France › Hérault › Béziers › Jean Jaurès

Prix de l'immobilier Jean Jaurès, Béziers

Prix médian de 1 119 €/m² sur 627 ventes · Quartier de Béziers29 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 527 €▲ 10 %

sur 78 ventes cette année · +138 €/m² vs 2024

736 €DISPERSION 20252 357 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

appartement 68 m²

106 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 322 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

— JEAN JAURÈS- - BÉZIERS€/M²

1,9k1,5k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +118 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 307 ventes 1 408 €

Maison · 15 ventes 1 806 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Rue des Balances163 M² · APPARTEMENT 196 190 €1 204 €/m²

7 Rue du Quatre Septembre53 M² · APPARTEMENT 36 598 €691 €/m²

7 Rue du Quatre Septembre69 M² · APPARTEMENT 48 629 €705 €/m²

7 Rue du Quatre Septembre110 M² · APPARTEMENT 77 966 €709 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Jean Jaurès · 750 € à 1 573 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l Hermite▲ 121 %1 573 €

Place Jean Jaures▲ 43 %1 535 €

Rue de Montmorency▲ 5 %1 448 €

Rue Jean Esteve▲ 57 %1 412 €

Rue Pellisson▲ 45 %1 364 €

Rue Flourens1 245 €

Allée Paul Riquet▲ 102 %1 232 €

Rue Guibal▲ 67 %1 201 €

Avenue Alphonse Mas▲ 46 %1 191 €

Rue du Chapeau Rouge▲ 37 %1 184 €

Rue des Balances▲ 64 %1 174 €

B Av Alphonse Mas▲ 14 %1 150 €

Rue Mairan▲ 121 %1 149 €

Rue Paul Riquet1 114 €

Avenue d Estienne d Orves1 110 €

Rue des Anc Combattants▲ 80 %1 104 €

B Rue d Envedel1 076 €

Rue du Quatre Septembre▼ 1 %1 038 €

Rue de la Citadelle▲ 104 %1 020 €

B Rue Mairan1 019 €

Rue Francaise▲ 88 %1 015 €

Rue de la Coquille▲ 38 %1 014 €

Rue du Mouton842 €

Rue d Envedel▲ 66 %805 €

Avenue Marechal Joffre762 €

Rue Bagatelle750 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 627 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 671 € À 7 513 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 16 Rue des Balances 30/12/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 196 190 €1 204 €/m² 1 204 €

24/12/2025 7 Rue du Quatre Septembre 24/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 36 598 €691 €/m² 691 €

23/12/2025 7 Rue du Quatre Septembre 23/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 48 629 €705 €/m² 705 €

23/12/2025 7 Rue du Quatre Septembre 23/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 77 966 €709 €/m² 709 €

22/12/2025 23 Rue Francaise 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/12/2025 7 Rue du Quatre Septembre 22/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 37 595 €671 €/m² 671 €

19/12/2025 7 Rue du Quatre Septembre 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 41 176 €686 €/m² 686 €

11/12/2025 38 Rue Francaise 11/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/12/2025 50 Rue Francaise 10/12/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 375 000 €2 344 €/m² 2 344 €

09/12/2025 2 Rue Jean Esteve 09/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €

09/12/2025 7 Rue de la Coquille 09/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 65 000 €747 €/m² 747 €

02/12/2025 5 Avenue Alphonse Mas 02/12/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 133 000 €811 €/m² 811 €

28/11/2025 27 Rue Pellisson 28/11/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/11/2025 6 Rue de la Citadelle 12/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 500 €2 141 €/m² 2 141 €

05/11/2025 15 Rue des Balances 05/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 274 050 €2 284 €/m² 2 284 €

05/11/2025 1 Rue de l Hermite 05/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 200 €2 260 €/m² 2 260 €

29/10/2025 5 Avenue Alphonse Mas 29/10/2025 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 230 000 €1 230 €/m² 1 230 €

23/10/2025 6 Rue de la Citadelle 23/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 500 €2 146 €/m² 2 146 €

15/10/2025 50 Rue Francaise 15/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 950 €2 615 €/m² 2 615 €

15/10/2025 18 Rue Jean Esteve 15/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 000 €1 976 €/m² 1 976 €

13/10/2025 6 Rue du Chapeau Rouge 13/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 135 145 €3 379 €/m² 3 379 €

08/10/2025 12 Rue Mairan 08/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 166 000 €1 953 €/m² 1 953 €

08/10/2025 1 Rue des Balances 08/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 157 €1 419 €/m² 1 419 €

06/10/2025 22 Rue de la Citadelle 06/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 32 000 €1 684 €/m² 1 684 €

06/10/2025 22 Rue de la Citadelle 06/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 000 €1 103 €/m² 1 103 €

03/10/2025 13 Place Jean Jaures 03/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 116 000 €2 109 €/m² 2 109 €

01/10/2025 2 Rue d Envedel 01/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 74 000 €1 028 €/m² 1 028 €

30/09/2025 28 Rue du Quatre Septembre 30/09/2025 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 135 000 €833 €/m² 833 €

29/09/2025 2 Rue Mairan 29/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

19/09/2025 11 Place Jean Jaures 19/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/09/2025 2 Rue des Trois Mulets 05/09/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 212 725 €1 498 €/m² 1 498 €

05/09/2025 1 B Rue d Envedel 05/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 99 000 €1 076 €/m² 1 076 €

04/09/2025 1 Rue de l Hermite 04/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 200 €2 260 €/m² 2 260 €

02/09/2025 35 Rue des Anc Combattants 02/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 500 €1 806 €/m² 1 806 €

25/08/2025 9 Rue du Quatre Septembre 25/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 180 €1 542 €/m² 1 542 €

22/08/2025 14 Allée Paul Riquet 22/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

20/08/2025 1 Rue de l Hermite 20/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 730 €2 108 €/m² 2 108 €

20/08/2025 1 Rue de l Hermite 20/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 122 000 €1 452 €/m² 1 452 €

06/08/2025 66 Allée Paul Riquet 06/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 426 €2 319 €/m² 2 319 €

05/08/2025 29 Rue du Quatre Septembre 05/08/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 165 000 €1 557 €/m² 1 557 €

04/08/2025 11 Place Jean Jaures 04/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 253 000 €3 012 €/m² 3 012 €

24/07/2025 1 Rue de l Hermite 24/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 191 850 €2 041 €/m² 2 041 €

17/07/2025 1 Rue des Balances 17/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 663 €1 440 €/m² 1 440 €

17/07/2025 6 Rue Bagatelle 17/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 41 480 €1 037 €/m² 1 037 €

16/07/2025 5 Avenue Alphonse Mas 16/07/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 115 000 €858 €/m² 858 €

23/06/2025 66 Allée Paul Riquet 23/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 326 €2 283 €/m² 2 283 €

12/06/2025 23 Rue Francaise 12/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €

12/06/2025 2 Rue du Chapeau Rouge 12/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 000 €1 280 €/m² 1 280 €

03/06/2025 4 Rue de la Citadelle 03/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 79 750 €1 009 €/m² 1 009 €

23/05/2025 19 Rue Pellisson 23/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/05/2025 9 Rue des Anc Combattants 23/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/05/2025 1 B Rue d Envedel 14/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

12/05/2025 7 Rue de la Citadelle 12/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 754 €2 895 €/m² 2 895 €

12/05/2025 11 Rue du Chapeau Rouge 12/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/04/2025 6 Rue des Balances 30/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 134 920 €1 420 €/m² 1 420 €

29/04/2025 8 Rue du Chapeau Rouge 29/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 000 €1 936 €/m² 1 936 €

28/04/2025 1 B Av Alphonse Mas 28/04/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 130 000 €1 016 €/m² 1 016 €

01/04/2025 5 Avenue Alphonse Mas 01/04/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 227 000 €1 446 €/m² 1 446 €

27/03/2025 7 Rue de la Citadelle 27/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 567 €2 613 €/m² 2 613 €

18/03/2025 3 Avenue Alphonse Mas 18/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 207 700 €1 978 €/m² 1 978 €

14/03/2025 17 B Rue Mairan 14/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

05/03/2025 3 Rue Cordier 05/03/2025 · APPT · 266 M² Appartement 266 m² 300 000 €1 128 €/m² 1 128 €

04/03/2025 62 Allée Paul Riquet 04/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 500 €2 250 €/m² 2 250 €

04/03/2025 18 Allée Paul Riquet 04/03/2025 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 380 000 €1 845 €/m² 1 845 €

27/02/2025 12 Rue de la Citadelle 27/02/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 295 000 €2 185 €/m² 2 185 €

26/02/2025 14 Rue Guibal 26/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €

26/02/2025 16 Rue Francaise 26/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 112 500 €1 125 €/m² 1 125 €

25/02/2025 9 Rue des Anc Combattants 25/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/02/2025 9 Rue des Anc Combattants 25/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/02/2025 13 Rue de la Republique 24/02/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 145 000 €1 261 €/m² 1 261 €

18/02/2025 31 Rue du Quatre Septembre 18/02/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 220 000 €1 438 €/m² 1 438 €

17/02/2025 7 Rue de la Citadelle 17/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 567 €2 613 €/m² 2 613 €

11/02/2025 27 Rue des Balances 11/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 900 €1 511 €/m² 1 511 €

03/02/2025 29 Rue du Quatre Septembre 03/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 300 €1 885 €/m² 1 885 €

10/01/2025 18 Rue de la Citadelle 10/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 71 000 €1 315 €/m² 1 315 €

31/12/2024 29 Place Jean Jaures 31/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 221 600 €3 078 €/m² 3 078 €

23/12/2024 35 Rue Pellisson 23/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

20/12/2024 4 Rue des Balances 20/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

06/12/2024 66 Allée Paul Riquet 06/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 424 €2 286 €/m² 2 286 €

02/12/2024 5 Rue Pellisson 02/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 173 000 €1 922 €/m² 1 922 €

29/11/2024 28 Rue du Quatre Septembre 29/11/2024 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 169 000 €782 €/m² 782 €

29/11/2024 5 Rue General Miquel 29/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 000 €1 290 €/m² 1 290 €

07/11/2024 2 Impasse du Loup 07/11/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 85 000 €810 €/m² 810 €

30/10/2024 12 Rue Mairan 30/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 217 880 €7 513 €/m² 7 513 €

24/10/2024 1 Rue d Envedel 24/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 48 000 €889 €/m² 889 €

24/10/2024 14 Allée Paul Riquet 24/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 000 €2 702 €/m² 2 702 €

22/10/2024 9 Rue du Quatre Septembre 22/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

18/10/2024 4 Rue du Chapeau Rouge 18/10/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 90 000 €709 €/m² 709 €

30/09/2024 7 Place Jean Jaures 30/09/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 300 000 €2 308 €/m² 2 308 €

20/09/2024 14 Rue des Anc Combattants 20/09/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 150 000 €1 271 €/m² 1 271 €

18/09/2024 43 Rue des Anc Combattants 18/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 500 €1 189 €/m² 1 189 €

16/09/2024 14 Rue des Anc Combattants 16/09/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/09/2024 9 Rue de la Coquille 10/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €

03/09/2024 8 Rue du Chapeau Rouge 03/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €

30/08/2024 17 Rue du Quatre Septembre 30/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

26/08/2024 6 Rue des Balances 26/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

19/08/2024 2 Rue Mairan 19/08/2024 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 325 000 €1 720 €/m² 1 720 €

14/08/2024 1 B Av Alphonse Mas 14/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

29/07/2024 29 Rue du Quatre Septembre 29/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 784 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jean Jaurès (Béziers) ?

Le prix médian est de 1 527 € par m² en 2025 dans le quartier Jean Jaurès à Béziers, d'après les ventes DVF (1 113 €/m² en appartement, 1 409 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 415 €/m².

Les prix montent-ils à Jean Jaurès ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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