France › Béziers › Saint-Nazaire › Rue Massol › n° 5

5 Rue Massol, Béziers

Vendu 45 000 € (804 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3450030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5804 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Massol1 151 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Nazaire1 112 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Béziers1 377 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 737 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LY0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 804 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Massol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 362 € À 1 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

31/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 500 €1 526 €/m² 1 526 €

02/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 21 000 €362 €/m² 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Massol, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI804 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 11−2 %1 125 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023

RUE MASSOLMÉDIANE DE LA RUE 1 151 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %1 284 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2026 n° 4−38 %714 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2026 n° 6+126 %2 599 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 6 T−32 %778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 10−6 %1 079 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−30 %800 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024 n° 16+82 %2 094 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

595 € 4 380 € ▲ VENTE 2026 ICI · 804 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MASSOL 145 m² 207 930 € 1 434 €

10 RUE MASSOL 145 m² 104 980 € 724 €

16 RUE MASSOL 43 m² 101 093 € 2 351 €

16 RUE MASSOL 43 m² 78 991 € 1 837 €

11 RUE MASSOL 20 m² 54 400 € 2 720 €

11 RUE MASSOL 40 m² 45 000 € 1 125 €

4 RUE MASSOL 62 m² 37 014 € 597 €

6 RUE MASSOL 50 m² 219 000 € 4 380 €

2 RUE MASSOL 73 m² 84 023 € 1 151 €

2 RUE MASSOL 85 m² 125 035 € 1 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 4 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Massol

Fourchette courante820 – 1 837 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Massol ↗

Saint-Nazaire

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Nazaire ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-58 %

Rendement brut8.8 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,6 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

11,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

586 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Massol29 ventes depuis 2014 · 1 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nazaire538 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Massol à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Massol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 56 m² à 45 000 €, soit 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massol ?

Non : 804 €/m² contre 1 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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