Quel est le prix au m² à Arènes (Béziers) ?

Le prix médian est de €2 025 par m² en 2025 dans le quartier Arènes à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 481/m² en appartement, €1 769/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 942/m².

Les prix montent-ils à Arènes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Hérault › Béziers › Arènes

Prix de l'immobilier Arènes, Béziers

Quartier de Béziers · 225 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE BÉZIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 025 €▲ +2 %

sur 20 ventes cette année · +49 € vs 2024

850 €DISPERSION DES VENTES 20253 532 €

VENTE MÉDIANE

176 k€

appartement 69 m²

156 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

ARÈNESBÉZIERS€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 54 ventes1 579 €

Maison · 52 ventes2 320 €

Rues du quartier14 RUES

Rue Castelbon de Beauxhostes▲ 7 %2 975 €

Avenue Pierre Verdier▲ 17 %2 500 €

Rue Louis Bertillon▲ 44 %2 292 €

Rue Louis Fonoll—2 241 €

Rue Claude Bernard▲ 37 %2 134 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Rue Castelbon de Beauxhostes
64 m² · appartement222 850 €
3 482 €/m²

1 Rue Castelbon de Beauxhostes
42 m² · appartement29 000 €
690 €/m²

20 Rue Louis Bertillon
48 m² · maison191 000 €
3 979 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Méditerrannée-Pech de la Pomme

1 766 €

▼ 1 %

Saint-Jean d'Aureilhan

2 111 €

▲ +4 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

1 Rue Castelbon de Beauxhostes
64 m² · appartement222 850 €
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1 Rue Castelbon de Beauxhostes
42 m² · appartement29 000 €
690 €/m²

20 Rue Louis Bertillon
48 m² · maison191 000 €
3 979 €/m²

4 Rue Jean Rostand
62 m² · appartement106 245 €
1 714 €/m²

11 Avenue des Martyrs de la Resistce
76 m² · maison229 450 €
3 019 €/m²

17 Rue Dupuytren
100 m² · maison250 450 €
2 505 €/m²

5 Avenue des Martyrs de la Resistce
67 m² · appartement44 000 €
657 €/m²

1 Rue Henri Deslandres
83 m² · maison185 000 €
2 229 €/m²

15 Rue Albert Deport
82 m² · maison181 000 €
2 207 €/m²

4 Rue Jean Rostand
43 m² · appartement80 000 €
1 860 €/m²

7 Rue Dupuytren
196 m² · maison170 000 €
867 €/m²

4 Avenue Emile Claparede
148 m² · maison200 000 €
1 351 €/m²

5 Avenue des Martyrs de la Resistce
22 m² · appartement46 162 €
2 098 €/m²

6 Avenue Emile Claparede
140 m² · maison600 000 €
4 286 €/m²

20 Rue Louis Bertillon
48 m² · maison148 450 €
3 093 €/m²

64 Avenue Pierre Verdier
71 m² · maison185 000 €
2 606 €/m²

5 Avenue des Martyrs de la Resistce
40 m² · appartement65 000 €
1 625 €/m²

4 Rue Jean Rostand
42 m² · appartement82 000 €
1 952 €/m²

51 Avenue Jean Constans
220 m² · appartement268 000 €
1 218 €/m²

1 Rue Henri Deslandres
83 m² · maison158 000 €
1 904 €/m²

5 Avenue des Martyrs de la Resistce
82 m² · appartement70 000 €
854 €/m²

4 Rue Jean Rostand
62 m² · appartement116 000 €
1 871 €/m²

5 Avenue des Martyrs de la Resistce
82 m² · appartement63 000 €
768 €/m²

62 Avenue Pierre Verdier
168 m² · maison449 177 €
2 674 €/m²

1 Rue Henri Deslandres
83 m² · maison150 000 €
1 807 €/m²

29 Rue Claude Bernard
84 m² · maison179 250 €
2 134 €/m²

1 Rue Henri Deslandres
83 m² · maison164 000 €
1 976 €/m²

4 Rue Jean Rostand
62 m² · appartement85 500 €
1 379 €/m²

13 B Rue Dupuytren
128 m² · maison353 080 €
2 758 €/m²

31 Rue Claude Bernard
78 m² · appartement190 000 €
2 436 €/m²

13 Rue Jean Rostand
150 m² · maison110 000 €
733 €/m²

9 Boulevard Marechal Leclerc
52 m² · appartement77 000 €
1 481 €/m²

1 Rue Castelbon de Beauxhostes
100 m² · appartement274 000 €
2 740 €/m²

3 Rue Louis Fonoll
70 m² · maison190 000 €
2 714 €/m²

1 Rue Henri Deslandres
83 m² · maison177 000 €
2 133 €/m²

1 Rue Castelbon de Beauxhostes
79 m² · appartement264 000 €
3 342 €/m²

4 Rue Jean Rostand
62 m² · appartement93 500 €
1 508 €/m²

12 Rue Albert Einstein
96 m² · maison230 000 €
2 396 €/m²

31 Rue Claude Bernard
78 m² · appartement122 000 €
1 564 €/m²

3 Rue Rene Descartes
108 m² · maison170 000 €
1 574 €/m²

21 Rue Jean Rostand
69 m² · appartement94 000 €
1 362 €/m²

1 Rue Castelbon de Beauxhostes
61 m² · appartement192 575 €
3 157 €/m²

11 Rue Verdi
130 m² · maison546 340 €
4 203 €/m²

11 Rue Frederic Berard
62 m² · appartement80 000 €
1 290 €/m²

20 Avenue Pierre Verdier
96 m² · maison240 000 €
2 500 €/m²

5 Avenue des Martyrs de la Resistce
36 m² · appartement67 300 €
1 869 €/m²

9 Avenue des Martyrs de la Resistce
102 m² · maison255 000 €
2 500 €/m²

4 Rue Jean Rostand
44 m² · appartement87 000 €
1 977 €/m²

11 Rue Dupuytren
90 m² · appartement166 000 €
1 844 €/m²

12 Boulevard Marechal Leclerc
32 m² · appartement52 500 €
1 641 €/m²

1 Rue Castelbon de Beauxhostes
42 m² · appartement133 625 €
3 182 €/m²

23 Rue Claude Bernard
48 m² · maison146 920 €
3 061 €/m²

12 Rue Dupuytren
74 m² · maison303 000 €
4 095 €/m²

20 Rue Louis Bertillon
48 m² · maison133 450 €
2 780 €/m²

14 Rue Rene Descartes
115 m² · maison169 000 €
1 470 €/m²

25 Rue Claude Bernard
101 m² · maison515 000 €
5 099 €/m²

4 Rue Louis Fonoll
67 m² · maison162 800 €
2 430 €/m²

4 Rue Jean Rostand
62 m² · appartement98 460 €
1 588 €/m²

12 Boulevard Marechal Leclerc
48 m² · appartement82 000 €
1 708 €/m²

44 Avenue Pierre Verdier
135 m² · appartement160 600 €
1 190 €/m²

4 Rue Jean Rostand
44 m² · appartement69 090 €
1 570 €/m²

1 Rue Henri Deslandres
83 m² · maison172 200 €
2 075 €/m²

3 Rue Louis Bertillon
97 m² · maison200 000 €
2 062 €/m²

33 Rue Claude Bernard
96 m² · maison287 100 €
2 991 €/m²

4 Rue Jean Rostand
43 m² · appartement90 000 €
2 093 €/m²

4 Rue Jean Rostand
62 m² · appartement97 000 €
1 565 €/m²

29 Avenue Jean Constans
120 m² · maison295 000 €
2 458 €/m²

36 Rue Claude Bernard
168 m² · maison402 400 €
2 395 €/m²

1 Rue Dupuytren
200 m² · maison435 820 €
2 179 €/m²

12 Boulevard Marechal Leclerc
26 m² · appartement50 000 €
1 923 €/m²

19 Boulevard Marechal Leclerc
70 m² · maison173 000 €
2 471 €/m²

1 Rue Henri Deslandres
83 m² · maison144 000 €
1 735 €/m²

4 Rue Jean Rostand
83 m² · appartement92 000 €
1 108 €/m²

6 Rue Pierre Astrie
55 m² · maison148 000 €
2 691 €/m²

12 Rue Louis Bertillon
113 m² · maison300 400 €
2 658 €/m²

4 Rue Jean Rostand
58 m² · appartement83 500 €
1 440 €/m²

43 Rue Claude Bernard
90 m² · maison397 000 €
4 411 €/m²

1 Rue Henri Deslandres
83 m² · maison190 770 €
2 298 €/m²

4 Rue Jean Rostand
62 m² · appartement86 000 €
1 387 €/m²

4 Rue Jean Rostand
62 m² · appartement114 000 €
1 839 €/m²

9 Rue Jean Rostand
104 m² · appartement133 500 €
1 284 €/m²

13 Rue Verdi
60 m² · appartement435 000 €
7 250 €/m²

5 Avenue des Martyrs de la Resistce
23 m² · appartement64 300 €
2 796 €/m²

1 Rue Henri Deslandres
83 m² · maison191 500 €
2 307 €/m²

1 Rue Henri Deslandres
83 m² · maison145 000 €
1 747 €/m²

1 Rue Frederic Berard
91 m² · maison173 100 €
1 902 €/m²

1 Rue Castelbon de Beauxhostes
42 m² · appartement123 300 €
2 936 €/m²

9 Rue Louis Fonoll
78 m² · maison182 000 €
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1 Rue Henri Deslandres
83 m² · maison142 500 €
1 717 €/m²

9 Boulevard Marechal Leclerc
52 m² · appartement55 000 €
1 058 €/m²

12 Boulevard Marechal Leclerc
64 m² · appartement71 660 €
1 120 €/m²

4 Rue Jean Rostand
62 m² · appartement84 000 €
1 355 €/m²

12 Boulevard Marechal Leclerc
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11 Rue Albert Deport
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31 Rue Claude Bernard
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9 Boulevard Marechal Leclerc
52 m² · appartement55 000 €
1 058 €/m²

4 Rue Jean Rostand
42 m² · appartement65 500 €
1 560 €/m²

1 Rue Henri Deslandres
83 m² · maison160 325 €
1 932 €/m²

11 Rue Albert Einstein
110 m² · appartement166 000 €
1 509 €/m²

9 Boulevard Marechal Leclerc
78 m² · appartement73 800 €
946 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arènes (Béziers) ?: Le prix médian est de €2 025 par m² en 2025 dans le quartier Arènes à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 481/m² en appartement, €1 769/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 942/m².
Les prix montent-ils à Arènes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +2 % sur la dernière année.