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Prix de l'immobilier Montimas, Béziers

Prix médian de 2 089 €/m² sur 530 ventes · Quartier de Béziers30 % PLUS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 011 €▼ 17 %

sur 13 ventes au 1er semestre · −418 €/m² vs 2025

1 388 €DISPERSION 20263 514 €

VENTE MÉDIANE

147 k€

maison 67 m²

178 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 249 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,1 % brut

Évolution du prix médian

— MONTIMAS- - BÉZIERS€/M²

2,4k2,1k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 155 ventes 2 342 €

Appartement · 94 ventes 1 773 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Rue de l Armee d Afrique45 M² · APPARTEMENT 76 420 €1 698 €/m²

5124 F Res du Golf Saint Thomas41 M² · APPARTEMENT 113 000 €2 756 €/m²

36 Rue du Listan67 M² · MAISON 140 000 €2 090 €/m²

9002 F Saint Thomas62 M² · MAISON 201 480 €3 250 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montimas · 1 022 € à 2 917 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Francois Remesy2 917 €

F Saint Thomas▲ 23 %2 804 €

Rue Arnaud de Massy2 715 €

Montimas2 604 €

Chemin des Ecoles2 586 €

Rue de Saint Andrews2 582 €

Rue Jean Gassiat▲ 11 %2 402 €

F Res du Golf Saint Thomas▲ 5 %2 360 €

Rue du Tourbat2 353 €

Rue du Raisine▲ 28 %2 314 €

Rue Louis Bouchet▲ 21 %2 263 €

Rue Bacchus▼ 2 %2 256 €

Route de Bessan Rd 28▲ 30 %2 240 €

Rue du Cardinal▲ 22 %2 228 €

Rue du Taste Vin▲ 29 %2 225 €

Rue du Cinsault▲ 4 %2 149 €

Cr 61 de Boujan A Agde▼ 10 %2 124 €

Rue de la Hotte▲ 15 %2 120 €

Cr Libouriac St Jean Libron2 113 €

Route de Pezenas Rn 9▲ 72 %2 097 €

Rue du Listan▲ 19 %2 068 €

Rue du Mourvedre2 000 €

Rue du Servant▲ 3 %1 982 €

Rue de la Gayonne▲ 10 %1 874 €

Rue du Calitor▲ 17 %1 757 €

Rue du Cabernet▲ 40 %1 501 €

Cr 68 du Ruisseau de Montimas1 361 €

Rue des Anc d Algerie▲ 30 %1 159 €

Rue de l Armee d Afrique▲ 37 %1 022 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 530 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 736 € À 14 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/06/2026 1 Rue de l Armee d Afrique 11/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 420 €1 698 €/m² 1 698 €

04/06/2026 5124 F Res du Golf Saint Thomas 04/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €

13/05/2026 36 Rue du Listan 13/05/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

12/05/2026 9002 F Saint Thomas 12/05/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 201 480 €3 250 €/m² 3 250 €

04/05/2026 151 Rue Bacchus 04/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/04/2026 9022 Chemin des Ecoles 29/04/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 465 600 €5 006 €/m² 5 006 €

16/04/2026 9001 Bailheron 16/04/2026 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 280 350 €1 310 €/m² 1 310 €

13/04/2026 33 Rue de la Gayonne 13/04/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

24/03/2026 3 Impasse Chanoine Andre Gautier 24/03/2026 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 133 000 €899 €/m² 899 €

20/03/2026 32 Rue du Servant 20/03/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

06/02/2026 3 Rue des Anc d Algerie 06/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

30/01/2026 21 T Rue du Listan 30/01/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 213 000 €2 315 €/m² 2 315 €

22/01/2026 9002 F Saint Thomas 22/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 800 €3 580 €/m² 3 580 €

24/12/2025 40 Rue du Listan 24/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 208 800 €2 047 €/m² 2 047 €

23/12/2025 1 Rue Jean Gassiat 23/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 396 390 €4 045 €/m² 4 045 €

22/12/2025 3 Rue des Anc d Algerie 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €

22/12/2025 9002 F Saint Thomas 22/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 225 890 €3 227 €/m² 3 227 €

12/12/2025 11 Rue Jean Gassiat 12/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 353 390 €2 524 €/m² 2 524 €

12/12/2025 28 Rue du Servant 12/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

11/12/2025 9114 Route de Bessan Rd 28 11/12/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 508 490 €2 873 €/m² 2 873 €

05/12/2025 19 Rue du Mourvedre 05/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

06/11/2025 9002 F Saint Thomas 06/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 760 €3 156 €/m² 3 156 €

31/10/2025 2233 Cr 61 de Boujan A Agde 31/10/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 307 950 €2 124 €/m² 2 124 €

20/10/2025 3 Rue des Anc d Algerie 20/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

07/10/2025 9002 F Saint Thomas 07/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 227 500 €3 792 €/m² 3 792 €

01/10/2025 12 Rue Louis Bouchet 01/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 252 750 €2 502 €/m² 2 502 €

24/09/2025 42 Rue du Raisine 24/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 900 €3 156 €/m² 3 156 €

22/09/2025 9002 F Saint Thomas 22/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 216 €3 200 €/m² 3 200 €

19/09/2025 8 Impasse de la Gayonne 19/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 140 000 €1 414 €/m² 1 414 €

09/09/2025 12 Rue du Servant 09/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 151 050 €1 865 €/m² 1 865 €

03/09/2025 27 Rue du Calitor 03/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 181 800 €1 914 €/m² 1 914 €

29/08/2025 9002 F Saint Thomas 29/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

19/08/2025 92 Rue du Taste Vin 19/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 500 €2 855 €/m² 2 855 €

19/08/2025 1 Rue de l Armee d Afrique 19/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

08/08/2025 9136 Route de Pezenas Rn 9 08/08/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 338 000 €2 195 €/m² 2 195 €

08/08/2025 2960 Route de Pezenas Rn 9 08/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 370 000 €2 721 €/m² 2 721 €

07/08/2025 20 Rue du Listan 07/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 260 500 €2 412 €/m² 2 412 €

28/07/2025 3 Rue des Anc d Algerie 28/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

23/07/2025 5705 Route de Pezenas Rn 9 23/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 370 000 €3 058 €/m² 3 058 €

16/07/2025 5 Rue du Tourbat 16/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 218 405 €3 212 €/m² 3 212 €

03/07/2025 5124 F Res du Golf Saint Thomas 03/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 000 €2 429 €/m² 2 429 €

30/06/2025 151 Rue Bacchus 30/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/06/2025 151 Rue Bacchus 30/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

27/06/2025 6 Rue Louis Bouchet 27/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 267 000 €2 427 €/m² 2 427 €

25/06/2025 9001 Badones Haut 25/06/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 750 000 €5 357 €/m² 5 357 €

23/06/2025 4 Rue du Cardinal 23/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 78 750 €736 €/m² 736 €

19/06/2025 22 Rue du Cinsault 19/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 216 000 €2 541 €/m² 2 541 €

12/06/2025 720 Cr 37b Bassan A Clairac 12/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 170 000 €1 560 €/m² 1 560 €

13/05/2025 8 Rue du Calitor 13/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

28/04/2025 21 Rue du Calitor 28/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 168 600 €2 342 €/m² 2 342 €

15/04/2025 261 Rue du Raisine 15/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 400 €2 180 €/m² 2 180 €

11/04/2025 243 Rue du Taste Vin 11/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 254 850 €2 216 €/m² 2 216 €

31/03/2025 5124 F Res du Golf Saint Thomas 31/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 171 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/03/2025 9002 Badones Haut 28/03/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 298 000 €7 450 €/m² 7 450 €

26/03/2025 5124 F Res du Golf Saint Thomas 26/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 400 €2 757 €/m² 2 757 €

18/03/2025 182 Rue du Taste Vin 18/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 249 400 €2 834 €/m² 2 834 €

12/03/2025 1103 Cr 37b Bassan A Clairac 12/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 362 000 €3 352 €/m² 3 352 €

04/03/2025 21 Rue du Cinsault 04/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

26/02/2025 3 Rue du Tibouren 26/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 224 000 €2 263 €/m² 2 263 €

26/02/2025 1 Rue Louis Bouchet 26/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 272 000 €2 473 €/m² 2 473 €

28/01/2025 9002 F Saint Thomas 28/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 104 500 €2 549 €/m² 2 549 €

24/01/2025 35 Rue du Cinsault 24/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 88 000 €838 €/m² 838 €

22/01/2025 7 Rue du Cardinal 22/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 227 000 €2 551 €/m² 2 551 €

09/01/2025 110 Rue du Fouloir 09/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €

31/12/2024 186 Rue Bacchus 31/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 000 €3 414 €/m² 3 414 €

11/12/2024 217 Rue du Raisine 11/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 229 000 €2 337 €/m² 2 337 €

05/12/2024 9002 F Saint Thomas 05/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 340 €3 420 €/m² 3 420 €

28/11/2024 66 Rue du Raisine 28/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

07/11/2024 151 Rue Bacchus 07/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 900 €1 916 €/m² 1 916 €

29/10/2024 7 Rue du Tourbat 29/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

24/10/2024 9032 Montimas 24/10/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 581 000 €3 631 €/m² 3 631 €

17/10/2024 1 Rue du Tibouren 17/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 241 500 €3 220 €/m² 3 220 €

14/10/2024 16 Rue du Cardinal 14/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 202 500 €2 664 €/m² 2 664 €

19/09/2024 1 Rue de l Armee d Afrique 19/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 000 €931 €/m² 931 €

05/09/2024 9002 F Saint Thomas 05/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 335 €3 156 €/m² 3 156 €

03/09/2024 93 Rue du Raisine 03/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 244 800 €2 632 €/m² 2 632 €

23/08/2024 3 Rue des Anc d Algerie 23/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 74 000 €949 €/m² 949 €

22/08/2024 9045 Route de Bessan Rd 28 22/08/2024 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 600 000 €2 871 €/m² 2 871 €

22/07/2024 8 Rue Jean Gassiat 22/07/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 175 000 €1 287 €/m² 1 287 €

27/06/2024 161 Rue de la Hotte 27/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

26/06/2024 13 Rue du Servant 26/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

25/06/2024 24 Rue du Calitor 25/06/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

14/06/2024 6 Place Chardonnay 14/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 154 500 €2 207 €/m² 2 207 €

11/06/2024 26 Rue de Saint Andrews 11/06/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 801 030 €4 450 €/m² 4 450 €

10/06/2024 9002 F Saint Thomas 10/06/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 207 855 €3 353 €/m² 3 353 €

07/05/2024 4 Rue du Listan 07/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 218 549 €2 428 €/m² 2 428 €

03/05/2024 3 Rue des Anc d Algerie 03/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 500 €1 357 €/m² 1 357 €

26/04/2024 9002 F Saint Thomas 26/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

25/04/2024 9049 Montimas 25/04/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 2 600 000 €14 444 €/m² 14 444 €

25/04/2024 151 Rue Bacchus 25/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €

23/04/2024 9002 F Saint Thomas 23/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 261 300 €3 733 €/m² 3 733 €

19/04/2024 5 Rue de la Gayonne 19/04/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

18/04/2024 2 Rue du Cabernet 18/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

17/04/2024 151 Rue Bacchus 17/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 000 €2 417 €/m² 2 417 €

26/03/2024 1 Rue de l Armee d Afrique 26/03/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 92 995 €1 022 €/m² 1 022 €

13/03/2024 9002 F Saint Thomas 13/03/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 200 260 €3 230 €/m² 3 230 €

29/02/2024 1 Rue de l Armee d Afrique 29/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 86 000 €1 132 €/m² 1 132 €

23/02/2024 3 Rue des Anc d Algerie 23/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 504 €1 454 €/m² 1 454 €

22/02/2024 3 Rue des Anc d Algerie 22/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 110 €1 219 €/m² 1 219 €

19/02/2024 3 Rue des Anc d Algerie 19/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane146 800 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons37 / 63

Dernière vente11/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montimas (Béziers) ?

Le prix médian est de 2 011 € par m² en 2026 dans le quartier Montimas à Béziers, d'après les ventes DVF (1 671 €/m² en appartement, 2 180 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 239 €/m².

Les prix montent-ils à Montimas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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