France › Béziers › Saint-Nazaire › Place Pierre Semard › n° 5

5 Place Pierre Semard, Béziers

Name: 5 Place Pierre Semard, 34500 Béziers
Address: 5 Place Pierre Semard, Béziers, 34500, FR

Vendu 153 550 € (1 290 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 345007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Place Pierre Semard, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 234 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Place Pierre Semard1 388 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Nazaire1 112 €/m² 538 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Béziers1 388 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 814 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LZ0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 290 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 766 € À 2 374 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/06/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 153 550 €1 290 €/m² 1 290 €

06/03/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/03/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 303 900 €2 374 €/m² 2 374 €

17/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 116 000 €1 234 €/m² 1 234 €

22/04/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/04/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 115 000 €898 €/m² 898 €

08/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 72 000 €766 €/m² 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Pierre Semard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 234 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 17−45 %768 €/m²Appt 253 m² · vendu 2020 n° 19+46 %2 025 €/m²Appt 170 m² · 3 ventes · 2024 n° 23−29 %983 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 23 B−17 %1 150 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022 n° 39−15 %1 173 €/m²Appt 247 m² · 2 ventes · 2022

PLACE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 388 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

478 € 4 214 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU SOLEIL 136 m² 65 008 € 478 €

6 RUE DU CAPUS 71 m² 43 026 € 606 €

12 RUE PAUL RIQUET 28 m² 117 992 € 4 214 €

6 RUE FLOURENS 100 m² 131 000 € 1 310 €

9 RUE PAUL RIQUET 223 m² 305 064 € 1 368 €

4 RUE PAUL RIQUET 25 m² 50 250 € 2 010 €

4 RUE PAUL RIQUET 55 m² 58 300 € 1 060 €

4 RUE PAUL RIQUET 40 m² 48 520 € 1 213 €

9001 RUE DU CAPUS 32 m² 30 016 € 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 4 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Pierre Sémard

Fourchette courante1 250 – 2 278 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

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Saint-Nazaire

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-20 %

Voir Saint-Nazaire ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-58 %

Rendement brut9.8 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 244 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace Pierre Semard19 ventes depuis 2014 · 1 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nazaire538 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place Pierre Semard à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place Pierre Semard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 119 m² à 153 550 €, soit 1 290 €/m².

Est-ce cher pour Place Pierre Semard ?

Non : 1 290 €/m² contre 1 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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