CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Mans › Université › Rue Edith Piaf › n° 29

29 Rue Edith Piaf, Le Mans

Vendu 95 000 € (2 568 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7200020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Edith Piaf, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 561 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Edith Piaf2 141 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Université2 000 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Le Mans2 374 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 153 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NO0806
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS68
Dernière vente : 2 568 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Edith Piaf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 472 € À 2 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €
26/02/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
28/01/2026 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 100 €2 864 €/m² 2 864 €
22/08/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
07/06/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
10/11/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
24/11/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 000 €2 056 €/m² 2 056 €
23/12/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €
27/05/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 510 €1 987 €/m² 1 987 €
18/07/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 720 €1 614 €/m² 1 614 €
20/03/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 950 €1 472 €/m² 1 472 €
19/09/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 000 €1 595 €/m² 1 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 2 738 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE EDITH PIAF 43 m² 74 992 € 1 744 €
43 RUE EDITH PIAF 43 m² 91 332 € 2 124 €
35 RUE EDITH PIAF 43 m² 90 730 € 2 110 €
35 RUE EDITH PIAF 51 m² 115 005 € 2 255 €
39 RUE EDITH PIAF 41 m² 88 601 € 2 161 €
35 RUE EDITH PIAF 62 m² 119 970 € 1 935 €
35 RUE EDITH PIAF 53 m² 116 017 € 2 189 €
39 RUE EDITH PIAF 41 m² 102 992 € 2 512 €
35 RUE EDITH PIAF 55 m² 107 690 € 1 958 €
35 RUE EDITH PIAF 43 m² 75 981 € 1 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 2 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edith Piaf
Fourchette courante2 118 – 2 517 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edith Piaf ↗
Université
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-16 %
Voir Université ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+35 %
Rendement brut5.1 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Edith Piaf162 ventes depuis 2014 · 2 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité1 117 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Edith Piaf à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Edith Piaf a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 37 m² à 95 000 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edith Piaf ?

Oui : 2 568 €/m² contre 2 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien