CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Mans › Jaurès Crétois › Rue Gambetta › n° 70

70 Rue Gambetta, Le Mans

Vendu 50 000 € (1 389 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7210036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue Gambetta, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 595 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Gambetta2 154 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Jaurès Crétois1 467 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Le Mans1 777 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 454 ventes comparables à moins de 143 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 70 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 935 € À 1 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2024 n° 70 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
13/10/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 500 €1 595 €/m² 1 595 €
03/05/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 205 540 €1 921 €/m² 1 921 €
04/09/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €
21/12/2015 n° 70 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 100 000 €935 €/m² 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
773 € 3 594 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE D'ALEMBERT 59 m² 125 493 € 2 127 €
41 RUE BARBES 89 m² 122 998 € 1 382 €
25 B RUE DIDEROT 43 m² 50 009 € 1 163 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 51 000 € 850 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 76 020 € 1 267 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 70 020 € 1 167 €
40 RUE BRIFFAULT 47 m² 56 212 € 1 196 €
40 RUE BRIFFAULT 63 m² 72 009 € 1 143 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 66 000 € 1 100 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 79 980 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 3 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letouzé
Ventes sur la voie2
Voir Rue Letouzé ↗
Jaurès Crétois
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune36ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jaurès Crétois ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
365 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Gambetta148 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès Crétois584 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Gambetta à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 36 m² à 50 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 389 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien