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France › Le Mans › Université › Rue Edith Piaf › n° 41

41 Rue Edith Piaf, Le Mans

Vendu 96 794 € (2 305 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 720008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Edith Piaf, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 850 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Edith Piaf2 141 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Université2 000 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Le Mans2 374 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NO0807
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS68
Dernière vente : 2 305 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Edith Piaf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 794 €2 305 €/m² 2 305 €
29/12/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 400 €2 265 €/m² 2 265 €
20/12/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €
15/10/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 000 €2 581 €/m² 2 581 €
17/01/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €
15/07/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
06/10/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 000 €2 488 €/m² 2 488 €
19/06/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
30/11/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
11/05/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
22/03/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 467 € 2 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 90 m² 132 030 € 1 467 €
33 RUE EDITH PIAF 55 m² 131 395 € 2 389 €
33 RUE EDITH PIAF 51 m² 108 018 € 2 118 €
29 RUE EDITH PIAF 41 m² 69 987 € 1 707 €
27 RUE EDITH PIAF 39 m² 79 989 € 2 051 €
33 RUE EDITH PIAF 62 m² 121 024 € 1 952 €
33 RUE EDITH PIAF 42 m² 67 998 € 1 619 €
31 RUE EDITH PIAF 41 m² 69 987 € 1 707 €
27 RUE EDITH PIAF 39 m² 75 582 € 1 938 €
25 RUE EDITH PIAF 41 m² 94 997 € 2 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 2 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edith Piaf
Fourchette courante2 118 – 2 517 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edith Piaf ↗
Université
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-16 %
Voir Université ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+35 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
425 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Edith Piaf162 ventes depuis 2014 · 2 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité1 117 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Edith Piaf à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Edith Piaf a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 42 m² à 96 794 €, soit 2 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edith Piaf ?

Oui : 2 305 €/m² contre 2 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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