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France › Le Mans › Pré › Rue Voltaire › n° 9

9 Rue Voltaire, Le Mans

Vendu 125 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 7200030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 044 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Voltaire2 131 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Pré1 578 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Le Mans2 212 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
11/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €
15/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €
22/01/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 47 000 €1 044 €/m² 1 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
820 € 3 049 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC 45 m² 103 995 € 2 311 €
2 B RUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC 68 m² 154 496 € 2 272 €
2 B RUE DU DOCTEUR GALLOUEDEC 65 m² 160 420 € 2 468 €
13 RUE VOLTAIRE 38 m² 34 732 € 914 €
13 RUE VOLTAIRE 41 m² 125 009 € 3 049 €
13 RUE VOLTAIRE 36 m² 79 992 € 2 222 €
2 B RUE DU PRE 39 m² 82 992 € 2 128 €
2 B RUE DU PRE 71 m² 128 084 € 1 804 €
29 RUE DU PRE 61 m² 50 020 € 820 €
29 RUE DU PRE 38 m² 75 012 € 1 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante1 620 – 2 776 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Pré
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune29ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-29 %
Voir Pré ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+26 %
Rendement brut5.8 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Voltaire82 ventes depuis 2014 · 2 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPré544 ventes · 1 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Voltaire à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 45 m² à 125 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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