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France › Le Mans › Université › Rue Edith Piaf › n° 35

35 Rue Edith Piaf, Le Mans

Vendu 107 663 € (1 958 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 720009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Edith Piaf, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 778 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Edith Piaf2 141 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Université2 000 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Le Mans2 374 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NO0807
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS68
Dernière vente : 1 958 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Edith Piaf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 144 € À 2 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 663 €1 958 €/m² 1 958 €
15/10/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 000 €2 581 €/m² 2 581 €
18/09/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
10/03/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €
10/01/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 000 €2 189 €/m² 2 189 €
19/12/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €
01/09/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 176 €2 130 €/m² 2 130 €
01/04/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 730 €2 110 €/m² 2 110 €
03/03/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 740 €1 851 €/m² 1 851 €
20/12/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 000 €2 137 €/m² 2 137 €
30/03/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €
09/12/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 000 €1 686 €/m² 1 686 €
16/11/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 310 €1 602 €/m² 1 602 €
29/10/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
29/09/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €
25/09/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
17/09/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €
20/08/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 070 €2 191 €/m² 2 191 €
10/07/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 96 000 €1 778 €/m² 1 778 €
12/05/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 500 €1 720 €/m² 1 720 €
28/04/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 620 €1 934 €/m² 1 934 €
27/04/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 640 €1 796 €/m² 1 796 €
27/02/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
29/01/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €
18/10/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 510 €1 866 €/m² 1 866 €
27/08/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 210 €2 006 €/m² 2 006 €
09/05/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
27/04/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 850 €1 812 €/m² 1 812 €
01/03/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
15/01/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 000 €1 730 €/m² 1 730 €
26/12/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 500 €1 460 €/m² 1 460 €
05/12/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 170 €1 663 €/m² 1 663 €
12/11/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 000 €1 630 €/m² 1 630 €
02/11/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 000 €1 683 €/m² 1 683 €
17/07/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €
21/04/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 500 €1 213 €/m² 1 213 €
27/03/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €
05/10/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €
08/06/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 330 €1 573 €/m² 1 573 €
09/05/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 000 €2 103 €/m² 2 103 €
23/01/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 500 €1 627 €/m² 1 627 €
23/12/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 000 €1 405 €/m² 1 405 €
01/09/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 000 €1 512 €/m² 1 512 €
24/02/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 54 500 €1 329 €/m² 1 329 €
16/10/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 050 €1 328 €/m² 1 328 €
25/08/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 320 €1 885 €/m² 1 885 €
21/08/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €
30/03/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 950 €1 144 €/m² 1 144 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 467 € 2 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 90 m² 132 030 € 1 467 €
33 RUE EDITH PIAF 55 m² 131 395 € 2 389 €
33 RUE EDITH PIAF 51 m² 108 018 € 2 118 €
29 RUE EDITH PIAF 41 m² 69 987 € 1 707 €
27 RUE EDITH PIAF 39 m² 79 989 € 2 051 €
33 RUE EDITH PIAF 62 m² 121 024 € 1 952 €
33 RUE EDITH PIAF 42 m² 67 998 € 1 619 €
31 RUE EDITH PIAF 41 m² 69 987 € 1 707 €
27 RUE EDITH PIAF 39 m² 75 582 € 1 938 €
25 RUE EDITH PIAF 41 m² 94 997 € 2 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 2 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edith Piaf
Fourchette courante2 118 – 2 517 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edith Piaf ↗
Université
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-16 %
Voir Université ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+35 %
Rendement brut5.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Edith Piaf162 ventes depuis 2014 · 2 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité1 117 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Edith Piaf à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Edith Piaf a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 55 m² à 107 663 €, soit 1 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edith Piaf ?

Non : 1 958 €/m² contre 2 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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