France › Le Mans › Université › Avenue Rubillard › n° 259

259 Avenue Rubillard, Le Mans

Vendu 51 000 € (3 188 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7200036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2592 280 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Rubillard2 350 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Université2 000 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Le Mans2 619 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 188 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 259 Avenue Rubillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 364 € À 3 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2025 n° 259 · Appartement · 1 p. 16/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €

12/03/2025 n° 259 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €

11/12/2024 n° 259 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 000 €2 783 €/m² 2 783 €

25/11/2024 n° 259 · Appartement · 1 p. 25/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

21/11/2024 n° 259 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 545 €2 914 €/m² 2 914 €

29/02/2024 n° 259 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €

22/02/2024 n° 259 · Appartement · 1 p. 22/02/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

02/10/2023 n° 259 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €

12/04/2023 n° 259 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

01/12/2021 n° 259 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

07/05/2021 n° 259 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €

14/05/2020 n° 259 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

19/06/2019 n° 259 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

21/06/2017 n° 259 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

30/09/2014 n° 259 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 700 €2 077 €/m² 2 077 €

07/02/2014 n° 259 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 37 500 €1 630 €/m² 1 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Rubillard, numéro par numéro

93 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 257 T n° 263 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 251+29 %3 038 €/m²Appt 39 m² · 19 ventes · 2026 n° 251 B−25 %1 754 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025 n° 253+13 %2 664 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 255+11 %2 604 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2025 n° 257 T+2 %2 407 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019

n° 259VOUS ÊTES ICI2 280 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 263−15 %2 009 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025 n° 265−3 %2 270 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2024 n° 269−29 %1 675 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2026 n° 271−45 %1 298 €/m²Appt 99 m² · vendu 2018

AVENUE RUBILLARDMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 248+127 %5 327 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2026 n° 252−30 %1 656 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2024 n° 276−42 %1 364 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 93 adresses vendues Avenue Rubillard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 517 € 4 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE BALYVER 27 m² 64 989 € 2 407 €

2 RUE DE BALYVER 21 m² 40 005 € 1 905 €

2 RUE DE BALYVER 22 m² 57 002 € 2 591 €

2 RUE DE BALYVER 26 m² 58 994 € 2 269 €

2 RUE DE BALYVER 21 m² 76 503 € 3 643 €

2 RUE DE BALYVER 21 m² 50 001 € 2 381 €

2 RUE DE BALYVER 22 m² 44 990 € 2 045 €

2 RUE DE BALYVER 21 m² 51 996 € 2 476 €

2 RUE DE BALYVER 39 m² 135 018 € 3 462 €

251 B AV RUBILLARD 34 m² 52 496 € 1 544 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Rubillard

Fourchette courante2 319 – 2 986 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Rubillard ↗

Université

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-24 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+49 %

Rendement brut3.6 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

162 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 259 ?

LA RUEAvenue Rubillard330 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité1 117 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 259 Avenue Rubillard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 259 Avenue Rubillard a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 16 m² à 51 000 €, soit 3 188 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rubillard ?

Oui : 3 188 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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