France › Béziers › Rive Droite › Avenue Valentin Duc › n° 3

3 Avenue Valentin Duc, Béziers

Vendu 84 695 € (2 420 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3450057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 629 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Valentin Duc1 539 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Rive Droite1 932 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Béziers1 388 €/m² 17 857 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 328 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 420 €/m² en 2026 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Valentin Duc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 242 € À 2 420 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 695 €2 420 €/m² 2 420 €

10/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 039 €1 629 €/m² 1 629 €

09/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 79 503 €1 242 €/m² 1 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Valentin Duc, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−63 %565 €/m²Appt 283 m² · vendu 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI1 629 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 27−48 %797 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2026 n° 29−40 %921 €/m²Maison 62 m² · 4 ventes · 2024 n° 31−36 %985 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−36 %988 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 55+123 %3 426 €/m²Maison 380 m² · vendu 2024

AVENUE VALENTIN DUCMÉDIANE DE LA RUE 1 539 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−7 %1 432 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 16 B−20 %1 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 22+39 %2 139 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025 n° 24−74 %400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 32−63 %575 €/m²Appt 174 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

323 € 2 730 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 420 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV VALENTIN DUC 23 m² 62 790 € 2 730 €

22 AV VALENTIN DUC 46 m² 104 328 € 2 268 €

22 AV VALENTIN DUC 45 m² 95 085 € 2 113 €

22 AV VALENTIN DUC 52 m² 113 776 € 2 188 €

22 AV VALENTIN DUC 51 m² 109 089 € 2 139 €

22 AV VALENTIN DUC 47 m² 93 624 € 1 992 €

22 AV VALENTIN DUC 86 m² 124 270 € 1 445 €

15 AV COLONEL D ORNANO 263 m² 199 880 € 760 €

6 RUE DE L ORB 116 m² 145 000 € 1 250 €

12 RUE DE L ORB 145 m² 90 045 € 621 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 323 € à 2 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Valentin Duc

Fourchette courante1 349 – 2 164 €/m²

vs commune+43 %

Dernière vente2026

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Rive Droite

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+39 %

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Béziers

Tendance 3 ans+16 %

vs département-58 %

Rendement brut8.1 %

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Hérault

Rang de la commune79ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

366 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Valentin Duc26 ventes depuis 2014 · 1 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite1 031 ventes · 1 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 857 ventes · 1 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Valentin Duc à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Valentin Duc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 35 m² à 84 695 €, soit 2 420 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Valentin Duc ?

Oui : 2 420 €/m² contre 1 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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