Quel est le prix au m² à Montimas (Béziers) ?

Le prix médian est de €2 429 par m² en 2025 dans le quartier Montimas à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 596/m² en appartement, €2 187/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 245/m².

Les prix montent-ils à Montimas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Hérault › Béziers › Montimas

Prix de l'immobilier Montimas, Béziers

Quartier de Béziers · 512 ventes DVF depuis 201432 % PLUS CHER QUE BÉZIERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 429 €▲ +3 %

sur 51 ventes cette année · +63 € vs 2024

1 319 €DISPERSION DES VENTES 20253 227 €

VENTE MÉDIANE

182 k€

maison 89 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 236 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

MONTIMASBÉZIERS€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 145 ventes2 368 €

Appartement · 91 ventes1 644 €

Rues du quartier29 RUES

Rue Jean Francois Remesy—2 917 €

F Saint Thomas▲ 22 %2 766 €

Rue Arnaud de Massy—2 715 €

Montimas—2 604 €

Rue de Saint Andrews▲ 34 %2 536 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

40 Rue du Listan
102 m² · maison208 800 €
2 047 €/m²

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98 m² · maison396 390 €
4 045 €/m²

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70 m² · maison225 890 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

La Crouzette Badonnes

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 Rue des Anc d Algerie
60 m² · appartement66 000 €
1 100 €/m²

28 Rue du Servant
90 m² · maison160 000 €
1 778 €/m²

11 Rue Jean Gassiat
140 m² · maison353 390 €
2 524 €/m²

9114 Route de Bessan Rd 28
177 m² · maison508 490 €
2 873 €/m²

19 Rue du Mourvedre
89 m² · maison160 000 €
1 798 €/m²

9002 F Saint Thomas
56 m² · appartement176 760 €
3 156 €/m²

2233 Cr 61 de Boujan A Agde
145 m² · maison307 950 €
2 124 €/m²

3 Rue des Anc d Algerie
63 m² · appartement80 000 €
1 270 €/m²

9002 F Saint Thomas
60 m² · maison227 500 €
3 792 €/m²

12 Rue Louis Bouchet
101 m² · maison252 750 €
2 502 €/m²

42 Rue du Raisine
57 m² · appartement179 900 €
3 156 €/m²

9002 F Saint Thomas
46 m² · appartement147 216 €
3 200 €/m²

8 Impasse de la Gayonne
99 m² · maison140 000 €
1 414 €/m²

12 Rue du Servant
81 m² · maison151 050 €
1 865 €/m²

27 Rue du Calitor
95 m² · maison181 800 €
1 914 €/m²

9002 F Saint Thomas
41 m² · appartement127 000 €
3 098 €/m²

1 Rue de l Armee d Afrique
91 m² · appartement120 000 €
1 319 €/m²

92 Rue du Taste Vin
100 m² · maison285 500 €
2 855 €/m²

2960 Route de Pezenas Rn 9
136 m² · maison370 000 €
2 721 €/m²

9136 Route de Pezenas Rn 9
154 m² · maison338 000 €
2 195 €/m²

20 Rue du Listan
108 m² · maison260 500 €
2 412 €/m²

3 Rue des Anc d Algerie
60 m² · appartement70 000 €
1 167 €/m²

5705 Route de Pezenas Rn 9
121 m² · maison370 000 €
3 058 €/m²

5 Rue du Tourbat
68 m² · maison218 405 €
3 212 €/m²

5124 F Res du Golf Saint Thomas
56 m² · appartement136 000 €
2 429 €/m²

151 Rue Bacchus
60 m² · appartement120 000 €
2 000 €/m²

151 Rue Bacchus
36 m² · appartement88 000 €
2 444 €/m²

6 Rue Louis Bouchet
110 m² · maison267 000 €
2 427 €/m²

9001 Badones Haut
140 m² · maison750 000 €
5 357 €/m²

4 Rue du Cardinal
107 m² · maison78 750 €
736 €/m²

22 Rue du Cinsault
85 m² · maison216 000 €
2 541 €/m²

720 Cr 37b Bassan A Clairac
109 m² · maison170 000 €
1 560 €/m²

8 Rue du Calitor
88 m² · maison180 000 €
2 045 €/m²

21 Rue du Calitor
72 m² · maison168 600 €
2 342 €/m²

261 Rue du Raisine
80 m² · maison174 400 €
2 180 €/m²

243 Rue du Taste Vin
115 m² · maison254 850 €
2 216 €/m²

5124 F Res du Golf Saint Thomas
76 m² · appartement171 000 €
2 250 €/m²

9002 Badones Haut
40 m² · maison298 000 €
7 450 €/m²

5124 F Res du Golf Saint Thomas
56 m² · appartement154 400 €
2 757 €/m²

182 Rue du Taste Vin
88 m² · maison249 400 €
2 834 €/m²

1103 Cr 37b Bassan A Clairac
108 m² · maison362 000 €
3 352 €/m²

21 Rue du Cinsault
73 m² · maison170 000 €
2 329 €/m²

3 Rue du Tibouren
99 m² · maison224 000 €
2 263 €/m²

1 Rue Louis Bouchet
110 m² · maison272 000 €
2 473 €/m²

9002 F Saint Thomas
41 m² · appartement104 500 €
2 549 €/m²

35 Rue du Cinsault
105 m² · appartement88 000 €
838 €/m²

7 Rue du Cardinal
89 m² · maison227 000 €
2 551 €/m²

110 Rue du Fouloir
91 m² · maison260 000 €
2 857 €/m²

186 Rue Bacchus
58 m² · appartement198 000 €
3 414 €/m²

217 Rue du Raisine
98 m² · maison229 000 €
2 337 €/m²

9002 F Saint Thomas
46 m² · appartement157 340 €
3 420 €/m²

66 Rue du Raisine
62 m² · appartement189 000 €
3 048 €/m²

151 Rue Bacchus
37 m² · appartement70 900 €
1 916 €/m²

7 Rue du Tourbat
64 m² · maison145 000 €
2 266 €/m²

9032 Montimas
160 m² · maison581 000 €
3 631 €/m²

1 Rue du Tibouren
75 m² · maison241 500 €
3 220 €/m²

16 Rue du Cardinal
76 m² · maison202 500 €
2 664 €/m²

1 Rue de l Armee d Afrique
72 m² · appartement67 000 €
931 €/m²

9002 F Saint Thomas
60 m² · appartement189 335 €
3 156 €/m²

93 Rue du Raisine
93 m² · maison244 800 €
2 632 €/m²

3 Rue des Anc d Algerie
78 m² · appartement74 000 €
949 €/m²

9045 Route de Bessan Rd 28
209 m² · maison600 000 €
2 871 €/m²

8 Rue Jean Gassiat
136 m² · maison175 000 €
1 287 €/m²

161 Rue de la Hotte
93 m² · maison220 000 €
2 366 €/m²

13 Rue du Servant
68 m² · maison190 000 €
2 794 €/m²

24 Rue du Calitor
63 m² · maison125 000 €
1 984 €/m²

6 Place Chardonnay
70 m² · maison154 500 €
2 207 €/m²

26 Rue de Saint Andrews
180 m² · maison801 030 €
4 450 €/m²

9002 F Saint Thomas
62 m² · maison207 855 €
3 353 €/m²

4 Rue du Listan
90 m² · maison218 549 €
2 428 €/m²

3 Rue des Anc d Algerie
63 m² · appartement85 500 €
1 357 €/m²

9002 F Saint Thomas
46 m² · appartement120 000 €
2 609 €/m²

151 Rue Bacchus
35 m² · appartement91 000 €
2 600 €/m²

9049 Montimas
180 m² · maison2 600 000 €
14 444 €/m²

9002 F Saint Thomas
70 m² · maison261 300 €
3 733 €/m²

5 Rue de la Gayonne
83 m² · maison130 000 €
1 566 €/m²

2 Rue du Cabernet
82 m² · appartement100 000 €
1 220 €/m²

151 Rue Bacchus
36 m² · appartement87 000 €
2 417 €/m²

1 Rue de l Armee d Afrique
91 m² · appartement92 995 €
1 022 €/m²

9002 F Saint Thomas
62 m² · maison200 260 €
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1 Rue de l Armee d Afrique
76 m² · appartement86 000 €
1 132 €/m²

3 Rue des Anc d Algerie
76 m² · appartement110 504 €
1 454 €/m²

3 Rue des Anc d Algerie
78 m² · appartement95 110 €
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3 Rue des Anc d Algerie
60 m² · appartement73 000 €
1 217 €/m²

441 Rue Dyonisos
95 m² · maison246 960 €
2 600 €/m²

3 Rue des Anc d Algerie
92 m² · appartement111 000 €
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119 m² · maison486 380 €
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3 Rue des Anc d Algerie
63 m² · appartement81 300 €
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3 Rue des Anc d Algerie
60 m² · appartement86 400 €
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3 Rue des Anc d Algerie
63 m² · appartement78 000 €
1 238 €/m²

1 Rue de l Armee d Afrique
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1 099 €/m²

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63 m² · appartement82 250 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montimas (Béziers) ?: Le prix médian est de €2 429 par m² en 2025 dans le quartier Montimas à Béziers, d'après les ventes DVF (€1 596/m² en appartement, €2 187/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 245/m².
Les prix montent-ils à Montimas ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +3 % sur la dernière année.