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France › Le Mans › Université › Avenue Rubillard › n° 269

269 Avenue Rubillard, Le Mans

Vendu 73 440 € (1 933 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7200018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2691 550 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Rubillard2 350 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Université2 000 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Le Mans2 665 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 933 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 269 Avenue Rubillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 432 € À 2 916 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 269 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 440 €1 933 €/m² 1 933 €
04/07/2022 n° 269 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 652 €2 916 €/m² 2 916 €
21/07/2020 n° 269 · Appartement · 1 p. 21/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 800 €1 800 €/m² 1 800 €
04/08/2016 n° 269 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
25/05/2015 n° 269 · Appartement · 1 p. 25/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 31 500 €1 432 €/m² 1 432 €
22/05/2015 n° 269 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 31 000 €1 550 €/m² 1 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 730 € 3 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
252 AV RUBILLARD 35 m² 76 510 € 2 186 €
252 AV RUBILLARD 32 m² 79 488 € 2 484 €
252 AV RUBILLARD 32 m² 70 016 € 2 188 €
252 AV RUBILLARD 37 m² 81 992 € 2 216 €
252 AV RUBILLARD 37 m² 64 010 € 1 730 €
252 AV RUBILLARD 34 m² 68 000 € 2 000 €
259 AV RUBILLARD 25 m² 57 000 € 2 280 €
259 AV RUBILLARD 23 m² 54 993 € 2 391 €
259 AV RUBILLARD 16 m² 51 008 € 3 188 €
259 AV RUBILLARD 17 m² 53 006 € 3 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 730 € à 3 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rubillard
Fourchette courante2 319 – 2 986 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rubillard ↗
Université
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-25 %
Voir Université ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+52 %
Rendement brut4.8 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 269 ?

LA RUEAvenue Rubillard330 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité1 117 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 269 Avenue Rubillard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 269 Avenue Rubillard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 38 m² à 73 440 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rubillard ?

Non : 1 933 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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