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France › Le Mans › Pré › Avenue Rubillard › n° 19

19 Avenue Rubillard, Le Mans

Vendu 70 000 € (1 061 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7200055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 176 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Rubillard2 350 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Pré1 578 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Le Mans2 038 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 858 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0105 + DE0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 061 €/m² en 2026 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Rubillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 061 € À 2 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €
16/02/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €
05/01/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €
05/01/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €
22/12/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €
06/10/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 000 €2 484 €/m² 2 484 €
15/09/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 500 €2 461 €/m² 2 461 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 226 € 2 993 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV RUBILLARD 147 m² 439 971 € 2 993 €
5 AV LOUIS CORDELET 68 m² 100 028 € 1 471 €
5 AV LOUIS CORDELET 68 m² 110 024 € 1 618 €
5 AV LOUIS CORDELET 46 m² 116 978 € 2 543 €
5 AV LOUIS CORDELET 46 m² 78 016 € 1 696 €
5 AV LOUIS CORDELET 68 m² 113 016 € 1 662 €
5 AV LOUIS CORDELET 47 m² 116 983 € 2 489 €
4 AV RUBILLARD 46 m² 120 014 € 2 609 €
5 AV LOUIS CORDELET 68 m² 94 996 € 1 397 €
4 AV RUBILLARD 62 m² 76 012 € 1 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 2 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rubillard
Fourchette courante1 651 – 2 593 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rubillard ↗
Pré
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune29ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pré ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Rubillard330 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPré544 ventes · 1 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Rubillard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Rubillard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 66 m² à 70 000 €, soit 1 061 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rubillard ?

Non : 1 061 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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