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France › Le Mans › Mutuelles › Rue Chanzy › n° 43

43 Rue Chanzy, Le Mans

Vendu 249 000 € (4 611 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 72000113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue Chanzy, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 838 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Chanzy2 167 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Mutuelles1 877 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Le Mans2 125 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 335 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 611 €/m² en 2026 · +113 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 683 € À 4 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 43 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 249 000 €4 611 €/m² 4 611 €
04/07/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 500 €2 194 €/m² 2 194 €
27/02/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €
24/11/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 500 €2 760 €/m² 2 760 €
22/07/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 39 000 €1 696 €/m² 1 696 €
06/07/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 06/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €
30/08/2019 n° 43 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 172 000 €1 870 €/m² 1 870 €
17/07/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 500 €1 732 €/m² 1 732 €
16/05/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
18/01/2019 n° 43 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 208 000 €1 763 €/m² 1 763 €
12/12/2018 n° 43 · Appartement · 5 p. 12/12/2018 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 200 000 €901 €/m² 901 €
28/09/2018 n° 43 · Appartement · 5 p. 28/09/2018 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 410 000 €2 645 €/m² 2 645 €
04/04/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €
06/03/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
22/12/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 101 000 €1 870 €/m² 1 870 €
14/12/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 154 000 €1 949 €/m² 1 949 €
30/11/2016 n° 43 · Appartement · 5 p. 30/11/2016 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 490 000 €2 753 €/m² 2 753 €
28/09/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 241 000 €1 339 €/m² 1 339 €
11/08/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 11/08/2016 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 195 000 €929 €/m² 929 €
04/07/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 04/07/2016 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 110 000 €683 €/m² 683 €
11/03/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 11/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 84 000 €1 050 €/m² 1 050 €
29/12/2015 n° 43 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 198 000 €1 678 €/m² 1 678 €
24/07/2015 n° 43 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 202 000 €1 642 €/m² 1 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 153 € 3 959 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 B RUE CHANZY 48 m² 162 240 € 3 380 €
46 B RUE CHANZY 50 m² 153 000 € 3 060 €
46 B RUE CHANZY 48 m² 138 624 € 2 888 €
54 RUE CHANZY 198 m² 370 062 € 1 869 €
42 RUE CHANZY 74 m² 157 990 € 2 135 €
42 RUE CHANZY 43 m² 58 007 € 1 349 €
42 RUE CHANZY 59 m² 68 027 € 1 153 €
42 RUE CHANZY 65 m² 151 970 € 2 338 €
55 RUE CHANZY 72 m² 188 496 € 2 618 €
2 RUE DE LA MARIETTE 61 m² 109 983 € 1 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 3 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante1 935 – 2 887 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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Mutuelles
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-12 %
Voir Mutuelles ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut5.8 %
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Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Chanzy162 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutuelles657 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Chanzy à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 54 m² à 249 000 €, soit 4 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 4 611 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +113 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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