France › Le Mans › Mutuelles › Avenue Bollee › n° 2

2 Avenue Bollee, Le Mans

Vendu 92 660 € (2 808 €/m²) en 2026 · 64 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7210055 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 219 €/m² 64 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue Bollee1 815 €/m² 836 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Mutuelles1 877 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Le Mans2 282 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DK0057 + DL0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 808 €/m² en 2026 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Bollee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 292 € À 5 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 660 €2 808 €/m² 2 808 €

18/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 880 €1 292 €/m² 1 292 €

18/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 850 €2 375 €/m² 2 375 €

30/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 450 €2 260 €/m² 2 260 €

17/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

07/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €

16/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 400 €1 906 €/m² 1 906 €

06/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €

23/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

18/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

30/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 146 588 €2 036 €/m² 2 036 €

04/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

14/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

04/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 027 €4 455 €/m² 4 455 €

06/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 173 €2 031 €/m² 2 031 €

04/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 250 €1 832 €/m² 1 832 €

16/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 147 027 €2 014 €/m² 2 014 €

03/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

26/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 100 €4 458 €/m² 4 458 €

17/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 151 492 €3 092 €/m² 3 092 €

17/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 979 €4 575 €/m² 4 575 €

05/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 543 €3 486 €/m² 3 486 €

05/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 613 €2 282 €/m² 2 282 €

28/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 027 €2 194 €/m² 2 194 €

28/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 199 €2 607 €/m² 2 607 €

28/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 667 €2 333 €/m² 2 333 €

14/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 613 €4 812 €/m² 4 812 €

14/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 667 €2 333 €/m² 2 333 €

29/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 588 €2 156 €/m² 2 156 €

28/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 319 €4 373 €/m² 4 373 €

28/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 906 €2 219 €/m² 2 219 €

22/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 661 €2 993 €/m² 2 993 €

09/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 711 €2 975 €/m² 2 975 €

30/04/2019 n° 2 · Appartement 30/04/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 293 761 €2 511 €/m² 2 511 €

15/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €

12/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

09/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 881 €2 998 €/m² 2 998 €

05/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 027 €2 941 €/m² 2 941 €

05/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 969 €3 673 €/m² 3 673 €

25/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 954 €2 624 €/m² 2 624 €

19/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 211 619 €5 719 €/m² 5 719 €

08/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

08/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 146 734 €2 038 €/m² 2 038 €

08/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 174 €2 073 €/m² 2 073 €

31/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 149 €2 181 €/m² 2 181 €

14/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 027 €2 228 €/m² 2 228 €

14/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 146 954 €4 453 €/m² 4 453 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 539 €4 380 €/m² 4 380 €

13/12/2018 n° 2 · Appartement 13/12/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 297 201 €2 607 €/m² 2 607 €

14/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 650 €1 666 €/m² 1 666 €

31/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €

30/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/02/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 28/02/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 150 €1 902 €/m² 1 902 €

22/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 700 €1 523 €/m² 1 523 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

02/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €

19/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

04/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 370 €1 783 €/m² 1 783 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 700 €2 040 €/m² 2 040 €

13/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

23/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

06/03/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 500 €1 591 €/m² 1 591 €

20/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

11/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 64

Avenue Bollee, numéro par numéro

109 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+116 %3 919 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2022 n° 23−2 %1 780 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 25+34 %2 437 €/m²Maison 158 m² · vendu 2023 n° 25 B−58 %757 €/m²Appt 251 m² · vendu 2018 n° 29+90 %3 447 €/m²Maison 161 m² · vendu 2019 n° 29 B−15 %1 538 €/m²Maison 250 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE BOLLEEMÉDIANE DE LA RUE 1 815 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 219 €/m²64 ventes · dernière 2026

n° 4+26 %2 294 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2026 n° 6−30 %1 267 €/m²Appt 109 m² · 26 ventes · 2022 n° 8+6 %1 920 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2026 n° 10−7 %1 681 €/m²Appt 113 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−8 %1 672 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2025 n° 12 B+89 %3 427 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 109 adresses vendues Avenue Bollee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

696 € 6 471 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV BOLLEE 17 m² 110 007 € 6 471 €

51 RUE SAINTE-CROIX 67 m² 150 013 € 2 239 €

15 AV PIERRE MENDES FRANCE 68 m² 86 020 € 1 265 €

47 RUE SAINTE-CROIX 150 m² 319 950 € 2 133 €

47 RUE SAINTE-CROIX 150 m² 250 050 € 1 667 €

23 AV BOLLEE 73 m² 140 014 € 1 918 €

23 AV BOLLEE 43 m² 92 493 € 2 151 €

8 AV BOLLEE 92 m² 189 980 € 2 065 €

8 AV BOLLEE 102 m² 215 016 € 2 108 €

6 AV BOLLEE 109 m² 130 037 € 1 193 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Bollée

Fourchette courante1 782 – 2 332 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Bollée ↗

Mutuelles

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune11ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-18 %

Voir Mutuelles ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+30 %

Rendement brut5.1 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

334 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Bollee836 ventes depuis 2014 · 1 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutuelles657 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Bollee à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Bollee a-t-il été vendu ?

64 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 33 m² à 92 660 €, soit 2 808 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bollee ?

Oui : 2 808 €/m² contre 1 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Avenue Bollee

La parcelle et ses voisines

Estimer ce bien aujourd'hui

Le bâti

Ventes enregistrées au 2 Avenue Bollee

Avenue Bollee, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 2 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Bollee à Le Mans ?

Quand le 2 Avenue Bollee a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Avenue Bollee ?

D'où viennent ces chiffres ?