France › Hérault › Béziers › Victor Hugo

Prix de l'immobilier Victor Hugo, Béziers

Prix médian de 1 137 €/m² sur 774 ventes · Quartier de Béziers28 % MOINS CHER QUE BÉZIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Béziers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 392 €▲ 7 %

sur 72 ventes cette année · +90 €/m² vs 2024

938 €DISPERSION 20252 242 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

appartement 63 m²

86 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 406 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 10,5 €/m²

Béziers : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

— VICTOR HUGO- - BÉZIERS€/M²

1,9k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 367 ventes 1 287 €

Maison · 39 ventes 1 418 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

41 Rue Victor Hugo74 M² · APPARTEMENT 84 300 €1 139 €/m²

36 B Rue Victor Hugo24 M² · APPARTEMENT 41 000 €1 708 €/m²

75 Avenue du Pdt Wilson244 M² · APPARTEMENT 443 000 €1 816 €/m²

9 Rue William et Catherine Booth53 M² · APPARTEMENT 126 000 €2 377 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Victor Hugo · 752 € à 1 623 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue William et Catherine Booth▲ 37 %1 623 €

Rue Maurice Ravel▲ 22 %1 571 €

B Rue Victor Hugo▲ 25 %1 341 €

Rue Alfred de Musset▲ 7 %1 253 €

Rue Victor Hugo▲ 57 %1 242 €

Rue la Fontaine1 240 €

Rue Theophile Gautier▲ 67 %1 220 €

Avenue du Pdt Wilson▲ 58 %1 199 €

Rue Cambon▲ 21 %1 177 €

Rue Auber▲ 13 %1 159 €

Rue Valmy▲ 24 %1 104 €

Rue Cot1 100 €

Rue Voltaire▲ 35 %1 098 €

Rue Massenet▲ 72 %1 082 €

Avenue Saint Saens▲ 27 %1 078 €

Impasse des Arts1 068 €

Rue Alexandre Cabanel▲ 27 %1 065 €

Rue des Deux Freres▲ 28 %1 033 €

Boulevard de la Liberte▲ 21 %1 033 €

Rue Meyerbeer▲ 17 %970 €

Rue Lamartine▲ 22 %968 €

Rue Amiral Courbet▲ 43 %963 €

Rue Chateaudun▲ 13 %938 €

Rue Edgard Quinet▲ 5 %842 €

Rue Bertrand▼ 5 %828 €

Rue des Tuileries▲ 74 %752 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 774 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 575 € À 4 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 41 Rue Victor Hugo 29/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 84 300 €1 139 €/m² 1 139 €

26/12/2025 36 B Rue Victor Hugo 26/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 000 €1 708 €/m² 1 708 €

23/12/2025 75 Avenue du Pdt Wilson 23/12/2025 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 443 000 €1 816 €/m² 1 816 €

22/12/2025 9 Rue William et Catherine Booth 22/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 000 €2 377 €/m² 2 377 €

19/12/2025 83 Avenue du Pdt Wilson 19/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

12/12/2025 2 Rue Massenet 12/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 150 350 €1 446 €/m² 1 446 €

09/12/2025 12 Rue Lamartine 09/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 103 000 €1 198 €/m² 1 198 €

04/12/2025 7 B Rue Theophile Gautier 04/12/2025 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 858 500 €3 885 €/m² 3 885 €

02/12/2025 21 Avenue du Pdt Wilson 02/12/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 349 000 €2 168 €/m² 2 168 €

02/12/2025 67 Rue Victor Hugo 02/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

14/11/2025 9 Rue Valmy 14/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 500 €1 661 €/m² 1 661 €

06/11/2025 34 Avenue Saint Saens 06/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 000 €1 354 €/m² 1 354 €

05/11/2025 4 Boulevard de la Liberte 05/11/2025 · APPT · 271 M² Appartement 271 m² 280 000 €1 033 €/m² 1 033 €

03/11/2025 57 Rue Victor Hugo 03/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

29/10/2025 1 Rue des Deux Freres 29/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 91 100 €1 265 €/m² 1 265 €

23/10/2025 48 Boulevard de la Liberte 23/10/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 220 850 €1 104 €/m² 1 104 €

21/10/2025 53 Avenue du Pdt Wilson 21/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 150 €2 094 €/m² 2 094 €

15/10/2025 22 Boulevard de la Liberte 15/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 98 550 €1 217 €/m² 1 217 €

10/10/2025 20 Rue Voltaire 10/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 83 905 €1 398 €/m² 1 398 €

08/10/2025 20 Rue Theophile Gautier 08/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

07/10/2025 11 Rue Valmy 07/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 42 750 €1 155 €/m² 1 155 €

03/10/2025 11 Rue Auber 03/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/09/2025 11 Rue Valmy 30/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 000 €1 321 €/m² 1 321 €

29/09/2025 8 Rue Massenet 29/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

23/09/2025 55 Avenue du Pdt Wilson 23/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 500 €1 740 €/m² 1 740 €

23/09/2025 13 Rue Edgard Quinet 23/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 107 020 €1 163 €/m² 1 163 €

16/09/2025 9 Rue William et Catherine Booth 16/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

09/09/2025 55 Avenue du Pdt Wilson 09/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/09/2025 36 B Rue Victor Hugo 05/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €

27/08/2025 22 Rue Bertrand 27/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 900 €1 755 €/m² 1 755 €

25/08/2025 36 B Rue Victor Hugo 25/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 100 €1 754 €/m² 1 754 €

13/08/2025 9 Rue Amiral Courbet 13/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 040 €1 358 €/m² 1 358 €

07/08/2025 11 Rue Maurice Ravel 07/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 262 €2 119 €/m² 2 119 €

01/08/2025 9 Rue Cambon 01/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

30/07/2025 1 Impasse des Arts 30/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €

01/07/2025 33 Rue Voltaire 01/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 300 €906 €/m² 906 €

26/06/2025 20 Rue Cambon 26/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 62 000 €1 170 €/m² 1 170 €

23/06/2025 2 Rue Meyerbeer 23/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

28/05/2025 43 Avenue du Pdt Wilson 28/05/2025 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 342 900 €1 874 €/m² 1 874 €

27/05/2025 64 Boulevard de la Liberte 27/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 000 €1 432 €/m² 1 432 €

26/05/2025 14 Rue Auber 26/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 39 000 €650 €/m² 650 €

23/05/2025 64 Boulevard de la Liberte 23/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 59 000 €678 €/m² 678 €

23/05/2025 36 B Rue Victor Hugo 23/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 54 000 €1 385 €/m² 1 385 €

20/05/2025 1 T Rue Auber 20/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 400 €1 244 €/m² 1 244 €

13/05/2025 16 Rue Alexandre Cabanel 13/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 000 €1 350 €/m² 1 350 €

30/04/2025 68 Rue Victor Hugo 30/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

29/04/2025 1 B Rue Andre Chenier 29/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €

23/04/2025 1 Rue Edgard Quinet 23/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 79 750 €1 352 €/m² 1 352 €

17/04/2025 55 Avenue du Pdt Wilson 17/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

11/04/2025 3 Rue Valmy 11/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 950 €1 215 €/m² 1 215 €

09/04/2025 11 Rue Valmy 09/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 48 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/04/2025 18 Rue Bertrand 03/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 000 €963 €/m² 963 €

02/04/2025 36 B Rue Victor Hugo 02/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €

31/03/2025 55 Avenue du Pdt Wilson 31/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 185 500 €1 750 €/m² 1 750 €

31/03/2025 3 Rue des Poetes 31/03/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 400 000 €2 484 €/m² 2 484 €

31/03/2025 68 Rue Victor Hugo 31/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 500 €1 782 €/m² 1 782 €

31/03/2025 3 Avenue du Pdt Wilson 31/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 147 000 €1 336 €/m² 1 336 €

28/03/2025 11 Rue Valmy 28/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

27/03/2025 20 Avenue Saint Saens 27/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 487 €1 671 €/m² 1 671 €

11/03/2025 20 Rue Edgard Quinet 11/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 50 000 €575 €/m² 575 €

28/02/2025 19 Avenue du Pdt Wilson 28/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

27/02/2025 22 Rue Lamartine 27/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 500 €1 140 €/m² 1 140 €

26/02/2025 68 Rue Victor Hugo 26/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €

20/02/2025 55 Avenue du Pdt Wilson 20/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

14/02/2025 4 Rue la Fontaine 14/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 000 €1 640 €/m² 1 640 €

10/02/2025 6 Rue Auber 10/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 150 €1 768 €/m² 1 768 €

03/02/2025 60 Boulevard de la Liberte 03/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

03/02/2025 7 Rue Theophile Gautier 03/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 500 €3 582 €/m² 3 582 €

03/02/2025 20 Rue Cambon 03/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

24/01/2025 9 Rue Maurice Ravel 24/01/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 81 000 €1 653 €/m² 1 653 €

30/12/2024 23 Avenue du Pdt Wilson 30/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

27/12/2024 5 Rue Valmy 27/12/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 170 000 €1 371 €/m² 1 371 €

23/12/2024 38 Rue Bertrand 23/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

20/12/2024 4 Rue Amiral Courbet 20/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 000 €1 643 €/m² 1 643 €

04/12/2024 14 Rue Lamartine 04/12/2024 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 195 000 €878 €/m² 878 €

20/11/2024 13 Rue Chateaudun 20/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/11/2024 12 Rue Theophile Gautier 12/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 71 000 €877 €/m² 877 €

07/11/2024 1 Rue Chateaudun 07/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

05/11/2024 42 Avenue Saint Saens 05/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

29/10/2024 27 Rue Victor Hugo 29/10/2024 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 212 000 €1 055 €/m² 1 055 €

18/10/2024 10 Impasse des Arts 18/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 163 000 €1 358 €/m² 1 358 €

17/10/2024 1 Rue Chateaudun 17/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 71 000 €1 145 €/m² 1 145 €

15/10/2024 1 Rue Valmy 15/10/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 230 000 €1 523 €/m² 1 523 €

11/10/2024 13 Rue Alfred de Musset 11/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

11/10/2024 13 Rue Alfred de Musset 11/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €

10/10/2024 13 Rue Alfred de Musset 10/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €

08/10/2024 3 Rue Alexandre Cabanel 08/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 000 €2 653 €/m² 2 653 €

04/10/2024 5 Rue Maurice Ravel 04/10/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 77 000 €1 571 €/m² 1 571 €

01/10/2024 82 Rue Victor Hugo 01/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

27/09/2024 9 Rue Voltaire 27/09/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 200 000 €1 493 €/m² 1 493 €

25/09/2024 73 Avenue du Pdt Wilson 25/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 37 000 €712 €/m² 712 €

23/09/2024 55 Avenue du Pdt Wilson 23/09/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 224 100 €1 807 €/m² 1 807 €

20/09/2024 1 Rue Bertrand 20/09/2024 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 152 080 €836 €/m² 836 €

12/09/2024 9 Rue William et Catherine Booth 12/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 000 €1 642 €/m² 1 642 €

03/09/2024 43 Avenue du Pdt Wilson 03/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €

13/08/2024 6 Rue des Tuileries 13/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 800 €1 122 €/m² 1 122 €

12/08/2024 2 Rue Voltaire 12/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 100 €1 430 €/m² 1 430 €

02/08/2024 5 Rue Chateaudun 02/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

01/08/2024 73 Avenue du Pdt Wilson 01/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 44 000 €846 €/m² 846 €

29/07/2024 55 Avenue du Pdt Wilson 29/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Croix de Poumeyrac▲ 101 %2 283 €

Route de Bédarieux▲ 95 %2 213 €

Pech des Moulins▲ 89 %2 151 €

Montimas▲ 84 %2 089 €

Rive Droite▲ 84 %2 089 €

La Crouzette Badonnes▲ 76 %2 000 €

Montimaran▲ 71 %1 944 €

Capiscol▲ 69 %1 920 €

Gargailhan▲ 63 %1 853 €

Pech de Valras▲ 61 %1 830 €

Saint-Jean d'Aureilhan▲ 56 %1 776 €

Ancien Hôpital▲ 50 %1 700 €

Arènes▲ 48 %1 684 €

Château Devèze▲ 43 %1 626 €

Méditerrannée-Pech de la Pomme▲ 42 %1 618 €

La Renardière▲ 40 %1 587 €

Le Rouat▲ 36 %1 546 €

Du Guesclin▲ 35 %1 539 €

Iranget▲ 32 %1 500 €

Mermoz▲ 29 %1 470 €

Gare▲ 19 %1 356 €

Pompiers▲ 5 %1 198 €

Émile Zola▲ 5 %1 191 €

Victor Hugo · ce quartier1 137 €

Jean Jaurès▼ 2 %1 119 €

Saint-Nazaire▼ 5 %1 079 €

Four à Chaux▼ 7 %1 062 €

Allées Paul Riquet▼ 7 %1 056 €

Saint-Jacques▼ 20 %907 €

Voir les 29 quartiers de Béziers → DE 907 € À 2 283 €/M²

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Estimation calée sur les 774 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane85 250 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Victor Hugo (Béziers) ?

Le prix médian est de 1 392 € par m² en 2025 dans le quartier Victor Hugo à Béziers, d'après les ventes DVF (1 122 €/m² en appartement, 1 380 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 327 €/m².

Les prix montent-ils à Victor Hugo ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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