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France › Béziers › La Renardière › Rue des Vendanges › n° 36

36 Rue des Vendanges, Béziers

Vendu 85 000 € (1 545 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3450028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue des Vendanges, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36970 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue des Vendanges2 134 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %La Renardière1 329 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Béziers1 588 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PS0675
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 545 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue des Vendanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 597 € À 1 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €
01/09/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 172 €949 €/m² 949 €
15/11/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 79 050 €1 412 €/m² 1 412 €
16/07/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €
24/06/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
25/06/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 500 €1 100 €/m² 1 100 €
28/02/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
15/10/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 15/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €
30/08/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 48 000 €716 €/m² 716 €
17/06/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 500 €1 318 €/m² 1 318 €
17/04/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 17/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €
01/04/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 69 000 €885 €/m² 885 €
20/09/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 185 €1 185 €/m² 1 185 €
06/08/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 06/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 000 €1 388 €/m² 1 388 €
14/06/2018 n° 36 · Appartement · 5 p. 14/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €
26/02/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 41 000 €612 €/m² 612 €
16/02/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €
26/01/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 525 €829 €/m² 829 €
13/04/2017 n° 36 · Appartement · 5 p. 13/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €
31/03/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
30/03/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
06/07/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 000 €940 €/m² 940 €
20/08/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 20/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 54 000 €794 €/m² 794 €
09/05/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 09/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 000 €1 203 €/m² 1 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
847 € 1 787 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL DE LA RENARDIERE 89 m² 118 014 € 1 326 €
44 RUE DE LA RENARDIERE 158 m² 270 022 € 1 709 €
3 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 79 023 € 1 113 €
1 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 126 877 € 1 787 €
1 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 71 994 € 1 014 €
5 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 113 032 € 1 592 €
5 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 70 006 € 986 €
5 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 109 269 € 1 539 €
5 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 94 998 € 1 338 €
1 RUE GUSTAVE EIFFEL 71 m² 80 017 € 1 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 1 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vendanges
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Vendanges ↗
La Renardière
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune21ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Renardière ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-52 %
Rendement brut8.3 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue des Vendanges40 ventes depuis 2014 · 2 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Renardière957 ventes · 1 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue des Vendanges à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue des Vendanges a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 55 m² à 85 000 €, soit 1 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vendanges ?

Non : 1 545 €/m² contre 2 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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