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France › Le Mans › Mutuelles › Rue Thore › n° 49

49 Rue Thore, Le Mans

Vendu 73 800 € (1 506 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7210028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 368 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Thore2 101 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Mutuelles1 866 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Le Mans1 990 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 026 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DN0184 + DO0309 + DO0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 506 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Thore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 2 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 800 €1 506 €/m² 1 506 €
16/09/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 000 €2 061 €/m² 2 061 €
09/05/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €
19/04/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €
25/09/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 842 €1 263 €/m² 1 263 €
14/09/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €
16/05/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 500 €1 802 €/m² 1 802 €
28/11/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €
03/05/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 000 €1 109 €/m² 1 109 €
07/06/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €
10/03/2015 n° 49 · Maison · 5 p. 10/03/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 280 600 €2 227 €/m² 2 227 €
04/02/2015 n° 49 · Maison · 4 p. 04/02/2015 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 203 000 €1 460 €/m² 1 460 €
01/12/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
25/11/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €
27/06/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €
27/06/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 122 450 €1 655 €/m² 1 655 €
18/06/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 570 €1 343 €/m² 1 343 €
10/01/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
919 € 3 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 B RUE DE LA MARIETTE 168 m² 344 904 € 2 053 €
45 RUE THORE 141 m² 187 953 € 1 333 €
15 RUE MONPLAISIR 109 m² 170 040 € 1 560 €
46 RUE DE LA MARIETTE 190 m² 516 040 € 2 716 €
46 RUE DE LA MARIETTE 190 m² 440 040 € 2 316 €
74 RUE THORE 33 m² 59 994 € 1 818 €
74 RUE THORE 47 m² 79 994 € 1 702 €
74 RUE THORE 41 m² 102 008 € 2 488 €
69 RUE SCARRON 77 m² 242 011 € 3 143 €
75 B RUE DE LA MARIETTE 48 m² 111 984 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thoré
Fourchette courante1 508 – 2 110 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2023
Voir Rue Thoré ↗
Mutuelles
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mutuelles ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+14 %
Rendement brut6.1 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Thore50 ventes depuis 2014 · 2 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutuelles641 ventes · 1 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Thore à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Thore a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 49 m² à 73 800 €, soit 1 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thore ?

Non : 1 506 €/m² contre 2 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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