasse Antoine Mauduit91 M² · MAISON 245 470 €2 697 €/m²

50 Rue Charles Brennus77 M² · MAISON 190 000 €2 468 €/m²

21 Rue du Commandant Kieffer97 M² · MAISON 174 000 €1 794 €/m²

5 Boulevard de Bir Hakeim47 M² · APPARTEMENT 70 000 €1 489 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

112 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jean d'Aureilhan · 1 369 € à 2 277 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Garigliano▼ 3 %2 277 €

Impasse Antoine Mauduit2 191 €

Rue Jean Falandry▲ 8 %2 080 €

Rue Flandres Dunkerque 40▲ 32 %2 051 €

Rue du Commandant Kieffer▲ 23 %2 008 €

Rue Edmond Michelet1 943 €

Impasse d Arromanches1 885 €

Rue Charles Brennus1 884 €

Rue Louis Serre▲ 33 %1 838 €

Rue Alphonse Lavallee▲ 15 %1 747 €

Rue de la Pastourelle▼ 4 %1 730 €

Rue du Docteur Fleming1 655 €

Rue du Malvoisie1 611 €

Rue de Bastit▲ 21 %1 515 €

Rue de la Syrah1 369 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 272 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 043 € À 3 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 15 Impasse Antoine Mauduit 24/06/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 245 470 €2 697 €/m² 2 697 €

24/06/2026 50 Rue Charles Brennus 24/06/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

09/06/2026 21 Rue du Commandant Kieffer 09/06/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 174 000 €1 794 €/m² 1 794 €

17/04/2026 5 Boulevard de Bir Hakeim 17/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

31/03/2026 6 Rue de Bastit 31/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

02/02/2026 6 Rue de Bastit 02/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

21/01/2026 12 Rue Andre Navarro 21/01/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

09/12/2025 5 Boulevard de Bir Hakeim 09/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 49 000 €1 043 €/m² 1 043 €

17/11/2025 6 Rue de Bastit 17/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 121 000 €2 123 €/m² 2 123 €

14/10/2025 13 Rue de la Pastourelle 14/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

18/09/2025 6 Rue de la Syrah 18/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

01/09/2025 4 Rue de la Syrah 01/09/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 150 000 €1 220 €/m² 1 220 €

21/08/2025 27 Rue Louis Serre 21/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 163 915 €2 215 €/m² 2 215 €

17/07/2025 38 Rue Flandres Dunkerque 40 17/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

09/07/2025 53 Rue Alphonse Lavallee 09/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

03/07/2025 10 Rue du Commandant Kieffer 03/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 227 495 €2 844 €/m² 2 844 €

27/06/2025 19 Rue Alphonse Lavallee 27/06/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 305 000 €2 179 €/m² 2 179 €

10/06/2025 6 Rue de Bastit 10/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

06/05/2025 2 Impasse de la Pastourelle 06/05/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

10/04/2025 18 Rue Flandres Dunkerque 40 10/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

26/03/2025 2 Rue Alphonse Lavallee 26/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 105 400 €1 146 €/m² 1 146 €

24/03/2025 65 Rue Charles Brennus 24/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 119 700 €1 640 €/m² 1 640 €

07/02/2025 24 Rue Louis Serre 07/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/01/2025 6 Rue de Bastit 28/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 400 €1 519 €/m² 1 519 €

07/01/2025 16 Rue Jean Falandry 07/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

20/12/2024 1 Impasse de Bayeux 20/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

09/12/2024 32 Rue Louis Serre 09/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

15/11/2024 1 Rue Jean Falandry 15/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

08/11/2024 34 Rue Flandres Dunkerque 40 08/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

23/09/2024 3 Rue du Commandant Kieffer 23/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 260 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/09/2024 19 Rue du Commandant Kieffer 18/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 217 000 €2 466 €/m² 2 466 €

09/09/2024 3 Impasse Antoine Mauduit 09/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 199 360 €2 191 €/m² 2 191 €

06/09/2024 3 Impasse du Mauzac 06/09/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 176 624 €2 387 €/m² 2 387 €

02/09/2024 49 Rue Alphonse Lavallee 02/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 173 800 €2 120 €/m² 2 120 €

20/08/2024 6 Rue de Bastit 20/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

07/08/2024 39 Rue du Commandant Kieffer 07/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 169 550 €2 493 €/m² 2 493 €

22/07/2024 3 Impasse Bruno Molinari 22/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 205 000 €2 330 €/m² 2 330 €

18/07/2024 9 Rue Jean Falandry 18/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

18/07/2024 16 Rue de la Pastourelle 18/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 175 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/07/2024 61 Rue Alphonse Lavallee 17/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 160 150 €1 953 €/m² 1 953 €

10/07/2024 1 Impasse Zirnhald 10/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 202 500 €2 382 €/m² 2 382 €

21/06/2024 23 Rue Alphonse Lavallee 21/06/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 258 650 €1 713 €/m² 1 713 €

06/06/2024 5 Rue Cdt Denoix de Saint Marc 06/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 177 500 €1 951 €/m² 1 951 €

26/02/2024 1 B Rue Alphonse Lavallee 26/02/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 195 000 €1 990 €/m² 1 990 €

14/02/2024 12 Rue Alphonse Lavallee 14/02/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 195 000 €1 789 €/m² 1 789 €

08/02/2024 6 Rue de Bastit 08/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 250 €1 583 €/m² 1 583 €

29/12/2023 40 Rue du Garigliano 29/12/2023 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 335 000 €1 269 €/m² 1 269 €

23/10/2023 6 Rue de Bastit 23/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 428 €2 030 €/m² 2 030 €

14/09/2023 3 Impasse d Arromanches 14/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

06/09/2023 36 Rue du Garigliano 06/09/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 200 000 €1 481 €/m² 1 481 €

31/08/2023 6 Rue de Bastit 31/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

02/08/2023 6 Rue de Bastit 02/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 920 €1 126 €/m² 1 126 €

21/07/2023 16 Rue du Mourvaison 21/07/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 234 000 €2 629 €/m² 2 629 €

13/07/2023 6 Rue de Bastit 13/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 500 €1 777 €/m² 1 777 €

15/06/2023 6 Rue de la Pastourelle 15/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

15/06/2023 6 Rue de Bastit 15/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 000 €1 851 €/m² 1 851 €

09/06/2023 4 Rue Jean Falandry 09/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 226 000 €2 539 €/m² 2 539 €

30/05/2023 8 Rue du Pinot 30/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 269 000 €2 690 €/m² 2 690 €

22/03/2023 17 Rue Flandres Dunkerque 40 22/03/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

07/03/2023 1 Rue du Garigliano 07/03/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 209 100 €2 945 €/m² 2 945 €

06/03/2023 6 Rue de Bastit 06/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

30/01/2023 24 Rue du Garigliano 30/01/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 198 000 €2 955 €/m² 2 955 €

24/01/2023 17 Rue du Pinot 24/01/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €

21/12/2022 6 Rue de Bastit 21/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 600 €1 864 €/m² 1 864 €

15/12/2022 13 Rue de la Pastourelle 15/12/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 201 200 €2 211 €/m² 2 211 €

15/12/2022 2 Rue de la Pastourelle 15/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

12/12/2022 6 Rue de Bastit 12/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

07/11/2022 37 Rue Alphonse Lavallee 07/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

19/10/2022 20 Rue du Garigliano 19/10/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

18/10/2022 11 Rue Jean Falandry 18/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 168 000 €1 909 €/m² 1 909 €

29/09/2022 7 B Rue Alphonse Lavallee 29/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 231 840 €2 366 €/m² 2 366 €

14/09/2022 6 Rue de Bastit 14/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 650 €1 958 €/m² 1 958 €

07/09/2022 15 Impasse Antoine Mauduit 07/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 209 000 €2 297 €/m² 2 297 €

10/08/2022 6 Rue du Commandant Kieffer 10/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 234 000 €2 489 €/m² 2 489 €

20/06/2022 13 Impasse Antoine Mauduit 20/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

13/06/2022 3 Rue du Garigliano 13/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 263 000 €2 859 €/m² 2 859 €

04/05/2022 6 Rue de Bastit 04/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

08/04/2022 8 Rue du Malvoisie 08/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

08/03/2022 6 Rue de Bastit 08/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 62 000 €1 319 €/m² 1 319 €

04/03/2022 6 Rue de Bastit 04/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 000 €1 404 €/m² 1 404 €

22/02/2022 25 Rue Charles Brennus 22/02/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/02/2022 13 Rue Edmond Michelet 18/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/02/2022 6 Rue de Bastit 18/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 000 €1 234 €/m² 1 234 €

16/02/2022 6 Rue de Bastit 16/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 850 €1 784 €/m² 1 784 €

07/02/2022 31 Rue Louis Serre 07/02/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 177 750 €2 402 €/m² 2 402 €

30/12/2021 2 Impasse de Narvick 30/12/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 195 500 €1 844 €/m² 1 844 €

22/12/2021 6 Rue de Bastit 22/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 000 €2 214 €/m² 2 214 €

16/12/2021 1 Impasse d Arromanches 16/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 178 000 €2 171 €/m² 2 171 €

13/12/2021 9 Rue du Docteur Fleming 13/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

08/12/2021 9 Rue Alphonse Lavallee 08/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

26/11/2021 57 Rue Alphonse Lavallee 26/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 141 000 €1 720 €/m² 1 720 €

19/11/2021 14 Impasse Bruno Molinari 19/11/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 203 600 €1 212 €/m² 1 212 €

08/11/2021 6 Rue de Bastit 08/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 500 €1 862 €/m² 1 862 €

21/10/2021 61 Rue Alphonse Lavallee 21/10/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 133 000 €1 622 €/m² 1 622 €

16/09/2021 9 Rue du Docteur Fleming 16/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 000 €1 655 €/m² 1 655 €

07/09/2021 6 Rue de Bastit 07/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 500 €1 734 €/m² 1 734 €

13/08/2021 38 Rue Louis Serre 13/08/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 178 760 €2 416 €/m² 2 416 €

10/08/2021 32 Rue Charles Brennus 10/08/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 167 000 €2 257 €/m² 2 257 €

05/08/2021 3 Impasse du Morrastel 05/08/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 216 900 €1 527 €/m² 1 527 €

30/07/2021 6 Rue de Bastit 30/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Croix de Poumeyrac▲ 29 %2 287 €

Route de Bédarieux▲ 25 %2 213 €

Pech des Moulins▲ 22 %2 163 €

Rive Droite▲ 20 %2 134 €

Montimas▲ 18 %2 089 €

La Crouzette Badonnes▲ 13 %2 011 €

Montimaran▲ 10 %1 948 €

Capiscol▲ 10 %1 947 €

Pech de Valras▲ 5 %1 864 €

Gargailhan▲ 5 %1 857 €

Saint-Jean d'Aureilhan · ce quartier1 777 €

Ancien Hôpital▼ 4 %1 713 €

Arènes▼ 5 %1 696 €

Château Devèze▼ 5 %1 682 €

Méditerrannée-Pech de la Pomme▼ 8 %1 635 €

La Renardière▼ 10 %1 600 €

Le Rouat▼ 12 %1 567 €

Du Guesclin▼ 13 %1 554 €

Mermoz▼ 15 %1 516 €

Iranget▼ 15 %1 510 €

Gare▼ 23 %1 373 €

Pompiers▼ 31 %1 231 €

Émile Zola▼ 32 %1 200 €

Victor Hugo▼ 35 %1 155 €

Jean Jaurès▼ 36 %1 146 €

Saint-Nazaire▼ 38 %1 097 €

Four à Chaux▼ 39 %1 088 €

Allées Paul Riquet▼ 40 %1 071 €

Saint-Jacques▼ 48 %931 €

Voir les 29 quartiers de Béziers → DE 931 € À 2 287 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Jean d'Aureilhan

Estimation calée sur les 272 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons32 / 68

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean d'Aureilhan (Béziers) ?

Le prix médian est de 1 794 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Jean d'Aureilhan à Béziers, d'après les ventes DVF (1 489 €/m² en appartement, 1 911 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 013 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean d'Aureilhan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien