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France › Le Mans › Université › Rue Edith Piaf › n° 43

43 Rue Edith Piaf, Le Mans

Vendu 78 990 € (2 724 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 7200027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue Edith Piaf, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 479 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Edith Piaf2 141 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Université2 000 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Le Mans2 374 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NO0807
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS68
Dernière vente : 2 724 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Edith Piaf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 2 724 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 990 €2 724 €/m² 2 724 €
06/06/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 800 €2 479 €/m² 2 479 €
30/11/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 321 €2 124 €/m² 2 124 €
25/09/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
09/05/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 000 €2 103 €/m² 2 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 467 € 2 768 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 90 m² 132 030 € 1 467 €
39 AV FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 54 m² 98 982 € 1 833 €
39 AV FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 48 m² 91 200 € 1 900 €
39 AV FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 47 m² 109 980 € 2 340 €
39 AV FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 49 m² 110 005 € 2 245 €
39 AV FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 63 m² 104 013 € 1 651 €
39 AV FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 54 m² 94 986 € 1 759 €
39 AV FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 62 m² 128 030 € 2 065 €
39 AV FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 48 m² 87 984 € 1 833 €
39 AV FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 61 m² 127 002 € 2 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 2 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edith Piaf
Fourchette courante2 118 – 2 517 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edith Piaf ↗
Université
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-16 %
Voir Université ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+35 %
Rendement brut4.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Edith Piaf162 ventes depuis 2014 · 2 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité1 117 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Edith Piaf à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Edith Piaf a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 29 m² à 78 990 €, soit 2 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edith Piaf ?

Oui : 2 724 €/m² contre 2 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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