France › Le Mans › Université › Rue Edith Piaf › n° 33

33 Rue Edith Piaf, Le Mans

Vendu 133 000 € (2 145 €/m²) en 2025 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 720000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Edith Piaf, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 614 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Edith Piaf2 141 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Université2 000 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Le Mans2 374 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NO0806

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS68

Dernière vente : 2 145 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Edith Piaf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 266 € À 2 628 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €

29/08/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €

25/11/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €

08/11/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 400 €2 389 €/m² 2 389 €

29/06/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 000 €2 628 €/m² 2 628 €

02/05/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €

07/09/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €

25/03/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 000 €1 787 €/m² 1 787 €

18/01/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

30/11/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 250 €1 646 €/m² 1 646 €

24/11/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 000 €2 056 €/m² 2 056 €

10/10/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/10/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

25/09/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 679 €1 975 €/m² 1 975 €

24/07/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

21/02/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 000 €1 581 €/m² 1 581 €

23/12/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

29/07/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €

10/07/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

27/05/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 510 €1 987 €/m² 1 987 €

25/04/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 500 €1 797 €/m² 1 797 €

27/12/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 500 €1 859 €/m² 1 859 €

06/09/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 300 €1 734 €/m² 1 734 €

16/08/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €

18/07/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 720 €1 614 €/m² 1 614 €

07/06/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 620 €1 445 €/m² 1 445 €

14/05/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 64 800 €1 580 €/m² 1 580 €

27/04/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 780 €1 486 €/m² 1 486 €

21/12/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 080 €1 597 €/m² 1 597 €

14/12/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 000 €1 643 €/m² 1 643 €

26/10/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 660 €1 802 €/m² 1 802 €

20/10/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 290 €1 610 €/m² 1 610 €

06/06/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 500 €1 712 €/m² 1 712 €

20/03/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 950 €1 472 €/m² 1 472 €

27/02/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 060 €1 307 €/m² 1 307 €

23/01/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

16/01/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

01/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 150 €1 312 €/m² 1 312 €

02/11/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 050 €1 335 €/m² 1 335 €

06/09/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

21/07/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 72 800 €1 427 €/m² 1 427 €

30/06/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 000 €1 452 €/m² 1 452 €

27/04/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 850 €1 280 €/m² 1 280 €

11/02/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 61 200 €1 493 €/m² 1 493 €

19/01/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 500 €1 337 €/m² 1 337 €

19/09/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 000 €1 595 €/m² 1 595 €

15/01/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 400 €1 298 €/m² 1 298 €

29/12/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 63 500 €1 549 €/m² 1 549 €

07/10/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 32 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 32 m² 40 500 €1 266 €/m² 1 266 €

06/10/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 500 €1 621 €/m² 1 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Rue Edith Piaf, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+8 %2 317 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−4 %2 051 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024 n° 29+20 %2 561 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2026 n° 31−11 %1 907 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2022

n° 33VOUS ÊTES ICI1 614 €/m²50 ventes · dernière 2025

n° 35−17 %1 778 €/m²Appt 55 m² · 47 ventes · 2026 n° 37−7 %1 996 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025 n° 39+14 %2 439 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2026 n° 41−3 %2 077 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026

RUE EDITH PIAFMÉDIANE DE LA RUE 2 141 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−11 %1 914 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2024 n° 34−29 %1 517 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 36−21 %1 701 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 40−24 %1 633 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Edith Piaf →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 2 738 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 145 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE EDITH PIAF 43 m² 74 992 € 1 744 €

43 RUE EDITH PIAF 43 m² 91 332 € 2 124 €

35 RUE EDITH PIAF 43 m² 90 730 € 2 110 €

35 RUE EDITH PIAF 51 m² 115 005 € 2 255 €

39 RUE EDITH PIAF 41 m² 88 601 € 2 161 €

35 RUE EDITH PIAF 62 m² 119 970 € 1 935 €

35 RUE EDITH PIAF 53 m² 116 017 € 2 189 €

39 RUE EDITH PIAF 41 m² 102 992 € 2 512 €

35 RUE EDITH PIAF 55 m² 107 690 € 1 958 €

35 RUE EDITH PIAF 43 m² 75 981 € 1 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 2 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edith Piaf

Fourchette courante2 118 – 2 517 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Edith Piaf ↗

Université

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-16 %

Voir Université ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+35 %

Rendement brut5.6 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Edith Piaf162 ventes depuis 2014 · 2 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité1 117 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Edith Piaf à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Edith Piaf a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 62 m² à 133 000 €, soit 2 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edith Piaf ?

Oui : 2 145 €/m² contre 2 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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