France › Hérault › Béziers › Arènes

Prix de l'immobilier Arènes, Béziers

Prix médian de 1 684 €/m² sur 225 ventes · Quartier de Béziers6 % PLUS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 025 €▲ 2 %

sur 20 ventes cette année · +49 €/m² vs 2024

850 €DISPERSION 20253 532 €

VENTE MÉDIANE

176 k€

appartement 69 m²

156 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

— ARÈNES- - BÉZIERS€/M²

2,1k1,8k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 54 ventes 1 579 €

Maison · 52 ventes 2 320 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue Castelbon de Beauxhostes64 M² · APPARTEMENT 222 850 €3 482 €/m²

1 Rue Castelbon de Beauxhostes42 M² · APPARTEMENT 29 000 €690 €/m²

20 Rue Louis Bertillon48 M² · MAISON 191 000 €3 979 €/m²

4 Rue Jean Rostand62 M² · APPARTEMENT 106 245 €1 714 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

105 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Arènes · 1 303 € à 2 975 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Castelbon de Beauxhostes▲ 7 %2 975 €

Avenue Pierre Verdier▲ 17 %2 500 €

Rue Louis Bertillon▲ 44 %2 292 €

Rue Louis Fonoll2 241 €

Rue Claude Bernard▲ 37 %2 134 €

Rue Dupuytren▲ 13 %1 920 €

Avenue Jean Constans1 908 €

Rue Verdi1 875 €

Avenue des Martyrs de la Resistce▲ 4 %1 684 €

Rue Albert Deport1 632 €

Rue Rene Descartes1 518 €

Rue Jean Rostand▲ 20 %1 458 €

Rue Henri Deslandres▲ 37 %1 446 €

Boulevard Marechal Leclerc▲ 30 %1 303 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 225 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 657 € À 7 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 1 Rue Castelbon de Beauxhostes 22/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 850 €3 482 €/m² 3 482 €

17/12/2025 1 Rue Castelbon de Beauxhostes 17/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 29 000 €690 €/m² 690 €

11/12/2025 20 Rue Louis Bertillon 11/12/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 191 000 €3 979 €/m² 3 979 €

08/12/2025 4 Rue Jean Rostand 08/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 245 €1 714 €/m² 1 714 €

07/10/2025 11 Avenue des Martyrs de la Resistce 07/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 229 450 €3 019 €/m² 3 019 €

03/09/2025 17 Rue Dupuytren 03/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 450 €2 505 €/m² 2 505 €

05/08/2025 5 Avenue des Martyrs de la Resistce 05/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 44 000 €657 €/m² 657 €

18/06/2025 1 Rue Henri Deslandres 18/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

06/06/2025 15 Rue Albert Deport 06/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 181 000 €2 207 €/m² 2 207 €

14/05/2025 4 Rue Jean Rostand 14/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

20/03/2025 7 Rue Dupuytren 20/03/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 170 000 €867 €/m² 867 €

18/03/2025 4 Avenue Emile Claparede 18/03/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 200 000 €1 351 €/m² 1 351 €

18/03/2025 5 Avenue des Martyrs de la Resistce 18/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 162 €2 098 €/m² 2 098 €

18/03/2025 6 Avenue Emile Claparede 18/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 600 000 €4 286 €/m² 4 286 €

04/03/2025 20 Rue Louis Bertillon 04/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 148 450 €3 093 €/m² 3 093 €

13/02/2025 64 Avenue Pierre Verdier 13/02/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

30/01/2025 5 Avenue des Martyrs de la Resistce 30/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

22/01/2025 4 Rue Jean Rostand 22/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

17/01/2025 51 Avenue Jean Constans 17/01/2025 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 268 000 €1 218 €/m² 1 218 €

06/01/2025 1 Rue Henri Deslandres 06/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 158 000 €1 904 €/m² 1 904 €

09/12/2024 5 Avenue des Martyrs de la Resistce 09/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

06/12/2024 4 Rue Jean Rostand 06/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €

08/11/2024 5 Avenue des Martyrs de la Resistce 08/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 63 000 €768 €/m² 768 €

04/11/2024 62 Avenue Pierre Verdier 04/11/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 449 177 €2 674 €/m² 2 674 €

25/10/2024 1 Rue Henri Deslandres 25/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

25/10/2024 29 Rue Claude Bernard 25/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 179 250 €2 134 €/m² 2 134 €

04/10/2024 1 Rue Henri Deslandres 04/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 164 000 €1 976 €/m² 1 976 €

17/09/2024 4 Rue Jean Rostand 17/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 500 €1 379 €/m² 1 379 €

06/08/2024 13 B Rue Dupuytren 06/08/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 353 080 €2 758 €/m² 2 758 €

25/07/2024 31 Rue Claude Bernard 25/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

02/07/2024 13 Rue Jean Rostand 02/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 110 000 €733 €/m² 733 €

20/06/2024 9 Boulevard Marechal Leclerc 20/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 000 €1 481 €/m² 1 481 €

14/06/2024 1 Rue Castelbon de Beauxhostes 14/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 274 000 €2 740 €/m² 2 740 €

31/05/2024 3 Rue Louis Fonoll 31/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

23/05/2024 1 Rue Henri Deslandres 23/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 177 000 €2 133 €/m² 2 133 €

21/05/2024 1 Rue Castelbon de Beauxhostes 21/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 264 000 €3 342 €/m² 3 342 €

16/05/2024 4 Rue Jean Rostand 16/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 500 €1 508 €/m² 1 508 €

03/04/2024 12 Rue Albert Einstein 03/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

18/03/2024 31 Rue Claude Bernard 18/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 000 €1 564 €/m² 1 564 €

20/02/2024 3 Rue Rene Descartes 20/02/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €

08/02/2024 21 Rue Jean Rostand 08/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 000 €1 362 €/m² 1 362 €

19/01/2024 1 Rue Castelbon de Beauxhostes 19/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 575 €3 157 €/m² 3 157 €

19/01/2024 11 Rue Verdi 19/01/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 546 340 €4 203 €/m² 4 203 €

22/12/2023 11 Rue Frederic Berard 22/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

28/11/2023 20 Avenue Pierre Verdier 28/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/10/2023 5 Avenue des Martyrs de la Resistce 12/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 300 €1 869 €/m² 1 869 €

14/09/2023 9 Avenue des Martyrs de la Resistce 14/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 255 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/09/2023 4 Rue Jean Rostand 05/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €

20/07/2023 11 Rue Dupuytren 20/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 166 000 €1 844 €/m² 1 844 €

04/07/2023 12 Boulevard Marechal Leclerc 04/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 500 €1 641 €/m² 1 641 €

12/06/2023 1 Rue Castelbon de Beauxhostes 12/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 625 €3 182 €/m² 3 182 €

06/06/2023 23 Rue Claude Bernard 06/06/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 146 920 €3 061 €/m² 3 061 €

26/05/2023 12 Rue Dupuytren 26/05/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 303 000 €4 095 €/m² 4 095 €

12/04/2023 20 Rue Louis Bertillon 12/04/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 133 450 €2 780 €/m² 2 780 €

31/03/2023 14 Rue Rene Descartes 31/03/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 169 000 €1 470 €/m² 1 470 €

22/03/2023 25 Rue Claude Bernard 22/03/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 515 000 €5 099 €/m² 5 099 €

20/03/2023 4 Rue Louis Fonoll 20/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 162 800 €2 430 €/m² 2 430 €

10/03/2023 4 Rue Jean Rostand 10/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 460 €1 588 €/m² 1 588 €

23/01/2023 12 Boulevard Marechal Leclerc 23/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €

03/01/2023 44 Avenue Pierre Verdier 03/01/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 160 600 €1 190 €/m² 1 190 €

14/12/2022 4 Rue Jean Rostand 14/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 69 090 €1 570 €/m² 1 570 €

12/12/2022 1 Rue Henri Deslandres 12/12/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 172 200 €2 075 €/m² 2 075 €

30/11/2022 3 Rue Louis Bertillon 30/11/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

30/11/2022 33 Rue Claude Bernard 30/11/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 287 100 €2 991 €/m² 2 991 €

22/11/2022 4 Rue Jean Rostand 22/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

16/11/2022 4 Rue Jean Rostand 16/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 000 €1 565 €/m² 1 565 €

07/11/2022 29 Avenue Jean Constans 07/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 295 000 €2 458 €/m² 2 458 €

02/11/2022 36 Rue Claude Bernard 02/11/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 402 400 €2 395 €/m² 2 395 €

20/10/2022 1 Rue Dupuytren 20/10/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 435 820 €2 179 €/m² 2 179 €

17/10/2022 12 Boulevard Marechal Leclerc 17/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

10/10/2022 19 Boulevard Marechal Leclerc 10/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

03/10/2022 1 Rue Henri Deslandres 03/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 144 000 €1 735 €/m² 1 735 €

06/09/2022 4 Rue Jean Rostand 06/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 92 000 €1 108 €/m² 1 108 €

31/08/2022 6 Rue Pierre Astrie 31/08/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €

09/08/2022 12 Rue Louis Bertillon 09/08/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 300 400 €2 658 €/m² 2 658 €

08/08/2022 4 Rue Jean Rostand 08/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 500 €1 440 €/m² 1 440 €

08/08/2022 43 Rue Claude Bernard 08/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 397 000 €4 411 €/m² 4 411 €

19/07/2022 1 Rue Henri Deslandres 19/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 190 770 €2 298 €/m² 2 298 €

04/07/2022 4 Rue Jean Rostand 04/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 86 000 €1 387 €/m² 1 387 €

22/06/2022 4 Rue Jean Rostand 22/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 114 000 €1 839 €/m² 1 839 €

20/06/2022 9 Rue Jean Rostand 20/06/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 133 500 €1 284 €/m² 1 284 €

03/06/2022 13 Rue Verdi 03/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 435 000 €7 250 €/m² 7 250 €

23/05/2022 5 Avenue des Martyrs de la Resistce 23/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 300 €2 796 €/m² 2 796 €

20/04/2022 1 Rue Henri Deslandres 20/04/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 191 500 €2 307 €/m² 2 307 €

01/04/2022 1 Rue Henri Deslandres 01/04/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

11/03/2022 1 Rue Frederic Berard 11/03/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 173 100 €1 902 €/m² 1 902 €

04/02/2022 1 Rue Castelbon de Beauxhostes 04/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 300 €2 936 €/m² 2 936 €

27/01/2022 9 Rue Louis Fonoll 27/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 182 000 €2 333 €/m² 2 333 €

17/01/2022 1 Rue Henri Deslandres 17/01/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 142 500 €1 717 €/m² 1 717 €

30/12/2021 9 Boulevard Marechal Leclerc 30/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

18/11/2021 12 Boulevard Marechal Leclerc 18/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 660 €1 120 €/m² 1 120 €

10/11/2021 4 Rue Jean Rostand 10/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 000 €1 355 €/m² 1 355 €

08/11/2021 12 Boulevard Marechal Leclerc 08/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 41 000 €1 139 €/m² 1 139 €

05/11/2021 11 Rue Albert Deport 05/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 154 645 €1 886 €/m² 1 886 €

20/10/2021 31 Rue Claude Bernard 20/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

12/10/2021 9 Boulevard Marechal Leclerc 12/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

16/08/2021 4 Rue Jean Rostand 16/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 500 €1 560 €/m² 1 560 €

28/04/2021 1 Rue Henri Deslandres 28/04/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 160 325 €1 932 €/m² 1 932 €

09/04/2021 11 Rue Albert Einstein 09/04/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 166 000 €1 509 €/m² 1 509 €

26/03/2021 9 Boulevard Marechal Leclerc 26/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 73 800 €946 €/m² 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Croix de Poumeyrac▲ 36 %2 283 €

Route de Bédarieux▲ 31 %2 213 €

Pech des Moulins▲ 28 %2 151 €

Montimas▲ 24 %2 089 €

Rive Droite▲ 24 %2 089 €

La Crouzette Badonnes▲ 19 %2 000 €

Montimaran▲ 15 %1 944 €

Capiscol▲ 14 %1 920 €

Gargailhan▲ 10 %1 853 €

Pech de Valras▲ 9 %1 830 €

Saint-Jean d'Aureilhan▲ 5 %1 776 €

Ancien Hôpital▲ 1 %1 700 €

Arènes · ce quartier1 684 €

Château Devèze▼ 3 %1 626 €

Méditerrannée-Pech de la Pomme▼ 4 %1 618 €

La Renardière▼ 6 %1 587 €

Le Rouat▼ 8 %1 546 €

Du Guesclin▼ 9 %1 539 €

Iranget▼ 11 %1 500 €

Mermoz▼ 13 %1 470 €

Gare▼ 19 %1 356 €

Pompiers▼ 29 %1 198 €

Émile Zola▼ 29 %1 191 €

Victor Hugo▼ 32 %1 137 €

Jean Jaurès▼ 34 %1 119 €

Saint-Nazaire▼ 36 %1 079 €

Four à Chaux▼ 37 %1 062 €

Allées Paul Riquet▼ 37 %1 056 €

Saint-Jacques▼ 46 %907 €

Voir les 29 quartiers de Béziers → DE 907 € À 2 283 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Arènes

Estimation calée sur les 225 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 500 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons51 / 49

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arènes (Béziers) ?

Le prix médian est de 2 025 € par m² en 2025 dans le quartier Arènes à Béziers, d'après les ventes DVF (1 481 €/m² en appartement, 1 769 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 942 €/m².

Les prix montent-ils à Arènes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien